Форум

ГлавнаяОплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

RSS
Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
о-хо-хо пишет:
Т.е. УО возьмет на себя расходы собственника, за услугу, которую она ему не предоставила...
Лифт - услуга? И где-то есть правила по перерасчету за отсутствие услуги по перевозке в лифте? ;)

Конечно -нет, Конечно нет таких правил....

Но, с другой-то стороны, если посмотреть объективно: по вине УК, собственнику не была предоставлена возможность пользования лифтом, которая ему могла и должна была быть предоставлена, и за которую он заплатил в силу законодательства.

что дешевле: взять эти расходы на себя?
или ждать:
1. иск от собственника с требованием оплаты расходов по доставке посыльным продуктов, компенсации оплаты помощников поднимания туловища собственника на 2-й этаж, ...?
2. штрафа от ГЖИ?

Поэтому я думаю, что собственник легко подтянет в суде ЗОПП, и УК -огребет по полной...
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
Но, с другой-то стороны, если посмотреть объективно: по вине УК, собственнику не была предоставлена возможность пользования лифтом, которая ему могла и должна была быть предоставлена, и за которую он заплатил в силу законодательства.
А почему Вы решили, что ему такая возможность НЕ предоставлена? Где-то прописано, что жилец второго этажа должен входить в лифт именно на втором этаже?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
А почему Вы решили, что ему такая возможность НЕ предоставлена? Где-то прописано, что жилец второго этажа должен входить в лифт именно на втором этаже?
в паспорте на лифт например?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А почему Вы решили, что ему такая возможность НЕ предоставлена? Где-то прописано, что жилец второго этажа должен входить в лифт именно на втором этаже?
в паспорте на лифт например?
А что написано в паспорте на лифт по вопросу "жильца второго этажа"?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
А что написано в паспорте на лифт по вопросу "жильца второго этажа"?
в паспорте на лифт написано, если мне не изменяет склероз, количество остановок.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А что написано в паспорте на лифт по вопросу "жильца второго этажа"?
и я сейчас говорю не о перерасчете, начислено все верно. Я говорю о возможной плюхе от надзорников за ненадлежащее содержание ОИ. С какого перепугу лифт работает не так как должен по проекту?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
в паспорте на лифт написано, если мне не изменяет склероз, количество остановок.

Тогда возвращаемся к стандартному ответу:
1. Плата за лифт осуществляется не за проезд на лифте, а за пользование общедомовым имуществом поэтому платить по закону должны все собственники квартир. В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном дома независимо от положения таких помещений в доме. Указанный подход отражен во многих решениях ВС РФ.
2. Любой чел имеет право обратиться в УО с заявлением по данному вопросу либо обратиться в суд с требованиями о перерасчете платы за лифт и приведения работы лифта в нормативное состояние.

Хотя предугадать решение суда никто не сможет((
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
по вине УК, собственнику не была предоставлена возможность пользования лифтом, которая ему могла и должна была быть предоставлена, и за которую он заплатил в силу законодательства.
Так и жителям первых этажей не предоставляется возможность пользования лифтом, хотя они за него платят.
Sergey_P правильно пишет, что если нарушено количество остановок, тогда да, можно на этом получить штраф и могут заставить сделать перерасчет. А если по паспорту будет, что лифт едет мимо второго этажа, то тогда ОСС и выделение денег на модернизацию лифта, который будет устраивать всех собственников, но перерасчет тут нельзя будет сделать.
Было решение суда, где лифт был только в одном подъезде, платили за него все подъезды, хотя не пользовались. Суд рассматривал лифт только как общедомовое имущество, а не как средство передвижения.
P.S. мы своим жителям делаем перерасчет, если было отключение лифта, но с точки зрения зак-ва, мы не правы. Хотя с точки зрения любви к ближним - нам идет +500 в карму :)
 
Чой то вы не правы? При простое более нормативных значений лифтовиками составляется ведомость простоя с корректировкой оплаты за обсл лифта.
 
Цитата
Леший пишет:
Чой то вы не правы? При простое более нормативных значений лифтовиками составляется ведомость простоя с корректировкой оплаты за обсл лифта.

тут другое, лифт не простаивал. просто он не останавливался на 2-м этаже. (раньше было модно, жители 2-х этажей писали коллективную заяву: типа мы будем ходить пешком, и не будем платить) и так было можно. Но при этом в кабине отключали кнопку 2-го этажа и убирали вызывную кнопку на 2-м этаже...

