Форум

Главнаявозврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

RSS
возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику
 
Добрый день!Ситуация такая: при смене способа управления наша УК перечислила часть денежных средств, собранных по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику отдельно, а не на счет нового ТСЖ. Однако суд не учел данного факта и взыскал полностью ден. средства, накопленные с 2009 года. В апелляции так же решение оставлено без изменений. Подскажите, пожалуйста, есть ли шансы в кассации. Кроме того нами выполнены работы, которые собственниками не оплачены, суд так же не учел данного факта.
 
Лично я не вижу шансов. IMHO.
 
Цитата
Uganda пишет:
Лично я не вижу шансов. IMHO.

Почему можно спросить? Этож не ОИМКД...
 
Вкратце:
УК собирала взносы на КР, но освоила весь объём сбора.
Возврата каждому - не предусмотрено в ЖК РФ.
Перерасчётов тоже не прописано (это нельзя провести по аналогии с перерасчетом по 354 и 491).
Стало быть - вернуть той организации, которая рулит (это ТСЖ) как целевые сборы.

Развёрнуто могу пояснить, но позже.
 
Цитата
Uganda пишет:
Вкратце:
УК собирала взносы на КР, но освоила весь объём сбора.
Возврата каждому - не предусмотрено в ЖК РФ.
Перерасчётов тоже не прописано (это нельзя провести по аналогии с перерасчетом по 354 и 491).
Стало быть - вернуть той организации, которая рулит (это ТСЖ) как целевые сборы.

Нельзя вернуть ТСЖ, так как нет договора УК - ТСЖ.

Это не долевая собственность и ОСС нелигитимно принимать вопрос по переводу денег, так как один платил 100%, а второй нифига не платил... Как тут быть?
 
Реестры начислений и оплат передать вместе с деньгами. Ялиса пояснит)))
 
попожже, убегаю
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Uganda пишет:
Вкратце:
УК собирала взносы на КР, но освоила весь объём сбора.
Возврата каждому - не предусмотрено в ЖК РФ.
Перерасчётов тоже не прописано (это нельзя провести по аналогии с перерасчетом по 354 и 491).
Стало быть - вернуть той организации, которая рулит (это ТСЖ) как целевые сборы.

Нельзя вернуть ТСЖ, так как нет договора УК - ТСЖ.

Это не долевая собственность и ОСС нелигитимно принимать вопрос по переводу денег, так как один платил 100%, а второй нифига не платил... Как тут быть?

Полностью согласен. Когда мы, кстати в аналогичной ситуации, пробивали что и как со всех сторон получили информацию о необходимости вернуть деньги тем, кто их платил т.к услуга не оказана. Никаких полномочий на передачу денег третьим лицам в договоре не прописано, а стало быть стороны обязаны по факту окончания договорных обязательств произвести взаиморасчеты. Кто сторона по договору? Собственники и УК. Вот они друг другу деньги вернуть и должны.
Попытка доказать исполнение работ по КР без протоколов собраний обречена на провал имхо. Если протоколы и акты подписанные есть, то шансы очень реальные.
 
А прочтите решение первой инстанции! Всё разжёвано.
Факты - вещь упрямая.
 
Цитата
Uganda пишет:
А прочтите решение первой инстанции! Всё разжёвано.
Факты - вещь упрямая.

Просто судья с головой не дружит...

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от 21.01.2009) управление многоквартирным домом №20 по Кривому переулку г. Вологды до 31.03.2014 осуществляло ООО УК «Вологодские инженерные системы и сети». На основании указанного решения собственников общество осуществляло сбор денежных средств на капитальный ремонт в размере 03 руб. 52 коп. за 1 кв.м.

То есть УК управляла с 2009 года и собирала деньги на капремонт...

Частью 1 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу части 1 статьи 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документаци

Согласно отчету управляющей компании на 2013 год собрано и не израсходовано средств на капитальный ремонт в размере 482 246 руб.


170-я и 174-я статьи ЖК РФ, на которые ссылается суд введены в ЖК РФ введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ и действуют с 2013 года... При этом капремонт собираемый УК (с 2009 года) не имеет ничего общего с капремонтом, который прописан сейчас в ЖК РФ...

Суд за уши притянул относительно "новые" нормы к старым правоотношениям...


