RSS
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
И опять вопрос: неужели все УК берут себе на убытки летние затраты по Гкалл? Те, на которых не хватило кубов воды? Ну это же абсурд какой-то!
 
Цитата
Экономист_я написал:
Неужели все УК игнорировали формулы 354 ПП? Если нет-неужели все УК брали на свои убытки куски непокрытой доходом корректировки отопления в части доли нежилых?!
Просто у отдельных сотрудников ГЖИ отсутствует мозг по определению. Привыкли читать так как написано.

Сейчас по этому поводу запрос в Минстрой напишем и отправим.

Предписание то есть?

Можем бЭзвозмедно помочь в обжаловании если что...
 
А вот выскажу крамольную мысль про отсутствие отопления в межотопительный период. Это к вопросу о том, на что уходит теплосодержание (энтальпия, как говорят у нас в деревне) горячей воды.
Вряд ли для кого-то будет открытием тот факт, что полотенцесушители НАГРЕВАЮТ воздух (повешенные на них полотенца, портянки, тряпки, трусы) в санузлах. Зачем его греть? Ну, во-первых, в некоторых домах полотенцесушители не отключаются. А там, где отключаются, их не отключают для снижения относительной влажности в помещении.
Поэтому тепловая энергия ГВС летом расходуется отнюдь не для разгона облаков.
Так что отсутствие отопления в межотопительный период - миф.
 
Цитата
Ильич написал:
Так что отсутствие отопления в межотопительный период - миф.
Категорически да, но надзорники считают, что расчетный период - месяц, а сроки отопительного периода устанавливаются субьектом и лето туда явно не входит
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Ильич написал:
Так что отсутствие отопления в межотопительный период - миф.
Категорически да, но надзорники считают, что расчетный период - месяц, а сроки отопительного периода устанавливаются субьектом и лето туда явно не входит
Не было бы проблем, если бы при наличии ОДПУ "нагрев" как компонент ГВС оплачивался по факту, а не мифическому нормативу. Но возросла бы безработица и упали поступления от штрафов.
 
Цитата
burmistr написал:
Предписание то есть?
есть(((

Цитата
burmistr написал:
Сейчас по этому поводу запрос в Минстрой напишем и отправим.
это так нужно!!!!

Цитата
burmistr написал:
Можем бЭзвозмедно помочь в обжаловании если что...
благодарю!
 
Цитата
Экономист_я написал:
Вот такую статью мне прислали для сведения:
Коллега, кто автор? Явно это не письмо Минстроя. Некий эксперт?
 
Цитата
Ильич написал:
Не было бы проблем, если бы при наличии ОДПУ "нагрев" как компонент ГВС оплачивался по факту, а не мифическому нормативу.
Ну у нас нельзя видать без проблем-то! Мне интересно , ка из этих проблем выкручивается РСО, когда уходит на прямые? Уж они-то точно в убытке не будут! Я пока в процессе постепенного перевода наших домов на прямые смогла подловить РСО на том, что стали применять неверные нормативы на нагрев воды- естественно выше на разряд, чем нужно-там где нет полотенчика-применяют как буд-то есть , где стояк изолированный-берут не изолированный и тд.Написала расчетчику, с которой вела обмен данными, связанным с переводом на прямые- поправили, но с месяца, как узнали. А перерасчеты за прошлый период и не подумали сделать. Как нежилым считают-вообще тайна, покрытая мраком. Вообщем -они в убытках не остаются. А бедные УК становятся реально бедными! Отличный бизнес получается у нас(((
 
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
Экономист_я написал:
Вот такую статью мне прислали для сведения:
Коллега, кто автор? Явно это не письмо Минстроя. Некий эксперт?
не назвали автора. Попробую узнать
 
Экономист_я, я правильно понял, что РСО выставляет нежилым по факту? То есть не по 1/12, а именно по факту...
 
Цитата
burmistr написал:
Экономист_я, я правильно понял, что РСО выставляет нежилым по факту? То есть не по 1/12, а именно по факту...
Насколько нам удалось узнать, РСО выставляет нежилым по факту только в отопительный сезон , при этом как считают за отопление-не понятно : то ли по объему помещений, то ли еще как-мы делали запрос-не ответили они. ГВС по факту вроде.
 
Цитата
Экономист_я написал:
ГВС по факту вроде
Чудны дела Твои, Господи...
 
