Форум

ГлавнаяНеразрешимая проблема по отоплению

Неразрешимая проблема по отоплению

RSS
Неразрешимая проблема по отоплению
 
Есть проблема, чем решать и как решать, пока не знаю помогите.

Вводная:
Есть 112 кв на нем горизонтальная разводка и установлены ИПУ на отопление (карат - мех) + регуляторы давления, дом стоит 1 от котельной соответственно я их называю дома (фильтры) все какахи берут на себя, эти счетчики полностью забивает вместе с регуляторами, счетчики перестают работать, вместе с ними, перестает работать и отопление, начали срезать регуляторы давления так как там проход с 2 спички, ситуация вроде получше, но все равно счетчики постоянно забивает, и отопления у людей встает. С дома по 5 - 10 заявок ежедневно (фото счетчиков прилагаю), сантехники просто о..... (там еще ТСЖ, я управляющий по найму недавно заступил) держаться пока на моих словах, о том что все будет хорошо... Кто сталкивался и как быть, есть несколько вариантов пока накидаю:

1) Качество сетевой воды (подумать что с ней можно сделать, на фото каша, она как глина).
2) Провести экспертизу проекта на ИПУ (возможна ли работа нормальная в условиях текущих)
3) Менять за счет людей на ультразвуковые, счетчики.
4) Ставить доп фильтра на ЦО в бойлерной + насосы циркуляционные для нормальной прокачки через них.

Просьба подсказать как быть dash2

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:
Фото ИПУ для тепла ЦО
 
Система закрытая? Отопление через теплообменник?
 
Цитата
viking пишет:
Система закрытая? Отопление через теплообменник?

Нет, открытая ЦО.
 
Систему не завоздушивает время от времени?
 
Ваша РСО про промывку сетей наверное вообще не слышала?
Выход был не включаться в числе первых, а подождать пару дней, пока все какахи расползутся по остальным домам.
 
Здесь две стороны медали: юридическая и техническая. Я бы начал с договора на теплоснабжение с РСО. В существенных условиях Договора должно быть прописано качество теплоносителя, не только температура. Далее приглашать комиссионно для взятия пробы воды и на анализ в баклабораторию. Соответственно, должны быть оформлены акты о выходе из строя ИПУ тепла с указанием причин. Затем все эти акты подтянуть к анализу воды, если качество теплоносителя не соответствует заявленным в договоре параметрам. Далее возмещение ущерба за счет РСО и т.д. Немного утопично, но как вариант.

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:
На внутридомовых сетях можно упражняться сколько угодно с установкой дополнительного оборудования, но главную причину Вы не устраните. Бодаться надо с РСО. ИМХО
 
Была схожая проблема. Отсутствие водоподготовки подпиточной воды приводит к такой фигне. Котельную надо наказывать. Фильтра не помогут.
 
Цитата
Techie пишет:
Здесь две стороны медали: юридическая и техническая. Я бы начал с договора на теплоснабжение с РСО. В существенных условиях Договора должно быть прописано качество теплоносителя, не только температура. Далее приглашать комиссионно для взятия пробы воды и на анализ в баклабораторию. Соответственно, должны быть оформлены акты о выходе из строя ИПУ тепла с указанием причин. Затем все эти акты подтянуть к анализу воды, если качество теплоносителя не соответствует заявленным в договоре параметрам. Далее возмещение ущерба за счет РСО и т.д. Немного утопично, но как вариант.

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:
На внутридомовых сетях можно упражняться сколько угодно с установкой дополнительного оборудования, но главную причину Вы не устраните. Бодаться надо с РСО. ИМХО

1) Прямые договора.
2) Ущерб не интересен, вопрос в части как заставить их давать норм воду чтоб у людей не встали эти счетчики, хотя Ваша мысля мне тоже понятна, но это длинная история.
3) По воде буду ковырять нормативку тогда.

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:
Цитата
viking пишет:
Была схожая проблема. Отсутствие водоподготовки подпиточной воды приводит к такой фигне. Котельную надо наказывать. Фильтра не помогут.

