Форум

ГлавнаяПрямые договора, новый заход!

Прямые договора, новый заход!

RSS
Прямые договора, новый заход!
 
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
С 01.10.2017 приняли в управление дома, при заключении договоров с РСО добились, что бы нежилые помещения на нас не вешали. А теперь ловим толпы собственников нежилых, которых МОЭК футболит и отказывает в заключении договоров по ИПУ, пугают, что будут считать по нагрузкам! Как быть? Чем пнуть МОЭК?

В вашей ситуации можно просто указать норму п.6 354:
6. ...
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
...
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Но хочется разобраться, узнать ситуацию получше. Письменные заявления они давали? есть ли какая то процедура в МОЭК каким образом получали отказы?
Или все устно происходило?
Можно в личку
 
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
С 01.10.2017 приняли в управление дома, при заключении договоров с РСО добились, что бы нежилые помещения на нас не вешали. А теперь ловим толпы собственников нежилых, которых МОЭК футболит и отказывает в заключении договоров по ИПУ, пугают, что будут считать по нагрузкам! Как быть? Чем пнуть МОЭК?

В вашей ситуации можно просто указать норму п.6 354:
6. ...
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
...
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Но хочется разобраться, узнать ситуацию получше. Письменные заявления они давали? есть ли какая то процедура в МОЭК каким образом получали отказы?
Или все устно происходило?
Можно в личку
Запросили ответ МОЭК у "недильцов", как скинут мне, отправлю Вам.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
С 01.10.2017 приняли в управление дома, при заключении договоров с РСО добились, что бы нежилые помещения на нас не вешали. А теперь ловим толпы собственников нежилых, которых МОЭК футболит и отказывает в заключении договоров по ИПУ, пугают, что будут считать по нагрузкам! Как быть? Чем пнуть МОЭК?

В вашей ситуации можно просто указать норму п.6 354:
6. ...
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
...
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Но хочется разобраться, узнать ситуацию получше. Письменные заявления они давали? есть ли какая то процедура в МОЭК каким образом получали отказы?
Или все устно происходило?
Можно в личку
на 354 ссылались, больше всего непоняток, с чего вдруг нагрузками хотят исчислять, а не по ИПУ.
 
Вопрос: как будет рассчитываться отопление при переходе на прямые договора с РСО?
РСО( теплоснабжение) мне ответили так:
Цитата
по ППРФ 354 (с изменениями по ППРФ 1498) отопление и ГВС на площадь ОИ начисляется по нормативу и вычитается из общего потребления МКД для распределения. При этом ОДН плюсуется к СиР и отдельной строкой в квитанции не печатается.

Для меня новшество про ОДН по отоплению, или мы друг друга не понимаем...
Например, по счетчикам дом потребил 1000Гкал (из них 800ГКал -отопление, 200 -подогрев ГВС)
Жилая площадь дома 10.000м2, МОП 200м2 Общая площадь дома 10.200м2

Сейчас расчетный центр начисляет нам отопление
1000Гкал*тариф отопления/10.000* жил.площадь квартиры

Как будет рассчитываться отопление собственникам при переходе на прямые договоры ?
Как понять: "При этом ОДН плюсуется к СиР и отдельной строкой в квитанции не печатается" ?
По логике и до перехода на прямые договоры так должно быть?
Тут или расчетный центр не так считает, или РСО путано объясняет. (им вопрос я задала, но не знаю ответят ли)
 
Цитата
sonataly пишет:
Для меня новшество про ОДН по отоплению
Прикольно про ОДН по отоплению.
 
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
заключении договоров по ИПУ
А у вас все помещения МКД оборудованы ИПУ по отоплению ?
 
