Форум

ГлавнаяВебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)

Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)

RSS
Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)
 
Коллеги, привет.

20 января я читал вебинар на тему "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"

В рамках вебинара практически нереально было ответить на ваши вопросы, поэтому я пообещал ответить на ваши вопросы отдельно.

Обещания надо выполнять - посему:

27 января я проведу еще один вебинар на эту тему

Время вебинара: с 10.00 по Москве до 13.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения)

Стоимость участия в вебинаре - бесплатно для тех, кто был участником прошлого вебинара.

Запись потом выложим в закрытую ветку и разошлем по почте

Что такое закрытая ветка (абонемент на все вебинары в 2017 году) и как к ней подключиться - читаем тут viewtopic.php?f=27&t=5496

Что делать для регистрации прошлым участникам - НИЧЕГО. Сами вам пришлем ссылку.


САМОЕ ВАЖНОЕ:

Все вопросы, на которые надо дать ответы - пишите в это ветке.

ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА НЕ ФЛУДИТЬ.


P/S Для участников закрытой ветки скоро будет супер-фишка - ПЛАНЕРКИ))) Чуть позже анонсируем alk
 
Огромное спасибо. Юра, если можно подробно про повышающие К: что начисляем населению, в каких случаях? что предъявляют РСО в УК?
 
Цитата
M_Valueva пишет:
Огромное спасибо. Юра, если можно подробно про повышающие К: что начисляем населению, в каких случаях? что предъявляют РСО в УК?

ОК, но это по сути 603 ПП РФ
 
В продолжение темы про К, как их закрыть в 2016 году?
 
Отлично, спасибо.
 
...вопрос...имеет ли право УК начислять жЫтелям "ОДН" по полному нормативу, не зависимо от показаний ОДПУ и ИПУ...?
 
???
как РСО для УК, ТСН, будут выставлять ОДН
???
 
у энергосбыта еще нет проекта договора на приобретение управляющими компаниями эл.энергии на ОДН- проходит третий месяц антимонопольную экспертизу. Они собираются выставить нам счета за январь на ОДН в силу закона.Мы работаем по 176 ФЗ, ОПУ не принимали, поазания не собирали... Энергетики правы?
 
Если ГВС по факту, то как считать норматив ОДН в Сир - исходя из объема потребления теплоносителя и тепловой энергии (с разной стоимостью каждый месяц) или нужно зафиксировать стоимость, но тогда ГВС уже не по факту?
И что же нам СиРым делать с текущим ремонтом?! Начисляем мы его или не начисляем? Если его везде убрали, то его как бы и нет (Переделка ДМБ).
Деньги у собственников, которыми они могли "распоряжаться" через ОСС отобрали, могут ли они принять теперь решение о возврате данного "побора" обратно в квитанцию?
Юрий Виссарионович, очень бы хотелось развернутого пояснения по РЕМОНТУ.
 
В ОМСУ Московской области включение в Содержание ОДН происходит совершенно по разному:
1) просто приписка, что включается ОДН, а объем ОДН определяется УК в соответствии с нормативом области исходя из конструктивных особенностей дома (т.е. индивидуально для каждого дома)
2) ОМСУ включает в тариф фиксированную стоимость ОДН для домов разных типов
Прим.: норматив МО предполагает определение ОДН на основе конкретных площадей МОП каждого дома, т.е. непонятно как может быть одинаковым для совершенно разных домов.
Являются ли эти оба варианта правильными?
 
вопрос по нежилым, можно ли их отключать за прошлые долги по коммуналке которые накопились до 31.12.16г., или теперь все через суд только?а то долгов много а способ воздействия только один, это отключение
 
Цитата
burmistr пишет:
Стоимость участия в вебинаре - бесплатно для тех, кто был участником прошлого вебинара.

Запись потом выложим в закрытую ветку и разошлем по почте

Юра, Добрый день. В закрытой ветке будет полная версия вебинара?

2we Вопрос: как рассчитывать ОДН на электроэнергию в случае, когда места общего имущества в МКД обогреваются только электрическими приборами. (дом с индивидуальным отоплением, газовые котлы).
 
Цитата
kluev75 пишет:
Юра, Добрый день. В закрытой ветке будет полная версия вебинара?


Как всегда полная...
 
