Форум

ГлавнаяМинстрой предложил закрепить в ЖК РФ обязанность государства по капремонту домов

Минстрой предложил закрепить в ЖК РФ обязанность государства по капремонту домов

RSS
Минстрой предложил закрепить в ЖК РФ обязанность государства по капремонту домов
 
Проект поправок Минстроя РФ в ЖК опубликован на портале проектов нормативных актов правительства РФ

Минстрой РФ подготовил изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно инициативе ведомства, государство будет обязано проводить капремонт в домах, которые были приватизированы, но до этого числились в очереди на ремонтные работы, а обязательства исполнены не были.

Соответствующий проект поправок в ЖК опубликован на портале проектов нормативных актов правительства РФ.

«Уплата собственниками приватизированных жилых помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт не освобождает бывшего наймодателя от обязанности по капитальному ремонту нуждавшихся в нем жилых зданий», - отмечается в пояснительной записке к документу.

Положение разработано в связи с постановлением Конституционного суда РФ от 2 апреля. Напомним, весной этого года КС признал законным сбор в «общий котел» платежей граждан, но при этом отметил необходимость соблюдения обязательств государства перед жильцами домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации. Согласно закону о приватизации жилфонда в РФ, до ее проведения необходимо выполнить все работы по капремонту дома, где жилье приватизируется.

Текст проекта

Источник http://regulation.gov.ru/projects/List/ ... #npa=53393
 
А как узнать, числились в очереди или нет на момент первой приватизации...
 
Предвыборный вброс, имхо! Мертворожденный проект. Нет в бюджете таких денег и не будет, чтобы отремонтировать почти весь жилфонд страны!
 
Цитата
vic пишет:
Предвыборный вброс, имхо! Мертворожденный проект. Нет в бюджете таких денег и не будет, чтобы отремонтировать почти весь жилфонд страны!

Золотые слова...

Там дело то в том, что Минстрой родит, а кто оплачивать будет? В Федеральном бюджете на это денег нет, в местных бюджетах - писец.

Рассчитывать на деньги от текущего капремонта - глупо, так как их явно не хватит...
 
Цитата
burmistr пишет:
В Федеральном бюджете на это денег нет, в местных бюджетах - писец.
Федеральный бюджет-то и нельзя будет на эти цели пользовать, наймодатель был - муниципалитет, обязанность за ним, значит ремонт за счёт местного бюджета. А что денег там нет ни на что уже давно, так это не проблемы Меньстроя и Ко, пиар важнее всего :)
 
Популистский проект. Чушь полная-все понимают. На актирование состояния ВДС при передаче в УК в свое время загнать не могли ОМСУ. А здесь возложить ответственность ????????????
 
Ну на пару домов точно есть. Идея хороша - да, не нова - да, экономическое обоснование кто ни будь читал??? Насколько я понимаю, без экономики проекты не пролазят, если деньги под это выделят то понятно, что это кормушка, интересная кормушка, понятно для кого, поэтому может и пройдет. Сейчас у нашего местного бюджета и так висят 10-20 судебных решений о проведении кап ремонта по разным домам. Их так и так закладывать нужно в бюджет или неисполнение решения суда.
Вопрос то больше в другом. Является ли такое решение основанием для не проведения ремонтов УК, ибо такой обязанности не возникло у работодателей - собственников. Следовательно, есть новый инструмент для общения с ИГЖН.
 
Теперь, по аналогии с законом Яровой, стоит ожидать поручения Президент России Владимира Владимировича Путина просчитать финансовые затраты для его реализации...
 
Нет там никаких затрат. Как и любые поправки в ЖК они будут действовать на жилье приватизированное после вступления поправок в силу, а это настолько ущербно мало...

Вообще сами поправки противоречат нормам равенства всех перед законом. По ст. 155 ЖК (точно не помню) долги по капремонту переходят от собственника к собственнику, чем государство в этом плане хуже то?
 