Цитата
Юрий М пишет:
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
заключении договоров по ИПУ
А у вас все помещения МКД оборудованы ИПУ по отоплению ?
только ОДПУ, вуертикальная разводка труб не позволяет установить ИПУ у каждого
 
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
больше всего непоняток, с чего вдруг нагрузками хотят исчислять, а не по ИПУ.
По ИПУ обязаны делать расчет, если ИПУ соответствуют ПРАВИЛАМ 354. Если не соответствуют, то по "нагрузкам". Другой вопрос соблюсти порядок для расчета по ИПУ. Заявление в РСО о заключении договора, Договор, допуск ИПУ для коммерческого учета, показания ИПУ для расчета. Если нет, то бездоговорное потребление...... Пропускная способность трубы. (это и ГВС и ХВС).
 
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
только ОДПУ, вуертикальная разводка труб не позволяет установить ИПУ у каждого
Тогда показания ИПУ по отоплению не могут применятся в МКД. Все расчеты только по ОДПУ.
 
Цитата
Юрий М пишет:
Цитата
sonataly пишет:
Для меня новшество про ОДН по отоплению
Прикольно про ОДН по отоплению.

Задала вопрос про начисления: "Например, по счетчикам дом потребил 1000Гкал (из них 800ГКал -отопление, 200 -подогрев ГВС)
Жилая площадь дома 10.000м2, МОП 200м2 Общая площадь дома 10.200м2
Сейчас расчетный центр начисляет нам отопление
800Гкал*тариф отопления/10.000* жил.площадь квартиры
Как будет рассчитываться отопление при переходе на прямые платежи?"

Ответ:
Цитата
"Узел учета показал 1 000 Гкал и 1 000 куб. м.
1 000 куб. м. *0,06 = 60 Гкал.
Отопление = 1000 Гкал – 60 Гкал = 940 Гкал.
ОДН считается по нормативу = 100 куб. м. = 6 Гкал.
В расчетный центр уйдёт 940 Гкал на отопление и 900 куб. м. ГВС.

То, что уйдёт в РЦ будет расписано вам в квитанции, сначала оттуда вынут ГВС и распределят по приборам или нормативу, оставшиеся гиги разделят по площадям квартир.

ОДН будет выставлен в ТСЖ и распределён пропорционально площадям, при этом будет включён приплюсован к строке СиР. Как это должно делаться и сейчас. "

Но мне все равно непонятно, как будет считаться ОДН.
Вероятно, ОДН имеется в виду на ГВС ?
 
Цитата
sonataly пишет:
Но мне все равно непонятно, как будет считаться ОДН.
Вероятно, ОДН имеется в виду на ГВС ?
ОДН по отоплению не может быть в принципе согласно НПА. Показания ИПУ применяются, если весь многоквартирный дом оборудован такими счетчиками, и они должны исправно работать, есть и соответствующая формула расчета ...
 
Цитата
Юрий М пишет:
ОДН по отоплению не может быть в принципе согласно НПА
РСО просто путаецца в терминах. общедомовые расходы попутали с начислениями ... расходы. если мне не изменяет склероз, сидят в той самой формуле расчета по ИПУ. Скорее всего их и имеют ввиду.
 
Цитата
Юрий М пишет:
Цитата
sonataly пишет:
Но мне все равно непонятно, как будет считаться ОДН.
Вероятно, ОДН имеется в виду на ГВС ?
ОДН по отоплению не может быть в принципе согласно НПА. Показания ИПУ применяются, если весь многоквартирный дом оборудован такими счетчиками, и они должны исправно работать, есть и соответствующая формула расчета ...
Вот я и хотела у рсо получить формулу: что будет начисляться собственникам.
Есть ГКал на отопление и ГКал на подогрев ГВС, есть объём воды м3
Сказано так: отопление МОП остаётся по договору с ТСЖ и насчитывает ТСЖ, а остальное отопление и ГВС насчитывать будет ТГК-1(РСО)
Цитата
в 354 законе прописано 2 способа расчета ОДН, и выбор, каким способом это начислять решает собрание. Для ТГК выгоднее собирать по нормативу * на площ. МОП - дороже получается. Считается это так сумма всех сданных показ по квартирн приборам (или нормат) + норматив * площ.МОП.