Я так понимаю она сама собой разрешилась?
 
Там было немного по другому. Вода для отопления и гвс бралась из хвс и нагревалась в доме теплоносителем от ресурсника. Строители не заложили водоподготовку. По итогу забивающийся каждые 3 месяца теплообменники и сгнившие трубы. Застройщик по решению суда меняет все трубы в доме и делает реконструкцию котельной. А вот то, что в хвс было в 700 процентов превышение по кислороду и 400 процентов по щелочи, всем пофиг)
 
Цитата
пишет:
Качество сетевой воды (подумать что с ней можно сделать, на фото каша, она как глина).
Однозначно по качеству нагибать котельную. УЗС в такой воде то же не работают корректно
 
Цитата
viking пишет:
Вода для отопления и гвс бралась из хвс и нагревалась в доме теплоносителем от ресурсника. Строители не заложили водоподготовку. По итогу забивающийся каждые 3 месяца теплообменники и сгнившие трубы. Застройщик по решению суда меняет все трубы в доме
интересное решение суда.у нас такие же проблемы с сгнившими трубами.
номер решения суда не подскажете?
 
А60-49004/2018
 
Цитата
пишет:
2) Ущерб не интересен, вопрос в части как заставить их давать норм воду чтоб у людей не встали эти счетчики, хотя Ваша мысля мне тоже понятна, но это длинная история.

А мне кажется, что как раз через иски по ущербу и можно заставить РСО поставлять качественный теплоноситель. Так как прямые договора, помочь собственникам составить иски. Вы хотите найти короткий путь решения? Иногда короткий путь оказывается намного длиннее, чем кажется.
 
Цитата
viking пишет:
А вот то, что в хвс было в 700 процентов превышение по кислороду и 400 процентов по щелочи, всем пофиг)

Жестко.
#1
0 0
Есть проблема, чем решать и как решать, пока не знаю помогите.

Вводная:
Есть 112 кв на нем горизонтальная разводка и установлены ИПУ на отопление (карат - мех) + регуляторы давления, дом стоит 1 от котельной соответственно я их называю дома (фильтры) все какахи берут на себя, эти счетчики полностью забивает вместе с регуляторами, счетчики перестают работать, вместе с ними, перестает работать и отопление, начали срезать регуляторы давления так как там проход с 2 спички, ситуация вроде получше, но все равно счетчики постоянно забивает, и отопления у людей встает. С дома по 5 - 10 заявок ежедневно (фото счетчиков прилагаю), сантехники просто о..... (там еще ТСЖ, я управляющий по найму недавно заступил) держаться пока на моих словах, о том что все будет хорошо... Кто сталкивался и как быть, есть несколько вариантов пока накидаю:

1) Качество сетевой воды (подумать что с ней можно сделать, на фото каша, она как глина).
2) Провести экспертизу проекта на ИПУ (возможна ли работа нормальная в условиях текущих)
3) Менять за счет людей на ультразвуковые, счетчики.
4) Ставить доп фильтра на ЦО в бойлерной + насосы циркуляционные для нормальной прокачки через них.

Просьба подсказать как быть dash2

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:
Фото ИПУ для тепла ЦО
IMG_3160.jpg (622.78 КБ)
IMG_3163.jpg (832.18 КБ)
IMG_3165.jpg (691.01 КБ)
#2
0 0
Система закрытая? Отопление через теплообменник?
#3
0 0
Цитата
viking пишет:
Система закрытая? Отопление через теплообменник?

