RSS
Задолженность по взноса на капитальный ремонт, 2 наших МКД с октября 2019г. перешли на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, в обоих есть нежилые помещения (собственник у них один) по которым капитальный ремонт не оплачивался с момента начала - февраль 2015г.
 
2 наших МКД с октября 2019г. перешли на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, в обоих есть нежилые помещения (собственник у них один) по которым капитальный ремонт не оплачивался с момента начала формирования - февраль 2015г., кроме того собственник данных нежилых помещений менялся в 2017г. у меня есть 2 вопроса:
1. О задолженности по нежилым помещениям мы узнали в октябре 2019г. из отчета регионального оператора, он долги не взыскивал и вообще, похоже, счетов не выставлял. Как в данном случае исчисляется срок исковой давности: с момента когда мы узнали о задолженности или с начала формирования фонда у регионального оператора (в этом случае уже 2 года почти прошло).
2. Собственник нежилых помещений менялся в 2017г., долг по капитальному ремонту перешел от прежнего собственника к новому - это понятно, но непонятно как начислять пени (так как считаю у нас нет права требовать ответственности за нарушение сроков внесения взносов на капитальный ремонт до даты приобретения новым собственником помещений)
 
По аналогичной ситуации мои коллеги готовятся выйти в суд с иском об убытках к регоператору...
 
Цитата
Ощерин Сергей написал:
это понятно, но непонятно как начислять пени
А вот это хороший вопрос... Долг понятно переходит вместе с пенями, но если нарисовался новый собственник - то пени по долгам старого собственника продолжать считать или нет?

Долг то не оплачен...

У кого какие мысли?
 
А почему нет?
Тут жЫлищное законодательство...
Вопрос ведь в том, как понимать ч.14.1 ст.155 ЖК и норму о том, что обязательство переходит к новому собственнику
Изменено: Комментатор - 19.12.2019 17:01:16
 
Подайте сначала на судебный приказ. Вполне возможно, что они не будут его оспаривать и/или заявлять исковую давность.
 
Цитата
Комментатор написал:
По аналогичной ситуации мои коллеги готовятся выйти в суд с иском об убытках к регоператору...
Можно поподробнее осветить этот иск?

Убытки текущего владельца спецсчета в связи с тем, что регоператор не собирал взносы на кап.ремонт с нежилых помещений и тем самым был пропущен срок 3 года за для взыскания с должников?
 
Коллеги ,у рег оператора или иного бывшего владельца спец счета есть "обязанность",передать в течении 3 дней, все что он собрал. Всё . Остальное Вы с него не взыщете
.
 
Есть практика. В досудебном и судебном с рег оп забирали ,только то что ему омсу перечислили, а рег оп забыл передать эту сумму новому владельцу спец счета
 
Цитата
игры разума написал:
Коллеги ,у рег оператора или иного бывшего владельца спец счета есть "обязанность",передать в течении 3 дней, все что он собрал. Всё . Остальное Вы с него не взыщете
.
То есть вы считаете, что регоператор не должен заниматься претензионной работой? Тупо сбор бабла?
 
Цитата
burmistr написал:
То есть вы считаете, что регоператор не должен заниматься претензионной работой? Тупо сбор бабла?
По идее должен, но если не хочет, то ему за это ничего не будет.
У нас в регионе регоператор вообще не собирает долги. Кто не платил ни разу (а уже прошло 5 лет) даже претензий ни разу не получали.
И никаких проблем.
 
Цитата
Волжский парень написал:
Кто не платил ни разу (а уже прошло 5 лет) даже претензий ни разу не получали.И никаких проблем.
Проблем нет у тех, у кого "сгорел" срок исковой давности по этим долгам...
 
Цитата
burmistr написал:
Проблем нет у тех, у кого "сгорел" срок исковой давности по этим долгам...
Это как посмотреть.
Судиться регоператор не собирается в принципе - ему это не надо (денег хватает), поэтому сгорел или нет срок давности, но кто не платил так и не платят, потому что никто не требует.
 
Итак, инфа.

Ребята сейчас готовят иск против РО как раз по случаю бездействия по взысканию долгов. После НГ подготовим для форумчан типовое исковое заявление)))
 
Цитата
burmistr написал:
Ребята сейчас готовят иск против РО как раз по случаю бездействия по взысканию долгов. После НГ подготовим для форумчан типовое исковое заявление)))
есть важный нюанс, счет в котле был или спецсчет?
 
Цитата
burmistr написал:
Итак, инфа.

Ребята сейчас готовят иск против РО как раз по случаю бездействия по взысканию долгов. После НГ подготовим для форумчан типовое исковое заявление)))
А случай, когда РО вообще не выставлял счета будет в иске? Формально долгов перед РО не было, т.к. не было начислений.
 
Цитата
Анимаиса написал:
Формально долгов перед РО не было, т.к. не было начислений.
Помнится мне, что регоператор считает свой договор публичным т.е. заключенным по умолчанию в силу закона.
В данном случае наличие или отсутствие счетов роли не играет. Скажут, что вы должны были знать об обязанности платить и сами были обязаны обратиться к регоператору за счетом (по аналогии с уплатой налогов - ты знаешь что у тебя есть недвижимость, значит обязан платить независимо от наличия присланной квитанции).

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!