Цитата
Экономист_я написал:
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
Экономист_я написал:
Вот такую статью мне прислали для сведения:
Коллега, кто автор? Явно это не письмо Минстроя. Некий эксперт?
не назвали автора. Попробую узнать
На сколько я поняла-это статья из журнала Жилком аудит
 
Цитата
Экономист_я написал:
И опять вопрос: неужели все УК берут себе на убытки летние затраты по Гкалл? Те, на которых не хватило кубов воды? Ну это же абсурд какой-то!
Однако, в последнем абзаце письма Стройнадзора, указано следующее: "Соответственно сделанные нами выводы по порядку расчетов за тепловую энергию, использованную в целях ГВС в многоквартирном доме с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой ГВС, позволяют подтвердить установленное жилищным законодательством правило, которое следует из положений Правил № 354 о едином порядке определения объемов тепловой энергии, использованной в многоквартирном доме в целях ГВС, вне зависимости от централизованной или нецентрализованной системы ГВС – исходя из норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды:

- и в расчетах с потребителями коммунальных услуг;

- и в расчетах между управляющими и теплоснабжающим организациями".

Т.е. в этом случае, у Вас убытков за летние месяца быть не должно. Но, как на это посмотрит РСО, пойдут или не пойдут они в суд, вот в чем вопрос ?

 
Цитата
razin написал:
Цитата
Экономист_я написал:
И опять вопрос: неужели все УК берут себе на убытки летние затраты по Гкалл? Те, на которых не хватило кубов воды? Ну это же абсурд какой-то!
Однако, в последнем абзаце письма Стройнадзора, указано следующее: "Соответственно сделанные нами выводы по порядку расчетов за тепловую энергию, использованную в целях ГВС в многоквартирном доме с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой ГВС, позволяют подтвердить установленное жилищным законодательством правило, которое следует из положений Правил № 354 о едином порядке определения объемов тепловой энергии, использованной в многоквартирном доме в целях ГВС, вне зависимости от централизованной или нецентрализованной системы ГВС – исходя из норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды: - и в расчетах с потребителями коммунальных услуг; - и в расчетах между управляющими и теплоснабжающим организациями". Т.е. в этом случае, у Вас убытков за летние месяца быть не должно. Но, как на это посмотрит РСО, пойдут или не пойдут они в суд, вот в чем вопрос ?
В том-то и дело, что с РСО судиться-заранее провальное дело
 
Цитата
razin написал:
Однако, в последнем абзаце письма Стройнадзора
уже выяснила, что они цитируют **Жилком--аудит**
 
Цитата
Экономист_я написал:
В том-то и дело, что с РСО судиться-заранее провальное дело
Но, дело в том, что выпадающие доходы у РСО, включаются в тарифы, которые утверждаются органом Госрегулирования субъекта РФ, а у УК нет источников покрытия разницы между фактическим и нормативным объемом потребления тепловой энергии для нужд ГВС. В связи с этим, можно использовать судебную практику, где говорится о том, что обязательства УК перед РСО, не должны превышать обязательств жителей (потребителей) перед УК (Определение Высшего арбитражного суда РФ от 30.05.2014 г. № ВАС-6046/14).
 
Цитата
razin написал:
Цитата
Экономист_я написал:
В том-то и дело, что с РСО судиться-заранее провальное дело
Но, дело в том, что выпадающие доходы у РСО, включаются в тарифы, которые утверждаются органом Госрегулирования субъекта РФ, а у УК нет источников покрытия разницы между фактическим и нормативным объемом потребления тепловой энергии для нужд ГВС. В связи с этим, можно использовать судебную практику, где говорится о том, что обязательства УК перед РСО, не должны превышать обязательств жителей (потребителей) перед УК (Определение Высшего арбитражного суда РФ от 30.05.2014 г. № ВАС-6046/14).
ну выходит этим путем и попробуем пойти. А так хотелось пободаться с ГЖИ по их предписанием с применением формулы корректировки отопления ПП 354! Бесят! Сейчас жители будут танцевать на наших костях- пересчет корректировки в их пользу, доказали, что мы балбесы и воры(((
 
Цитата
Экономист_я написал:
В том-то и дело, что с РСО судиться-заранее провальное дело
В нашем городе Теплосеть все суды проиграла, когда начисляла подогрев в ГВС не по нормативу, а по факту (по ОДПУ).
Вернула деньги за три года.
Изменено: Сибиряк - 17.12.2019 14:18:06
 
Цитата
Экономист_я написал:
А так хотелось пободаться с ГЖИ по их предписанием с применением формулы корректировки отопления ПП 354! Бесят!
Юрий, на семинаре в г.Самаре, говорил, о том, что есть надежда, что до конца года отменят все эти "дурацкие" формула расчета платы за отопление и, соответственно формулы корректировки размера платы за отопление. Если они вступят в силу с 1 января 2020 г., то корректировку будем делать по новым формулам. Хорошо было бы, если вернут старые формулы, которые действовали до 1 января 2019 г., т.к. они понятны жителям, а действующие формулы нам-то не понятны, а жителям тем более.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!