Форум

ГлавнаяРейдерский захват? Спасти ситуацию можно

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

RSS
Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно
 
Ежемесячно статистика насчитывает десятки случаев захвата фирм и организаций различных сфер деятельности в нашей стране. Не обходит стороной такая беда и управляющие организации (далее-УО).
Безусловно, в таком случае «скатертью дорога» недобросовестным УО, с которыми «намучались» собственники помещений многоквартирного дома (далее-МКД). А вот как быть тем компаниям, которые годами выстраивали свою работу через тернии законодательства и держали жилищный фонд в надлежащем состоянии? В особенности, если такой организацией довольны жильцы…

Полный текст статьи по ссылке https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... yu-mozhno/
 
Цитата
Обсудить статью и задать вопросы можно здесь.
Точно можно это обсуждать на форуме? Хотелось бы гарантий :D
 
Эх, в теории то так. Но не так на деле, 2,5 года борьбы: http://vesti-ural.ru/news/72505-delo-v- ... j-sud.html
Вот он наш рейдер. У него станок для перевода подписей полиционэры изъяли, а он продолжает утверждать, что все сами жители, мы хотели как лучше. Куча судов по отмене "состоявшихся собраний", а он новые пропоколы лепит и все у него хорошо.
20 числа жители в суде говорят: не было, не подписывали, подделка, а 21 оказывается эти же жители снова подписали протоколы в его пользу
 
Цитата
Ялиса пишет:
Вот он наш рейдер. У него станок для перевода подписей полиционэры изъяли, а он продолжает утверждать, что все сами жители, мы хотели как лучше. Куча судов по отмене "состоявшихся собраний", а он новые пропоколы лепит и все у него хорошо.
20 числа жители в суде говорят: не было, не подписывали, подделка, а 21 оказывается эти же жители снова подписали протоколы в его пользу
Цитата
"Аполитычно рассуждаете" (с)
:D
Во-первых, жЫтель
1. всегда прав (если спор с УК по вопросам управления).
2. имеет право сменить УК в любой момент;
Более того, Мень сказал, что протоколы никто подделывает, потому что за это предусмотрена уголовная ответственность. Неужели Вы думаете что он пи@бол, тупой и некомпетентный может заблуждаться и не владеет ситуацией... :D :D :D ?
Так что оставьте Ваши грязные инсинуации не подвергайте сомнению волеизъявление жителей. Ну да, сердце красавицы склонно к измене мнение жЫтеля может меняться.. Так Вы работайте с ними...
А вообще эти "рейдеры" все делают правильно. При существующей судебной практике, сформированной указивкой сверху, гораздо правильней и проще проводить "контрсобрание", а не обжаловать результаты...
 
Цитата
пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
В
А вообще эти "рейдеры" все делают правильно. При существующей судебной практике, сформированной указивкой сверху, гораздо правильней и проще проводить "контрсобрание", а не обжаловать результаты...
Практика показывает, что все указанные в статье методы плюс новое ОСС - нужно все скопом делать. иногда правда и это, особенно при упертости инициативной купленной группы не поможет. обычно такое происходит не когда рейдерский захват - а когда жители инициаторы создают ТСН - хотят домом поуправлять.
 
Собственно по одному из управляемых домов не успел закончиться срок приема документов по собранию (новый договор на новый срок), как уже развесили объявление "за ТСН".
Теперь сижу и думаю,ехать мне в Израиль, или не ехать, может мне на старом договоре повисеть и дать этим геям собрать бумаги и сдать их ГЖН, чтобы технично подать на включение после них :D ....
Ситуация.... :roll: :roll: :roll: :shock: :? :? :?
 