для нас выгоднее начислять одн по счетчику. Считается это так: показания 1000 м3 из вашего примера вычесть сумму всех сданных показ по квартирным приборам (или нормативу)= одн
В наших домах очень большая площ. МОП (за счет лесниц ) и начисления по нормативу будет гигантским!!! Нам надо ОБЯЗАТЕЛЬНО договориться с ТГК ,что мы хотим ОДН платить на счетчику, а не по нормативу!!!
 
Цитата
sonataly пишет:
Сказано так: отопление МОП остаётся по договору с ТСЖ и насчитывает ТСЖ, а остальное отопление и ГВС насчитывать будет ТГК-1(РСО)
и как они эти вещи планируют разделить? )
 
Новости есть про ПП РФ о договорах ?
 
Цитата
франклин пишет:
Новости есть про ПП РФ о договорах ?
06.12.2017 принять законопроект в первом чтении; представить поправки к законопроекту (Срок представления поправок в тридцатидневный срок со дня принятия постановления; 04.01.2018).

Хотя протрубили уже давно что с 1 февраля будут.
 
Цитата
Юрий М пишет:
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
только ОДПУ, вуертикальная разводка труб не позволяет установить ИПУ у каждого
Тогда показания ИПУ по отоплению не могут применятся в МКД. Все расчеты только по ОДПУ.
С отоплением это и так ясно, вопрос по ГВС, забыла уточнить. По ГВС у "нежильцов" стоят ИПУ.
Никак не пришлют нам переписку с МОЭК.
 
Проблему долгов управляющих компаний не решить без диверсификации коммунальных тарифов

Игроки российского рынка жилищно-коммунальных услуг готовятся к переходу на новую модель отношений между собственниками жилья в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями (РСО). Такой законопроект сейчас активно обсуждают в Госдуме. Если документ вступит в силу, жильцы смогут быстро и легко заключить прямой договор с поставщиками ресурсов, минуя управляющую компанию. Идею разделяют и РСО, и добросовестные управдомы, работающие в регионах Северо-Запада. Однако законопроект, по мнению игроков рынка и экспертов, требует доработки. В частности, речь идет об обслуживании проблемных многоквартирных домов, не оборудованных счетчиками и потребляющих больше ресурсов, чем установлено в нормативах.
https://rg.ru/2018/02/06/reg-szfo/chem- ... panij.html
 
Всем привет.
Мы очень ждем принятия федерального закона и перехода на прямые договора.
Вот только сегодня обращались в РСО для того чтобы они открыли лицевые счета собственникам, (протокол общего собрания имеется), Ресурсник отказал ссылаясь на 354 постановление -- вы УК -- вы исполнитель коммунальных услуг. Вот и всё.

Когда будет принят закон и будет ли он вообще??????

Вот что я нарыл на сайте правительства. Но ведь закон обещали принять до 01.02,2018 года.

б) обеспечить принятие федерального закона, предусматривающего переход к системе прямых договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.

Срок – 1 марта 2018 г.;

Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Тематика Право, Жкх
 
Выпрямляю любые договора. обращайтесь.
 
Цитата
OOOrem пишет:
Всем привет.
Мы очень ждем принятия федерального закона и перехода на прямые договора.
Вот только сегодня обращались в РСО для того чтобы они открыли лицевые счета собственникам, (протокол общего собрания имеется), Ресурсник отказал ссылаясь на 354 постановление -- вы УК -- вы исполнитель коммунальных услуг. Вот и всё.

Когда будет принят закон и будет ли он вообще??????

Вот что я нарыл на сайте правительства. Но ведь закон обещали принять до 01.02,2018 года.

б) обеспечить принятие федерального закона, предусматривающего переход к системе прямых договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.

Срок – 1 марта 2018 г.;

Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Тематика Право, Жкх
Кто обещал? Про прямые договора я уже 5 лет слышу и каждую зиму одно и то же что вот-вот примут, потом выпускают проект для выполнения поручения правительства, потом этот проект заворачиваю, новое поручение правительства и так по кругу. Тот проект который сейчас ни о чем, в нем жильцы дома могут принять решение о прямых договорах, ну так они и сейчас могут принять решение чтоб деньги напрямую шли в РСО, у нас так и есть уже много лет, а могут и не принимать такое решение. А так как у нас жителей особо на собрание не собрать, принимать никто ничего не будет, если УК ворует, то надо УК менять, а не прямые договора заключать.
 