Вопрос:
В случае, если у РСО отсутствует утверждённый норматив на подогрев при 2-х компонентном тарифе на ГВС в МКД, оборудованном ОДПУ стоимость коммунального ресурса, используемого при содержании общего имущества каждый месяц будет разная. Что должна управляющая организация выставлять собственникам в графе ОДН ГВС?
 
Что делать с начислением одн по электроснабжению в случае МКД с электричискими конвекторами, где нормативный ОДН перекрывает в лучшем случае 5% реальных затрат на электроэнергию. Наш местный норматив учитывает следующее, не знаю как в других регионах.
1. Осветительные установки
площади помещений,
входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме
2. Силовое оборудование лифтов, включая схемы
управления и сигнализации, освещение кабин
лифтов и лифтовых шахт
3. Системы противопожарного оборудования и
дымоудаления, дверные запирающие
устройства, усилители телеантенн
коллективного пользования
4. Насосное оборудование холодного и горячего
водоснабжения, а также системы отопления и
другое оборудование

Кроме того по всем подобным домам мы сотворили чудо и запротоколировали у собственников распределение сверхнорматива на весь колхоз. Но разве мы не можем применять эти решения с 01.01.2017? Понятие сверхнорматива не отменено. А решение о его распределение есть.
Как вариант рассматриваем отправить норматив в раздел жилищных услуг, а все остальное оставить все в той же коммуналке с названием "Отопление мест общего пользования" или "Распределение сверх нормативного потребление электроэнергии ......" и т.п. Как выкручиваться? Что делать?

П.С. Даже если к 1 июня примут приемлемый норматив, что маловероятно, мы потеряем как минимум 200-250 т.р.
 
Мы были участниками ваших 2 семинаров и 2 вебинаров в прошлом (2015-2016 года), также пользуемся вашим сервисом по предоставлению выисок, можем ли мы рассчитывать на ссылку на адрес info@uknzp.ru ?
 
Цитата
пишет:
В ОМСУ Московской области включение в Содержание ОДН происходит совершенно по разному:
1) просто приписка, что включается ОДН, а объем ОДН определяется УК в соответствии с нормативом области исходя из конструктивных особенностей дома (т.е. индивидуально для каждого дома)
2) ОМСУ включает в тариф фиксированную стоимость ОДН для домов разных типов
Прим.: норматив МО предполагает определение ОДН на основе конкретных площадей МОП каждого дома, т.е. непонятно как может быть одинаковым для совершенно разных домов.
Являются ли эти оба варианта правильными?

У нас аналогичная ситуация, собираются принять, выделив в составе тарифа на содержание жилого помещения ОДНы. Какие последствия для нас ведёт такое самоуправство и как нам лучше начислять - одной строкой общей содержание и ремонт или разбивать на разные строки как они распишут в своём депутатском решении?

И немного из другой оперы вопрос, как я понимаю льготы предусмотренные 149 НК РФ на начисление ОДН не распространить никак вообще?
 
Здравствуйте
Как получить доступ к вебинару от 20 января и что нужно что-бы попасть на вебинар 27 января
Счет для оплаты и информацию просьба выслать на эл. адрес: uk_tom-servis@mail.ru
Огромное спасибо вам
 
[ref=#aa0000:251ddck8]burmistr[/ref:251ddck8], а те вопросы которые были заданы во вкладке "Вопросы" на прошлом вебинаре по ОДН будут учтены или в этой теме написать заново?)
 
Цитата
Maksimov_dmv пишет:
[ref=#aa0000:5phpi64g]burmistr[/ref:5phpi64g], а те вопросы которые были заданы во вкладке "Вопросы" на прошлом вебинаре по ОДН будут учтены или в этой теме написать заново?)

Будут, я их сам выгружу

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:
Цитата
yliagold пишет:
Здравствуйте
Как получить доступ к вебинару от 20 января и что нужно что-бы попасть на вебинар 27 января
Счет для оплаты и информацию просьба выслать на эл. адрес: uk_tom-servis@mail.ru
Огромное спасибо вам

Вы нам заявочку пришлите. Форма заявки по ссылке viewtopic.php?f=31&t=6012
 
Юрий, добрый день! Вопрос такой: делается ли перерасчет с 01.01.2017 г. по коммунальным услугам за жильцов, отсутствующих длительное время (тюремное заключение, интернат, армия)?
 
