RSS
Задолженность по муниципальной квартире
 
есть комната в общаге, есть наниматель, есть договор соцнайма, есть ох....й долг.
Реально ли взыскать с муниципалитета долги?
 
тоже подниму тему. Долг по ЖКУ 6 лет. квартира была ведомственной, потом ничей. Город "принял" около года наверное назад (не без наших усидий). Судебные приказы есть, но приставы пару месяцев назад вернули все - нечего взять. Выселять город не торопится, да и не избавит это от долгов. Реально ли взыскать все-таки с города деньги?
В 2013 через месяц после злополучного постановления ВС пытались по другой квартире взыскать - не вышло. Трясите нанимателя и все тут. Хотя в суд были предоставлены Акты о закрытии приставами дел.
 
Цитата
unionof3 пишет:
тоже подниму тему. Долг по ЖКУ 6 лет. квартира была ведомственной, потом ничей. Город "принял" около года наверное назад (не без наших усидий). Судебные приказы есть, но приставы пару месяцев назад вернули все - нечего взять. Выселять город не торопится, да и не избавит это от долгов. Реально ли взыскать все-таки с города деньги?
В 2013 через месяц после злополучного постановления ВС пытались по другой квартире взыскать - не вышло. Трясите нанимателя и все тут. Хотя в суд были предоставлены Акты о закрытии приставами дел.
viewtopic.php?f=160&t=10065
В этой теме обсуждается так же этот момент
 
спасибо. решила на основе представленны0х решений судов написать претензию в муниципалитет, посмотрю, что ответят. но смущает момент того, что в собственность снова они приняли только год назад, после этого и новая нанимательница (та, что 6 лет не платит) заключила договор соцнайма. до этого жила ее мать, был ордер, был ли договор - не знаю.
 
Цитата
советНИК пишет:
Еще с одной проблемой пришлось столкнуться, когда обратились к администрации с иском о взыскании задолженности на основании ст. 210 ГК, - право муниципальной собственности не зарегистрировано в ЕГРП. Путем подбора ряда правовых норм, нам удалось убедить АС, что это муниципальное жилье, решение принято в нашу пользу. Ждем жалобу. Посмотрим. :roll:
Я если вижу, что собственника нет, отправляю запрос в администрацию (городской жилищный фонд - по жилым помещениям, комитет имущественных и земельных отношений-по нежилым) о предоставлении сведений о наличии данного помещения в муниципальной собственности. На мой запрос они предоставляют выписки из реестра муниципальной собственности. У них есть регламент утвержденный постановлением администрации города "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Выдача выписок из реестра муниципальной собственности». Как правило, срок для ответа установлен 10 дней. В суд отправляю их выписку и свою пустую из ЕГРН
 
Цитата
burmistr пишет:
Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды трех инстанций сделали вывод об отсутствии у мэрии обязанности по оплате управляющей компании понесенных расходов на содержание общего имущества жилого комплекса в связи с тем, что управляющая компания не предоставила доказательств невозможности получения данных платежей с нанимателей жилых помещений, на которых названными нормами закона возложена обязанность по внесению соответствующей платы
А если наниматель умер и оставил долг? Исполнительное производство окончено ФССП в связи со смертью нанимателя.

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Коллеги, кому не жалко поделитесь образцом предупреждения наймодателю о погашении долга. Чувствую предстоит судебная тяжба с администрацией.
 
Цитата
Штирлиц99 пишет:
А если наниматель умер и оставил долг? Исполнительное производство окончено ФССП в связи со смертью нанимателя.
Исполнители частенько в таких случаях нарушают, поскольку закрыть исполнительное производство в случае смерти должника исполнители могут только после истечения 6 месяцев со дня смерти (срок принятия наследства) и отсутствия наследников. Что у Вас ни наследства, ни наследников?
 