А наш народ сподвиг доблестную районную прокуратуру на подачу иска о понуждении местной администрации выполнить кап ремонт дома)))) правда, как обычно, решение принималось в 2010 г. , пока щли апееляции-касации и прочее, изменения в бюджет-конкурсы (торги)-контракты шло время, а реально отремонтировали только в этом году ))))
 
Цитата
vic пишет:
Предвыборный вброс, имхо! Мертворожденный проект. Нет в бюджете таких денег и не будет, чтобы отремонтировать почти весь жилфонд страны!
1q2 Это- невнятная речь правросов. Но, есть и "кто там шагает левой". замаяли волонтеры именно по этим вопросам иликторад. Ошибаетесь о почти 100%. с 91г. приватжилье; минус 15 лет1975 г.р. мкд. Так эти мкд у нас за счет бюджета всех уровней в 2000г. себе сделали нахаляву ремонт комплексный. Да по деньгам выделенным на эти цели можно разыскать все небалансы с балансами. Учитывая 15 лет-крыша первая. Мкд с 1980 года идут на ремонт за свой счет. Больше волнует следующее: за счет содержания сделали капремонтные работы и сегодня желаем не платить сумму расхода уже регоператору. Это возможно законодательно?
 
По поводу очереди. У нас все доказывается как правило через суд. Берешь техпаспорт смотришь степень износа , смотришь ВСН. Если хочется большего и большей уверенности при доказывании в суде заказываешь строй экспертизу в суде. Либо независимое обследование специалистом до суда. Про списки при приватизации действительно такие наверно были, но на них сильно не рассчитываю. Как правило таких данных муниципалитет не дает. Либо дает, если что то делали, и то без указания точных объёмов выполненного, то есть бездоказательно в суде для ответчика.
 
Сама идея сбора на кап. ремонт неплохая. Плохо то, как делаются эти типа ремонты. В большинстве случаев тупо все деньги пилятся, а на что не украли замазывают глаза собственникам покраской облаков над домом. Из личного опыта с 01.03.2005 г. работы директором УК знаю, что если не "тырить" мелочь по карманам то кап. ремонт со статьи "Текущий ремонт ОДИ" (так в моих квитанциях) возможен. Правда здесь этот пресловутый "общий котел" и возможны риски, что отремонтированный дом уйдет в свободное плавание (ТСЖ и проч.) у меня такое было. Но, как этот ремонт оформишь. Я проводил собрания и принимались решения о беспроцентном "займе" в виде ремонта за счет средств УК с погашением со статьи текущий ремонт и в случае расторжения договора с УК до погашения ремонтных затрат остаток выплачивается единовременно персонально каждым собственником пропорционально доле в ОДИ. Два дома которые после ремонтов подались в ТСЖ через суды рассчитались даже быстрее чем при расчете с текущих платежей. По 40-50 тыс. да + пени+представительские с каждого собственника пристава взыскали, а как на этих домах стали любить "управленцев от ТСЖ". В общем старая мудрость: "Глаза боятся, а руки делают". Все можно сделать еще бы эти "акробаты пера" из меньстоя да местечковые чинодралы под ногами не путались sasd
 
Цитата
МЭМ пишет:
Цитата
vic пишет:
Предвыборный вброс, имхо! Мертворожденный проект. Нет в бюджете таких денег и не будет, чтобы отремонтировать почти весь жилфонд страны!
1q2 Это- невнятная речь правросов. Но, есть и "кто там шагает левой". замаяли волонтеры именно по этим вопросам иликторад. Ошибаетесь о почти 100%. с 91г. приватжилье; минус 15 лет1975 г.р. мкд. Так эти мкд у нас за счет бюджета всех уровней в 2000г. себе сделали нахаляву ремонт комплексный. Да по деньгам выделенным на эти цели можно разыскать все небалансы с балансами. Учитывая 15 лет-крыша первая. Мкд с 1980 года идут на ремонт за свой счет. Больше волнует следующее: за счет содержания сделали капремонтные работы и сегодня желаем не платить сумму расхода уже регоператору. Это возможно законодательно?
Попытался продраться сквозь лабиринт мыслей, dash2 но потом увидел ник и прекратил попытки 99a
Единственное что понял
Цитата
Больше волнует следующее: за счет содержания сделали капремонтные работы и сегодня желаем не платить сумму расхода уже регоператору. Это возможно законодательно?
- в ЖК в главе по капремонту, есть возможность проведения зачета в счет будущих платежей, если собственники сделали капремонт и он больше не потребуется в течение действия программы.
 