добрый день! качество вещания прошло семинара было не айс. просьба постараться 27.01.ОК?!!!
 
Цитата
m6yx пишет:
Если ГВС по факту, то как считать норматив ОДН в Сир - исходя из объема потребления теплоносителя и тепловой энергии (с разной стоимостью каждый месяц) или нужно зафиксировать стоимость, но тогда ГВС уже не по факту?
А поддержу ка я данный вопрос...
У нас сейчас в городе это самая большая "непонятка" с переносом на содержание, норматива на ОДН по ГВС! При действующем двухкомпонентном тарифе (теплоноситель (вода) + тепловая энергия (нагрев)) и утверждённом нормативе только на теплоноситель (воду), вызвал обширнейшие толкования! У нас налажен обмена данными для выплаты льгот и т.п. а этот пункт все (ОМСУ, РКЦ, ГЖИ, УО...) в итоге читают его по разному и не можем прийти к консенсусу ))
...давайте разберём ещё раз, для понимания ))
 
Здравствуйте!
Еще такой вопрос.
Как сделать ОДН по электроэнергии?
Есть дневной тариф и ночной по общему счетчику. Значит выводить двумя строками? например:
"содержание ОИ на ОДН ЭЭ день" и "содержание ОИ на ОДН ЭЭ ночь"?
У нас в Свердловской области норматив для домов с лифтами составляем "5", без лифтов "3", получается высчитывать 5 или 3 по дневному и 5 или 3 по ночному???
Спасибо!
 
Цитата
TPACCEP пишет:
...вопрос...имеет ли право УК начислять жЫтелям "ОДН" по полному нормативу, не зависимо от показаний ОДПУ и ИПУ...?
Уже много на эту тему писали
часть 9.2. статьи 156 ЖК РФ
размер расходов на оплату ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Соответственно, размер расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД включён в плату в размере нормативов
если вы работаете по тарифу утвержденному ОМСУ или собственники на ОСС перечень работ и услуг утвердили только минимальный по 290-ПП РФ.
Если же у вас утвержден на ОСС тариф выше чем установила ОМСУ и перечень больше минимального, то может быть принято решение на ОСС о включении вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД.

Вопрос о размере меньше норматива не рассматривается вообще!
Но, всех смущают формулы 354-ПП РФ и собственно фраза из части 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ
При первоначальном включении в плату за содержание расходов на оплату ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Т.е. там, где органы на 01.11.2016 не приняли нормативы именно на ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД, используются нормативы на коммунальные услуги ОДН до изменения нормативов, которое к 01.07.2017 должно состоятся.
 
Здравствуйте! Вопрос: ресурсоснабжающая организация работает без НДС, тариф утвержден без НДС. Управляющая организация пользуется льготой ст.149 п.3 п.п.29 Налогового кодекса. Что делать с 01.01.2017, так как уже не будет баланса между расходами и доходами по коммунальным услугам? п.38 Правил 354 обязывает управлялку продавать по тарифам ресурсника, который без НДС? Если отказаться от применения льготы, куда деть НДС с людей взять нельзя?
 
Цитата
TPACCEP пишет:
...вопрос...имеет ли право УК начислять жЫтелям "ОДН" по полному нормативу, не зависимо от показаний ОДПУ и ИПУ...?
Единственный выход это принять на ОСС (после утверждения нормативов именно на ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД) решение о включении в плату за содержание помещения расходов на оплату ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, в объеме фактического потребления по показаниям ОДПУ.

НО, тоже есть но...

1. Такой протокол могут оспорить в случае если нет конкретно ПУ учитываемого только потребление на цели содержания общего имущества
К примеру, у меня есть отдельные ОДПУ считающие Лифты, Освещение МОП и дежурное, АВР, пожарку и устройство промывки мусоропровода, насосы.
Жытели согласны платить за это (хоть и придирались по поводу, как слаботочки и домофон учтены), а вот по воде целая война.
Устанавливайте мол счётчики считающие воду забираемую на уборку, полив, промывку, пожарный водопровод и пр., тогда и включайте в плату. Обязательно на санузел в консьержной счётчик, так как они считают, что оплата по Консьержке отдельная доп.услуга и включает потреблённую ей воду и не относится к целям содержания общего имущества и должна вычитаться из общего объема. Аргумент, что консьержная входит в состав общего имущества не рассматривается жителями вообще.