Данные доводы подлежат отклонению в силу пунктов 2, 3 статьи 158 ЖК РФ, согласно которым решение о распоряжении этими денежными средствами принимается общим собранием собственников, т.е. действует режим общего имущества собственников.

Обе эти нормы введены тем же ФЗ, что и выше и также действуют с 2013 года...

Так что можно попытаться обжаловать...
 
Юр, суд логичен.))
Решение принято по действующим нормам.
Думаешь, суд должен принять решение по старой редакции ЖК?
Апелляция засилила.
С точки зрения духа закона все правильно.
 
Логичен - безусловно

Но нормы по капремонту на старые периоды не распространили, а значит суд должен был руководствоваться нормами старого ЖК, а точнее отсутствием в нем процитированных мной норм

А то, что апелляция засилила - мы ж не видим самой жалобы и не видели материалов дела...
 
Как не видим?
АЖ выложена в сообщении!
Ну и решение собрания не оспорено; для суда это документ-доказательство правомочности требований истца.
 
беда в том,что мы честные, без всяких кавычек и предубеждений, прописали в договорах,что по решению собрания передадим все новой ук, бред, где головы наши были раньше? Нужно было ничего не писать и собственникам, при отсутствии долгов по другим услугам возвращать КАЖДОМУ! пропорционально остатку и площади,согласно оплаченных сумм
 
а вот что интересно, тогда новая УК(ТСЖ) должна и долги забрать по капремонту. Выкупить их на себя. Получается у нового ТСЖ задолженность по выкупленному долги, у старой УК задолженность по передаче средст(я сейчас чистый механизм рассмартиваю, не решение суда) Взаимозачетом схлопываем задолженности, как инетерсно!!! еще подумаю
 
Ну..с ч.3 ст.158 ЖК РФ это, конечно гармонирует, но в отношении двух юрлиц именно в свете обсасываемой проблемы - вопрос интересный.
 
В общем, чтобы голословно не спорить, растекашеся мыслию по древу...
Скрытый текст

В архиве упомянутые судебные акты...
 
Хреновая практика)))) хотя если деньги остались - можно и передать... Но все равно фигня какая-то...
 
Цитата
Егор пишет:

Попытка доказать исполнение работ по КР без протоколов собраний обречена на провал имхо. Если протоколы и акты подписанные есть, то шансы очень реальные.
Протоколов собрания нет, но все акты выполненных работ подписаны собственниками дома. Суд считает, что выполненные нами работы относятся к текущему ремонту. Денежных средств по текущему ремонту на МКД вообще не было, только собранные по кап.ремонту.
 
Как это денег на текущий ремонт не было?
 
Цитата
burmistr пишет:
Как это денег на текущий ремонт не было?
Уже явно веселее, верно?))))
 
Цитата
Uganda пишет:

Уже явно веселее, верно?))))

Это да))))
 
Цитата
burmistr пишет:
Как это денег на текущий ремонт не было?
ОСС принят тариф еще в 2009 г.,больше собраний не было, тариф не менялся. С 2013 г. данный тариф уходил полностью на содержание. Вообщем получилось так, что за все годы управления нами выполнено работ больше, чем собрано собственниками МКД. :|
 
Тады, ой.
О каком суде может идти речь?правильно - возврат. Кому уже не важно

Добавлено спустя 1 minute 21 second:
а кстати, ребята, это ж попадалово! мы столько работ сделали по источнику финсредств "капитальный ремонт", но у нас под все работы были собрания и разрешения собственников тратить именно эти деньги на эти работы у нас есть.
 
Цитата
Ялиса пишет:
Тады, ой.
О каком суде может идти речь?правильно - возврат. Кому уже не важно
Нам важно, мы не против вернуть деньги за капремонт, но не ТСЖ, а каждому собственнику.
Тем более часть ден. ср. уже вернули по заявлениям жителей, а суд все равно взыскал всю сумму за капремонт, без учета выплаченных.
 
Цитата
visis пишет:
мы не против вернуть деньги за капремонт, но не ТСЖ, а каждому собственнику.
Тем более часть ден. ср. уже вернули по заявлениям жителей, а суд все равно взыскал всю сумму за капремонт, без учета выплаченных.
А отчего так категорично? Какие у Вас соображения?
Что изменится?
 
