Блог

Главная Грешный «МИР»

Показать статьи темы

за


Грешный «МИР»

Думаю, все помнят, как Российская Федерация «приросла» Крымом, и какое было всеобщее ликование. Хорошо это или плохо - обсуждать не будем, так как можно затронуть чьи-нибудь «религиозные» чувства, а это чревато в нашей суровой стране с огромным количеством людей, которые внезапно «уверовали». Поговорим в данной статье про последствия присоединения Крыма для управляющих организаций и ТСЖ, а последствия есть и очень неприятные. Думаю заинтриговал… Итак, поехали…

Думаю, все помнят, что сразу после присоединения крымского полуострова в России, у части населения возникли проблемы с платежами по платежным картам Visa и MasterCard, так как противные империалисты попросту заблокировали транзакции.

Государственные мужи придумали, что негоже пользоваться бусурманскими платежными картами и решили создать поистине российскую платежную систему, которая получила название «Мир». Но, создать платежную систему - мало, надо сделать так, чтобы этой системой начали пользоваться и вот тут начались проблемы, так как карты «Мир» оказались никому не нужны.

В добровольно-принудительном порядке на карты платежной системы «Мир» стали переводить пенсионеров, бюджетников и военных по всей стране, то есть государство «решило» в свойственном ему стиле первую проблему.

Вторая проблема, как заставить российский бизнес начать принимать эти платежные карты, фактически была решена Федеральным законом от 01.05.2017 №88-ФЗ «О внесении изменений в статью 16.1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и Федеральный закон «О национальной платежной системе» (далее по тексту – Закон №88-ФЗ).

Поправки коснулись в частности п.1 ст.16.1 Закона «О защите прав потребителей», согласно которому с 01.10.2017 года обязанность обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) с использованием платежных карт «Мир» распространяется на продавца (исполнителя), у которого выручка от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий календарный год превышает сорок миллионов рублей.

Неисполнение вышеуказанной обязанности по оплате товаров (работ, услуг) путем наличных расчетов или с использованием национальных платежных инструментов в рамках национальной системы платежных карт «Мир» по выбору потребителя влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей (п.4 ст.14.8 КоАП).

А теперь переведем все вышесказанное на сферу управления МКД.

Согласно Закону от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» «исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору».

С учетом того, что договор управления – это возмездный договор, по которому управляющая организация выполняет работы (оказывает услуги) населению по договору управления, она признается исполнителем, а значит, на нее распространяется «лимит» в 40 миллионов рублей по выручке за календарный год. Указанный лимит «смехотворный», так как и коммунальные услуги (если управляющая организация выступает в роли исполнителя коммунальных услуг) и услуги по содержанию жилого помещения формируют выручку в целях бухгалтерского учета и налогообложения, так как между собственниками помещений и управляющей организацией переходит право собственности на работы и услуги по договору.

Следовательно, если у управляющей организации объем выручки составляет более 40 миллионов рублей, она обязана принимать карты платежной системы «Мир», а значит:

  • необходимо заключать договор на аренду платежного терминала, если прием платежей осуществляется в офисе управляющей организации;

  • необходимо заключать договор интернет-эквайринга, если прием платежей осуществляется через сайт управляющей организации, а также арендовать онлайн-кассу (мы об этом писали ранее);

  • учесть в договоре с платежным агентом, что он при приёме платежей будет принимать карты платежной системы «Мир».

Нерасторопность управляющей организации в вышеуказанных вопросах будет означать штраф в 50 000 рублей, что подтверждается и судебной практикой:

ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 21 июля 2017 г. N 307-АД17-8866

ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 8 июня 2017 г. N 307-АД17-6507

Поэтому «Мир» вам, братья и сестры…

Санкции коснулись и сферы ЖКХ, но в отличие от Вексельбергов, помогать вам государство явно не будет…

C уважением, Юрий Кочетков.


Обсудить статью и задать вопросы можно здесь

 

 


Теги
2019 261-ФЗ 485ФЗ 54 ФЗ 54-ФЗ Арбитражный суд Ассоциация управляющий организаций "Бурмистр" ВАС ВДГО ВДКО ВС ВС РФ Верховный суд РФ ГВС ГЖИ ГИС ЖКХ ГК РФ Дмитрий Медведев Долги ЖК ЖК РФ ЖКУ ЖКХ ИПУ КРСОИ КоАП РФ Комиссия Конституционный суд МКД МСУ Малозначительность административного правонарушения Мень Минстрой Мысли вслух НДФЛ НК РФ Налогообложение ОДН ОДПУ ОСС Огонек Постановление Правительства РФ РСО РСО-собственник ТБО ТК РФ ТКО ТСЖ ТСЖ. негативное воздействие УК УО УСНО ФАС авансовые платежи автомобиль административное правонарушение арендатор банкрот безнадежная задолженность бухучет вентиляция возмещение ущерба гарантийный срок детская площадка договор управления долг доступность МКД доступность жилья задолженность залитие застройщик изменение законодательства индексация заработной платы интернет камеральная проверка капитальный ремонт капремонт коммунальные услуги компенсация контрагент лестничная площадка лифты лицевой счет магниты маломобильные группы метод начислений мкд негативное воздействие на окружающую среду нежилое помещение нежилые помещения неустойка нормативы общее собрание жильцов общее собрание собственников общественники онлайн касса онлайн-кассы отопление отходы парковка перенос кухни перепланировка перепланировка балкона платежные документы повышающий коэффициент повышение тарифов пожарный надзор полигон пониженные страховые взносы поправки права собственности правительственная программа прибор учета приборы учета привлечение к административной ответственности придомовая территория провайдер прямые договоры прямые договоры "Собственник- РСО" раздел лицевых счетов размер платы раскрытие информации расходы на содержание общего имущества реализация региональный оператор регистрация ремонт ресурсники решение суда сбор и вывоз мусора сверхнормативные потери собственник собственник помещения собственники помещений содержание детских площадок срочные работы страховые взносы суд судебная практика техническая документация тождественность тождественность названия уведомление жителей управляющая компания управляющая организация учет граждан ущерб фактическое потребление цессия штраф

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей



Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!