Собственник поимеет УК не по 354ПП и не по ЖК, а по ЗОПП... и поимеет по полной программе...т.к. он реально прав. Он оплачивает содержание ОИ, в т.ч. лифта. собственнику должны быть предоставлены услуги в зависимости от степени благоустройства дома. т.е если лифт ДОЛЖЕН останавливаться на 2-м этаже (даже нет смысла разбираться том, что он там должен останавливаться по тех. документации, т.к. это так -в 99,99%). то если он там не останавливался, то собственник НЕДОПОЛУЧИЛ оплаченную услугу. и ес-но ему должны вернуть деньги за неоказанную услугу.
Более того он имеет право требовать возмещения расходов, связанных с непредоставлением пользования лифтом.

тут будет рулить именно ЗОПП....

+ еще конечно от ГЖИ прилетит.
 
А что мешает подключить кнопку на втором этаже и сказать что так и было всегда. Он ведь не составлял акт о том что она не работает и каждый день не проверяет, как будет доказывать?
 
Однозначно прилетит, если собственник пойдёт с жалобами! Мало того перерасчёт положен ибо услуга лифта оплачена собственниками исходя из полного числа его остановок, а по факту была оказана не в полном объёме! Значит если пытливые умы начнут крутить этот вопрос, то окажется, что перерасчёт положен всем собственникам! Ибо никто из них не получил услугу в полном объёме (на всё количество остановок, и все вынуждены были ходить на 2 этаж пешком, в том числе инвалиды, мамашки с колясками, пенсионеры с давлением...), так что не мучайте голову, чините лифт и делайте перерасчёт 2-му этажу (хотя бы из политических соображений), пока не пришли все! )))
 
Коллеги, меня попросили наши лифтовики обратиться за помощью. Ищем электродвигатель на 2 вала (6,5 кВт/1,6кВт 940/220об 5АН200МА6/24 НЛБ IМ3002). На МКД одна за другой выходят из строя комплектующие (до официального капремонта еще - как до Китая). Жители уже ушли в глухую оборону по голосованию на доп.сбор денег для проведения работ капитального характера. Может подскажите - где еще можно заказать подобный двигатель. Нашли только в Московской компании ООО ""Эн Пи-Групп", стоимость 100 тысяч с хвостиком. А вдруг!!!
 
Если лифт импортный можно посмотреть в поднебесной.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Коллеги, меня попросили наши лифтовики обратиться за помощью. Ищем электродвигатель на 2 вала (6,5 кВт/1,6кВт 940/220об 5АН200МА6/24 НЛБ IМ3002). На МКД одна за другой выходят из строя комплектующие (до официального капремонта еще - как до Китая). Жители уже ушли в глухую оборону по голосованию на доп.сбор денег для проведения работ капитального характера. Может подскажите - где еще можно заказать подобный двигатель. Нашли только в Московской компании ООО ""Эн Пи-Групп", стоимость 100 тысяч с хвостиком. А вдруг!!!
ГУГЛ показывает:
https://ekb.tiu.ru/p136687256-liftovyj- ... ma624.html
Если подтвердят, что-то узнаю на месте. Телефон вроде местный.
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Коллеги, меня попросили наши лифтовики обратиться за помощью. Ищем электродвигатель на 2 вала (6,5 кВт/1,6кВт 940/220об 5АН200МА6/24 НЛБ IМ3002). На МКД одна за другой выходят из строя комплектующие (до официального капремонта еще - как до Китая). Жители уже ушли в глухую оборону по голосованию на доп.сбор денег для проведения работ капитального характера. Может подскажите - где еще можно заказать подобный двигатель. Нашли только в Московской компании ООО ""Эн Пи-Групп", стоимость 100 тысяч с хвостиком. А вдруг!!!
ГУГЛ показывает:
https://ekb.tiu.ru/p136687256-liftovyj- ... ma624.html
Если подтвердят, что-то узнаю на месте. Телефон вроде местный.
Ага, пасиб. Тоже пошли по Гуглу и наткнулись на этот двигатель. Но со слов руководителя лифтового хозяйства - срок поставки озвучивают 60-70 дней. Будем предлагать жителям - либо быстро, но за 100 тысяч, либо ходим пешком на 10 этаж два месяца, но закупаемся за 75. Спасибо!!!

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:
Цитата
Леший пишет:
Если лифт импортный можно посмотреть в поднебесной.
Да откуда у нас импортные-то!((( Дому нет 5 лет, а все начало сыпаться...по всем показателЯм((
#61
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
о-хо-хо пишет:
Т.е. УО возьмет на себя расходы собственника, за услугу, которую она ему не предоставила...
Лифт - услуга? И где-то есть правила по перерасчету за отсутствие услуги по перевозке в лифте? ;)

Конечно -нет, Конечно нет таких правил....

