Форум

ГлавнаяВ первом чтении приняты поправки в ЖК РФ по повышению платежной дисциплины

В первом чтении приняты поправки в ЖК РФ по повышению платежной дисциплины

RSS
В первом чтении приняты поправки в ЖК РФ по повышению платежной дисциплины
 
Цитата
Ника пишет:
Не понимаю, какую цель преследует правительство. С такими поправками скоро не кому будет обслуживать дома. Зачем? Сомневаюсь, что муниципалитету захочется взять на себя убыточные дома на обслуживание. Но по моему этот праздник жизни пора им устроить. Давайте писать пока не поздно.

Написать то я напишу)))) Главное собрать подписи, чтоб не так просто было отмахнуться от нас... Время есть и надо начинать действовать потихоньку...

Это будет первый шаг.
 
Коллеги, Госдума РФ 16 сентября 2014 года приняла в первом чтении Законопроект № 500410-6 О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли жилищно-коммунального хозяйства)

Ссылка на сайт Госдумы http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=500410-6

Негативные моменты в законопроекте, которые коснутся каждой управляющей компании и ТСЖ:
1) Непропорциональное повышение пени за несвоевременную оплату для собственника помещения (с 1 по 90-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования, с 91-го дня - 1/170 ставки рефинансирования) и для управляющей компании (ТСЖ) - 1/170 ставки рефинансирования с первого для просрочки. Фактически УК (ТСЖ) при неплатежах населения получат никем не компенсируемые убытки

2) Возложение на управляющую компанию (ТСЖ) обязанности по проведению общего собрания собственников по заявлению любого собственника помещений в МКД. При этом порядок возмещения собственником расходов, понесенных УК (ТСЖ) на проведение инициированного собрания фактически не предусмотрен, что приведет к массовости собраний и возложению дополнительных расходов на УК (ТСЖ).

3) Фактически срок выставления платежных документов ограничен первым числом месяца, при том, что ранее ЖК РФ позволял на общем собрании принять решение о выставлении платежных документов позднее

4) Введение неустойки за неправильно рассчитанную стоимость оказанных коммунальных услуг в размере "пятнадцати процентов от величины превышения неправильно рассчитанной платы над размером платы за коммунальные услуги, рассчитанной в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, но не менее двухсот рублей, при этом размер неустойки не может превышать пятидесяти процентов от величины среднемесячного размера платы за шесть месяцев, предшествующих указанному нарушению"

Это далеко не все изменения, принятые в первом чтении.

Во вложении:
1) сам текст законопроекта.
2) сравнение старой и новой (планируемой) редакции ЖК РФ где наглядно показано, что планируется поменять в ЖК РФ.

Госдуме дан 30 дневный срок на поправки к закону, поэтому есть шанс попытаться повлиять на ситуацию.


Коллеги, я готов написать письмо и направить его в адрес депутатов Госдумы. Но мне нужна Ваша поддержка в виде голосования за составленное письмо.

ПИСЬМО И ГОЛОСОВАНИЕ БУДЕТ ОПУБЛИКОВАНО НА ФОРУМЕ В ПОНЕДЕЛЬНИК 22 СЕНТЯБРЯ.

Просидите опять в кустах - Вам не с чего будет получать зарплату...
 
по 1) и 2)
однозначно надо "с вилами на госдуму идти"
думаю никто из обитателей форума не откажется от подписи такого документа...да и необитателей можно привлечь
 
я за. где голосовать?
 
Ребят напишу к понедельнику письмо.

Опубликую на форуме и начну собирать подписи. Подтягивайте коллег с других УК.

Реально отрасль развалят ведь.
 
Я тоже за, где поставить подпись?
 
Цитата
OE44OE пишет:
по 1) и 2)
однозначно надо "с вилами на госдуму идти"
думаю никто из обитателей форума не откажется от подписи такого документа...да и необитателей можно привлечь

А я думаю большинство отсидится (без обид, но так показала практика других опросов).

На форуме сейчас 760 человек, посмотрим сколько отголосует...

На семинарах все спрашивают вечно почему такой бардак в отрасли.