Цитата
vic пишет:
Цитата
МЭМ пишет:
Цитата
vic пишет:
Предвыборный вброс, имхо! Мертворожденный проект. Нет в бюджете таких денег и не будет, чтобы отремонтировать почти весь жилфонд страны!
1q2 Это- невнятная речь правросов. Но, есть и "кто там шагает левой". замаяли волонтеры именно по этим вопросам иликторад. Ошибаетесь о почти 100%. с 91г. приватжилье; минус 15 лет1975 г.р. мкд. Так эти мкд у нас за счет бюджета всех уровней в 2000г. себе сделали нахаляву ремонт комплексный. Да по деньгам выделенным на эти цели можно разыскать все небалансы с балансами. Учитывая 15 лет-крыша первая. Мкд с 1980 года идут на ремонт за свой счет. Больше волнует следующее: за счет содержания сделали капремонтные работы и сегодня желаем не платить сумму расхода уже регоператору. Это возможно законодательно?
Попытался продраться сквозь лабиринт мыслей, dash2 но потом увидел ник и прекратил попытки 99a
Единственное что понял
Цитата
Больше волнует следующее: за счет содержания сделали капремонтные работы и сегодня желаем не платить сумму расхода уже регоператору. Это возможно законодательно?
- в ЖК в главе по капремонту, есть возможность проведения зачета в счет будущих платежей, если собственники сделали капремонт и он больше не потребуется в течение действия программы.
10ф А они мне шелестят деньгами с фонда капрем.-общака города до создания Регопер. Мы там взяли на несколько сотен больше. Это разные фонды-из бюджета ни копейки не дали. мкд сегодня 28 лет и еще и замену и ремонт лифтов ввели в программу. А лифты многим за счет бюджета покрыли. И прихожу к выводу-одним мкд -ВСЁ, другим ничего или крохи.
 
Цитата
Samber пишет:
если не "тырить" мелочь по карманам то кап. ремонт со статьи "Текущий ремонт ОДИ"
вот хоть убейте меня но не поверю....это ж какой сбор должен быть текущего ремонта что бы капремонт еще делать
 
Цитата
ИгорьЯр пишет:
Цитата
Samber пишет:
если не "тырить" мелочь по карманам то кап. ремонт со статьи "Текущий ремонт ОДИ"
вот хоть убейте меня но не поверю....это ж какой сбор должен быть текущего ремонта что бы капремонт еще делать

dash2 Уважаемый, поверьте. Я не могла поверить, когда пошла на пенсию, что столько переплачиваю за счет акварели. слишком высоки были тарифы, а на снижение- сразу протокол собрания в мусор. Потому моё отношение таково-работаю на 2-х работах , чтоб содержать ЖКХ, а на пенсии всех содержать не хватает уж ни сил, ни средств. И это чистая правда. 99a
 
При тарифе по ст. "Текущий ремонт ОДИ" от 4.78 руб./ кв. м до 7.04 руб./кв. м сбор со 130000 кв. м составляет + - 750 тыр. Маленькое НО - нужно иметь рабочих в штате (слесарей, электриков, отделочников), а не нанимать на каждый чих подрядчиков со стороны по заоблачным расценкам. Читаем п. 1 "не тырить мелочь по карманам". Ничего личного, но большинство УК состоят из директора и в лучшем случае зама по борьбе с населением и бух. Получают свои 15-20% типа за управление, а остальное отдано подрядчикам... У меня три русских отделочницы закалки еще СССР шпарят подъезды, как семечки при з/п 32 т.р + социалка и им не нужна работа по "евроремонтам" они не комплексуют 22с
#1
0 0
Проект поправок Минстроя РФ в ЖК опубликован на портале проектов нормативных актов правительства РФ

Минстрой РФ подготовил изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно инициативе ведомства, государство будет обязано проводить капремонт в домах, которые были приватизированы, но до этого числились в очереди на ремонтные работы, а обязательства исполнены не были.