Цитата
пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
Вот он наш рейдер. У него станок для перевода подписей полиционэры изъяли, а он продолжает утверждать, что все сами жители, мы хотели как лучше. Куча судов по отмене "состоявшихся собраний", а он новые пропоколы лепит и все у него хорошо.
20 числа жители в суде говорят: не было, не подписывали, подделка, а 21 оказывается эти же жители снова подписали протоколы в его пользу
Цитата
"Аполитычно рассуждаете" (с)
:D
Во-первых, жЫтель
1. всегда прав (если спор с УК по вопросам управления).
2. имеет право сменить УК в любой момент;
Более того, Мень сказал, что протоколы никто подделывает, потому что за это предусмотрена уголовная ответственность. Неужели Вы думаете что он пи@бол, тупой и некомпетентный может заблуждаться и не владеет ситуацией... :D :D :D ?
Так что оставьте Ваши грязные инсинуации не подвергайте сомнению волеизъявление жителей. Ну да, сердце красавицы склонно к измене мнение жЫтеля может меняться.. Так Вы работайте с ними...
А вообще эти "рейдеры" все делают правильно. При существующей судебной практике, сформированной указивкой сверху, гораздо правильней и проще проводить "контрсобрание", а не обжаловать результаты...
Обжалование результатов может позволить наложить на рейдера обеспечительные меры в виде запрета деятельности в отношении МКД до решения суда.
Комплекс мер работает, проверено на себе.
 
Цитата
пишет:
Цитата
пишет:
Комплекс мер работает, проверено на себе.
Пробовали подавать обеспечительные меры.. Были посланы...
У нас Арбитраж бывает накладывает и то не всегда , а СОЮ - практически нет - только по договоренности - если заинтересованная сторона найдет того, кто поможет использовать телефонное право или административный ресурс
 
Цитата
пишет:
Комплекс мер работает, проверено на себе.
Пробовали подавать обеспечительные меры.. Были посланы...
И второе... При правильном поведении "рейдера", крайне сложно успеть даже обратиться в суд пока это не поздно.
Ну т.е. Вы не знаете заранее когда рейдер сдаст все документы на включение.
ГЖН со всем комплектом ознакомиться не дает, а инициатор тем более. Будет у Вас текст протокола и пара решений. Писать пустое исковое заявление.. Но и досудебку соблюдать тоже надо. Объявления расклеить или почтой (в зависимости от судьи)...
3. Суд принимает исковое к производтсву 5 дней. А срок принятия решения у ГЖН - месяц. Первое заседание может быть назначено примерно в то же время что и состоится включение дома в реестр.
После включения вероятность удовлетворения обеспечительных мер начинает падать. Более того новое лицо в реестре требует от ГЖН оштрафовать старую УК за непередачу документов..
 
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
пишет:
Цитата
пишет:
Комплекс мер работает, проверено на себе.
Пробовали подавать обеспечительные меры.. Были посланы...
У нас Арбитраж бывает накладывает и то не всегда , а СОЮ - практически нет - только по договоренности - если заинтересованная сторона найдет того, кто поможет использовать телефонное право или административный ресурс
Собрание инициирует физик в 99% случаях. Соответственно идти надо в СОЮ... Там вариантов мало.
В арбитраже мы пробовали обжаловать решение ГЖН и просили меры (не раз причем). Да и ситуация была вроде неплохая - УК все никак не приступала к управлению после включения. Все равно облом...
В общем, если с противоположной стороны не идиоты, а дикого админ. ресурса нет, то дом уходит.
Наша СОЮ следует якобы существующей указивке ВС РФ о том, что жЫтель всегда прав, а кворум выбивается свидетельскими показаниямми, ну или информацией из ЗАГСа о том что человек умер.. Формальная часть - всем до одного места. Поэтому меры в СОЮ могут дать только при "мегаресурсе".
А в арбитраже меры получить проще и можно даже приостановиться до вступления в силу СОЮ, но в большом доме вы просто не приведете в суд достаточное количество человек, чтобы сбить кворум.
 