2. Обязательно найдётся умник и не разобравшись напишет жалобу в инстанции. На которую мы ответим протоколом и нас скорее всего штрафанут, так как минимальный перечень мы обязаны выполнять в любом случае, а если меньше норматива, то значит не все выполнили. Если ссылаться что норматив завышен, то вопрос почему не оспорили или не подали на утверждение свои данные по среднегодовым и т.д. Во всех смыслах не правы.

3. Письмо Минстроя с разъяснениями так же и для ОМСУ советует или тариф индивидуально для каждого МКД по решениям ОСС по предложениям УК с расчётами или по нормативу:
"В период после утверждения органом исполнительной власти субъекта РФ нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, при принятии органами местного самоуправления решения об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения государственного и муниципального жилого фонда учитывается необходимость включения в состав такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в каждом МКД, в том числе из расчета соответствующих нормативов потребления коммунальных ресурсов или с учетом сверхнормативного их объема."

Вопрос о размере меньше норматива не рассматривается вообще!

Юр, если не так то поясни, плиз, в чём не права.
 
Отправлено спустя 7 минуты 21 секунды:
Цитата
semitsvet пишет:
Здравствуйте!
Еще такой вопрос.
Как сделать ОДН по электроэнергии?
Есть дневной тариф и ночной по общему счетчику. Значит выводить двумя строками?
У нас тоже был такой вопрос, но сразу отпал, так как объем - норматив средняя недифференцируемая величина, то с РСО рассчитываемся как в договоре, а жителям по 1 ставочному считаем.

Если есть иные варианты, то тоже хотелось бы услышать ответ.
 
Вот что наш РЭК по вопросу расчета ОДН вещает: http://www.omskinform.ru/news/102963
 
Цитата
Элина пишет:
Вопрос о размере меньше норматива не рассматривается вообще!
...золотые слова...такое поручение уже дал своему РКЦ...)))
#1
0 0
Коллеги, привет.

20 января я читал вебинар на тему "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"

В рамках вебинара практически нереально было ответить на ваши вопросы, поэтому я пообещал ответить на ваши вопросы отдельно.

Обещания надо выполнять - посему:

27 января я проведу еще один вебинар на эту тему

Время вебинара: с 10.00 по Москве до 13.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения)

Стоимость участия в вебинаре - бесплатно для тех, кто был участником прошлого вебинара.

Запись потом выложим в закрытую ветку и разошлем по почте

Что такое закрытая ветка (абонемент на все вебинары в 2017 году) и как к ней подключиться - читаем тут viewtopic.php?f=27&t=5496

Что делать для регистрации прошлым участникам - НИЧЕГО. Сами вам пришлем ссылку.


САМОЕ ВАЖНОЕ:

Все вопросы, на которые надо дать ответы - пишите в это ветке.

ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА НЕ ФЛУДИТЬ.


P/S Для участников закрытой ветки скоро будет супер-фишка - ПЛАНЕРКИ))) Чуть позже анонсируем alk
#2
0 0
Огромное спасибо. Юра, если можно подробно про повышающие К: что начисляем населению, в каких случаях? что предъявляют РСО в УК?
#3
0 0
Цитата
M_Valueva пишет:
Огромное спасибо. Юра, если можно подробно про повышающие К: что начисляем населению, в каких случаях? что предъявляют РСО в УК?