Мне кажется, Минстрой просто в недоумении от того, что кто -то из управляющих ждёт принятие этих договоров))) Цель то была, этих жуликов и воров, то бишь нас, исключить из финансового потока, а тут бах, он то оказывается, нам и не нужен вовсе !
 
Он добросовестным не нужен, зачем дебиторку копить.
 
Рассмотрение проекта закона во втором чтении назначено на 14 февраля
 
Только текста ко второму чтению нет, хотя изначально написано типа представить поправки.
 
Реально на носу заседание ГД, а текста законопроекта с правками так и нет нигде!
одни статьи г-на М. «Исключение «права вето» ресурсоснабжающей компании на решение собственников о переходе на прямые договоры – это принципиальное условие обеспечения прав потребителя."

Нате понюхайте и реализуйте через 3 месяца!
А как реализовывать?
Может ли РСО отказать в заключении договора если нет отметки ГЖИ и УК о получении Оригинала Протокола ОССП, или протокол ОССП направлен в РСО недостоверным лицом (если его не выбрали на ОС).
А если все типтоп с переходом на прямой договор с РСО но РСО решат считать по нормативу а не по факту (например с ТКО норматив больше факта и собственникам это не в кайф) ...
 
Цитата
yur_7 пишет:
Реально на носу заседание ГД, а текста законопроекта с правками так и нет нигде!
одни статьи г-на М. «Исключение «права вето» ресурсоснабжающей компании на решение собственников о переходе на прямые договоры – это принципиальное условие обеспечения прав потребителя."

Нате понюхайте и реализуйте через 3 месяца!
А как реализовывать?
Может ли РСО отказать в заключении договора если нет отметки ГЖИ и УК о получении Оригинала Протокола ОССП, или протокол ОССП направлен в РСО недостоверным лицом (если его не выбрали на ОС).
А если все типтоп с переходом на прямой договор с РСО но РСО решат считать по нормативу а не по факту (например с ТКО норматив больше факта и собственникам это не в кайф) ...

Ну а что гадать... Я даже не парюсь, так как показывает практика первое чтение зачастую не находит отражения в третьем)))

Ждемс
 
Цитата
burmistr пишет:

Ну а что гадать... Я даже не парюсь, так как показывает практика первое чтение зачастую не находит отражения в третьем)))

Ждемс

просто у нас на носу открытие РО ТКО, и хочется знать куда локомотив рванется, шпал с рельсами то ни в одном направлении нет
 
Рассмотрение перенесли на 16 февраля
 
Ох, чует мое женское сердце, до выборов не примут, а после выборов забудут. У меня горе, электрические и газовые счетчики массово выходят из строя и ОДН растет как на дрожжах.
 
Мы сегодня вот что получили, прямо ТаЩуСя от Шершовец!))) Вот как нужно завлекать на платные вебинары)))))))))

9 февраля 2018 года состоялось рассмотрение законопроекта 207460-7 (О внесении изменений в ЖК РФ) по переходу на прямые договора.

Ко второму чтению законопроект полностью поменяли и запланировали его окончательное рассмотрение на 16 февраля. Теперь это абсолютно новая редакция и она уже окончательная, ее согласовали все ведомства. При этом, нигде нет текста ко второму чтению (ни на одном официальном сайте), только у экспертов.

Как раз у лектора вебинара Шерешовец Елены Владимировны он есть и она даст полную информацию по тексту законопроекта с комментариями.

Также в раздаточных материалах будут все последние правки ко второму чтению.