ПОТОМУ ЧТО ВСЕМ НАПЛЕВАТЬ, ТИПА МОЯ ХАТА С КРАЮ...
 


а если серьезно, то в поддержку этого
вот он, первый шаг хоть к какому то объединению (правда, назрело уже)
 
Не понимаю, какую цель преследует правительство. С такими поправками скоро не кому будет обслуживать дома. Зачем? Сомневаюсь, что муниципалитету захочется взять на себя убыточные дома на обслуживание. Но по моему этот праздник жизни пора им устроить. Давайте писать пока не поздно.
 
один плюс - очно-заочное голосование либо сразу заочное
 
Жееееесть :shock:
*Несоответствие размеров пени, при условии что даже приставы по решению суда ее с жителя не всегда взыскивают и если злостный неплательщик с которого нечего взять не платит за ЖКУ, то ему плевать какой там размер пени.
*Неустойки за кач-во КУ, при открытых системах теплоснабжения в летний период и в период начала/окончания отопительного сезона УК просто физически не сможет поставить качественную услугу ГВС, если поставщик дает меньшую температуру, надо тогда пролонгировать эту ответственность и на ресурсников
*Правильность расчета платы за КУ, кто будет определять правильный порядок начисления или нет?
*Как передавать сбор платы за КУ ресурсникам при задолженности УК более 3х мес. тоже непонятно? Мы рассчитываемся в целом за все дома которые у нас в управлении, т.е. невозможно выделить задолженность по какому-то конкретному дому, хотя с другой стороны было бы хорошо, чтоб муниципалитет забрал все дома с долгами))), которые мы получили в нагрузку к хорошим, а то в общагах никто не платит, только долги копятся.
Цитата
Ника пишет:
Не понимаю, какую цель преследует правительство.
по моему они сами не понимают чего хотят добиться. :?:
 
А во многих регионах коммуналку считают РКЦ и получается если они ошибутся, то штраф получит УК, так как она исполнитель услуг...
Яркий пример - Москва, тут ОДН не выставляют вообще... Просто потому, что платежи идут через МФЦ и МФЦ по указке города не выставляет. Хоть ты тресни... Всех УК штрафовать теперь?
 
Особенно порадовала "простая электронная подпись". Так и хочется спросить, а у тех кто разрабатывал этот текст в принципе представление о России, как о стране с количеством городов, превышающем -2 (г. Москва и Санкт-Петербург), есть? Где, скажите мне, в глубинке (и это не деревня,а средненький городок на Юге) бабушка, не имеющая представления о компьютере, как таковом, будет брать эту саму простую электронную подпись????
 
Цитата
Alina Egiazaryan пишет:
Особенно порадовала "простая электронная подпись". Так и хочется спросить, а у тех кто разрабатывал этот текст в принципе представление о России, как о стране с количеством городов, превышающем -2 (г. Москва и Санкт-Петербург), есть? Где, скажите мне, в глубинке (и это не деревня,а средненький городок на Юге) бабушка, не имеющая представления о компьютере, как таковом, будет брать эту саму простую электронную подпись????

Как где? В Собесе или магазине))) Где еще что-то может взять среднестатистическая бабушка :mrgreen:

Ну мне кажется те кто писал сели в кружок взяли в руки кубики на которых были надписи - пени, собственник, штраф, подпись, заказное ... кинули их и в результате появились поправки. Весело же и вроде занятие общее))))
 
Мое мнение, нужно запретить писать законы тем, кто меньше 5 лет проработал в нашей сфере)))) И подтвердил своей право "ВАЯТЬ" .... так сказать для народа))))
 
Цитата
burmistr пишет:

Как где? В Собесе или магазине))) Где еще что-то может взять среднестатистическая бабушка :mrgreen:
Вы про Почту России забыли - там от шампуней до ЭЦП найти можно :mrgreen:

Ст. 45.2 - а в случае если 3-месячная задолженность УК перед РСО равна задолженности жителей перед УК, тоже УК на кол?

