Форум

ГлавнаяОбразец договора УК с арендатором нежилого помещения

Образец договора УК с арендатором нежилого помещения

RSS
Образец договора УК с арендатором нежилого помещения
 
Здравствуйте! Прошу помочь. Может у кого-нибудь была аналогичная ситуация. Срочно нужен образец договора на СиР ОИ МКД с арендатором нежилого помещения, у которого в свою очередь заключен договор аренды с собственником помещения - администрацией МО. В этом договоре прописана обязанность для арендатора заключить с УК договор на содержание общего имущества...Очень, очень нужен образец rev (С собственником имеется ДУ, для сведения)
 
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... B;n=346304
Сначала ознакомьтесь с этим документом.
 
Цитата
Егор пишет:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=ARB;n=346304
Сначала ознакомьтесь с этим документом.
Ознакомилась, спасибо. В той ситуации договор на СиР заключен арендатором с УК не был, несмотря на то, что в договоре аренды для них такая обязанность была предусмотрена, поэтому УК от них оплаты требовать была не вправе. Также судом было указано на отсутствие доп.соглашения к ДУ между собственником и УК, в котором обязанность по оплате переходила бы к арендатору. Если основываться на это решении, то и мы должны доп.соглашение к договору управления подготовить, заключить договор на СиР ОИ МКД с арендатором (коммунальных услуг мы не оказываем им) и будет нам счастье? Поправьте, если неверно истрактовала все.
 
И вообще, можно ли цену договора на СиР ОИ МКД с арендатором, в случае его заключения, привязать к тарифу за СиР, устанавливаемому на ОСС, чтобы они платили так же, как и все собственники помещений по ДУ?
 
Мне сложно сказать. Я считаю, что арендатор не может быть стороной в договоре управления. Совсем.
 
Цитата
Егор пишет:
Мне сложно сказать. Я считаю, что арендатор не может быть стороной в договоре управления. Совсем.
Даже если это будет не ДУ, а обычный договор на содержание ОИ? Тогда не могу понять с какого перепугу собственники помещений в своем договоре предусматривают обязанность для арендатора заключать такой договор с УК.
 
Я могу в договоре написать, что они ещё папой римским должны стать в пятидневный срок. И чо?
 
И вообще: чем отличается ДУ от договора на содержание ОИ?
И что такое: "договор на содержание ОИ"?
Если он с НЕсобственником, то с чего бы НЕсобственник ОБЯЗАН его заключать??
 
Цитата
Егор пишет:
И вообще: чем отличается ДУ от договора на содержание ОИ?
И что такое: "договор на содержание ОИ"?
Если он с НЕсобственником, то с чего бы НЕсобственник ОБЯЗАН его заключать??
НЕсобственник сам просит нас его заключить. А наш директор хочет, чтобы хотя бы через арендаторов плата за содержание проходила, т.к. администрация МО не платит по ДУ вообще, взыскиваем с них только через суд. Поэтому руководство требует такой договор заключить. Думала может у кого-то аналогичные ситуации возникали и кто-то поделится образцом. Но с Вашей позицией согласна. Сама изначально с сомнением относилась к такому договору.
 
Подскажите, пожалуйста кто-нибудь. Договор обслуживания МКД, про который писала в этой теме, были вынуждены заключить, вернее в процессе заключения. Арендаторы просят включить в договор свой пункт следующего содержания: Арендатор обязуется нести расходы на содержание жилых и нежилых помещений, и общего имущества многоквартирного дома пропорционально общей площади помещений...Короче, что-то он нам не нравится, не совсем его смысл поняли конечно. Как думаете, здесь есть какой-то скрытый подтекст. Просто они долго с нами спорили изначально, просив снизить цену договора, мы отказались, естественно, а теперь такой пункт просят включить. Не хочется в случае каких-то судебных тяжб «напороться» на этот пункт
 
Мы заключаем трехстороннее соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, арендатор-собственник-УК, по которому арендатор обязуется оплачивать ЖК услуги, но, если арендатор не оплачивает, обязан в любом случае оплатить собственник.
 