ОК, но это по сути 603 ПП РФ
#4
0 0
В продолжение темы про К, как их закрыть в 2016 году?
#5
0 0
Отлично, спасибо.
#6
0 0
...вопрос...имеет ли право УК начислять жЫтелям "ОДН" по полному нормативу, не зависимо от показаний ОДПУ и ИПУ...?
#7
0 0
???
как РСО для УК, ТСН, будут выставлять ОДН
???
#8
0 0
у энергосбыта еще нет проекта договора на приобретение управляющими компаниями эл.энергии на ОДН- проходит третий месяц антимонопольную экспертизу. Они собираются выставить нам счета за январь на ОДН в силу закона.Мы работаем по 176 ФЗ, ОПУ не принимали, поазания не собирали... Энергетики правы?
#9
0 0
Если ГВС по факту, то как считать норматив ОДН в Сир - исходя из объема потребления теплоносителя и тепловой энергии (с разной стоимостью каждый месяц) или нужно зафиксировать стоимость, но тогда ГВС уже не по факту?
И что же нам СиРым делать с текущим ремонтом?! Начисляем мы его или не начисляем? Если его везде убрали, то его как бы и нет (Переделка ДМБ).
Деньги у собственников, которыми они могли "распоряжаться" через ОСС отобрали, могут ли они принять теперь решение о возврате данного "побора" обратно в квитанцию?
Юрий Виссарионович, очень бы хотелось развернутого пояснения по РЕМОНТУ.
#10
0 0
В ОМСУ Московской области включение в Содержание ОДН происходит совершенно по разному:
1) просто приписка, что включается ОДН, а объем ОДН определяется УК в соответствии с нормативом области исходя из конструктивных особенностей дома (т.е. индивидуально для каждого дома)
2) ОМСУ включает в тариф фиксированную стоимость ОДН для домов разных типов
Прим.: норматив МО предполагает определение ОДН на основе конкретных площадей МОП каждого дома, т.е. непонятно как может быть одинаковым для совершенно разных домов.
Являются ли эти оба варианта правильными?
#11
0 0
вопрос по нежилым, можно ли их отключать за прошлые долги по коммуналке которые накопились до 31.12.16г., или теперь все через суд только?а то долгов много а способ воздействия только один, это отключение
#12
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Стоимость участия в вебинаре - бесплатно для тех, кто был участником прошлого вебинара.

Запись потом выложим в закрытую ветку и разошлем по почте

Юра, Добрый день. В закрытой ветке будет полная версия вебинара?

2we Вопрос: как рассчитывать ОДН на электроэнергию в случае, когда места общего имущества в МКД обогреваются только электрическими приборами. (дом с индивидуальным отоплением, газовые котлы).
#13
0 0
Цитата
kluev75 пишет:
Юра, Добрый день. В закрытой ветке будет полная версия вебинара?


Как всегда полная...
#14
0 0
Вопрос:
В случае, если у РСО отсутствует утверждённый норматив на подогрев при 2-х компонентном тарифе на ГВС в МКД, оборудованном ОДПУ стоимость коммунального ресурса, используемого при содержании общего имущества каждый месяц будет разная. Что должна управляющая организация выставлять собственникам в графе ОДН ГВС?
#15
0 0
Что делать с начислением одн по электроснабжению в случае МКД с электричискими конвекторами, где нормативный ОДН перекрывает в лучшем случае 5% реальных затрат на электроэнергию. Наш местный норматив учитывает следующее, не знаю как в других регионах.
1. Осветительные установки
площади помещений,
входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме
2. Силовое оборудование лифтов, включая схемы
управления и сигнализации, освещение кабин
лифтов и лифтовых шахт
3. Системы противопожарного оборудования и
дымоудаления, дверные запирающие
устройства, усилители телеантенн
коллективного пользования
4. Насосное оборудование холодного и горячего
водоснабжения, а также системы отопления и
другое оборудование

Кроме того по всем подобным домам мы сотворили чудо и запротоколировали у собственников распределение сверхнорматива на весь колхоз. Но разве мы не можем применять эти решения с 01.01.2017? Понятие сверхнорматива не отменено. А решение о его распределение есть.
Как вариант рассматриваем отправить норматив в раздел жилищных услуг, а все остальное оставить все в той же коммуналке с названием "Отопление мест общего пользования" или "Распределение сверх нормативного потребление электроэнергии ......" и т.п. Как выкручиваться? Что делать?

П.С. Даже если к 1 июня примут приемлемый норматив, что маловероятно, мы потеряем как минимум 200-250 т.р.
#16
0 0
Мы были участниками ваших 2 семинаров и 2 вебинаров в прошлом (2015-2016 года), также пользуемся вашим сервисом по предоставлению выисок, можем ли мы рассчитывать на ссылку на адрес info@uknzp.ru ?
#17
0 0
Цитата
пишет:
В ОМСУ Московской области включение в Содержание ОДН происходит совершенно по разному:
1) просто приписка, что включается ОДН, а объем ОДН определяется УК в соответствии с нормативом области исходя из конструктивных особенностей дома (т.е. индивидуально для каждого дома)
2) ОМСУ включает в тариф фиксированную стоимость ОДН для домов разных типов
Прим.: норматив МО предполагает определение ОДН на основе конкретных площадей МОП каждого дома, т.е. непонятно как может быть одинаковым для совершенно разных домов.
Являются ли эти оба варианта правильными?

