Форум

ГлавнаяОбразцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

RSS
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
Добрый день! Во-первых, огромное спасибо за комплект образцов.
Во-вторых, хочу обратить внимание на письмо Минстроя от 29.09.2015г. №32395-ОГ/04 по вопросу выплаты вознаграждения членам и председателю совета дома. Наша УО взяла его за основу, с небольшими поправками.
 
Добрый день, коллеги!Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос:Если в доме есть квартиры, находящиеся в муниципальной собственности(соцнайм),при голосовании в реестре должна расписаться администрация, нужно тогда получается сделать отдельный список(реестр) или можно сведения об этих квартирах занести общий реестр собственников МКД?
 
Юрий, а для чего в решениях отдельно вынесены "Общая площадь помещений в многоквартирном доме _______ кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________
(заполняется инициатором общего собрания).
" ?
 
Цитата
vic пишет:
Юрий, а для чего в решениях отдельно вынесены "Общая площадь помещений в многоквартирном доме _______ кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________
(заполняется инициатором общего собрания).
" ?

Это так в приказе написано... Вопросы к Чибису...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
vic пишет:
Юрий, а для чего в решениях отдельно вынесены "Общая площадь помещений в многоквартирном доме _______ кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________
(заполняется инициатором общего собрания).
" ?

Это так в приказе написано... Вопросы к Чибису...
В 937-ом?
там нашел только применительно к протоколу :
11. Вводная часть протоколаобщего собрания включает в себя следующие сведения:
г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

А внесение этих пунктов в решение для голосования где прописано? что-то не нахожу dash2
 
Цитата
vic пишет:
А внесение этих пунктов в решение для голосования где прописано? что-то не нахожу

Ну так уберите))) Мы просто эти пункты автоматом заполняли в Экселе и Ворде (функция "Слияние"), сейчас тоже автоматизируем процесс на отдельном сайте, где собственнику надо будет тупо поставить галки и подписаться. Система все заполнит сама...
 
Ребята, подскажите, чего то я затупила...... конец рабочей недели, мозг в отключке.
В протоколе есть Приложение № 5 "Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:....".
Есть образец "Уведомление..."
Разве сообщение и уведомление о проведении собрания не одно и тоже????
 
Коллеги, возник один вопрос: вывесила сообщение о проведении ОС. В нем написала на повестке дня вопрос: о согласовании проведения работ по ремонту окон во 2-5 подъездах мкд.. В решении собственника этот вопрос звучит уже со стоимостью. Это является ошибкой? Мне просто тут один жЫтель ткнул мордой, что типа в уведомлении и решении вопрос должен стоять абсолютно идентично.
 
Цитата
Леший пишет:
Цитата
irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают((((
Может решение суда отыщется?
Чем мотивируют?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
 
Цитата
Eleonor пишет:
Коллеги, возник один вопрос: вывесила сообщение о проведении ОС. В нем написала на повестке дня вопрос: о согласовании проведения работ по ремонту окон во 2-5 подъездах мкд.. В решении собственника этот вопрос звучит уже со стоимостью. Это является ошибкой? Мне просто тут один жЫтель ткнул мордой, что типа в уведомлении и решении вопрос должен стоять абсолютно идентично.

нет не является.
например
вопрос: выборы секретаря ОСС.
Решение: избрать секретарем ОСС Иванова И.И.

Просто в случае, если в решении обсуждается стоимость, то % принятия будет другим.

Идентичная запись должна быть только в решении собственника и протоколе ОСС.
 
Заголовок пункта и результат голосования не обязательно должны дословно совпадать.
 
Спасибо!!! Магнитогорск.
 
Доброго времени суток!
Во-первых, Спасибо за Ваш труд - ведь Вы облегчаете работу нам - инициативным жителям многоэтажек)
А во-вторых, ответьте, пжлста, что по Вашему мнению должно указываться в строке РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА "адрес места жительства гражданина или место нахождения юр.лица – собственника" - адрес прописки по паспорту (регистрации для ЮЛ) ? Или же фактический адрес проживания, местонахождения?
 
Задача форума облегчать жизнь УК. Инициативные жители многоэтажек облегчаются в других местах.
 
Цитата
Леший пишет:
Задача форума облегчать жизнь УК. Инициативные жители многоэтажек облегчаются в других местах.

Простите, а я думала, что для всех работающих в этом направлении Людей. Задача которых правильно оформить документы собрания собственников...
 
