RSS
Отключение должников - новый законопроект
 
Вона что нарыл))))

Правительство одобрило законопроект об увеличении ответственности за неплатежи в коммунальной сфере. Документ в течение двух недель поступит в Госдуму. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Предлагается увеличить размер пени - до одной 170-ой ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки. "Получается более 17 процентов годовых, что соответствует ставке по потребительскому кредиту, - подсчитал Андрей Чибис. - Не платишь за коммуналку - готовься выплачивать долг с процентами".

Также Минстрой предлагает такие механизмы, как упрощенный порядок взыскания задолженности и запрет на регистрацию сделок с недвижимостью в случае просрочки.

Замминистра также сообщил, что актом правительства будет дана возможность отключать потребителю любую услугу, если есть задолженность за ЖКУ. "Правительство и в дальнейшем планируется ужесточать требования как к участникам рынка, так и к потребителям", - отметил Чибис.- Эти меры должны быть приняты до конца года".

Кроме того, с 1 января 2015 года будут введены дополнительные повышающие коэффициенты за бесприборное потребление. То есть, если у собственника нет индивидуальных приборов учёта, коэффициенты будут ежеквартально повышаться до 20 процентов по отношению к текущим нормативам потребления.


http://www.rg.ru/printable/2014/04/02/k ... anons.html
 
Цитата
burmistr пишет:

Замминистра также сообщил, что актом правительства будет дана возможность отключать потребителю любую услугу, если есть задолженность за ЖКУ. "Правительство и в дальнейшем планируется ужесточать требования как к участникам рынка, так и к потребителям", - отметил Чибис.- Эти меры должны быть приняты до конца года".

Поскорее бы это сделали
 
а как быть если задолженность по СИР
ЭТО НЕ КОММУНАЛКА!
 
Самое полезное если напишут что за долги по Содержанию можно отключить электроэнергию, тогда кардинально упростится работа с должниками.
 
Цитата
UK_nsk пишет:
Самое полезное если напишут что за долги по Содержанию можно отключить электроэнергию, тогда кардинально упростится работа с должниками.

Ну так это и сейчас можно делать. Собственники не могут оплачивать одну услугу не оплачивая другую... п.118 354 ПП РФ (последний абзац)
 
А это где как. Наши жильцы например, на прямых взаиморасчетах с ОАО "Челябэнергосбыт". Отключать могут только энергетики, соответственно за задолженность только по электроэнергии.
 
Цитата
пишет:
А это где как. Наши жильцы например, на прямых взаиморасчетах с ОАО "Челябэнергосбыт". Отключать могут только энергетики, соответственно за задолженность только по электроэнергии.

Прямые расчеты не означает, что исполнитель Челябэнергосбыт... Исполнитель в любом случае УК.
 
Разумеется,исполнитель по № 354 мы. Но нам жилец не может задолжать за электроэнергию, поскольку он нам не платит. У нас и в квитанции эл. энергии нет
 
В том то и дело, что при непосредственном управлении, в кассу УК (исполнитель услуг - содержания) платят только за содержание, а за э/э несут в кассу и расчетные центры сбытовой компании ана же и исполнитель услуг по э/э. Вот и не можем мы их отключать т.к. они им платят а нам нет...
 
Цитата
UK_nsk пишет:
В том то и дело, что при непосредственном управлении, в кассу УК (исполнитель услуг - содержания) платят только за содержание, а за э/э несут в кассу и расчетные центры сбытовой компании ана же и исполнитель услуг по э/э. Вот и не можем мы их отключать т.к. они им платят а нам нет...

Эта ситуация и при способе управления "управляющая компания" распространена по всей России... Энергетики предпочитают работать напрямую...
 
С электричеством проще в смысле введения режима ограничения. Не пошли бы энергетики на прямые расчеты, если бы эл. энергия внутри квартиры вентилем отключалась. И юридические службы у них сильные. В УК бывает, что юрист наименее всех сведущий в нормативно-правовой базе ЖКХ.
 
Недавно на семинаре общался с руководителем знакомой Управляющей компании у них договор управления построенный по старой схеме до 354х правил и фз123, когда применялась схема агентских отношений по КУ в договоре управления. Т.е. у них еще действует такой договор заключенный года 4е назад. И жильцы голосовали в бланках что на основании ГК РФ (статью не помню) хотят прямые договора поставок и оплаты с поставщиком э/э.
Т.е. у УК нет информации по должникам э\э и по 354пп они не отключают должников, сбыт сам всем занимается касаемо э/э.

Как я смог понять со слов руководителя компании:
Они отключают э/э в квартирах за долги по содержанию мотивируя тем, что в результате недофинансирования услуг содержания, работы по обслуживанию домовых сетей электроснабжения не выполняются в полном объеме и возникает угроза общим электросетям и оборудованию и в следствии этого проблемы (угроза жизни и здоровью и т.д.) у порядочных потребителей. Поэтому они вынуждены таким образом снижать нагрузку/мощности потребления на домовые сети отключив неплательщиков.
А местный прокурор пытался несколько раз их за это прищучить, но безуспешно.

Может кто то еще практикует, подобное?
 
п.118 № 354
...В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы...
 
Коллеги, у кого есть формы писем (которые за 20 ней) и формы уведомлений под роспись (за 3 дня) об отключении должника за неуплату? поделитесь пожалуйста.