Кто будет определять правильность расчета? У нас муниципалитет в тарифах ошибается, НДС неправильно прибавляют, потом задним чистом правят - это нам к ним в порядке регресса придется иски подавать? :shock:

С такими изменениями законодательства смысла работать нет вообще, мало нам проблем было, так еще бегай доказывай правильность расчетов и проводи общие собрания :roll:
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Alina Egiazaryan пишет:
Особенно порадовала "простая электронная подпись". Так и хочется спросить, а у тех кто разрабатывал этот текст в принципе представление о России, как о стране с количеством городов, превышающем -2 (г. Москва и Санкт-Петербург), есть? Где, скажите мне, в глубинке (и это не деревня,а средненький городок на Юге) бабушка, не имеющая представления о компьютере, как таковом, будет брать эту саму простую электронную подпись????

Как где? В Собесе или магазине))) Где еще что-то может взять среднестатистическая бабушка :mrgreen:

Ну мне кажется те кто писал сели в кружок взяли в руки кубики на которых были надписи - пени, собственник, штраф, подпись, заказное ... кинули их и в результате появились поправки. Весело же и вроде занятие общее))))

Да, нам бы художника в ряды, хороший бы шарж вышел, про "кубики". Представьте, сидят в кругу некто, похожие на прок..., извините, депутатов ГД, и кидают (кстати, и в правду - "кидают") по очереди.
Кукрыниксы, отзовитесь!
 
Ну, например, ОДН по электроэнергии посчитать правильно нереально, если на вводе в дом стоит 3х тарифный ОДПУ, а у собственников стоят и 2х и 3х тарифные... Получается что-то среднее из-за того, что 354-е Постановление этот вопрос не раскрывает.

Получается я смело могу получать 360 000 в месяц штрафов только по одному жилому комплексу...
 
Цитата
AVL пишет:
Да, нам бы художника в ряды, хороший бы шарж вышел, про "кубики". Представьте, сидят в кругу некто, похожие на прок..., извините, депутатов ГД, и кидают (кстати, и в правду - "кидают") по очереди.
Кукрыниксы, отзовитесь!

У нас Чайник отлично рисует))) Надо ее привлечь)))
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
AVL пишет:
Да, нам бы художника в ряды, хороший бы шарж вышел, про "кубики". Представьте, сидят в кругу некто, похожие на прок..., извините, депутатов ГД, и кидают (кстати, и в правду - "кидают") по очереди.
Кукрыниксы, отзовитесь!

У нас Чайник отлично рисует))) Надо ее привлечь)))

Готов поддержать (на возмездных условиях). Пусть в мою личку обусловит, + номер Сберкарты. я - всерьёз.

И можно будет открыть ещё один раздел форума: Зарисовки о ЖКХ (или что-то подобное).
Кстати, "наглядные пособия" очень хорошо доходят до любого контингента, проверено.
 
Добрый день, коллеги и руководитель данной затеи (написания письма)!
Идея очень хорошая, написать письмо, готова подписаться под каждым словом. От моего имени попросите господ из Думы собрать хоть одно собрание.... . Писать на бумаге очень хорошо, а вот на деле... . Большая ошибка была внесена уже тогда, когда установили проведение общего собрания ТСЖ в очной форме. У меня ТСЖ на 4 домах, порядка 1 100 собственников, за 6 лет существования ни одно собрание очно не собралось, мах количество присутствующих было 70 человек, мин 3, т.е. собрание проводится в форме заочного голосования.
И по пеням полный абсурд, уменьшение её количества. Надо наоборот повышать пени, а предлагают уменьшить. Если это сделать, то миллиардные долги по коммуналке страна никогда не соберет.
 
Цитата
Жданова Елена пишет:
И по пеням полный абсурд, уменьшение её количества. Надо наоборот повышать пени, а предлагают уменьшить. Если это сделать, то миллиардные долги по коммуналке страна никогда не соберет.

Так ее и повышают... Просто РСО сможет взыскивать с УК (ТСЖ) 17% с первого дня, а УК с собственника 9,9% первые 90 дней, и 17% с 91-го. Если конечно сможет взыскать...
 