Цитата
пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
пишет:

Пробовали подавать обеспечительные меры.. Были посланы...
У нас Арбитраж бывает накладывает и то не всегда , а СОЮ - практически нет - только по договоренности - если заинтересованная сторона найдет того, кто поможет использовать телефонное право или административный ресурс
Собрание инициирует физик в 99% случаях. Соответственно идти надо в СОЮ... Там вариантов мало.
В арбитраже мы пробовали обжаловать решение ГЖН и просили меры (не раз причем). Да и ситуация была вроде неплохая - УК все никак не приступала к управлению после включения. Все равно облом...
В общем, если с противоположной стороны не идиоты, а дикого админ. ресурса нет, то дом уходит.
Наша СОЮ следует якобы существующей указивке ВС РФ о том, что жЫтель всегда прав, а кворум выбивается свидетельскими показаниямми, ну или информацией из ЗАГСа о том что человек умер.. Формальная часть - всем до одного места. Поэтому меры в СОЮ могут дать только при "мегаресурсе".
А в арбитраже меры получить проще и можно даже приостановиться до вступления в силу СОЮ, но в большом доме вы просто не приведете в суд достаточное количество человек, чтобы сбить кворум.
кворум выбивается актуальной информацией о количестве собственников. В большинстве протоколов ОСС, которые я видел - 1 квартира 1 подпись. Даже при долёвке. И по большей части захватчики,а тем более собственники инициаторы не заморачиваются с такими моментами. + требования Приказа Минстроя от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, даже к самому тщательно продуманному протоколу можно найти претензии. Какой-то неисполнимый приказ.
За мою работу в сфере УК с 2009 г. фактически уходили только те дома которые сам и отдал. Плюнул и отпустил. Ибо жильцы неадекватные, потом их как портовую.... с одной в другую УК судьба злодейка побросала, ТСЖ посоздавали и маринуются сидят в своей грязи. Зы. сам себя не похвалишь - весь день ходишь как оплеванный. :D
 
Zyazin, плюс миллион к вышесказанному qws
Моя УО тоже дома не отдала. Бой был, нужно сказать, смертельный)))
 
Цитата
Zyazin пишет:
В большинстве протоколов ОСС, которые я видел - 1 квартира 1 подпись.
Повезло..
Цитата
Zyazin пишет:
тщательно продуманному протоколу можно найти претензии.
Формальные требования СОЮ не интересуют.
#1
0 0
Ежемесячно статистика насчитывает десятки случаев захвата фирм и организаций различных сфер деятельности в нашей стране. Не обходит стороной такая беда и управляющие организации (далее-УО).
Безусловно, в таком случае «скатертью дорога» недобросовестным УО, с которыми «намучались» собственники помещений многоквартирного дома (далее-МКД). А вот как быть тем компаниям, которые годами выстраивали свою работу через тернии законодательства и держали жилищный фонд в надлежащем состоянии? В особенности, если такой организацией довольны жильцы…