А у меня 10% фонда под государственными детишками, Муниципалитет выдал им жилье по соцнайму на 5 лет, с возможностью привитизировать по истечению срока. МКД до 30 квартир, в деревнях, соответственно детишки побрасали квартиры и в города, так как работы в деревнях нет, да и работать они не умеют и нехотят. Выжидают 5 лет чтоб приватизировать и продать квартиры. Про кварплату они и знать не знают. Вручить притензии, и найти с приставами их невозможно, муниципалитет отнекивается.... убытки тянут в пропость....
 
Цитата
Гастролёр пишет:
А у меня 10% фонда под государственными детишками, Муниципалитет выдал им жилье по соцнайму на 5 лет, с возможностью привитизировать по истечению срока. МКД до 30 квартир, в деревнях, соответственно детишки побрасали квартиры и в города, так как работы в деревнях нет, да и работать они не умеют и нехотят. Выжидают 5 лет чтоб приватизировать и продать квартиры. Про кварплату они и знать не знают. Вручить притензии, и найти с приставами их невозможно, муниципалитет отнекивается.... убытки тянут в пропость....
Мы получаем все долги по аналогичным квартирам через суд. Насколько я слышу от юристов - без особых проблем!
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Гастролёр пишет:
А у меня 10% фонда под государственными детишками, Муниципалитет выдал им жилье по соцнайму на 5 лет, с возможностью привитизировать по истечению срока. МКД до 30 квартир, в деревнях, соответственно детишки побрасали квартиры и в города, так как работы в деревнях нет, да и работать они не умеют и нехотят. Выжидают 5 лет чтоб приватизировать и продать квартиры. Про кварплату они и знать не знают. Вручить притензии, и найти с приставами их невозможно, муниципалитет отнекивается.... убытки тянут в пропость....
Мы получаем все долги по аналогичным квартирам через суд. Насколько я слышу от юристов - без особых проблем!

а нельзя ли у ваших юристов хоть одно дело для ознакомления?
 
Цитата
unionof3 пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Гастролёр пишет:
А у меня 10% фонда под государственными детишками, Муниципалитет выдал им жилье по соцнайму на 5 лет, с возможностью привитизировать по истечению срока. МКД до 30 квартир, в деревнях, соответственно детишки побрасали квартиры и в города, так как работы в деревнях нет, да и работать они не умеют и нехотят. Выжидают 5 лет чтоб приватизировать и продать квартиры. Про кварплату они и знать не знают. Вручить притензии, и найти с приставами их невозможно, муниципалитет отнекивается.... убытки тянут в пропость....
Мы получаем все долги по аналогичным квартирам через суд. Насколько я слышу от юристов - без особых проблем!

а нельзя ли у ваших юристов хоть одно дело для ознакомления?

через суд с кого? с муниципалитета или с детишек которые разбежались по стране, многие не прописаны, в квартирах даже не появлялись.....

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды:
Цитата
unionof3 пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Гастролёр пишет:
А у меня 10% фонда под государственными детишками, Муниципалитет выдал им жилье по соцнайму на 5 лет, с возможностью привитизировать по истечению срока. МКД до 30 квартир, в деревнях, соответственно детишки побрасали квартиры и в города, так как работы в деревнях нет, да и работать они не умеют и нехотят. Выжидают 5 лет чтоб приватизировать и продать квартиры. Про кварплату они и знать не знают. Вручить притензии, и найти с приставами их невозможно, муниципалитет отнекивается.... убытки тянут в пропость....
Мы получаем все долги по аналогичным квартирам через суд. Насколько я слышу от юристов - без особых проблем!

а нельзя ли у ваших юристов хоть одно дело для ознакомления?

через суд с кого? с муниципалитета или с детишек которые разбежались по стране, многие не прописаны, в квартирах даже не появлялись..... а может кто и сгинул уже......
 