Эт ... Чего расшумелись то все ... Ночь на дворе, а они шумят тут понимаешь ... :)
1. Простая ЭЦП - это регистрация на сайте любом. Вот я тут пишу вам сейчас под своим логином и паролем. Это я типа простой ЭП пользуюсь. Так что в этом страшного ничего нет.
2. Если я проплатил деньги ресурсникам, а собственникам пени выставил ... То у меня отличный доход в 9,9-17% годовых. При нашем низком уровне рентабельности мне это выгодно и даже очень. (Опять же при схеме рисков неплатежей в каждой работе заложенных в прибыль). Я с нетерпением жду принятия этого полезного закона. При правильной оценке покрытия рисков неплатежей всё нормально. Провал будет явный по новым домам и общагам - т.е там где у нас неплатежи окажутся больше, чем риски заложенные в ЖУ * отношение в общем платеже ЖУ и КУ. Например при варианте 10% прибыли в ЖУ при неплатежах в 2,5% и отношении ЖУ и КУ как 1:3 вариант с пени просто прекрасен. Получать пени намного приятнее, чем получать деньги по договору. Пени - это прибыль. За них не надо отчитываться перед заказчиками!

Кстати знаю компанию, которая уже давно всю свою социальную стратегию строит на начислении пеней. :)
 
Появилась такая мысль, пусть оно уже всё развалится, может разгонят уже этих задоголовых "законодателей" всяких чибисов - буцкеров - шмуцкеров, позовут профессионалов, которые поставят все с головы на ноги. Иначе, видимо, никак.
 
Егор!!!!! АУ!!!! Как мы все собираем пени? Вставляем в общую квитанцию и в основном люди платят ИТОГО! А вы правильно в отдельной квитанции выставьте. Результат будет удивительным. 0 рублей 00 копеек
 
Цитата
Ялиса пишет:
Егор!!!!! АУ!!!! Как мы все собираем пени? Вставляем в общую квитанцию и в основном люди платят ИТОГО! А вы правильно в отдельной квитанции выставьте. Результат будет удивительным. 0 рублей 00 копеек
Согласен. По закону пени взять должника не получится. Если у вас живут идеальные забывчивые граждане - тогда да. Но таких же нет
 
Мою подпись учтите тоже.

Лучше бы ужесточили обязанности собственников по оплате ЖКУ.
Единственный законный метод взыскания задолженности через суд неэффективен.
 
Цитата
Егор пишет:
2. Если я проплатил деньги ресурсникам, а собственникам пени выставил ... То у меня отличный доход в 9,9-17% годовых. При нашем низком уровне рентабельности мне это выгодно и даже очень. (Опять же при схеме рисков неплатежей в каждой работе заложенных в прибыль). Я с нетерпением жду принятия этого полезного закона. При правильной оценке покрытия рисков неплатежей всё нормально. Провал будет явный по новым домам и общагам - т.е там где у нас неплатежи окажутся больше, чем риски заложенные в ЖУ * отношение в общем платеже ЖУ и КУ. Например при варианте 10% прибыли в ЖУ при неплатежах в 2,5% и отношении ЖУ и КУ как 1:3 вариант с пени просто прекрасен. Получать пени намного приятнее, чем получать деньги по договору. Пени - это прибыль. За них не надо отчитываться перед заказчиками!

Егор, если б ты не находился постоянно на форуме решил бы, что ты интернет тролль :mrgreen:

Описанная тобой схема идеальна только на таких МКД, собственников которых можно отключать от ГВС не заходя в квартиру... Много таких домов - единицы. Вот по своим МКД (элитки) могу сказать, что у меня все будет ОК. У меня и так шикарные доходы от пеней, но я их запихал в единую платежку, чем собственно нарушил 354-е...

Так что правильно народ кричит. Коммуналка - вид деятельности с нулевой рентабельностью, а тут с меня собираются деньги брать за должников...
 
Мы тоже готовы подписаться. Сегодня хотим донести информацию до всех местных УК. Нас не много, но думаю откликнутся все.
 
