RSS
ТОиР общегу имущества в новостройках, 290-ПП и новостройки
 
Коллеги, помогите!
Не знаю, по какой причине бывший финансовый директор совершил оплошность и сделал смету к договору управления с полным подробным перечнем ТОиР, и так по каждому объекту.
Это пол беды, но! Жители новостроек очень негодуют, почему за "гарантийные вещи" УК хочет денег, все аргументы, что в ТОиР крыш, стен и пр сидят зп и накладняк, их не колышет. Также их не колышет, что в перечне обязательных работ, как и в договоре управления прописаны осмотры, акты и пр.

ссылаются на некое постановление, по которому 290ПП с его перечнем не имеет отношение к домам младше 3х лет.
Перерыла весь гугл, чувству. себя кретином.

Кто сталкивался с подобным? Реально ли есть такая НПА, исключающая обязательный перечень из новостроек?
 
Цитата
ОльгаАлександровна написал:
Реально ли есть такая НПА, исключающая обязательный перечень из новостроек?
Бред, ИМХО. Ключевые слова всех разделов ПП 290: контроль, обследование, выявление и пр. Профилактика, другими словами.
 
Это выдумки на тему ч.5.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Олухи
 
"Гарантийные вещи" это если инженерка сломается....
а вот чтоб не сломалась, нужно выполнять 290 ПП

аналогия с авто. Да, гарантия 5 лет, Но это не значит, что можно пять лет гонять на машине, не меняя ни масло, ни фильтра...
если водятел будет пренебрегать инструкциями, то в случае неисправности куда его пошлёт дилер?
вот именно
..
 
Цитата
Комментатор написал:
ется....а вот чтоб не сломалась, нужно выполнять 290 ППаналогия с авто. Да, гарантия 5 лет, Но это не значит, что можно пять лет гонять на машине, не меняя ни масло, ни фильтра...если водятел будет пренебрегать инструкциями, то в случае неисправности куда его пошлёт дилер?
вот именно с авто я аналогию и люблю им проводить
Но у наших жителей элитных домов, благодаря такой чудесной идее, как перебить в смету все ТОиРы, возникает ряд вопросов - что входит в ТОиР фундамента, когда у нас стилобат и 3 уровня подземной парковки.
Есть еще одаренные УК, которые захотели полной открытости для жителей и теперь страдают?)
 
Цитата
ОльгаАлександровна написал:
благодаря такой чудесной идее, как перебить в смету все ТОиРы,
Погорячились, однако. Слово не воробей...
По-видимому, жители элитных домов всё больше пешком...
 
Да, мы раскрываем все, но от термина ремонт ушли, про фундаменты у нас к примеру "Осмотры, проверка технического состояния видимых частей фундамента на предмет выявления признаков деформации, трещин, выпучивания отдельных частей. Проверка состояния гидроизоляции фундамента и водоотвода фундамента. При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ, организация проведения восстановительных работ"
и в смете на эти осмотры денег по остаточному принципу разнесли.
Про гарантийные работы - тоже все уши прожужжали, но тут только метод разъяснения, убеждения и использования термина "естественный износ".

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!