Цитата
Гастролёр пишет:
муниципалитет отнекивается
В данном случае с муниципалов долги не получить. Вам нужно по таким квартирам составить акты о фактическом проживании и написать в муниципалитет чтобы приняли меры по выселению в связи с фактическим проживанием и наличием задолженности. В противном случае Вы далее можете притянуть муниципалов за бездействите и попробовать взыскать стоимость задолженности как убытки. Попробуйте таким путем. Иные варианты тут бесполезны. Пусть их нафиг выселяют и заселяют порядочных жильцов платежеспособных.

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:
Кстати, в этом случае можете поработать с администрацией плотно. Я могу вам дать решение суда о выселении по основаниям, которые я Вам привела. Чем быстрее это будет сделано, тем быстрее умники и умницы найдут деньги для оплаты. В противном случае, приватизируют, продадут а Вы останетесь с долгами
 
сиротские квартиры разве муниципальные? они разве не у федералов в собственности?
 
Цитата
Джули пишет:
Цитата
Гастролёр пишет:
муниципалитет отнекивается
В данном случае с муниципалов долги не получить. Вам нужно по таким квартирам составить акты о фактическом проживании и написать в муниципалитет чтобы приняли меры по выселению в связи с фактическим проживанием и наличием задолженности. В противном случае Вы далее можете притянуть муниципалов за бездействите и попробовать взыскать стоимость задолженности как убытки. Попробуйте таким путем. Иные варианты тут бесполезны. Пусть их нафиг выселяют и заселяют порядочных жильцов платежеспособных.

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:
Кстати, в этом случае можете поработать с администрацией плотно. Я могу вам дать решение суда о выселении по основаниям, которые я Вам привела. Чем быстрее это будет сделано, тем быстрее умники и умницы найдут деньги для оплаты. В противном случае, приватизируют, продадут а Вы останетесь с долгами

Да, хорошо бы посмотреть на реальное решение....Думаю если возможно его выложить здесь, многим бы было бы интересно. Ну а мы по проторенной дорожке попробуем....и отчитаемся.....

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
сиротские квартиры разве муниципальные? они разве не у федералов в собственности?


У нас да, сиротские разного уровня муниципальные....или совсем деревенские или районные. Стрит муниципалитет вполне пригодное жильё но в деревнях, так дешевле....детям в деревнях естественно заняться нечем, не в плане трудоустройства, ни в плане досуга, вот и разбегаются, выжидают 5 лет чтоб продать жильё и как то дальше существовать....
 
Цитата
Гастролёр пишет:
хорошо бы посмотреть на реальное решение.
давайте электронку, кину, только не раньше следующей недели
 
Цитата
Джули пишет:
Цитата
Гастролёр пишет:
хорошо бы посмотреть на реальное решение.
давайте электронку, кину, только не раньше следующей недели

kraptsck@yandex.ru
 
Цитата
Джули пишет:
Цитата
Гастролёр пишет:
муниципалитет отнекивается
В данном случае с муниципалов долги не получить. Вам нужно по таким квартирам составить акты о фактическом проживании и написать в муниципалитет чтобы приняли меры по выселению в связи с фактическим проживанием и наличием задолженности. В противном случае Вы далее можете притянуть муниципалов за бездействите и попробовать взыскать стоимость задолженности как убытки. Попробуйте таким путем. Иные варианты тут бесполезны. Пусть их нафиг выселяют и заселяют порядочных жильцов платежеспособных.

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:
Кстати, в этом случае можете поработать с администрацией плотно. Я могу вам дать решение суда о выселении по основаниям, которые я Вам привела. Чем быстрее это будет сделано, тем быстрее умники и умницы найдут деньги для оплаты. В противном случае, приватизируют, продадут а Вы останетесь с долгами
И мне решение суда можно на электронку kronakostino@mail.ru
 
Добрый вечер ребята! Мы обслуживаем дома и у меня такой вопрос:
1. Мы заказали выписки через сервис бурмистр, определились с тем что собственником является Муниципальное образование города. Договора с нанимателями у нас отсутствует.
2. Мы позвонили Муниципальное образование города, нам подтверждают, что это жилье муниципальное, но копию договора
по соц.найму предоставить отказываются. Ссылаются на 152 фз. (мол вам мы его не можем дать.)
3. Подскажите как нам действовать, где можно найти порядок передачи документов из администрации в ук.
 