Цитата
zhna пишет:
Доброго времени суток!
Во-первых, Спасибо за Ваш труд - ведь Вы облегчаете работу нам - инициативным жителям многоэтажек)
А во-вторых, ответьте, пжлста, что по Вашему мнению должно указываться в строке РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА "адрес места жительства гражданина или место нахождения юр.лица – собственника" - адрес прописки по паспорту (регистрации для ЮЛ) ? Или же фактический адрес проживания, местонахождения?

Ничего этого в решении не указывается.
Читайте ЖК.
 
Добрый день, уважаемые эксперты. Я член совета дома, пытаюсь подбить народ на создание ТСЖ или хотя бы избрание работающего совета дома (пока безуспешно). В данный момент провожу ОСС по выбору Совета дома и прочим небольшим вопросам и встал такой вопрос: очень многие собственники в решении указывают неправильный номер свидетельства о собственности, либо не указывают вовсе. По ЖК такое решение должно быть недействительным, но тогда явка составит процентов 5. Поскольку я в законе не нашёл что реквизиты документа и площадь должен заполнять собственник, я подумал о печати бюллетеней с уже полностью заполненными данными собственника и помещения, чтобы ему только галочки проставить и расписаться. Вижу что и Вы идёте в том же направлении с опережением на полгода.
Вопросы:
1. Насколько это законно, заполнять все реквизиты собственника и его квартиры?
2. Почему в образце поле с площадью квартиры "заполняется собственником помещения", ведь его тоже можно взять из базы слиянием.
3. Как в этом случае бороться с голосованием за других лиц? Собственников в доме больше 600, всех запомнить невозможно, и много квартир сдаётся/живут не собственники. Если им принести полностью заполненный бюллетень, ведь закорючку сможет поставить кто угодно... Паспорт требовать что ли?
Заранее спасибо за советы.
p.s. на правах первого сообщения - отличный форум! Если бы вас не было, вас бы следовало придумать.
 
1. Почему бы и нет?
2. Почему бы и не заранее?
3. По возможности..
ИМХО.
 
Здравствуйте, Юрий. Будьте любезны, подскажите, пожалуйста, может ли совет МКД заручиться согласием собственников на принятие им (советом МКД) полномочий сроком на три года не только по решению проведения текущего ремонта, но и по решению открытия отдельного счёта на кап. ремонт, и по решению организации парковки на придомовой территории, и по решению реновации детской площадки на придомовой территории, и по решению о спиле и высадке деревьев на придомовой территории; и всё это в рамках одного собрания собственников МКД??? ПО ЗАКОНУ РФ так можно действовать? Прошу, подскажите, не примите за дерзость. Для меня это очень важно и безотлагательно.
 
Товарищи, подскажите, пожалуйста, есть ли разница как обозвать документ которым мы уведомляем собственников о проведении собрании? (уведомление или сообщение)В Приказе 411 -примерная форма сообщения (почему вдруг и возик вопрос)
 
Цитата
МарияМария пишет:
есть ли разница как обозвать документ которым мы уведомляем собственников о проведении собрании?
Конечно нет. Какая разница: информация/сообщение/уведомление/ и т.д. Какой суд к этому придерётся? Довели до сведения (сообщили/проинформировали/напомнили/поставили в известность...? В чём тогда вопрос и у кого претензии?
 
Цитата
МарияМария пишет:
Товарищи, подскажите, пожалуйста, есть ли разница как обозвать документ которым мы уведомляем собственников о проведении собрании? (уведомление или сообщение)В Приказе 411 -примерная форма сообщения (почему вдруг и возник вопрос)

Особой разницы нет - вряд ли нарушение может считаться существенным, но предпочтительнее придерживаться терминов из норм НПА.
 
Всем привет! Можете скинуть ссылку или образец отчетно выборного собрания ТСЖ
 
Цитата
Влад пишет:
Всем привет! Можете скинуть ссылку или образец отчетно выборного собрания ТСЖ
Кого выбирают на собрании?

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
 
Цитата
пишет:
Цитата
Влад пишет:
Всем привет! Можете скинуть ссылку или образец отчетно выборного собрания ТСЖ
Кого выбирают на собрании?