Цитата
burmistr пишет:

Так что правильно народ кричит. Коммуналка - вид деятельности с нулевой рентабельностью, а тут с меня собираются деньги брать за должников...
Коммуналка вид деятельности с плановыми убытками. То, что предложенная схема против УК - совершенно очевидно. То, что сам факт введения пеней в 1/170 это положительный момент - однозначно для меня.
#1
0 0
Цитата
Ника пишет:
Не понимаю, какую цель преследует правительство. С такими поправками скоро не кому будет обслуживать дома. Зачем? Сомневаюсь, что муниципалитету захочется взять на себя убыточные дома на обслуживание. Но по моему этот праздник жизни пора им устроить. Давайте писать пока не поздно.

Написать то я напишу)))) Главное собрать подписи, чтоб не так просто было отмахнуться от нас... Время есть и надо начинать действовать потихоньку...

Это будет первый шаг.
#2
0 0
Коллеги, Госдума РФ 16 сентября 2014 года приняла в первом чтении Законопроект № 500410-6 О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли жилищно-коммунального хозяйства)

Ссылка на сайт Госдумы http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=500410-6

Негативные моменты в законопроекте, которые коснутся каждой управляющей компании и ТСЖ:
1) Непропорциональное повышение пени за несвоевременную оплату для собственника помещения (с 1 по 90-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования, с 91-го дня - 1/170 ставки рефинансирования) и для управляющей компании (ТСЖ) - 1/170 ставки рефинансирования с первого для просрочки. Фактически УК (ТСЖ) при неплатежах населения получат никем не компенсируемые убытки

2) Возложение на управляющую компанию (ТСЖ) обязанности по проведению общего собрания собственников по заявлению любого собственника помещений в МКД. При этом порядок возмещения собственником расходов, понесенных УК (ТСЖ) на проведение инициированного собрания фактически не предусмотрен, что приведет к массовости собраний и возложению дополнительных расходов на УК (ТСЖ).

3) Фактически срок выставления платежных документов ограничен первым числом месяца, при том, что ранее ЖК РФ позволял на общем собрании принять решение о выставлении платежных документов позднее

4) Введение неустойки за неправильно рассчитанную стоимость оказанных коммунальных услуг в размере "пятнадцати процентов от величины превышения неправильно рассчитанной платы над размером платы за коммунальные услуги, рассчитанной в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, но не менее двухсот рублей, при этом размер неустойки не может превышать пятидесяти процентов от величины среднемесячного размера платы за шесть месяцев, предшествующих указанному нарушению"

Это далеко не все изменения, принятые в первом чтении.

Во вложении:
1) сам текст законопроекта.
2) сравнение старой и новой (планируемой) редакции ЖК РФ где наглядно показано, что планируется поменять в ЖК РФ.

Госдуме дан 30 дневный срок на поправки к закону, поэтому есть шанс попытаться повлиять на ситуацию.


Коллеги, я готов написать письмо и направить его в адрес депутатов Госдумы. Но мне нужна Ваша поддержка в виде голосования за составленное письмо.

ПИСЬМО И ГОЛОСОВАНИЕ БУДЕТ ОПУБЛИКОВАНО НА ФОРУМЕ В ПОНЕДЕЛЬНИК 22 СЕНТЯБРЯ.

Просидите опять в кустах - Вам не с чего будет получать зарплату...
#3
0 0
по 1) и 2)
однозначно надо "с вилами на госдуму идти"
думаю никто из обитателей форума не откажется от подписи такого документа...да и необитателей можно привлечь
#4
0 0
я за. где голосовать?
#5
0 0
Ребят напишу к понедельнику письмо.

Опубликую на форуме и начну собирать подписи. Подтягивайте коллег с других УК.

Реально отрасль развалят ведь.
#6
0 0
Я тоже за, где поставить подпись?
#7
0 0
Цитата
OE44OE пишет:
по 1) и 2)
однозначно надо "с вилами на госдуму идти"
думаю никто из обитателей форума не откажется от подписи такого документа...да и необитателей можно привлечь

А я думаю большинство отсидится (без обид, но так показала практика других опросов).

На форуме сейчас 760 человек, посмотрим сколько отголосует...

На семинарах все спрашивают вечно почему такой бардак в отрасли.