Эксперт раскажет про самые спорные вопросы:

- кто отвечает за приборы учета и снятие показаний,

- кто отвечает за распечатку и доставку платежных документов,

- кто отвечает за качество услуги,

- кто работает с потребителями и принимает жалобы по качеству... и т.д.
#271
0 0
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
С 01.10.2017 приняли в управление дома, при заключении договоров с РСО добились, что бы нежилые помещения на нас не вешали. А теперь ловим толпы собственников нежилых, которых МОЭК футболит и отказывает в заключении договоров по ИПУ, пугают, что будут считать по нагрузкам! Как быть? Чем пнуть МОЭК?

В вашей ситуации можно просто указать норму п.6 354:
6. ...
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
...
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Но хочется разобраться, узнать ситуацию получше. Письменные заявления они давали? есть ли какая то процедура в МОЭК каким образом получали отказы?
Или все устно происходило?
Можно в личку
#272
0 0
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
С 01.10.2017 приняли в управление дома, при заключении договоров с РСО добились, что бы нежилые помещения на нас не вешали. А теперь ловим толпы собственников нежилых, которых МОЭК футболит и отказывает в заключении договоров по ИПУ, пугают, что будут считать по нагрузкам! Как быть? Чем пнуть МОЭК?

В вашей ситуации можно просто указать норму п.6 354:
6. ...
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
...
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Но хочется разобраться, узнать ситуацию получше. Письменные заявления они давали? есть ли какая то процедура в МОЭК каким образом получали отказы?
Или все устно происходило?
Можно в личку
Запросили ответ МОЭК у "недильцов", как скинут мне, отправлю Вам.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
С 01.10.2017 приняли в управление дома, при заключении договоров с РСО добились, что бы нежилые помещения на нас не вешали. А теперь ловим толпы собственников нежилых, которых МОЭК футболит и отказывает в заключении договоров по ИПУ, пугают, что будут считать по нагрузкам! Как быть? Чем пнуть МОЭК?

В вашей ситуации можно просто указать норму п.6 354:
6. ...
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
...
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Но хочется разобраться, узнать ситуацию получше. Письменные заявления они давали? есть ли какая то процедура в МОЭК каким образом получали отказы?
Или все устно происходило?
Можно в личку
на 354 ссылались, больше всего непоняток, с чего вдруг нагрузками хотят исчислять, а не по ИПУ.
#273
0 0
Вопрос: как будет рассчитываться отопление при переходе на прямые договора с РСО?
РСО( теплоснабжение) мне ответили так:
Цитата
по ППРФ 354 (с изменениями по ППРФ 1498) отопление и ГВС на площадь ОИ начисляется по нормативу и вычитается из общего потребления МКД для распределения. При этом ОДН плюсуется к СиР и отдельной строкой в квитанции не печатается.

Для меня новшество про ОДН по отоплению, или мы друг друга не понимаем...
Например, по счетчикам дом потребил 1000Гкал (из них 800ГКал -отопление, 200 -подогрев ГВС)
Жилая площадь дома 10.000м2, МОП 200м2 Общая площадь дома 10.200м2

Сейчас расчетный центр начисляет нам отопление
1000Гкал*тариф отопления/10.000* жил.площадь квартиры

Как будет рассчитываться отопление собственникам при переходе на прямые договоры ?
Как понять: "При этом ОДН плюсуется к СиР и отдельной строкой в квитанции не печатается" ?
По логике и до перехода на прямые договоры так должно быть?
Тут или расчетный центр не так считает, или РСО путано объясняет. (им вопрос я задала, но не знаю ответят ли)
#274
0 0
Цитата
sonataly пишет:
Для меня новшество про ОДН по отоплению
Прикольно про ОДН по отоплению.
#275
0 0
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
заключении договоров по ИПУ
А у вас все помещения МКД оборудованы ИПУ по отоплению ?
#276
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
заключении договоров по ИПУ
А у вас все помещения МКД оборудованы ИПУ по отоплению ?
только ОДПУ, вуертикальная разводка труб не позволяет установить ИПУ у каждого
#277
0 0
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
больше всего непоняток, с чего вдруг нагрузками хотят исчислять, а не по ИПУ.
По ИПУ обязаны делать расчет, если ИПУ соответствуют ПРАВИЛАМ 354. Если не соответствуют, то по "нагрузкам". Другой вопрос соблюсти порядок для расчета по ИПУ. Заявление в РСО о заключении договора, Договор, допуск ИПУ для коммерческого учета, показания ИПУ для расчета. Если нет, то бездоговорное потребление...... Пропускная способность трубы. (это и ГВС и ХВС).
#278
0 0
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
только ОДПУ, вуертикальная разводка труб не позволяет установить ИПУ у каждого
Тогда показания ИПУ по отоплению не могут применятся в МКД. Все расчеты только по ОДПУ.
#279
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
Цитата
sonataly пишет:
Для меня новшество про ОДН по отоплению
Прикольно про ОДН по отоплению.