Цитата
Uganda пишет:
Цитата
visis пишет:
мы не против вернуть деньги за капремонт, но не ТСЖ, а каждому собственнику.
Тем более часть ден. ср. уже вернули по заявлениям жителей, а суд все равно взыскал всю сумму за капремонт, без учета выплаченных.
А отчего так категорично? Какие у Вас соображения?
Что изменится?
Считаю, что ТСЖ не наделено полномочиями по истребованию денежных средств капремонта, нет договора между УК и ТСЖ, обязанности у УК по возврату перед каждым собственником отдельно.
А еще собственники, которые платили с 2009г. взносы на капремонт давно продали свои квартиры и согласия на перевод ранее накопленных денежных средств в новое ТСЖ не давали. Поэтому и хотим вернуть каждому собственнику те деньги, которые он реально заплатил.
 
Цитата
visis пишет:

(1) Считаю, что ТСЖ не наделено полномочиями по истребованию денежных средств капремонта, (2) нет договора между УК и ТСЖ, (3) обязанности у УК по возврату перед каждым собственником отдельно.
(4) А еще собственники, которые платили с 2009г. взносы на капремонт давно продали свои квартиры и (5) согласия на перевод ранее накопленных денежных средств в новое ТСЖ не давали. Поэтому и (6) хотим вернуть каждому собственнику те деньги, которые он реально заплатил.

1. Суды уже двух инстанций сочли иначе. Хотя бы ввиду соответствующего решения собрания.
2. А он о чём должен быть, как Вы считаете?
3. см.п.1 - люди решили, что за них будет "рубиться" ТСЖ.
4. Это как-то уменьшает силу действия ч.3 ст.158 ЖК РФ?
5. А как уже НЕ собственник даст согласие? В ОСС он не имеет права участвовать. Отдельно доверенность выпишет?
6. И тем, кто продал в 2009 году квартиры? Или всё же только тем, кто сейчас имеет помещение в собственности?
 
Цитата
Uganda пишет:
Цитата
visis пишет:

(1) Считаю, что ТСЖ не наделено полномочиями по истребованию денежных средств капремонта, (2) нет договора между УК и ТСЖ, (3) обязанности у УК по возврату перед каждым собственником отдельно.
(4) А еще собственники, которые платили с 2009г. взносы на капремонт давно продали свои квартиры и (5) согласия на перевод ранее накопленных денежных средств в новое ТСЖ не давали. Поэтому и (6) хотим вернуть каждому собственнику те деньги, которые он реально заплатил.

1. Суды уже двух инстанций сочли иначе. Хотя бы ввиду соответствующего решения собрания.
2. А он о чём должен быть, как Вы считаете?
3. см.п.1 - люди решили, что за них будет "рубиться" ТСЖ.
4. Это как-то уменьшает силу действия ч.3 ст.158 ЖК РФ?
5. А как уже НЕ собственник даст согласие? В ОСС он не имеет права участвовать. Отдельно доверенность выпишет?
6. И тем, кто продал в 2009 году квартиры? Или всё же только тем, кто сейчас имеет помещение в собственности?
1. Да вообще, поизучав судебную практику, понимаю, что в основном без шансов, но попытаться надо.
2. не так написала, имела ввиду уступку прав требования.
3. договоры заключены с каждым собственником, при расторжении договора управления взаиморасчеты производятся между собственником и УК.
4.5.6. понятно, что бывший собственник никак не может принять участие в ОСС,просто голосовали собственники, которые никак не участвовали в оплате взносов на капремонт. Письма о возврате ден. средств направили только тем, кто сейчас имеет помещение в собственности.

Добавлено спустя 3 minutes 45 seconds:
да и что теперь делать с собственниками,которым перевели деньги капремонта....возвращать обратно :?
 
Помогите пожалуйста, никогда этим не занималась. Дом сменил УК на нашу, там они собирали деньги на капремонт. Собственники хотят доверить мне, работнику новой УК, выбить деньги из старой УК и вернуть лично им, не в нашу компанию. Причем от старой УК есть распечатки, кто платил, но нет подписей и печатей, документ ни о чем. Правильно я понимаю, что по решению ОСС я могу пойти в суд только для истребования из УК в УК, а если лично каждому - это не протокол, а доверенность (простая или нотариальная?) от каждого собственника? И каким образом истребовать эти списки из прежней УК? Собственники говорят, квитанции уже выкинули.
#1
0 0
Добрый день!Ситуация такая: при смене способа управления наша УК перечислила часть денежных средств, собранных по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику отдельно, а не на счет нового ТСЖ. Однако суд не учел данного факта и взыскал полностью ден. средства, накопленные с 2009 года. В апелляции так же решение оставлено без изменений. Подскажите, пожалуйста, есть ли шансы в кассации. Кроме того нами выполнены работы, которые собственниками не оплачены, суд так же не учел данного факта.
#2
0 0
Лично я не вижу шансов. IMHO.
#3
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Лично я не вижу шансов. IMHO.