У нас аналогичная ситуация, собираются принять, выделив в составе тарифа на содержание жилого помещения ОДНы. Какие последствия для нас ведёт такое самоуправство и как нам лучше начислять - одной строкой общей содержание и ремонт или разбивать на разные строки как они распишут в своём депутатском решении?

И немного из другой оперы вопрос, как я понимаю льготы предусмотренные 149 НК РФ на начисление ОДН не распространить никак вообще?
#18
0 0
Здравствуйте
Как получить доступ к вебинару от 20 января и что нужно что-бы попасть на вебинар 27 января
Счет для оплаты и информацию просьба выслать на эл. адрес: uk_tom-servis@mail.ru
Огромное спасибо вам
#19
0 0
[ref=#aa0000:251ddck8]burmistr[/ref:251ddck8], а те вопросы которые были заданы во вкладке "Вопросы" на прошлом вебинаре по ОДН будут учтены или в этой теме написать заново?)
#20
0 0
Цитата
Maksimov_dmv пишет:
[ref=#aa0000:5phpi64g]burmistr[/ref:5phpi64g], а те вопросы которые были заданы во вкладке "Вопросы" на прошлом вебинаре по ОДН будут учтены или в этой теме написать заново?)

Будут, я их сам выгружу

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:
Цитата
yliagold пишет:
Здравствуйте
Как получить доступ к вебинару от 20 января и что нужно что-бы попасть на вебинар 27 января
Счет для оплаты и информацию просьба выслать на эл. адрес: uk_tom-servis@mail.ru
Огромное спасибо вам

Вы нам заявочку пришлите. Форма заявки по ссылке viewtopic.php?f=31&t=6012
#21
0 0
Юрий, добрый день! Вопрос такой: делается ли перерасчет с 01.01.2017 г. по коммунальным услугам за жильцов, отсутствующих длительное время (тюремное заключение, интернат, армия)?
#22
0 0
добрый день! качество вещания прошло семинара было не айс. просьба постараться 27.01.ОК?!!!
#23
0 0
Цитата
m6yx пишет:
Если ГВС по факту, то как считать норматив ОДН в Сир - исходя из объема потребления теплоносителя и тепловой энергии (с разной стоимостью каждый месяц) или нужно зафиксировать стоимость, но тогда ГВС уже не по факту?
А поддержу ка я данный вопрос...
У нас сейчас в городе это самая большая "непонятка" с переносом на содержание, норматива на ОДН по ГВС! При действующем двухкомпонентном тарифе (теплоноситель (вода) + тепловая энергия (нагрев)) и утверждённом нормативе только на теплоноситель (воду), вызвал обширнейшие толкования! У нас налажен обмена данными для выплаты льгот и т.п. а этот пункт все (ОМСУ, РКЦ, ГЖИ, УО...) в итоге читают его по разному и не можем прийти к консенсусу ))
...давайте разберём ещё раз, для понимания ))
#24
0 0
Здравствуйте!
Еще такой вопрос.
Как сделать ОДН по электроэнергии?
Есть дневной тариф и ночной по общему счетчику. Значит выводить двумя строками? например:
"содержание ОИ на ОДН ЭЭ день" и "содержание ОИ на ОДН ЭЭ ночь"?
У нас в Свердловской области норматив для домов с лифтами составляем "5", без лифтов "3", получается высчитывать 5 или 3 по дневному и 5 или 3 по ночному???
Спасибо!
#25
0 0
Цитата
TPACCEP пишет:
...вопрос...имеет ли право УК начислять жЫтелям "ОДН" по полному нормативу, не зависимо от показаний ОДПУ и ИПУ...?
Уже много на эту тему писали
часть 9.2. статьи 156 ЖК РФ
размер расходов на оплату ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Соответственно, размер расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД включён в плату в размере нормативов
если вы работаете по тарифу утвержденному ОМСУ или собственники на ОСС перечень работ и услуг утвердили только минимальный по 290-ПП РФ.
Если же у вас утвержден на ОСС тариф выше чем установила ОМСУ и перечень больше минимального, то может быть принято решение на ОСС о включении вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД.