Пользуемся таким договором. Вроде прокатывает.
#1
0 0
Здравствуйте! Прошу помочь. Может у кого-нибудь была аналогичная ситуация. Срочно нужен образец договора на СиР ОИ МКД с арендатором нежилого помещения, у которого в свою очередь заключен договор аренды с собственником помещения - администрацией МО. В этом договоре прописана обязанность для арендатора заключить с УК договор на содержание общего имущества...Очень, очень нужен образец rev (С собственником имеется ДУ, для сведения)
#2
0 0
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... B;n=346304
Сначала ознакомьтесь с этим документом.
#3
0 0
Цитата
Егор пишет:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=ARB;n=346304
Сначала ознакомьтесь с этим документом.
Ознакомилась, спасибо. В той ситуации договор на СиР заключен арендатором с УК не был, несмотря на то, что в договоре аренды для них такая обязанность была предусмотрена, поэтому УК от них оплаты требовать была не вправе. Также судом было указано на отсутствие доп.соглашения к ДУ между собственником и УК, в котором обязанность по оплате переходила бы к арендатору. Если основываться на это решении, то и мы должны доп.соглашение к договору управления подготовить, заключить договор на СиР ОИ МКД с арендатором (коммунальных услуг мы не оказываем им) и будет нам счастье? Поправьте, если неверно истрактовала все.
#4
0 0
И вообще, можно ли цену договора на СиР ОИ МКД с арендатором, в случае его заключения, привязать к тарифу за СиР, устанавливаемому на ОСС, чтобы они платили так же, как и все собственники помещений по ДУ?
#5
0 0
Мне сложно сказать. Я считаю, что арендатор не может быть стороной в договоре управления. Совсем.
#6
0 0
Цитата
Егор пишет:
Мне сложно сказать. Я считаю, что арендатор не может быть стороной в договоре управления. Совсем.
Даже если это будет не ДУ, а обычный договор на содержание ОИ? Тогда не могу понять с какого перепугу собственники помещений в своем договоре предусматривают обязанность для арендатора заключать такой договор с УК.
#7
0 0
Я могу в договоре написать, что они ещё папой римским должны стать в пятидневный срок. И чо?
#8
0 0
И вообще: чем отличается ДУ от договора на содержание ОИ?
И что такое: "договор на содержание ОИ"?
Если он с НЕсобственником, то с чего бы НЕсобственник ОБЯЗАН его заключать??
#9
0 0
Цитата
Егор пишет:
И вообще: чем отличается ДУ от договора на содержание ОИ?
И что такое: "договор на содержание ОИ"?
Если он с НЕсобственником, то с чего бы НЕсобственник ОБЯЗАН его заключать??
НЕсобственник сам просит нас его заключить. А наш директор хочет, чтобы хотя бы через арендаторов плата за содержание проходила, т.к. администрация МО не платит по ДУ вообще, взыскиваем с них только через суд. Поэтому руководство требует такой договор заключить. Думала может у кого-то аналогичные ситуации возникали и кто-то поделится образцом. Но с Вашей позицией согласна. Сама изначально с сомнением относилась к такому договору.
#10
0 0
Подскажите, пожалуйста кто-нибудь. Договор обслуживания МКД, про который писала в этой теме, были вынуждены заключить, вернее в процессе заключения. Арендаторы просят включить в договор свой пункт следующего содержания: Арендатор обязуется нести расходы на содержание жилых и нежилых помещений, и общего имущества многоквартирного дома пропорционально общей площади помещений...Короче, что-то он нам не нравится, не совсем его смысл поняли конечно. Как думаете, здесь есть какой-то скрытый подтекст. Просто они долго с нами спорили изначально, просив снизить цену договора, мы отказались, естественно, а теперь такой пункт просят включить. Не хочется в случае каких-то судебных тяжб «напороться» на этот пункт
#11
0 0
Мы заключаем трехстороннее соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, арендатор-собственник-УК, по которому арендатор обязуется оплачивать ЖК услуги, но, если арендатор не оплачивает, обязан в любом случае оплатить собственник.
#12
0 0
Пользуемся таким договором. Вроде прокатывает.
Сейчас на форуме: 4 пользователя
4 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!