Нет, открытая ЦО.
#4
0 0
Систему не завоздушивает время от времени?
#5
0 0
Ваша РСО про промывку сетей наверное вообще не слышала?
Выход был не включаться в числе первых, а подождать пару дней, пока все какахи расползутся по остальным домам.
#6
0 0
Здесь две стороны медали: юридическая и техническая. Я бы начал с договора на теплоснабжение с РСО. В существенных условиях Договора должно быть прописано качество теплоносителя, не только температура. Далее приглашать комиссионно для взятия пробы воды и на анализ в баклабораторию. Соответственно, должны быть оформлены акты о выходе из строя ИПУ тепла с указанием причин. Затем все эти акты подтянуть к анализу воды, если качество теплоносителя не соответствует заявленным в договоре параметрам. Далее возмещение ущерба за счет РСО и т.д. Немного утопично, но как вариант.

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:
На внутридомовых сетях можно упражняться сколько угодно с установкой дополнительного оборудования, но главную причину Вы не устраните. Бодаться надо с РСО. ИМХО
#7
0 0
Была схожая проблема. Отсутствие водоподготовки подпиточной воды приводит к такой фигне. Котельную надо наказывать. Фильтра не помогут.
#8
0 0
Цитата
Techie пишет:
Здесь две стороны медали: юридическая и техническая. Я бы начал с договора на теплоснабжение с РСО. В существенных условиях Договора должно быть прописано качество теплоносителя, не только температура. Далее приглашать комиссионно для взятия пробы воды и на анализ в баклабораторию. Соответственно, должны быть оформлены акты о выходе из строя ИПУ тепла с указанием причин. Затем все эти акты подтянуть к анализу воды, если качество теплоносителя не соответствует заявленным в договоре параметрам. Далее возмещение ущерба за счет РСО и т.д. Немного утопично, но как вариант.

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:
На внутридомовых сетях можно упражняться сколько угодно с установкой дополнительного оборудования, но главную причину Вы не устраните. Бодаться надо с РСО. ИМХО

1) Прямые договора.
2) Ущерб не интересен, вопрос в части как заставить их давать норм воду чтоб у людей не встали эти счетчики, хотя Ваша мысля мне тоже понятна, но это длинная история.
3) По воде буду ковырять нормативку тогда.

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:
Цитата
viking пишет:
Была схожая проблема. Отсутствие водоподготовки подпиточной воды приводит к такой фигне. Котельную надо наказывать. Фильтра не помогут.

Я так понимаю она сама собой разрешилась?
#9
0 0
Там было немного по другому. Вода для отопления и гвс бралась из хвс и нагревалась в доме теплоносителем от ресурсника. Строители не заложили водоподготовку. По итогу забивающийся каждые 3 месяца теплообменники и сгнившие трубы. Застройщик по решению суда меняет все трубы в доме и делает реконструкцию котельной. А вот то, что в хвс было в 700 процентов превышение по кислороду и 400 процентов по щелочи, всем пофиг)
#10
0 0
Цитата
пишет:
Качество сетевой воды (подумать что с ней можно сделать, на фото каша, она как глина).
Однозначно по качеству нагибать котельную. УЗС в такой воде то же не работают корректно
#11
0 0
Цитата
viking пишет:
Вода для отопления и гвс бралась из хвс и нагревалась в доме теплоносителем от ресурсника. Строители не заложили водоподготовку. По итогу забивающийся каждые 3 месяца теплообменники и сгнившие трубы. Застройщик по решению суда меняет все трубы в доме
интересное решение суда.у нас такие же проблемы с сгнившими трубами.
номер решения суда не подскажете?
#12
0 0
А60-49004/2018
#13
0 0
Цитата
пишет:
2) Ущерб не интересен, вопрос в части как заставить их давать норм воду чтоб у людей не встали эти счетчики, хотя Ваша мысля мне тоже понятна, но это длинная история.

А мне кажется, что как раз через иски по ущербу и можно заставить РСО поставлять качественный теплоноситель. Так как прямые договора, помочь собственникам составить иски. Вы хотите найти короткий путь решения? Иногда короткий путь оказывается намного длиннее, чем кажется.
#14
0 0
Цитата
viking пишет:
А вот то, что в хвс было в 700 процентов превышение по кислороду и 400 процентов по щелочи, всем пофиг)

Жестко.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!