Вопрос о размере меньше норматива не рассматривается вообще!
Но, всех смущают формулы 354-ПП РФ и собственно фраза из части 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ
При первоначальном включении в плату за содержание расходов на оплату ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Т.е. там, где органы на 01.11.2016 не приняли нормативы именно на ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД, используются нормативы на коммунальные услуги ОДН до изменения нормативов, которое к 01.07.2017 должно состоятся.
#26
0 0
Здравствуйте! Вопрос: ресурсоснабжающая организация работает без НДС, тариф утвержден без НДС. Управляющая организация пользуется льготой ст.149 п.3 п.п.29 Налогового кодекса. Что делать с 01.01.2017, так как уже не будет баланса между расходами и доходами по коммунальным услугам? п.38 Правил 354 обязывает управлялку продавать по тарифам ресурсника, который без НДС? Если отказаться от применения льготы, куда деть НДС с людей взять нельзя?
#27
0 0
Цитата
TPACCEP пишет:
...вопрос...имеет ли право УК начислять жЫтелям "ОДН" по полному нормативу, не зависимо от показаний ОДПУ и ИПУ...?
Единственный выход это принять на ОСС (после утверждения нормативов именно на ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД) решение о включении в плату за содержание помещения расходов на оплату ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, в объеме фактического потребления по показаниям ОДПУ.

НО, тоже есть но...

1. Такой протокол могут оспорить в случае если нет конкретно ПУ учитываемого только потребление на цели содержания общего имущества
К примеру, у меня есть отдельные ОДПУ считающие Лифты, Освещение МОП и дежурное, АВР, пожарку и устройство промывки мусоропровода, насосы.
Жытели согласны платить за это (хоть и придирались по поводу, как слаботочки и домофон учтены), а вот по воде целая война.
Устанавливайте мол счётчики считающие воду забираемую на уборку, полив, промывку, пожарный водопровод и пр., тогда и включайте в плату. Обязательно на санузел в консьержной счётчик, так как они считают, что оплата по Консьержке отдельная доп.услуга и включает потреблённую ей воду и не относится к целям содержания общего имущества и должна вычитаться из общего объема. Аргумент, что консьержная входит в состав общего имущества не рассматривается жителями вообще.

2. Обязательно найдётся умник и не разобравшись напишет жалобу в инстанции. На которую мы ответим протоколом и нас скорее всего штрафанут, так как минимальный перечень мы обязаны выполнять в любом случае, а если меньше норматива, то значит не все выполнили. Если ссылаться что норматив завышен, то вопрос почему не оспорили или не подали на утверждение свои данные по среднегодовым и т.д. Во всех смыслах не правы.

3. Письмо Минстроя с разъяснениями так же и для ОМСУ советует или тариф индивидуально для каждого МКД по решениям ОСС по предложениям УК с расчётами или по нормативу:
"В период после утверждения органом исполнительной власти субъекта РФ нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, при принятии органами местного самоуправления решения об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения государственного и муниципального жилого фонда учитывается необходимость включения в состав такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в каждом МКД, в том числе из расчета соответствующих нормативов потребления коммунальных ресурсов или с учетом сверхнормативного их объема."

Вопрос о размере меньше норматива не рассматривается вообще!

Юр, если не так то поясни, плиз, в чём не права.
#28
0 0
Отправлено спустя 7 минуты 21 секунды:
Цитата
semitsvet пишет:
Здравствуйте!
Еще такой вопрос.
Как сделать ОДН по электроэнергии?
Есть дневной тариф и ночной по общему счетчику. Значит выводить двумя строками?
У нас тоже был такой вопрос, но сразу отпал, так как объем - норматив средняя недифференцируемая величина, то с РСО рассчитываемся как в договоре, а жителям по 1 ставочному считаем.

Если есть иные варианты, то тоже хотелось бы услышать ответ.
#29
0 0
Вот что наш РЭК по вопросу расчета ОДН вещает: http://www.omskinform.ru/news/102963
#30
0 0
Цитата
Элина пишет:
Вопрос о размере меньше норматива не рассматривается вообще!
...золотые слова...такое поручение уже дал своему РКЦ...)))
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!