ПОТОМУ ЧТО ВСЕМ НАПЛЕВАТЬ, ТИПА МОЯ ХАТА С КРАЮ...
#8
0 0


а если серьезно, то в поддержку этого
вот он, первый шаг хоть к какому то объединению (правда, назрело уже)
#9
0 0
Не понимаю, какую цель преследует правительство. С такими поправками скоро не кому будет обслуживать дома. Зачем? Сомневаюсь, что муниципалитету захочется взять на себя убыточные дома на обслуживание. Но по моему этот праздник жизни пора им устроить. Давайте писать пока не поздно.
#10
0 0
один плюс - очно-заочное голосование либо сразу заочное
#11
0 0
Жееееесть :shock:
*Несоответствие размеров пени, при условии что даже приставы по решению суда ее с жителя не всегда взыскивают и если злостный неплательщик с которого нечего взять не платит за ЖКУ, то ему плевать какой там размер пени.
*Неустойки за кач-во КУ, при открытых системах теплоснабжения в летний период и в период начала/окончания отопительного сезона УК просто физически не сможет поставить качественную услугу ГВС, если поставщик дает меньшую температуру, надо тогда пролонгировать эту ответственность и на ресурсников
*Правильность расчета платы за КУ, кто будет определять правильный порядок начисления или нет?
*Как передавать сбор платы за КУ ресурсникам при задолженности УК более 3х мес. тоже непонятно? Мы рассчитываемся в целом за все дома которые у нас в управлении, т.е. невозможно выделить задолженность по какому-то конкретному дому, хотя с другой стороны было бы хорошо, чтоб муниципалитет забрал все дома с долгами))), которые мы получили в нагрузку к хорошим, а то в общагах никто не платит, только долги копятся.
Цитата
Ника пишет:
Не понимаю, какую цель преследует правительство.
по моему они сами не понимают чего хотят добиться. :?:
#12
0 0
А во многих регионах коммуналку считают РКЦ и получается если они ошибутся, то штраф получит УК, так как она исполнитель услуг...
Яркий пример - Москва, тут ОДН не выставляют вообще... Просто потому, что платежи идут через МФЦ и МФЦ по указке города не выставляет. Хоть ты тресни... Всех УК штрафовать теперь?
#13
0 0
Особенно порадовала "простая электронная подпись". Так и хочется спросить, а у тех кто разрабатывал этот текст в принципе представление о России, как о стране с количеством городов, превышающем -2 (г. Москва и Санкт-Петербург), есть? Где, скажите мне, в глубинке (и это не деревня,а средненький городок на Юге) бабушка, не имеющая представления о компьютере, как таковом, будет брать эту саму простую электронную подпись????
#14
0 0
Цитата
Alina Egiazaryan пишет:
Особенно порадовала "простая электронная подпись". Так и хочется спросить, а у тех кто разрабатывал этот текст в принципе представление о России, как о стране с количеством городов, превышающем -2 (г. Москва и Санкт-Петербург), есть? Где, скажите мне, в глубинке (и это не деревня,а средненький городок на Юге) бабушка, не имеющая представления о компьютере, как таковом, будет брать эту саму простую электронную подпись????

Как где? В Собесе или магазине))) Где еще что-то может взять среднестатистическая бабушка :mrgreen:

Ну мне кажется те кто писал сели в кружок взяли в руки кубики на которых были надписи - пени, собственник, штраф, подпись, заказное ... кинули их и в результате появились поправки. Весело же и вроде занятие общее))))
#15
0 0
Мое мнение, нужно запретить писать законы тем, кто меньше 5 лет проработал в нашей сфере)))) И подтвердил своей право "ВАЯТЬ" .... так сказать для народа))))
#16
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Как где? В Собесе или магазине))) Где еще что-то может взять среднестатистическая бабушка :mrgreen:
Вы про Почту России забыли - там от шампуней до ЭЦП найти можно :mrgreen:

Ст. 45.2 - а в случае если 3-месячная задолженность УК перед РСО равна задолженности жителей перед УК, тоже УК на кол?