Соответствующий проект поправок в ЖК опубликован на портале проектов нормативных актов правительства РФ.

«Уплата собственниками приватизированных жилых помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт не освобождает бывшего наймодателя от обязанности по капитальному ремонту нуждавшихся в нем жилых зданий», - отмечается в пояснительной записке к документу.

Положение разработано в связи с постановлением Конституционного суда РФ от 2 апреля. Напомним, весной этого года КС признал законным сбор в «общий котел» платежей граждан, но при этом отметил необходимость соблюдения обязательств государства перед жильцами домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации. Согласно закону о приватизации жилфонда в РФ, до ее проведения необходимо выполнить все работы по капремонту дома, где жилье приватизируется.

Текст проекта

Источник http://regulation.gov.ru/projects/List/ ... #npa=53393
#2
0 0
А как узнать, числились в очереди или нет на момент первой приватизации...
#3
0 0
Предвыборный вброс, имхо! Мертворожденный проект. Нет в бюджете таких денег и не будет, чтобы отремонтировать почти весь жилфонд страны!
#4
0 0
Цитата
vic пишет:
Предвыборный вброс, имхо! Мертворожденный проект. Нет в бюджете таких денег и не будет, чтобы отремонтировать почти весь жилфонд страны!

Золотые слова...

Там дело то в том, что Минстрой родит, а кто оплачивать будет? В Федеральном бюджете на это денег нет, в местных бюджетах - писец.

Рассчитывать на деньги от текущего капремонта - глупо, так как их явно не хватит...
#5
0 0
Цитата
burmistr пишет:
В Федеральном бюджете на это денег нет, в местных бюджетах - писец.
Федеральный бюджет-то и нельзя будет на эти цели пользовать, наймодатель был - муниципалитет, обязанность за ним, значит ремонт за счёт местного бюджета. А что денег там нет ни на что уже давно, так это не проблемы Меньстроя и Ко, пиар важнее всего :)
#6
0 0
Популистский проект. Чушь полная-все понимают. На актирование состояния ВДС при передаче в УК в свое время загнать не могли ОМСУ. А здесь возложить ответственность ????????????
#7
0 0
Ну на пару домов точно есть. Идея хороша - да, не нова - да, экономическое обоснование кто ни будь читал??? Насколько я понимаю, без экономики проекты не пролазят, если деньги под это выделят то понятно, что это кормушка, интересная кормушка, понятно для кого, поэтому может и пройдет. Сейчас у нашего местного бюджета и так висят 10-20 судебных решений о проведении кап ремонта по разным домам. Их так и так закладывать нужно в бюджет или неисполнение решения суда.
Вопрос то больше в другом. Является ли такое решение основанием для не проведения ремонтов УК, ибо такой обязанности не возникло у работодателей - собственников. Следовательно, есть новый инструмент для общения с ИГЖН.
#8
0 0
Теперь, по аналогии с законом Яровой, стоит ожидать поручения Президент России Владимира Владимировича Путина просчитать финансовые затраты для его реализации...
#9
0 0
Нет там никаких затрат. Как и любые поправки в ЖК они будут действовать на жилье приватизированное после вступления поправок в силу, а это настолько ущербно мало...