Но, с другой-то стороны, если посмотреть объективно: по вине УК, собственнику не была предоставлена возможность пользования лифтом, которая ему могла и должна была быть предоставлена, и за которую он заплатил в силу законодательства.

что дешевле: взять эти расходы на себя?
или ждать:
1. иск от собственника с требованием оплаты расходов по доставке посыльным продуктов, компенсации оплаты помощников поднимания туловища собственника на 2-й этаж, ...?
2. штрафа от ГЖИ?

Поэтому я думаю, что собственник легко подтянет в суде ЗОПП, и УК -огребет по полной...
#62
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
Но, с другой-то стороны, если посмотреть объективно: по вине УК, собственнику не была предоставлена возможность пользования лифтом, которая ему могла и должна была быть предоставлена, и за которую он заплатил в силу законодательства.
А почему Вы решили, что ему такая возможность НЕ предоставлена? Где-то прописано, что жилец второго этажа должен входить в лифт именно на втором этаже?
#63
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
А почему Вы решили, что ему такая возможность НЕ предоставлена? Где-то прописано, что жилец второго этажа должен входить в лифт именно на втором этаже?
в паспорте на лифт например?
#64
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А почему Вы решили, что ему такая возможность НЕ предоставлена? Где-то прописано, что жилец второго этажа должен входить в лифт именно на втором этаже?
в паспорте на лифт например?
А что написано в паспорте на лифт по вопросу "жильца второго этажа"?
#65
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
А что написано в паспорте на лифт по вопросу "жильца второго этажа"?
в паспорте на лифт написано, если мне не изменяет склероз, количество остановок.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А что написано в паспорте на лифт по вопросу "жильца второго этажа"?
и я сейчас говорю не о перерасчете, начислено все верно. Я говорю о возможной плюхе от надзорников за ненадлежащее содержание ОИ. С какого перепугу лифт работает не так как должен по проекту?
#66
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
в паспорте на лифт написано, если мне не изменяет склероз, количество остановок.

Тогда возвращаемся к стандартному ответу:
1. Плата за лифт осуществляется не за проезд на лифте, а за пользование общедомовым имуществом поэтому платить по закону должны все собственники квартир. В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном дома независимо от положения таких помещений в доме. Указанный подход отражен во многих решениях ВС РФ.
2. Любой чел имеет право обратиться в УО с заявлением по данному вопросу либо обратиться в суд с требованиями о перерасчете платы за лифт и приведения работы лифта в нормативное состояние.

Хотя предугадать решение суда никто не сможет((
#67
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
по вине УК, собственнику не была предоставлена возможность пользования лифтом, которая ему могла и должна была быть предоставлена, и за которую он заплатил в силу законодательства.
Так и жителям первых этажей не предоставляется возможность пользования лифтом, хотя они за него платят.
Sergey_P правильно пишет, что если нарушено количество остановок, тогда да, можно на этом получить штраф и могут заставить сделать перерасчет. А если по паспорту будет, что лифт едет мимо второго этажа, то тогда ОСС и выделение денег на модернизацию лифта, который будет устраивать всех собственников, но перерасчет тут нельзя будет сделать.
Было решение суда, где лифт был только в одном подъезде, платили за него все подъезды, хотя не пользовались. Суд рассматривал лифт только как общедомовое имущество, а не как средство передвижения.
P.S. мы своим жителям делаем перерасчет, если было отключение лифта, но с точки зрения зак-ва, мы не правы. Хотя с точки зрения любви к ближним - нам идет +500 в карму :)
#68
0 0
Чой то вы не правы? При простое более нормативных значений лифтовиками составляется ведомость простоя с корректировкой оплаты за обсл лифта.
#69
0 0
Цитата
Леший пишет:
Чой то вы не правы? При простое более нормативных значений лифтовиками составляется ведомость простоя с корректировкой оплаты за обсл лифта.

тут другое, лифт не простаивал. просто он не останавливался на 2-м этаже. (раньше было модно, жители 2-х этажей писали коллективную заяву: типа мы будем ходить пешком, и не будем платить) и так было можно. Но при этом в кабине отключали кнопку 2-го этажа и убирали вызывную кнопку на 2-м этаже...