Полный текст статьи по ссылке https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... yu-mozhno/
#2
0 0
Цитата
Обсудить статью и задать вопросы можно здесь.
Точно можно это обсуждать на форуме? Хотелось бы гарантий :D
#3
0 0
Эх, в теории то так. Но не так на деле, 2,5 года борьбы: http://vesti-ural.ru/news/72505-delo-v- ... j-sud.html
Вот он наш рейдер. У него станок для перевода подписей полиционэры изъяли, а он продолжает утверждать, что все сами жители, мы хотели как лучше. Куча судов по отмене "состоявшихся собраний", а он новые пропоколы лепит и все у него хорошо.
20 числа жители в суде говорят: не было, не подписывали, подделка, а 21 оказывается эти же жители снова подписали протоколы в его пользу
#4
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Вот он наш рейдер. У него станок для перевода подписей полиционэры изъяли, а он продолжает утверждать, что все сами жители, мы хотели как лучше. Куча судов по отмене "состоявшихся собраний", а он новые пропоколы лепит и все у него хорошо.
20 числа жители в суде говорят: не было, не подписывали, подделка, а 21 оказывается эти же жители снова подписали протоколы в его пользу
Цитата
"Аполитычно рассуждаете" (с)
:D
Во-первых, жЫтель
1. всегда прав (если спор с УК по вопросам управления).
2. имеет право сменить УК в любой момент;
Более того, Мень сказал, что протоколы никто подделывает, потому что за это предусмотрена уголовная ответственность. Неужели Вы думаете что он пи@бол, тупой и некомпетентный может заблуждаться и не владеет ситуацией... :D :D :D ?
Так что оставьте Ваши грязные инсинуации не подвергайте сомнению волеизъявление жителей. Ну да, сердце красавицы склонно к измене мнение жЫтеля может меняться.. Так Вы работайте с ними...
А вообще эти "рейдеры" все делают правильно. При существующей судебной практике, сформированной указивкой сверху, гораздо правильней и проще проводить "контрсобрание", а не обжаловать результаты...
#5
0 0
Цитата
пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
В
А вообще эти "рейдеры" все делают правильно. При существующей судебной практике, сформированной указивкой сверху, гораздо правильней и проще проводить "контрсобрание", а не обжаловать результаты...
Практика показывает, что все указанные в статье методы плюс новое ОСС - нужно все скопом делать. иногда правда и это, особенно при упертости инициативной купленной группы не поможет. обычно такое происходит не когда рейдерский захват - а когда жители инициаторы создают ТСН - хотят домом поуправлять.
#6
0 0
Собственно по одному из управляемых домов не успел закончиться срок приема документов по собранию (новый договор на новый срок), как уже развесили объявление "за ТСН".
Теперь сижу и думаю,ехать мне в Израиль, или не ехать, может мне на старом договоре повисеть и дать этим геям собрать бумаги и сдать их ГЖН, чтобы технично подать на включение после них :D ....
Ситуация.... :roll: :roll: :roll: :shock: :? :? :?
#7
0 0
Цитата
пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
Вот он наш рейдер. У него станок для перевода подписей полиционэры изъяли, а он продолжает утверждать, что все сами жители, мы хотели как лучше. Куча судов по отмене "состоявшихся собраний", а он новые пропоколы лепит и все у него хорошо.
20 числа жители в суде говорят: не было, не подписывали, подделка, а 21 оказывается эти же жители снова подписали протоколы в его пользу
Цитата
"Аполитычно рассуждаете" (с)
:D
Во-первых, жЫтель
1. всегда прав (если спор с УК по вопросам управления).
2. имеет право сменить УК в любой момент;
Более того, Мень сказал, что протоколы никто подделывает, потому что за это предусмотрена уголовная ответственность. Неужели Вы думаете что он пи@бол, тупой и некомпетентный может заблуждаться и не владеет ситуацией... :D :D :D ?
Так что оставьте Ваши грязные инсинуации не подвергайте сомнению волеизъявление жителей. Ну да, сердце красавицы склонно к измене мнение жЫтеля может меняться.. Так Вы работайте с ними...
А вообще эти "рейдеры" все делают правильно. При существующей судебной практике, сформированной указивкой сверху, гораздо правильней и проще проводить "контрсобрание", а не обжаловать результаты...
Обжалование результатов может позволить наложить на рейдера обеспечительные меры в виде запрета деятельности в отношении МКД до решения суда.
Комплекс мер работает, проверено на себе.
#8
0 0
Цитата
пишет:
Цитата
пишет:
Комплекс мер работает, проверено на себе.
Пробовали подавать обеспечительные меры.. Были посланы...
У нас Арбитраж бывает накладывает и то не всегда , а СОЮ - практически нет - только по договоренности - если заинтересованная сторона найдет того, кто поможет использовать телефонное право или административный ресурс
#9
0 0
Цитата
пишет:
Комплекс мер работает, проверено на себе.
Пробовали подавать обеспечительные меры.. Были посланы...
И второе... При правильном поведении "рейдера", крайне сложно успеть даже обратиться в суд пока это не поздно.
Ну т.е. Вы не знаете заранее когда рейдер сдаст все документы на включение.
ГЖН со всем комплектом ознакомиться не дает, а инициатор тем более. Будет у Вас текст протокола и пара решений. Писать пустое исковое заявление.. Но и досудебку соблюдать тоже надо. Объявления расклеить или почтой (в зависимости от судьи)...
3. Суд принимает исковое к производтсву 5 дней. А срок принятия решения у ГЖН - месяц. Первое заседание может быть назначено примерно в то же время что и состоится включение дома в реестр.
После включения вероятность удовлетворения обеспечительных мер начинает падать. Более того новое лицо в реестре требует от ГЖН оштрафовать старую УК за непередачу документов..
#10
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
пишет:
Цитата
пишет:
Комплекс мер работает, проверено на себе.
Пробовали подавать обеспечительные меры.. Были посланы...
У нас Арбитраж бывает накладывает и то не всегда , а СОЮ - практически нет - только по договоренности - если заинтересованная сторона найдет того, кто поможет использовать телефонное право или административный ресурс
Собрание инициирует физик в 99% случаях. Соответственно идти надо в СОЮ... Там вариантов мало.
В арбитраже мы пробовали обжаловать решение ГЖН и просили меры (не раз причем). Да и ситуация была вроде неплохая - УК все никак не приступала к управлению после включения. Все равно облом...
В общем, если с противоположной стороны не идиоты, а дикого админ. ресурса нет, то дом уходит.
Наша СОЮ следует якобы существующей указивке ВС РФ о том, что жЫтель всегда прав, а кворум выбивается свидетельскими показаниямми, ну или информацией из ЗАГСа о том что человек умер.. Формальная часть - всем до одного места. Поэтому меры в СОЮ могут дать только при "мегаресурсе".
А в арбитраже меры получить проще и можно даже приостановиться до вступления в силу СОЮ, но в большом доме вы просто не приведете в суд достаточное количество человек, чтобы сбить кворум.
#11
0 0
Цитата
пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
пишет:

Пробовали подавать обеспечительные меры.. Были посланы...
У нас Арбитраж бывает накладывает и то не всегда , а СОЮ - практически нет - только по договоренности - если заинтересованная сторона найдет того, кто поможет использовать телефонное право или административный ресурс
Собрание инициирует физик в 99% случаях. Соответственно идти надо в СОЮ... Там вариантов мало.
В арбитраже мы пробовали обжаловать решение ГЖН и просили меры (не раз причем). Да и ситуация была вроде неплохая - УК все никак не приступала к управлению после включения. Все равно облом...
В общем, если с противоположной стороны не идиоты, а дикого админ. ресурса нет, то дом уходит.
Наша СОЮ следует якобы существующей указивке ВС РФ о том, что жЫтель всегда прав, а кворум выбивается свидетельскими показаниямми, ну или информацией из ЗАГСа о том что человек умер.. Формальная часть - всем до одного места. Поэтому меры в СОЮ могут дать только при "мегаресурсе".
А в арбитраже меры получить проще и можно даже приостановиться до вступления в силу СОЮ, но в большом доме вы просто не приведете в суд достаточное количество человек, чтобы сбить кворум.
кворум выбивается актуальной информацией о количестве собственников. В большинстве протоколов ОСС, которые я видел - 1 квартира 1 подпись. Даже при долёвке. И по большей части захватчики,а тем более собственники инициаторы не заморачиваются с такими моментами. + требования Приказа Минстроя от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, даже к самому тщательно продуманному протоколу можно найти претензии. Какой-то неисполнимый приказ.
За мою работу в сфере УК с 2009 г. фактически уходили только те дома которые сам и отдал. Плюнул и отпустил. Ибо жильцы неадекватные, потом их как портовую.... с одной в другую УК судьба злодейка побросала, ТСЖ посоздавали и маринуются сидят в своей грязи. Зы. сам себя не похвалишь - весь день ходишь как оплеванный. :D
#12
0 0
Zyazin, плюс миллион к вышесказанному qws
Моя УО тоже дома не отдала. Бой был, нужно сказать, смертельный)))
#13
0 0
Цитата
Zyazin пишет:
В большинстве протоколов ОСС, которые я видел - 1 квартира 1 подпись.
Повезло..
Цитата
Zyazin пишет:
тщательно продуманному протоколу можно найти претензии.
Формальные требования СОЮ не интересуют.
Сейчас на форуме: 4 пользователя
4 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!