Задала вопрос про начисления: "Например, по счетчикам дом потребил 1000Гкал (из них 800ГКал -отопление, 200 -подогрев ГВС)
Жилая площадь дома 10.000м2, МОП 200м2 Общая площадь дома 10.200м2
Сейчас расчетный центр начисляет нам отопление
800Гкал*тариф отопления/10.000* жил.площадь квартиры
Как будет рассчитываться отопление при переходе на прямые платежи?"

Ответ:
Цитата
"Узел учета показал 1 000 Гкал и 1 000 куб. м.
1 000 куб. м. *0,06 = 60 Гкал.
Отопление = 1000 Гкал – 60 Гкал = 940 Гкал.
ОДН считается по нормативу = 100 куб. м. = 6 Гкал.
В расчетный центр уйдёт 940 Гкал на отопление и 900 куб. м. ГВС.

То, что уйдёт в РЦ будет расписано вам в квитанции, сначала оттуда вынут ГВС и распределят по приборам или нормативу, оставшиеся гиги разделят по площадям квартир.

ОДН будет выставлен в ТСЖ и распределён пропорционально площадям, при этом будет включён приплюсован к строке СиР. Как это должно делаться и сейчас. "

Но мне все равно непонятно, как будет считаться ОДН.
Вероятно, ОДН имеется в виду на ГВС ?
#280
0 0
Цитата
sonataly пишет:
Но мне все равно непонятно, как будет считаться ОДН.
Вероятно, ОДН имеется в виду на ГВС ?
ОДН по отоплению не может быть в принципе согласно НПА. Показания ИПУ применяются, если весь многоквартирный дом оборудован такими счетчиками, и они должны исправно работать, есть и соответствующая формула расчета ...
#281
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
ОДН по отоплению не может быть в принципе согласно НПА
РСО просто путаецца в терминах. общедомовые расходы попутали с начислениями ... расходы. если мне не изменяет склероз, сидят в той самой формуле расчета по ИПУ. Скорее всего их и имеют ввиду.
#282
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
Цитата
sonataly пишет:
Но мне все равно непонятно, как будет считаться ОДН.
Вероятно, ОДН имеется в виду на ГВС ?
ОДН по отоплению не может быть в принципе согласно НПА. Показания ИПУ применяются, если весь многоквартирный дом оборудован такими счетчиками, и они должны исправно работать, есть и соответствующая формула расчета ...
Вот я и хотела у рсо получить формулу: что будет начисляться собственникам.
Есть ГКал на отопление и ГКал на подогрев ГВС, есть объём воды м3
Сказано так: отопление МОП остаётся по договору с ТСЖ и насчитывает ТСЖ, а остальное отопление и ГВС насчитывать будет ТГК-1(РСО)
Цитата
в 354 законе прописано 2 способа расчета ОДН, и выбор, каким способом это начислять решает собрание. Для ТГК выгоднее собирать по нормативу * на площ. МОП - дороже получается. Считается это так сумма всех сданных показ по квартирн приборам (или нормат) + норматив * площ.МОП.