Кто будет определять правильность расчета? У нас муниципалитет в тарифах ошибается, НДС неправильно прибавляют, потом задним чистом правят - это нам к ним в порядке регресса придется иски подавать? :shock:

С такими изменениями законодательства смысла работать нет вообще, мало нам проблем было, так еще бегай доказывай правильность расчетов и проводи общие собрания :roll:
#17
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Alina Egiazaryan пишет:
Особенно порадовала "простая электронная подпись". Так и хочется спросить, а у тех кто разрабатывал этот текст в принципе представление о России, как о стране с количеством городов, превышающем -2 (г. Москва и Санкт-Петербург), есть? Где, скажите мне, в глубинке (и это не деревня,а средненький городок на Юге) бабушка, не имеющая представления о компьютере, как таковом, будет брать эту саму простую электронную подпись????

Как где? В Собесе или магазине))) Где еще что-то может взять среднестатистическая бабушка :mrgreen:

Ну мне кажется те кто писал сели в кружок взяли в руки кубики на которых были надписи - пени, собственник, штраф, подпись, заказное ... кинули их и в результате появились поправки. Весело же и вроде занятие общее))))

Да, нам бы художника в ряды, хороший бы шарж вышел, про "кубики". Представьте, сидят в кругу некто, похожие на прок..., извините, депутатов ГД, и кидают (кстати, и в правду - "кидают") по очереди.
Кукрыниксы, отзовитесь!
#18
0 0
Ну, например, ОДН по электроэнергии посчитать правильно нереально, если на вводе в дом стоит 3х тарифный ОДПУ, а у собственников стоят и 2х и 3х тарифные... Получается что-то среднее из-за того, что 354-е Постановление этот вопрос не раскрывает.

Получается я смело могу получать 360 000 в месяц штрафов только по одному жилому комплексу...
#19
0 0
Цитата
AVL пишет:
Да, нам бы художника в ряды, хороший бы шарж вышел, про "кубики". Представьте, сидят в кругу некто, похожие на прок..., извините, депутатов ГД, и кидают (кстати, и в правду - "кидают") по очереди.
Кукрыниксы, отзовитесь!

У нас Чайник отлично рисует))) Надо ее привлечь)))
#20
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
AVL пишет:
Да, нам бы художника в ряды, хороший бы шарж вышел, про "кубики". Представьте, сидят в кругу некто, похожие на прок..., извините, депутатов ГД, и кидают (кстати, и в правду - "кидают") по очереди.
Кукрыниксы, отзовитесь!

У нас Чайник отлично рисует))) Надо ее привлечь)))

Готов поддержать (на возмездных условиях). Пусть в мою личку обусловит, + номер Сберкарты. я - всерьёз.

И можно будет открыть ещё один раздел форума: Зарисовки о ЖКХ (или что-то подобное).
Кстати, "наглядные пособия" очень хорошо доходят до любого контингента, проверено.
#21
0 0
Добрый день, коллеги и руководитель данной затеи (написания письма)!
Идея очень хорошая, написать письмо, готова подписаться под каждым словом. От моего имени попросите господ из Думы собрать хоть одно собрание.... . Писать на бумаге очень хорошо, а вот на деле... . Большая ошибка была внесена уже тогда, когда установили проведение общего собрания ТСЖ в очной форме. У меня ТСЖ на 4 домах, порядка 1 100 собственников, за 6 лет существования ни одно собрание очно не собралось, мах количество присутствующих было 70 человек, мин 3, т.е. собрание проводится в форме заочного голосования.
И по пеням полный абсурд, уменьшение её количества. Надо наоборот повышать пени, а предлагают уменьшить. Если это сделать, то миллиардные долги по коммуналке страна никогда не соберет.
#22
0 0
Цитата
Жданова Елена пишет:
И по пеням полный абсурд, уменьшение её количества. Надо наоборот повышать пени, а предлагают уменьшить. Если это сделать, то миллиардные долги по коммуналке страна никогда не соберет.