Цитата
rk2000 пишет:
Добрый вечер ребята! Мы обслуживаем дома и у меня такой вопрос:
1. Мы заказали выписки через сервис бурмистр, определились с тем что собственником является Муниципальное образование города. Договора с нанимателями у нас отсутствует.
2. Мы позвонили Муниципальное образование города, нам подтверждают, что это жилье муниципальное, но копию договора
по соц.найму предоставить отказываются. Ссылаются на 152 фз. (мол вам мы его не можем дать.)
3. Подскажите как нам действовать, где можно найти порядок передачи документов из администрации в ук.
Значит нужно исходить из того, что квартира не передана по соц найму и предьявить претензию по взысканию задолженности на администрацию. Затем подать в суд, туда уж тлчно принесут. Я так сейчас в арбитраже сижу с иском о взыскании долга к городу в лице мку городской жилищный фонд.
 
Цитата
пишет:
Цитата
rk2000 пишет:
Добрый вечер ребята! Мы обслуживаем дома и у меня такой вопрос:
1. Мы заказали выписки через сервис бурмистр, определились с тем что собственником является Муниципальное образование города. Договора с нанимателями у нас отсутствует.
2. Мы позвонили Муниципальное образование города, нам подтверждают, что это жилье муниципальное, но копию договора
по соц.найму предоставить отказываются. Ссылаются на 152 фз. (мол вам мы его не можем дать.)
3. Подскажите как нам действовать, где можно найти порядок передачи документов из администрации в ук.
Значит нужно исходить из того, что квартира не передана по соц найму и предьявить претензию по взысканию задолженности на администрацию. Затем подать в суд, туда уж тлчно принесут. Я так сейчас в арбитраже сижу с иском о взыскании долга к городу в лице мку городской жилищный фонд.


Дело в том, что в договорах по соц.найму прописано что они оплачиваю все коммунальные платежи с момента заключения.

Отправлено спустя 3 минуты 20 секунды:
Цитата
пишет:
Цитата
rk2000 пишет:
Добрый вечер ребята! Мы обслуживаем дома и у меня такой вопрос:
1. Мы заказали выписки через сервис бурмистр, определились с тем что собственником является Муниципальное образование города. Договора с нанимателями у нас отсутствует.
2. Мы позвонили Муниципальное образование города, нам подтверждают, что это жилье муниципальное, но копию договора
по соц.найму предоставить отказываются. Ссылаются на 152 фз. (мол вам мы его не можем дать.)
3. Подскажите как нам действовать, где можно найти порядок передачи документов из администрации в ук.
Значит нужно исходить из того, что квартира не передана по соц найму и предьявить претензию по взысканию задолженности на администрацию. Затем подать в суд, туда уж тлчно принесут. Я так сейчас в арбитраже сижу с иском о взыскании долга к городу в лице мку городской жилищный фонд.

Очень интересно что у вас с этим получится!
 
Цитата
rk2000 пишет:
Дело в том, что в договорах по соц.найму прописано что они оплачиваю все коммунальные платежи с момента заключения.
ну так договоров у вас нет? кто они то, может муниципалы врут. что у них там договора какие-то чтобы не платить?
значит ни чего и не прописано ... а то. что есть у муниципалов и нет у вас, то это половая беда муниципалов. не хотят делицца - пускай платят.

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунды:
Цитата
rk2000 пишет:
Очень интересно что у вас с этим получится!
что что. муниципалы или принесут договора в суд. или пойдут оплачивать.
 