Еще вопрос. Мы можем вырубать свет у должников за жку, если в квитанции свет им не выставляем (у них прямые договоры с энергосбытом), ведь электричетво поступает к ним от общей электросети МКД, эта сеть общее имущество а они за его содержание не платят?
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Коллеги, у кого есть формы писем (которые за 20 ней) и формы уведомлений под роспись (за 3 дня) об отключении должника за неуплату? поделитесь пожалуйста.

Еще вопрос. Мы можем вырубать свет у должников за жку, если в квитанции свет им не выставляем (у них прямые договоры с энергосбытом), ведь электричетво поступает к ним от общей электросети МКД, эта сеть общее имущество а они за его содержание не платят?
Завтра не забуду сброшу...
...а отключить свет скорее всего не сможете... отключать должен исполнитель услуги, коим в Вашем случае является РСО.

К стати, а за сети в доме кто отвечает!? Где чьи границы ответственности?
 
У меня есть, но в Москве. Приеду в пятницу - сброшу...
 
Цитата
Гость с Урала пишет:

Завтра не забуду сброшу...
...а отключить свет скорее всего не сможете... отключать должен исполнитель услуги, коим в Вашем случае является РСО.

К стати, а за сети в доме кто отвечает!? Где чьи границы ответственности?


По 491 ПП РФ к общему имуществу относится

...

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

А в договоре управления границы балансовой ответственности:
• на системе электроснабжения – выходные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке.

А если мы отключать пойдем с представителями Энергоснабжающей организации? меня интересует можно ли выключать электричество если они за него платят а за ТСиР не платят?
 
Об ограничении (далее аналогично)
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Об ограничении (далее аналогично)

Денис, а ограничивали на какой срок? несколько часов, сутки, несколько суток?
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Об ограничении (далее аналогично)

Денис, а ограничивали на какой срок? несколько часов, сутки, несколько суток?
Если ограничивать электроэнергию то лучше ограничивать не по времени, а по киловатам...
Менять в щитке вводной автомат к примеру с 40 амперного на 6 амперный. Свет при этом как-бы будет, а вот техникой пользоваться будет проблематично...
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Об ограничении (далее аналогично)

Денис, а ограничивали на какой срок? несколько часов, сутки, несколько суток?
Если ограничивать электроэнергию то лучше ограничивать не по времени, а по киловатам...
Менять в щитке вводной автомат к примеру с 40 амперного на 6 амперный. Свет при этом как-бы будет, а вот техникой пользоваться будет проблематично...

Да при таком варианте Ваш электрик должен стоять у данного щитка
и ждать команды включай автомат выбило.
А менял на втоматы на меньшую мощность и бегали электрики
каждый час включали автомат
 
Цитата
пишет:

Да при таком варианте Ваш электрик должен стоять у данного щитка
и ждать команды включай автомат выбило.
А менял на втоматы на меньшую мощность и бегали электрики
каждый час включали автомат
Да приехать возможно придётся, но приехать не просто включить автомат, а составить акт о нарушении собственником условий ограничения (автомат является контрольным прибором который фиксирует факт применения эл. приборов с мощностью выше допустимой по условиям ограничения!) и предупреждением о полном прекращении подачи ресурса в случае несоблюдения требований...
Пару раз предупредили с составлением акта, а на третий полностью отключили за несоблюдение условий ограничения...
Гибче надо быть, это же ЖКХ... ))
 
Молодец,Денис
спасибо за подсказку.
 
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, если жильцы МКД не хотят под роспись получать уведомления (предупреждения) об ограничении/отключении электроэнергии, акт от отказе в получении послужит основанием для отключения электричества в квартире?
 
Цитата
stargen пишет:
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, если жильцы МКД не хотят под роспись получать уведомления (предупреждения) об ограничении/отключении электроэнергии, акт от отказе в получении послужит основанием для отключения электричества в квартире?
Основанием для ограничения/приостановления подачи коммунальных услуг является наличие задолженности! ))
А вот в качестве (точнее вместо) документа подтверждающего факт уведомления, вполне пойдёт (если оформлен по всем правилам, с указанием времени, даты, подписями свидетелей и т.п.).
 
Коллеги, а на какое время можно вводить ограничение? На сутки? двое, трое суток?
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Коллеги, а на какое время можно вводить ограничение? На сутки? двое, трое суток?
в договоре обычно прописывается: до погашения задолженности или подписания соглашения о рассрочке

9. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:
п) основания и порядок приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг;
 
Цитата
OE77OE пишет:
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Коллеги, а на какое время можно вводить ограничение? На сутки? двое, трое суток?
в договоре обычно прописывается: до погашения задолженности или подписания соглашения о рассрочке

9. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:
п) основания и порядок приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг;

Ага и в 354 п.120 то же самое примерно написано: Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
 
в случае если собственник жилья не обеспечил доступ (поставил домофон), тем самым в назначенный срок УК не удалось произвести отключение канализации, можем ли мы повторно не уведомлять собственника об отключении и отключить в любое для нас время?
 
Цитата
olga123 пишет:
в случае если собственник жилья не обеспечил доступ (поставил домофон), тем самым в назначенный срок УК не удалось произвести отключение канализации, можем ли мы повторно не уведомлять собственника об отключении и отключить в любое для нас время?

Не можете... Заново надо всё делать...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!