Так ее и повышают... Просто РСО сможет взыскивать с УК (ТСЖ) 17% с первого дня, а УК с собственника 9,9% первые 90 дней, и 17% с 91-го. Если конечно сможет взыскать...
#23
0 0
Эт ... Чего расшумелись то все ... Ночь на дворе, а они шумят тут понимаешь ... :)
1. Простая ЭЦП - это регистрация на сайте любом. Вот я тут пишу вам сейчас под своим логином и паролем. Это я типа простой ЭП пользуюсь. Так что в этом страшного ничего нет.
2. Если я проплатил деньги ресурсникам, а собственникам пени выставил ... То у меня отличный доход в 9,9-17% годовых. При нашем низком уровне рентабельности мне это выгодно и даже очень. (Опять же при схеме рисков неплатежей в каждой работе заложенных в прибыль). Я с нетерпением жду принятия этого полезного закона. При правильной оценке покрытия рисков неплатежей всё нормально. Провал будет явный по новым домам и общагам - т.е там где у нас неплатежи окажутся больше, чем риски заложенные в ЖУ * отношение в общем платеже ЖУ и КУ. Например при варианте 10% прибыли в ЖУ при неплатежах в 2,5% и отношении ЖУ и КУ как 1:3 вариант с пени просто прекрасен. Получать пени намного приятнее, чем получать деньги по договору. Пени - это прибыль. За них не надо отчитываться перед заказчиками!

Кстати знаю компанию, которая уже давно всю свою социальную стратегию строит на начислении пеней. :)
#24
0 0
Появилась такая мысль, пусть оно уже всё развалится, может разгонят уже этих задоголовых "законодателей" всяких чибисов - буцкеров - шмуцкеров, позовут профессионалов, которые поставят все с головы на ноги. Иначе, видимо, никак.
#25
0 0
Егор!!!!! АУ!!!! Как мы все собираем пени? Вставляем в общую квитанцию и в основном люди платят ИТОГО! А вы правильно в отдельной квитанции выставьте. Результат будет удивительным. 0 рублей 00 копеек
#26
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Егор!!!!! АУ!!!! Как мы все собираем пени? Вставляем в общую квитанцию и в основном люди платят ИТОГО! А вы правильно в отдельной квитанции выставьте. Результат будет удивительным. 0 рублей 00 копеек
Согласен. По закону пени взять должника не получится. Если у вас живут идеальные забывчивые граждане - тогда да. Но таких же нет
#27
0 0
Мою подпись учтите тоже.

Лучше бы ужесточили обязанности собственников по оплате ЖКУ.
Единственный законный метод взыскания задолженности через суд неэффективен.
#28
0 0
Цитата
Егор пишет:
2. Если я проплатил деньги ресурсникам, а собственникам пени выставил ... То у меня отличный доход в 9,9-17% годовых. При нашем низком уровне рентабельности мне это выгодно и даже очень. (Опять же при схеме рисков неплатежей в каждой работе заложенных в прибыль). Я с нетерпением жду принятия этого полезного закона. При правильной оценке покрытия рисков неплатежей всё нормально. Провал будет явный по новым домам и общагам - т.е там где у нас неплатежи окажутся больше, чем риски заложенные в ЖУ * отношение в общем платеже ЖУ и КУ. Например при варианте 10% прибыли в ЖУ при неплатежах в 2,5% и отношении ЖУ и КУ как 1:3 вариант с пени просто прекрасен. Получать пени намного приятнее, чем получать деньги по договору. Пени - это прибыль. За них не надо отчитываться перед заказчиками!

Егор, если б ты не находился постоянно на форуме решил бы, что ты интернет тролль :mrgreen:

Описанная тобой схема идеальна только на таких МКД, собственников которых можно отключать от ГВС не заходя в квартиру... Много таких домов - единицы. Вот по своим МКД (элитки) могу сказать, что у меня все будет ОК. У меня и так шикарные доходы от пеней, но я их запихал в единую платежку, чем собственно нарушил 354-е...

Так что правильно народ кричит. Коммуналка - вид деятельности с нулевой рентабельностью, а тут с меня собираются деньги брать за должников...
#29
0 0
Мы тоже готовы подписаться. Сегодня хотим донести информацию до всех местных УК. Нас не много, но думаю откликнутся все.
#30
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Так что правильно народ кричит. Коммуналка - вид деятельности с нулевой рентабельностью, а тут с меня собираются деньги брать за должников...
Коммуналка вид деятельности с плановыми убытками. То, что предложенная схема против УК - совершенно очевидно. То, что сам факт введения пеней в 1/170 это положительный момент - однозначно для меня.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!