RSS
РСО от застройщика
 
Добрый день,
Участок земли и все коммуникации на котором построены МКД принадлежит застройщику. Может ли застройщик в данном случае выступать РСО? Может ли и УО совмещать гордый статус РСО и УО предоставляя услуги собственникам?
 
Цитата
Noone написал:
Участок земли и все коммуникации на котором построены МКД принадлежит застройщику
Какая тут связь с РСО?. РСО - поставщик ресурса. ПП 124
 
Цитата
Noone написал:
Участок земли и все коммуникации на котором построены МКД принадлежит застройщику. Может ли застройщик в данном случае выступать РСО?
И? Застройщик подаёт потребителю ЧТО? Землю по трубам? ОТкуда он берет ресурс?
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Noone написал:
Участок земли и все коммуникации на котором построены МКД принадлежит застройщику
Какая тут связь с РСО?. РСО - поставщик ресурса. ПП 124
Может ли он быть РСО?

Цитата
Комментатор написал:
И? Застройщик подаёт потребителю ЧТО? Землю по трубам? ОТкуда он берет ресурс?
Очевидно, где-то покупает.
 
Цитата
Noone написал:
Может ли застройщик в данном случае выступать РСО?
сетевой организацией может, если сети его
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Noone написал:
Может ли застройщик в данном случае выступать РСО?
сетевой организацией может, если сети его
Прошу прощения, но РСО это ведь не сетевая организация?
 
СТранные Вы вопросы пишете
 
Уточняю: РСО выступает не сам застройщик, но родственная с ним организация. Есть сомнения относительно статуса данной организации. С этим связаны вопросы .
 
Цитата
Noone написал:
родственная с ним организация
ИМХО, все РСО в регионе известны. Стороной (публичного!) договора по ресурсоснабжению кто попало не выступает. Банально не рискнёт. Запросите в РЭК, в муниципалитете.
У нас очень многие организации между собой связаны.
 
РСО - не присваеваемый статус, а функционал организации по отношению к получателю коммунального ресурса.
Иными словами, любое юр лицо, которое поставляет коммунальный ресурс для оказания коммунальных услуг в МКД является РСО в нашем жилищном понимании.
Хотелось бы добавить " не нарушая при этом действующее законодательство", но тогда некоторые действующие РСО из этого определения придется вычеркивать)) :razz:
Пусть будет "как правило, в основном, не нарушая при этом действующее законодательство"
 
А это лицензируемый вид деятельности? Получается любой участник рынка может взять и стать РСО? А где РСО берет ресурс?
 
это регулируемый вид деятельности
 
Цитата
Ильич написал: Стороной (публичного!) договора по ресурсоснабжению
Если договор публичный, то он где-то должен быть опубликован? Публичный догвор ведь может действовать только на определенной территории?
Сорри, вопросы для общего развития. Если есть возможность ткните носом в НПА, гже это можно почитать.
 
Цитата
Noone написал:
почитать.
http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102377520&backlink=1&&nd=102167205
 
Можем ли мы, являясь УО, стать РСО для тех домов, которые мы обслуживаем?
 
Цитата
Noone написал:
Можем ли мы, являясь УО, стать РСО для тех домов, которые мы обслуживаем?
Если у вас своя котельная для теплоресурса, свои скважины и насосы для холодной воды, свои электрогенерирующие установки - то да.
 
Цитата
Дмитрий написал:
то да.
По тарифам, утверждённым РЭК.
 
Цитата
Дмитрий написал:
Цитата
Noone написал:
Можем ли мы, являясь УО, стать РСО для тех домов, которые мы обслуживаем?
Если у вас своя котельная для теплоресурса, свои скважины и насосы для холодной воды, свои электрогенерирующие установки - то да.
а перепродавать ресурс?
сомневаюсь, что ООО «Газпром межрегионгаз Москва» имеет скважины в Москве
 
Цитата
Noone написал:
а перепродавать ресурс?
С наценкой к тарифам поставщиков?
 
Цитата
Дмитрий написал:
Цитата
Noone написал:
а перепродавать ресурс?
С наценкой к тарифам поставщиков?
да
 
Цитата
Noone написал:
Цитата
Дмитрий написал:
Цитата
Noone написал:
а перепродавать ресурс?
С наценкой к тарифам поставщиков?
да
Нет. Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются комитетом по регулированию тарифов вашей области.
От владения трубой - вы РСО не станете

Цитата
Noone написал:
все коммуникации на котором построены МКД принадлежит застройщику.

В данном случае, надо смотреть акты разграничения собственности. Где находится точка присоединения к сетям РСО, где начинается общедомовая собственность.
Теоретически я предполагаю, что застройщик мог оформить 5 метров трубы на какое-то юр.лицо. Но от владения трубой это юр.лицо не станет РСО. Оно останется владельцем трубы, которое, наверное, будет сдавать её в аренду. Но этот договор аренды застройщик должен был изначально прописать в технических документах и актах разграничения собственности при передаче всей документации на дом в УК.

Цитата
Noone написал:
Участок земли .... котором построены МКД принадлежит застройщику.
Разве застройщик не передал участок земли под домом в общедомовую собственность после сдачи дома?
 
Цитата
Дмитрий написал:
Разве застройщик не передал участок земли под домом в общедомовую собственность после сдачи дома?
ИМХО, тонкие специалисты скажут лучше, сдача дома - всего лишь признание его годным к эксплуатации. Застройщик может к этому времени ничего ещё не продать.
Право на общую собственность у собственников возникает только после появления своей зарегистрированной.
 
Цитата
Дмитрий написал:
Нет. Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются комитетом по регулированию тарифов вашей области.
За счёт чего тогда живут РСО?
Цитата
Дмитрий написал:
Где находится точка присоединения к сетям РСО
Как Вы сами заметили - сети не всегда принадлежат РСО.
Цитата
Ильич написал:
ИМХО, тонкие специалисты скажут лучше, сдача дома - всего лишь признание его годным к эксплуатации. Застройщик может к этому времени ничего ещё не продать.
Насколько я помню, существует норма обуславливающая ввод в эксплуатацию выделением участка. Но вроде как, многие вводящие в эксплуатацию организации трактуют ее намного шире - дом стоит на зарегистрированном участке - ну и слава богу.
В нашем случае на одном участке построено несколько многоквартирных домов....

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!