Вообще сами поправки противоречат нормам равенства всех перед законом. По ст. 155 ЖК (точно не помню) долги по капремонту переходят от собственника к собственнику, чем государство в этом плане хуже то?
#10
0 0
А наш народ сподвиг доблестную районную прокуратуру на подачу иска о понуждении местной администрации выполнить кап ремонт дома)))) правда, как обычно, решение принималось в 2010 г. , пока щли апееляции-касации и прочее, изменения в бюджет-конкурсы (торги)-контракты шло время, а реально отремонтировали только в этом году ))))
#11
0 0
Цитата
vic пишет:
Предвыборный вброс, имхо! Мертворожденный проект. Нет в бюджете таких денег и не будет, чтобы отремонтировать почти весь жилфонд страны!
1q2 Это- невнятная речь правросов. Но, есть и "кто там шагает левой". замаяли волонтеры именно по этим вопросам иликторад. Ошибаетесь о почти 100%. с 91г. приватжилье; минус 15 лет1975 г.р. мкд. Так эти мкд у нас за счет бюджета всех уровней в 2000г. себе сделали нахаляву ремонт комплексный. Да по деньгам выделенным на эти цели можно разыскать все небалансы с балансами. Учитывая 15 лет-крыша первая. Мкд с 1980 года идут на ремонт за свой счет. Больше волнует следующее: за счет содержания сделали капремонтные работы и сегодня желаем не платить сумму расхода уже регоператору. Это возможно законодательно?
#12
0 0
По поводу очереди. У нас все доказывается как правило через суд. Берешь техпаспорт смотришь степень износа , смотришь ВСН. Если хочется большего и большей уверенности при доказывании в суде заказываешь строй экспертизу в суде. Либо независимое обследование специалистом до суда. Про списки при приватизации действительно такие наверно были, но на них сильно не рассчитываю. Как правило таких данных муниципалитет не дает. Либо дает, если что то делали, и то без указания точных объёмов выполненного, то есть бездоказательно в суде для ответчика.
#13
0 0
Сама идея сбора на кап. ремонт неплохая. Плохо то, как делаются эти типа ремонты. В большинстве случаев тупо все деньги пилятся, а на что не украли замазывают глаза собственникам покраской облаков над домом. Из личного опыта с 01.03.2005 г. работы директором УК знаю, что если не "тырить" мелочь по карманам то кап. ремонт со статьи "Текущий ремонт ОДИ" (так в моих квитанциях) возможен. Правда здесь этот пресловутый "общий котел" и возможны риски, что отремонтированный дом уйдет в свободное плавание (ТСЖ и проч.) у меня такое было. Но, как этот ремонт оформишь. Я проводил собрания и принимались решения о беспроцентном "займе" в виде ремонта за счет средств УК с погашением со статьи текущий ремонт и в случае расторжения договора с УК до погашения ремонтных затрат остаток выплачивается единовременно персонально каждым собственником пропорционально доле в ОДИ. Два дома которые после ремонтов подались в ТСЖ через суды рассчитались даже быстрее чем при расчете с текущих платежей. По 40-50 тыс. да + пени+представительские с каждого собственника пристава взыскали, а как на этих домах стали любить "управленцев от ТСЖ". В общем старая мудрость: "Глаза боятся, а руки делают". Все можно сделать еще бы эти "акробаты пера" из меньстоя да местечковые чинодралы под ногами не путались sasd
#14
0 0
Цитата
МЭМ пишет:
Цитата
vic пишет:
Предвыборный вброс, имхо! Мертворожденный проект. Нет в бюджете таких денег и не будет, чтобы отремонтировать почти весь жилфонд страны!
1q2 Это- невнятная речь правросов. Но, есть и "кто там шагает левой". замаяли волонтеры именно по этим вопросам иликторад. Ошибаетесь о почти 100%. с 91г. приватжилье; минус 15 лет1975 г.р. мкд. Так эти мкд у нас за счет бюджета всех уровней в 2000г. себе сделали нахаляву ремонт комплексный. Да по деньгам выделенным на эти цели можно разыскать все небалансы с балансами. Учитывая 15 лет-крыша первая. Мкд с 1980 года идут на ремонт за свой счет. Больше волнует следующее: за счет содержания сделали капремонтные работы и сегодня желаем не платить сумму расхода уже регоператору. Это возможно законодательно?