Почему можно спросить? Этож не ОИМКД...
#4
0 0
Вкратце:
УК собирала взносы на КР, но освоила весь объём сбора.
Возврата каждому - не предусмотрено в ЖК РФ.
Перерасчётов тоже не прописано (это нельзя провести по аналогии с перерасчетом по 354 и 491).
Стало быть - вернуть той организации, которая рулит (это ТСЖ) как целевые сборы.

Развёрнуто могу пояснить, но позже.
#5
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Вкратце:
УК собирала взносы на КР, но освоила весь объём сбора.
Возврата каждому - не предусмотрено в ЖК РФ.
Перерасчётов тоже не прописано (это нельзя провести по аналогии с перерасчетом по 354 и 491).
Стало быть - вернуть той организации, которая рулит (это ТСЖ) как целевые сборы.

Нельзя вернуть ТСЖ, так как нет договора УК - ТСЖ.

Это не долевая собственность и ОСС нелигитимно принимать вопрос по переводу денег, так как один платил 100%, а второй нифига не платил... Как тут быть?
#6
0 0
Реестры начислений и оплат передать вместе с деньгами. Ялиса пояснит)))
#7
0 0
попожже, убегаю
#8
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Uganda пишет:
Вкратце:
УК собирала взносы на КР, но освоила весь объём сбора.
Возврата каждому - не предусмотрено в ЖК РФ.
Перерасчётов тоже не прописано (это нельзя провести по аналогии с перерасчетом по 354 и 491).
Стало быть - вернуть той организации, которая рулит (это ТСЖ) как целевые сборы.

Нельзя вернуть ТСЖ, так как нет договора УК - ТСЖ.

Это не долевая собственность и ОСС нелигитимно принимать вопрос по переводу денег, так как один платил 100%, а второй нифига не платил... Как тут быть?

Полностью согласен. Когда мы, кстати в аналогичной ситуации, пробивали что и как со всех сторон получили информацию о необходимости вернуть деньги тем, кто их платил т.к услуга не оказана. Никаких полномочий на передачу денег третьим лицам в договоре не прописано, а стало быть стороны обязаны по факту окончания договорных обязательств произвести взаиморасчеты. Кто сторона по договору? Собственники и УК. Вот они друг другу деньги вернуть и должны.
Попытка доказать исполнение работ по КР без протоколов собраний обречена на провал имхо. Если протоколы и акты подписанные есть, то шансы очень реальные.
#9
0 0
А прочтите решение первой инстанции! Всё разжёвано.
Факты - вещь упрямая.
#10
0 0
Цитата
Uganda пишет:
А прочтите решение первой инстанции! Всё разжёвано.
Факты - вещь упрямая.

Просто судья с головой не дружит...

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от 21.01.2009) управление многоквартирным домом №20 по Кривому переулку г. Вологды до 31.03.2014 осуществляло ООО УК «Вологодские инженерные системы и сети». На основании указанного решения собственников общество осуществляло сбор денежных средств на капитальный ремонт в размере 03 руб. 52 коп. за 1 кв.м.

То есть УК управляла с 2009 года и собирала деньги на капремонт...

Частью 1 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу части 1 статьи 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документаци

Согласно отчету управляющей компании на 2013 год собрано и не израсходовано средств на капитальный ремонт в размере 482 246 руб.


170-я и 174-я статьи ЖК РФ, на которые ссылается суд введены в ЖК РФ введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ и действуют с 2013 года... При этом капремонт собираемый УК (с 2009 года) не имеет ничего общего с капремонтом, который прописан сейчас в ЖК РФ...

Суд за уши притянул относительно "новые" нормы к старым правоотношениям...