членов правления и ревкомиссию
#61
0 0
Добрый день! Во-первых, огромное спасибо за комплект образцов.
Во-вторых, хочу обратить внимание на письмо Минстроя от 29.09.2015г. №32395-ОГ/04 по вопросу выплаты вознаграждения членам и председателю совета дома. Наша УО взяла его за основу, с небольшими поправками.
#62
0 0
Добрый день, коллеги!Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос:Если в доме есть квартиры, находящиеся в муниципальной собственности(соцнайм),при голосовании в реестре должна расписаться администрация, нужно тогда получается сделать отдельный список(реестр) или можно сведения об этих квартирах занести общий реестр собственников МКД?
#63
0 0
Юрий, а для чего в решениях отдельно вынесены "Общая площадь помещений в многоквартирном доме _______ кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________
(заполняется инициатором общего собрания).
" ?
#64
0 0
Цитата
vic пишет:
Юрий, а для чего в решениях отдельно вынесены "Общая площадь помещений в многоквартирном доме _______ кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________
(заполняется инициатором общего собрания).
" ?

Это так в приказе написано... Вопросы к Чибису...
#65
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
vic пишет:
Юрий, а для чего в решениях отдельно вынесены "Общая площадь помещений в многоквартирном доме _______ кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________
(заполняется инициатором общего собрания).
" ?

Это так в приказе написано... Вопросы к Чибису...
В 937-ом?
там нашел только применительно к протоколу :
11. Вводная часть протоколаобщего собрания включает в себя следующие сведения:
г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

А внесение этих пунктов в решение для голосования где прописано? что-то не нахожу dash2
#66
0 0
Цитата
vic пишет:
А внесение этих пунктов в решение для голосования где прописано? что-то не нахожу

Ну так уберите))) Мы просто эти пункты автоматом заполняли в Экселе и Ворде (функция "Слияние"), сейчас тоже автоматизируем процесс на отдельном сайте, где собственнику надо будет тупо поставить галки и подписаться. Система все заполнит сама...
#67
0 0
Ребята, подскажите, чего то я затупила...... конец рабочей недели, мозг в отключке.
В протоколе есть Приложение № 5 "Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:....".
Есть образец "Уведомление..."
Разве сообщение и уведомление о проведении собрания не одно и тоже????
#68
0 0
Коллеги, возник один вопрос: вывесила сообщение о проведении ОС. В нем написала на повестке дня вопрос: о согласовании проведения работ по ремонту окон во 2-5 подъездах мкд.. В решении собственника этот вопрос звучит уже со стоимостью. Это является ошибкой? Мне просто тут один жЫтель ткнул мордой, что типа в уведомлении и решении вопрос должен стоять абсолютно идентично.
#69
0 0
Цитата
Леший пишет:
Цитата
irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают((((
Может решение суда отыщется?
Чем мотивируют?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#70
0 0
Цитата
Eleonor пишет:
Коллеги, возник один вопрос: вывесила сообщение о проведении ОС. В нем написала на повестке дня вопрос: о согласовании проведения работ по ремонту окон во 2-5 подъездах мкд.. В решении собственника этот вопрос звучит уже со стоимостью. Это является ошибкой? Мне просто тут один жЫтель ткнул мордой, что типа в уведомлении и решении вопрос должен стоять абсолютно идентично.

нет не является.
например
вопрос: выборы секретаря ОСС.
Решение: избрать секретарем ОСС Иванова И.И.

Просто в случае, если в решении обсуждается стоимость, то % принятия будет другим.

Идентичная запись должна быть только в решении собственника и протоколе ОСС.
#71
0 0
Заголовок пункта и результат голосования не обязательно должны дословно совпадать.
#72
0 0
Спасибо!!! Магнитогорск.
#73
0 0
Доброго времени суток!
Во-первых, Спасибо за Ваш труд - ведь Вы облегчаете работу нам - инициативным жителям многоэтажек)
А во-вторых, ответьте, пжлста, что по Вашему мнению должно указываться в строке РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА "адрес места жительства гражданина или место нахождения юр.лица – собственника" - адрес прописки по паспорту (регистрации для ЮЛ) ? Или же фактический адрес проживания, местонахождения?
#74
0 0
Задача форума облегчать жизнь УК. Инициативные жители многоэтажек облегчаются в других местах.
#75
0 0
Цитата
Леший пишет:
Задача форума облегчать жизнь УК. Инициативные жители многоэтажек облегчаются в других местах.