для нас выгоднее начислять одн по счетчику. Считается это так: показания 1000 м3 из вашего примера вычесть сумму всех сданных показ по квартирным приборам (или нормативу)= одн
В наших домах очень большая площ. МОП (за счет лесниц ) и начисления по нормативу будет гигантским!!! Нам надо ОБЯЗАТЕЛЬНО договориться с ТГК ,что мы хотим ОДН платить на счетчику, а не по нормативу!!!
#283
0 0
Цитата
sonataly пишет:
Сказано так: отопление МОП остаётся по договору с ТСЖ и насчитывает ТСЖ, а остальное отопление и ГВС насчитывать будет ТГК-1(РСО)
и как они эти вещи планируют разделить? )
#284
0 0
Новости есть про ПП РФ о договорах ?
#285
0 0
Цитата
франклин пишет:
Новости есть про ПП РФ о договорах ?
06.12.2017 принять законопроект в первом чтении; представить поправки к законопроекту (Срок представления поправок в тридцатидневный срок со дня принятия постановления; 04.01.2018).

Хотя протрубили уже давно что с 1 февраля будут.
#286
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
только ОДПУ, вуертикальная разводка труб не позволяет установить ИПУ у каждого
Тогда показания ИПУ по отоплению не могут применятся в МКД. Все расчеты только по ОДПУ.
С отоплением это и так ясно, вопрос по ГВС, забыла уточнить. По ГВС у "нежильцов" стоят ИПУ.
Никак не пришлют нам переписку с МОЭК.
#287
0 0
Проблему долгов управляющих компаний не решить без диверсификации коммунальных тарифов

Игроки российского рынка жилищно-коммунальных услуг готовятся к переходу на новую модель отношений между собственниками жилья в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями (РСО). Такой законопроект сейчас активно обсуждают в Госдуме. Если документ вступит в силу, жильцы смогут быстро и легко заключить прямой договор с поставщиками ресурсов, минуя управляющую компанию. Идею разделяют и РСО, и добросовестные управдомы, работающие в регионах Северо-Запада. Однако законопроект, по мнению игроков рынка и экспертов, требует доработки. В частности, речь идет об обслуживании проблемных многоквартирных домов, не оборудованных счетчиками и потребляющих больше ресурсов, чем установлено в нормативах.
https://rg.ru/2018/02/06/reg-szfo/chem- ... panij.html
#288
0 0
Всем привет.
Мы очень ждем принятия федерального закона и перехода на прямые договора.
Вот только сегодня обращались в РСО для того чтобы они открыли лицевые счета собственникам, (протокол общего собрания имеется), Ресурсник отказал ссылаясь на 354 постановление -- вы УК -- вы исполнитель коммунальных услуг. Вот и всё.

Когда будет принят закон и будет ли он вообще??????

Вот что я нарыл на сайте правительства. Но ведь закон обещали принять до 01.02,2018 года.

б) обеспечить принятие федерального закона, предусматривающего переход к системе прямых договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.

Срок – 1 марта 2018 г.;

Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Тематика Право, Жкх
#289
0 0
Выпрямляю любые договора. обращайтесь.
#290
0 0
Цитата
OOOrem пишет:
Всем привет.
Мы очень ждем принятия федерального закона и перехода на прямые договора.
Вот только сегодня обращались в РСО для того чтобы они открыли лицевые счета собственникам, (протокол общего собрания имеется), Ресурсник отказал ссылаясь на 354 постановление -- вы УК -- вы исполнитель коммунальных услуг. Вот и всё.

Когда будет принят закон и будет ли он вообще??????

Вот что я нарыл на сайте правительства. Но ведь закон обещали принять до 01.02,2018 года.

б) обеспечить принятие федерального закона, предусматривающего переход к системе прямых договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.