Попытался продраться сквозь лабиринт мыслей, dash2 но потом увидел ник и прекратил попытки 99a
Единственное что понял
Цитата
Больше волнует следующее: за счет содержания сделали капремонтные работы и сегодня желаем не платить сумму расхода уже регоператору. Это возможно законодательно?
- в ЖК в главе по капремонту, есть возможность проведения зачета в счет будущих платежей, если собственники сделали капремонт и он больше не потребуется в течение действия программы.
#15
0 0
Цитата
vic пишет:
Цитата
МЭМ пишет:
Цитата
vic пишет:
Предвыборный вброс, имхо! Мертворожденный проект. Нет в бюджете таких денег и не будет, чтобы отремонтировать почти весь жилфонд страны!
1q2 Это- невнятная речь правросов. Но, есть и "кто там шагает левой". замаяли волонтеры именно по этим вопросам иликторад. Ошибаетесь о почти 100%. с 91г. приватжилье; минус 15 лет1975 г.р. мкд. Так эти мкд у нас за счет бюджета всех уровней в 2000г. себе сделали нахаляву ремонт комплексный. Да по деньгам выделенным на эти цели можно разыскать все небалансы с балансами. Учитывая 15 лет-крыша первая. Мкд с 1980 года идут на ремонт за свой счет. Больше волнует следующее: за счет содержания сделали капремонтные работы и сегодня желаем не платить сумму расхода уже регоператору. Это возможно законодательно?
Попытался продраться сквозь лабиринт мыслей, dash2 но потом увидел ник и прекратил попытки 99a
Единственное что понял
Цитата
Больше волнует следующее: за счет содержания сделали капремонтные работы и сегодня желаем не платить сумму расхода уже регоператору. Это возможно законодательно?
- в ЖК в главе по капремонту, есть возможность проведения зачета в счет будущих платежей, если собственники сделали капремонт и он больше не потребуется в течение действия программы.
10ф А они мне шелестят деньгами с фонда капрем.-общака города до создания Регопер. Мы там взяли на несколько сотен больше. Это разные фонды-из бюджета ни копейки не дали. мкд сегодня 28 лет и еще и замену и ремонт лифтов ввели в программу. А лифты многим за счет бюджета покрыли. И прихожу к выводу-одним мкд -ВСЁ, другим ничего или крохи.
#16
0 0
Цитата
Samber пишет:
если не "тырить" мелочь по карманам то кап. ремонт со статьи "Текущий ремонт ОДИ"
вот хоть убейте меня но не поверю....это ж какой сбор должен быть текущего ремонта что бы капремонт еще делать
#17
0 0
Цитата
ИгорьЯр пишет:
Цитата
Samber пишет:
если не "тырить" мелочь по карманам то кап. ремонт со статьи "Текущий ремонт ОДИ"
вот хоть убейте меня но не поверю....это ж какой сбор должен быть текущего ремонта что бы капремонт еще делать

dash2 Уважаемый, поверьте. Я не могла поверить, когда пошла на пенсию, что столько переплачиваю за счет акварели. слишком высоки были тарифы, а на снижение- сразу протокол собрания в мусор. Потому моё отношение таково-работаю на 2-х работах , чтоб содержать ЖКХ, а на пенсии всех содержать не хватает уж ни сил, ни средств. И это чистая правда. 99a
#18
0 0
При тарифе по ст. "Текущий ремонт ОДИ" от 4.78 руб./ кв. м до 7.04 руб./кв. м сбор со 130000 кв. м составляет + - 750 тыр. Маленькое НО - нужно иметь рабочих в штате (слесарей, электриков, отделочников), а не нанимать на каждый чих подрядчиков со стороны по заоблачным расценкам. Читаем п. 1 "не тырить мелочь по карманам". Ничего личного, но большинство УК состоят из директора и в лучшем случае зама по борьбе с населением и бух. Получают свои 15-20% типа за управление, а остальное отдано подрядчикам... У меня три русских отделочницы закалки еще СССР шпарят подъезды, как семечки при з/п 32 т.р + социалка и им не нужна работа по "евроремонтам" они не комплексуют 22с
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!