Форум

ГлавнаяСеминар в Ижевске в декабре 2019 года

Семинар в Ижевске в декабре 2019 года

RSS
Семинар в Ижевске в декабре 2019 года
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году» , который состоится:

12 декабря 2019 года - г. Ижевск

Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

Стоимость участия:
г. Ижевск - 6 350 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.


Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы
в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
8) Мы скромные ;) и это главное наше качество :oops:

Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»

ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена 13 ноября 2019 года!!!

Налогообложение деятельности УК (ТСЖ) в 2019-2020 годах
• Новые поправки в НК РФ с 2020 года в части НЕпризнания выручки от коммунальных услуг для целей исчисления налога на прибыль и УСНО.
• Облагаются ли страховыми взносами и НДФЛ вознаграждения членам совета дома и председателям ТСЖ: судебная практика и позиция Минфина РФ и налоговиков.
• И снова про аффилированность с учетом самой свежей судебной практики.

Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов?
• Ответственность за несвоевременные ответы по КоАП РФ: разбор нормативки и судебной практики.
• Каналы коммуникации с собственниками при поступлении обращений: что учесть при работе с каждым каналом.
• Новые требования по документообороту УК (журналы жалоб, регистрация заявок по некачественным услугам при прямых договорах «Собственник - РСО», журналы показаний ИПУ и ОДПУ и т.д.)
• Чем ознакомление с документами отличается от предоставления документов?
• На какие обращения и когда нужно отвечать?
• Как продлить срок ответа на обращение законно?
• Как можно использовать закон «О персональных данных» для ограничения объемов предоставляемой информации?
• Чем системы автоматизации и контроля исполнения могут помочь в работе с обращениями.

Новый порядок регулирования взаимоотношений УК и ТСЖ с РСО при прямых договорах
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных: ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц, постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

Общие собрания собственников
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

Онлайн-кассы в УК и ТСЖ
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

Остатки по домам
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ
Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года: запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы: последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы: где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг, как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей.



Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону 8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga@burmistr.ru
 
Уважаемые коллеги!

Место проведения семинара в г. Ижевск, ул. Фронтовая, д. 2, Гостиничный комплекс "ИжОтель"



Конференц-зал на втором этаже


#1
0 0
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году» , который состоится:

12 декабря 2019 года - г. Ижевск

Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

Стоимость участия:
г. Ижевск - 6 350 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.


Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы
в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
8) Мы скромные ;) и это главное наше качество :oops:

Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»

ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена 13 ноября 2019 года!!!

Налогообложение деятельности УК (ТСЖ) в 2019-2020 годах
• Новые поправки в НК РФ с 2020 года в части НЕпризнания выручки от коммунальных услуг для целей исчисления налога на прибыль и УСНО.
• Облагаются ли страховыми взносами и НДФЛ вознаграждения членам совета дома и председателям ТСЖ: судебная практика и позиция Минфина РФ и налоговиков.
• И снова про аффилированность с учетом самой свежей судебной практики.

Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов?
• Ответственность за несвоевременные ответы по КоАП РФ: разбор нормативки и судебной практики.
• Каналы коммуникации с собственниками при поступлении обращений: что учесть при работе с каждым каналом.
• Новые требования по документообороту УК (журналы жалоб, регистрация заявок по некачественным услугам при прямых договорах «Собственник - РСО», журналы показаний ИПУ и ОДПУ и т.д.)
• Чем ознакомление с документами отличается от предоставления документов?
• На какие обращения и когда нужно отвечать?
• Как продлить срок ответа на обращение законно?
• Как можно использовать закон «О персональных данных» для ограничения объемов предоставляемой информации?
• Чем системы автоматизации и контроля исполнения могут помочь в работе с обращениями.

Новый порядок регулирования взаимоотношений УК и ТСЖ с РСО при прямых договорах
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных: ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц, постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

Общие собрания собственников
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

Онлайн-кассы в УК и ТСЖ
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

Остатки по домам
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ
Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года: запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы: последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы: где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг, как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей.



Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону 8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga@burmistr.ru
#2
0 0
Уважаемые коллеги!

Место проведения семинара в г. Ижевск, ул. Фронтовая, д. 2, Гостиничный комплекс "ИжОтель"



Конференц-зал на втором этаже


г. Ижевск.jpg (182.89 КБ)
_RA_0113.jpg (1.82 МБ)
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!