Срок – 1 марта 2018 г.;

Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Тематика Право, Жкх
Кто обещал? Про прямые договора я уже 5 лет слышу и каждую зиму одно и то же что вот-вот примут, потом выпускают проект для выполнения поручения правительства, потом этот проект заворачиваю, новое поручение правительства и так по кругу. Тот проект который сейчас ни о чем, в нем жильцы дома могут принять решение о прямых договорах, ну так они и сейчас могут принять решение чтоб деньги напрямую шли в РСО, у нас так и есть уже много лет, а могут и не принимать такое решение. А так как у нас жителей особо на собрание не собрать, принимать никто ничего не будет, если УК ворует, то надо УК менять, а не прямые договора заключать.
#291
0 0
Мне кажется, Минстрой просто в недоумении от того, что кто -то из управляющих ждёт принятие этих договоров))) Цель то была, этих жуликов и воров, то бишь нас, исключить из финансового потока, а тут бах, он то оказывается, нам и не нужен вовсе !
#292
0 0
Он добросовестным не нужен, зачем дебиторку копить.
#293
0 0
Рассмотрение проекта закона во втором чтении назначено на 14 февраля
#294
0 0
Только текста ко второму чтению нет, хотя изначально написано типа представить поправки.
#295
0 0
Реально на носу заседание ГД, а текста законопроекта с правками так и нет нигде!
одни статьи г-на М. «Исключение «права вето» ресурсоснабжающей компании на решение собственников о переходе на прямые договоры – это принципиальное условие обеспечения прав потребителя."

Нате понюхайте и реализуйте через 3 месяца!
А как реализовывать?
Может ли РСО отказать в заключении договора если нет отметки ГЖИ и УК о получении Оригинала Протокола ОССП, или протокол ОССП направлен в РСО недостоверным лицом (если его не выбрали на ОС).
А если все типтоп с переходом на прямой договор с РСО но РСО решат считать по нормативу а не по факту (например с ТКО норматив больше факта и собственникам это не в кайф) ...
#296
0 0
Цитата
yur_7 пишет:
Реально на носу заседание ГД, а текста законопроекта с правками так и нет нигде!
одни статьи г-на М. «Исключение «права вето» ресурсоснабжающей компании на решение собственников о переходе на прямые договоры – это принципиальное условие обеспечения прав потребителя."

Нате понюхайте и реализуйте через 3 месяца!
А как реализовывать?
Может ли РСО отказать в заключении договора если нет отметки ГЖИ и УК о получении Оригинала Протокола ОССП, или протокол ОССП направлен в РСО недостоверным лицом (если его не выбрали на ОС).
А если все типтоп с переходом на прямой договор с РСО но РСО решат считать по нормативу а не по факту (например с ТКО норматив больше факта и собственникам это не в кайф) ...

Ну а что гадать... Я даже не парюсь, так как показывает практика первое чтение зачастую не находит отражения в третьем)))

Ждемс
#297
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Ну а что гадать... Я даже не парюсь, так как показывает практика первое чтение зачастую не находит отражения в третьем)))

Ждемс

просто у нас на носу открытие РО ТКО, и хочется знать куда локомотив рванется, шпал с рельсами то ни в одном направлении нет
#298
0 0
Рассмотрение перенесли на 16 февраля
#299
0 0
Ох, чует мое женское сердце, до выборов не примут, а после выборов забудут. У меня горе, электрические и газовые счетчики массово выходят из строя и ОДН растет как на дрожжах.
#300
0 0
Мы сегодня вот что получили, прямо ТаЩуСя от Шершовец!))) Вот как нужно завлекать на платные вебинары)))))))))

9 февраля 2018 года состоялось рассмотрение законопроекта 207460-7 (О внесении изменений в ЖК РФ) по переходу на прямые договора.

Ко второму чтению законопроект полностью поменяли и запланировали его окончательное рассмотрение на 16 февраля. Теперь это абсолютно новая редакция и она уже окончательная, ее согласовали все ведомства. При этом, нигде нет текста ко второму чтению (ни на одном официальном сайте), только у экспертов.

Как раз у лектора вебинара Шерешовец Елены Владимировны он есть и она даст полную информацию по тексту законопроекта с комментариями.

Также в раздаточных материалах будут все последние правки ко второму чтению.

Эксперт раскажет про самые спорные вопросы:

- кто отвечает за приборы учета и снятие показаний,

- кто отвечает за распечатку и доставку платежных документов,

- кто отвечает за качество услуги,

- кто работает с потребителями и принимает жалобы по качеству... и т.д.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!