Собственник поимеет УК не по 354ПП и не по ЖК, а по ЗОПП... и поимеет по полной программе...т.к. он реально прав. Он оплачивает содержание ОИ, в т.ч. лифта. собственнику должны быть предоставлены услуги в зависимости от степени благоустройства дома. т.е если лифт ДОЛЖЕН останавливаться на 2-м этаже (даже нет смысла разбираться том, что он там должен останавливаться по тех. документации, т.к. это так -в 99,99%). то если он там не останавливался, то собственник НЕДОПОЛУЧИЛ оплаченную услугу. и ес-но ему должны вернуть деньги за неоказанную услугу.
Более того он имеет право требовать возмещения расходов, связанных с непредоставлением пользования лифтом.

тут будет рулить именно ЗОПП....

+ еще конечно от ГЖИ прилетит.
#70
0 0
А что мешает подключить кнопку на втором этаже и сказать что так и было всегда. Он ведь не составлял акт о том что она не работает и каждый день не проверяет, как будет доказывать?
#71
0 0
Однозначно прилетит, если собственник пойдёт с жалобами! Мало того перерасчёт положен ибо услуга лифта оплачена собственниками исходя из полного числа его остановок, а по факту была оказана не в полном объёме! Значит если пытливые умы начнут крутить этот вопрос, то окажется, что перерасчёт положен всем собственникам! Ибо никто из них не получил услугу в полном объёме (на всё количество остановок, и все вынуждены были ходить на 2 этаж пешком, в том числе инвалиды, мамашки с колясками, пенсионеры с давлением...), так что не мучайте голову, чините лифт и делайте перерасчёт 2-му этажу (хотя бы из политических соображений), пока не пришли все! )))
#72
0 0
Коллеги, меня попросили наши лифтовики обратиться за помощью. Ищем электродвигатель на 2 вала (6,5 кВт/1,6кВт 940/220об 5АН200МА6/24 НЛБ IМ3002). На МКД одна за другой выходят из строя комплектующие (до официального капремонта еще - как до Китая). Жители уже ушли в глухую оборону по голосованию на доп.сбор денег для проведения работ капитального характера. Может подскажите - где еще можно заказать подобный двигатель. Нашли только в Московской компании ООО ""Эн Пи-Групп", стоимость 100 тысяч с хвостиком. А вдруг!!!
#73
0 0
Если лифт импортный можно посмотреть в поднебесной.
#74
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Коллеги, меня попросили наши лифтовики обратиться за помощью. Ищем электродвигатель на 2 вала (6,5 кВт/1,6кВт 940/220об 5АН200МА6/24 НЛБ IМ3002). На МКД одна за другой выходят из строя комплектующие (до официального капремонта еще - как до Китая). Жители уже ушли в глухую оборону по голосованию на доп.сбор денег для проведения работ капитального характера. Может подскажите - где еще можно заказать подобный двигатель. Нашли только в Московской компании ООО ""Эн Пи-Групп", стоимость 100 тысяч с хвостиком. А вдруг!!!
ГУГЛ показывает:
https://ekb.tiu.ru/p136687256-liftovyj- ... ma624.html
Если подтвердят, что-то узнаю на месте. Телефон вроде местный.
#75
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Коллеги, меня попросили наши лифтовики обратиться за помощью. Ищем электродвигатель на 2 вала (6,5 кВт/1,6кВт 940/220об 5АН200МА6/24 НЛБ IМ3002). На МКД одна за другой выходят из строя комплектующие (до официального капремонта еще - как до Китая). Жители уже ушли в глухую оборону по голосованию на доп.сбор денег для проведения работ капитального характера. Может подскажите - где еще можно заказать подобный двигатель. Нашли только в Московской компании ООО ""Эн Пи-Групп", стоимость 100 тысяч с хвостиком. А вдруг!!!
ГУГЛ показывает:
https://ekb.tiu.ru/p136687256-liftovyj- ... ma624.html
Если подтвердят, что-то узнаю на месте. Телефон вроде местный.
Ага, пасиб. Тоже пошли по Гуглу и наткнулись на этот двигатель. Но со слов руководителя лифтового хозяйства - срок поставки озвучивают 60-70 дней. Будем предлагать жителям - либо быстро, но за 100 тысяч, либо ходим пешком на 10 этаж два месяца, но закупаемся за 75. Спасибо!!!

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:
Цитата
Леший пишет:
Если лифт импортный можно посмотреть в поднебесной.
Да откуда у нас импортные-то!((( Дому нет 5 лет, а все начало сыпаться...по всем показателЯм((
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!