Простите, а я думала, что для всех работающих в этом направлении Людей. Задача которых правильно оформить документы собрания собственников...
#76
0 0
Цитата
zhna пишет:
Доброго времени суток!
Во-первых, Спасибо за Ваш труд - ведь Вы облегчаете работу нам - инициативным жителям многоэтажек)
А во-вторых, ответьте, пжлста, что по Вашему мнению должно указываться в строке РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА "адрес места жительства гражданина или место нахождения юр.лица – собственника" - адрес прописки по паспорту (регистрации для ЮЛ) ? Или же фактический адрес проживания, местонахождения?

Ничего этого в решении не указывается.
Читайте ЖК.
#77
0 0
Добрый день, уважаемые эксперты. Я член совета дома, пытаюсь подбить народ на создание ТСЖ или хотя бы избрание работающего совета дома (пока безуспешно). В данный момент провожу ОСС по выбору Совета дома и прочим небольшим вопросам и встал такой вопрос: очень многие собственники в решении указывают неправильный номер свидетельства о собственности, либо не указывают вовсе. По ЖК такое решение должно быть недействительным, но тогда явка составит процентов 5. Поскольку я в законе не нашёл что реквизиты документа и площадь должен заполнять собственник, я подумал о печати бюллетеней с уже полностью заполненными данными собственника и помещения, чтобы ему только галочки проставить и расписаться. Вижу что и Вы идёте в том же направлении с опережением на полгода.
Вопросы:
1. Насколько это законно, заполнять все реквизиты собственника и его квартиры?
2. Почему в образце поле с площадью квартиры "заполняется собственником помещения", ведь его тоже можно взять из базы слиянием.
3. Как в этом случае бороться с голосованием за других лиц? Собственников в доме больше 600, всех запомнить невозможно, и много квартир сдаётся/живут не собственники. Если им принести полностью заполненный бюллетень, ведь закорючку сможет поставить кто угодно... Паспорт требовать что ли?
Заранее спасибо за советы.
p.s. на правах первого сообщения - отличный форум! Если бы вас не было, вас бы следовало придумать.
#78
0 0
1. Почему бы и нет?
2. Почему бы и не заранее?
3. По возможности..
ИМХО.
#79
0 0
Здравствуйте, Юрий. Будьте любезны, подскажите, пожалуйста, может ли совет МКД заручиться согласием собственников на принятие им (советом МКД) полномочий сроком на три года не только по решению проведения текущего ремонта, но и по решению открытия отдельного счёта на кап. ремонт, и по решению организации парковки на придомовой территории, и по решению реновации детской площадки на придомовой территории, и по решению о спиле и высадке деревьев на придомовой территории; и всё это в рамках одного собрания собственников МКД??? ПО ЗАКОНУ РФ так можно действовать? Прошу, подскажите, не примите за дерзость. Для меня это очень важно и безотлагательно.
#80
0 0
Товарищи, подскажите, пожалуйста, есть ли разница как обозвать документ которым мы уведомляем собственников о проведении собрании? (уведомление или сообщение)В Приказе 411 -примерная форма сообщения (почему вдруг и возик вопрос)
#81
0 0
Цитата
МарияМария пишет:
есть ли разница как обозвать документ которым мы уведомляем собственников о проведении собрании?
Конечно нет. Какая разница: информация/сообщение/уведомление/ и т.д. Какой суд к этому придерётся? Довели до сведения (сообщили/проинформировали/напомнили/поставили в известность...? В чём тогда вопрос и у кого претензии?
#82
0 0
Цитата
МарияМария пишет:
Товарищи, подскажите, пожалуйста, есть ли разница как обозвать документ которым мы уведомляем собственников о проведении собрании? (уведомление или сообщение)В Приказе 411 -примерная форма сообщения (почему вдруг и возник вопрос)

Особой разницы нет - вряд ли нарушение может считаться существенным, но предпочтительнее придерживаться терминов из норм НПА.
#83
0 0
Всем привет! Можете скинуть ссылку или образец отчетно выборного собрания ТСЖ
#84
0 0
Цитата
Влад пишет:
Всем привет! Можете скинуть ссылку или образец отчетно выборного собрания ТСЖ
Кого выбирают на собрании?

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#85
0 0
Цитата
пишет:
Цитата
Влад пишет:
Всем привет! Можете скинуть ссылку или образец отчетно выборного собрания ТСЖ
Кого выбирают на собрании?

членов правления и ревкомиссию
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!