Цитата
rk2000 пишет:
Добрый вечер ребята! Мы обслуживаем дома и у меня такой вопрос:
1. Мы заказали выписки через сервис бурмистр, определились с тем что собственником является Муниципальное образование города. Договора с нанимателями у нас отсутствует.
2. Мы позвонили Муниципальное образование города, нам подтверждают, что это жилье муниципальное, но копию договора
по соц.найму предоставить отказываются. Ссылаются на 152 фз. (мол вам мы его не можем дать.)
3. Подскажите как нам действовать, где можно найти порядок передачи документов из администрации в ук.
Они в ответе на претензию указали что квартиры переданы по найму кому и с какого периода, после претензии на мой запрос о предоставлении копий передали заверенные копии договоров и долги я взыскала с нанимателей. Остатки взыскиваю в арбитраже. На подготовке муниципалы заявили что будет решение тогда оплатим, так что устно я с ними не общаюсь, переписки кроме претензий не веду. Заказным письмом с претензией пульните в их адрес и после истечения срока в суд , выбора у них не будет
 
Все получится у вас в суде. Есть и практика вышки где с муницыпалов взыскали за все периоды, которые не были подтверждены договорами соц. найма. Сами они явно не оплатят, это же бюджетные средства. Для их выделения, нужно планировать эти расходы. Омсу эти расходы не закладывают. Им дай бог бы за кап. ремонт взносы оплачивать.
 
Судимся с муниципалами по долгу за КУ. Гражданин, который был прописан в квартире умер 21 января 2018г. Он одинокопроживающий, наследников нет. Долг возник с января 2018г. Судья просит нас пересчитать и предъявить муниципалам сумму долга только с 21 января. А кто будет платить за эти 20 дней?
 
Цитата
пишет:
Все получится у вас в суде. Есть и практика вышки где с муницыпалов взыскали за все периоды, которые не были подтверждены договорами соц. найма. Сами они явно не оплатят, это же бюджетные средства. Для их выделения, нужно планировать эти расходы. Омсу эти расходы не закладывают. Им дай бог бы за кап. ремонт взносы оплачивать.
Можете подсказать практику вышки, что взыскали.
 
А разницу в эти 20 дней списать на убытки в установленном порядке. Суд в этом случае абсолютно прав. Зато сэкономите на госпошлине. Иначе суд взыщет задолженность с 20-го числа и рассчитает сумму гос. пошлины исходя из удовлетворенной суммы, а остаток тю тю.
 
Цитата
Джули пишет:
Цитата
Гастролёр пишет:
хорошо бы посмотреть на реальное решение.
давайте электронку, кину, только не раньше следующей недели
пришлите мне тоже, пожалуйста fadeeva-l@list.ru
 
Здравствуйте! Подскажите по такому вопросу. Дом передан нашей УК от застройщика по договору управления на 1 год, до выбора собственниками УК. Дом строился по программе переселения и собственником 37 квартир из 40 на момент передачи являлась администрация МО. в течении 2019 года МО переселяло граждан в этот дом. До момента вселения, а это разные даты вплоть до конца сентября МО как собственник не оплачивала услуги. Договора на управление между МО и УК не заключалось. Иск подан в районный суд к МО как к собственнику квартир. Районный суд вынес определение, с данным исковым необходимо обращаться в Арбитражный суд. Знаю, что в таком случае есть выбор у истца в какой суд обращаться. Арбитраж у нас находится в столице а мы на периферии, ну и соответственно другие сроки рассмотрения и другие госпошлины. Есть ли смысл подать частную жалобу на определение судьи?
 
Цитата
Джули написал:
Цитата
Гастролёр пишет:
хорошо бы посмотреть на реальное решение.
давайте электронку, кину, только не раньше следующей недели
можно мне тоже KuchmaLudmila@mail.ru? cgfcb,j!
 
Цитата
Сергей1234 написал:
Знаю, что в таком случае есть выбор у истца в какой суд обращаться.
Да фиг там, топайте в Арбитраж

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!