Данные доводы подлежат отклонению в силу пунктов 2, 3 статьи 158 ЖК РФ, согласно которым решение о распоряжении этими денежными средствами принимается общим собранием собственников, т.е. действует режим общего имущества собственников.

Обе эти нормы введены тем же ФЗ, что и выше и также действуют с 2013 года...

Так что можно попытаться обжаловать...
#11
0 0
Юр, суд логичен.))
Решение принято по действующим нормам.
Думаешь, суд должен принять решение по старой редакции ЖК?
Апелляция засилила.
С точки зрения духа закона все правильно.
#12
0 0
Логичен - безусловно

Но нормы по капремонту на старые периоды не распространили, а значит суд должен был руководствоваться нормами старого ЖК, а точнее отсутствием в нем процитированных мной норм

А то, что апелляция засилила - мы ж не видим самой жалобы и не видели материалов дела...
#13
0 0
Как не видим?
АЖ выложена в сообщении!
Ну и решение собрания не оспорено; для суда это документ-доказательство правомочности требований истца.
#14
0 0
беда в том,что мы честные, без всяких кавычек и предубеждений, прописали в договорах,что по решению собрания передадим все новой ук, бред, где головы наши были раньше? Нужно было ничего не писать и собственникам, при отсутствии долгов по другим услугам возвращать КАЖДОМУ! пропорционально остатку и площади,согласно оплаченных сумм
#15
0 0
а вот что интересно, тогда новая УК(ТСЖ) должна и долги забрать по капремонту. Выкупить их на себя. Получается у нового ТСЖ задолженность по выкупленному долги, у старой УК задолженность по передаче средст(я сейчас чистый механизм рассмартиваю, не решение суда) Взаимозачетом схлопываем задолженности, как инетерсно!!! еще подумаю
#16
0 0
Ну..с ч.3 ст.158 ЖК РФ это, конечно гармонирует, но в отношении двух юрлиц именно в свете обсасываемой проблемы - вопрос интересный.
#17
0 0
В общем, чтобы голословно не спорить, растекашеся мыслию по древу...
Скрытый текст

В архиве упомянутые судебные акты...
#18
0 0
Хреновая практика)))) хотя если деньги остались - можно и передать... Но все равно фигня какая-то...
#19
0 0
Цитата
Егор пишет:

Попытка доказать исполнение работ по КР без протоколов собраний обречена на провал имхо. Если протоколы и акты подписанные есть, то шансы очень реальные.
Протоколов собрания нет, но все акты выполненных работ подписаны собственниками дома. Суд считает, что выполненные нами работы относятся к текущему ремонту. Денежных средств по текущему ремонту на МКД вообще не было, только собранные по кап.ремонту.
#20
0 0
Как это денег на текущий ремонт не было?
#21
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Как это денег на текущий ремонт не было?
Уже явно веселее, верно?))))
#22
0 0
Цитата
Uganda пишет:

Уже явно веселее, верно?))))

Это да))))
#23
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Как это денег на текущий ремонт не было?
ОСС принят тариф еще в 2009 г.,больше собраний не было, тариф не менялся. С 2013 г. данный тариф уходил полностью на содержание. Вообщем получилось так, что за все годы управления нами выполнено работ больше, чем собрано собственниками МКД. :|
#24
0 0
Тады, ой.
О каком суде может идти речь?правильно - возврат. Кому уже не важно

Добавлено спустя 1 minute 21 second:
а кстати, ребята, это ж попадалово! мы столько работ сделали по источнику финсредств "капитальный ремонт", но у нас под все работы были собрания и разрешения собственников тратить именно эти деньги на эти работы у нас есть.
#25
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Тады, ой.
О каком суде может идти речь?правильно - возврат. Кому уже не важно
Нам важно, мы не против вернуть деньги за капремонт, но не ТСЖ, а каждому собственнику.
Тем более часть ден. ср. уже вернули по заявлениям жителей, а суд все равно взыскал всю сумму за капремонт, без учета выплаченных.
#26
0 0
Цитата
visis пишет:
мы не против вернуть деньги за капремонт, но не ТСЖ, а каждому собственнику.
Тем более часть ден. ср. уже вернули по заявлениям жителей, а суд все равно взыскал всю сумму за капремонт, без учета выплаченных.
А отчего так категорично? Какие у Вас соображения?
Что изменится?
#27
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Цитата
visis пишет:
мы не против вернуть деньги за капремонт, но не ТСЖ, а каждому собственнику.
Тем более часть ден. ср. уже вернули по заявлениям жителей, а суд все равно взыскал всю сумму за капремонт, без учета выплаченных.
А отчего так категорично? Какие у Вас соображения?
Что изменится?
Считаю, что ТСЖ не наделено полномочиями по истребованию денежных средств капремонта, нет договора между УК и ТСЖ, обязанности у УК по возврату перед каждым собственником отдельно.
А еще собственники, которые платили с 2009г. взносы на капремонт давно продали свои квартиры и согласия на перевод ранее накопленных денежных средств в новое ТСЖ не давали. Поэтому и хотим вернуть каждому собственнику те деньги, которые он реально заплатил.
#28
0 0
Цитата
visis пишет:

(1) Считаю, что ТСЖ не наделено полномочиями по истребованию денежных средств капремонта, (2) нет договора между УК и ТСЖ, (3) обязанности у УК по возврату перед каждым собственником отдельно.
(4) А еще собственники, которые платили с 2009г. взносы на капремонт давно продали свои квартиры и (5) согласия на перевод ранее накопленных денежных средств в новое ТСЖ не давали. Поэтому и (6) хотим вернуть каждому собственнику те деньги, которые он реально заплатил.

1. Суды уже двух инстанций сочли иначе. Хотя бы ввиду соответствующего решения собрания.
2. А он о чём должен быть, как Вы считаете?
3. см.п.1 - люди решили, что за них будет "рубиться" ТСЖ.
4. Это как-то уменьшает силу действия ч.3 ст.158 ЖК РФ?
5. А как уже НЕ собственник даст согласие? В ОСС он не имеет права участвовать. Отдельно доверенность выпишет?
6. И тем, кто продал в 2009 году квартиры? Или всё же только тем, кто сейчас имеет помещение в собственности?
#29
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Цитата
visis пишет:

(1) Считаю, что ТСЖ не наделено полномочиями по истребованию денежных средств капремонта, (2) нет договора между УК и ТСЖ, (3) обязанности у УК по возврату перед каждым собственником отдельно.
(4) А еще собственники, которые платили с 2009г. взносы на капремонт давно продали свои квартиры и (5) согласия на перевод ранее накопленных денежных средств в новое ТСЖ не давали. Поэтому и (6) хотим вернуть каждому собственнику те деньги, которые он реально заплатил.

1. Суды уже двух инстанций сочли иначе. Хотя бы ввиду соответствующего решения собрания.
2. А он о чём должен быть, как Вы считаете?
3. см.п.1 - люди решили, что за них будет "рубиться" ТСЖ.
4. Это как-то уменьшает силу действия ч.3 ст.158 ЖК РФ?
5. А как уже НЕ собственник даст согласие? В ОСС он не имеет права участвовать. Отдельно доверенность выпишет?
6. И тем, кто продал в 2009 году квартиры? Или всё же только тем, кто сейчас имеет помещение в собственности?
1. Да вообще, поизучав судебную практику, понимаю, что в основном без шансов, но попытаться надо.
2. не так написала, имела ввиду уступку прав требования.
3. договоры заключены с каждым собственником, при расторжении договора управления взаиморасчеты производятся между собственником и УК.
4.5.6. понятно, что бывший собственник никак не может принять участие в ОСС,просто голосовали собственники, которые никак не участвовали в оплате взносов на капремонт. Письма о возврате ден. средств направили только тем, кто сейчас имеет помещение в собственности.

Добавлено спустя 3 minutes 45 seconds:
да и что теперь делать с собственниками,которым перевели деньги капремонта....возвращать обратно :?
#30
0 0
Помогите пожалуйста, никогда этим не занималась. Дом сменил УК на нашу, там они собирали деньги на капремонт. Собственники хотят доверить мне, работнику новой УК, выбить деньги из старой УК и вернуть лично им, не в нашу компанию. Причем от старой УК есть распечатки, кто платил, но нет подписей и печатей, документ ни о чем. Правильно я понимаю, что по решению ОСС я могу пойти в суд только для истребования из УК в УК, а если лично каждому - это не протокол, а доверенность (простая или нотариальная?) от каждого собственника? И каким образом истребовать эти списки из прежней УК? Собственники говорят, квитанции уже выкинули.
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!