Форум

ГлавнаяОдностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

RSS
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
Если у Вас в этом доме есть адекватные собственники - проведите собрание и утвердите тариф необходимый для работы
...
Если дом не нужен - утвердите тариф и 120 руб./кв.м - они сами новую компанию найдут
 
Цитата
SVS пишет:

Если дом не нужен - утвердите тариф и 120 руб./кв.м - они сами новую компанию найдут

Вот Вы как себе это представляете ????
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
SVS пишет:

Если дом не нужен - утвердите тариф и 120 руб./кв.м - они сами новую компанию найдут

Вот Вы как себе это представляете ????
... дом не нужен компании

Потер нафиг сообщение (burmistr)

Итог жители нашли новую компанию
 
Вот фигню пишете... Читают сейчас это обычные жители и офигевают что все УК так поступают, а это далеко не так.

По такому совету можно штрафы словить и лицензии лишиться...
 
Цитата
burmistr пишет:
Вот фигню пишете... Читают сейчас это обычные жители и офигевают что все УК так поступают, а это далеко не так.

По такому совету можно штрафы словить и лицензии лишиться...
мало того что штрафы...это вообще подрывает доверие ко всем УК
и так у нас многое чего рисуется...
 
Мотивированно ответить, что не готовы применять утвержденный тариф, что он экономически не обоснован. Пусть меняют условия договора в части перечня услуг, работ, если утвердили тариф меньше, все доп.работы, неуказанные в договоре только после собрания с указанием источника финансирования. Как вариант письмо в УЖКХ о выставлении дома на конкурс, ну это опять же если действие ДУ подходит к концу.
 
Может, кому интересно окончание истории с расторжением ДУ по инициативе УК.
Вчера на совещании в Департаменте ГЖИ нам подтвердили, что расторгнуть мы право имеем, и нам дом исключат из лицензии если в течении трех дней представим Акт передачи документации от УК законно избранному представителю МКД.
Сегодня буду вызванить председателя. Не захочет получать документы добровольно - направлю почтой заказным с уведомлением (это тоже подтверждение факта передачи документов).
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Вот кусок из моей переписки с Максимом (Злобный Мыш)...

Вывод: взять и отказаться от договора управления УК не может.

Поэтому не все так просто...
Видимо единственный мирный способ, это не продлевать договор по истечению срока...
При этом нужно понимать, что одностороннее изменение условий договора одной из сторон не допустимо! Собственники могут принять на своём ОС всё, что угодно: Новые условия, новый тариф, новые объёмы работ, НО! Пока это не вошло в договор (подписанный обеими сторонами) это не имеет для УК никакого значения! Заключенный ранее договор от этого своё действие не теряет (только если сами собственники об этом не заявили)...
Согласно ЖК собственники утверждают на ОС тариф на СиР для своего МКД, но по сути (и исходя из всех норм) он не вступает в действие автоматически, после этого они (собственники) должны найти УК которая возьмётся обслуживать их за эти деньги! Возможно это будет действующая УК, но Навязать действующей УК (при наличии подписанного договора и тарифа) изменение тарифа или условий договора в одностороннем порядке собственники не в праве!
у нас такая беда: в доме есть тсж( мертвое) только в налоговой зарегистрировано) срок окончания договора- 30.11.2015. в ноябре не уведомили о расторжении, т к. шло собрание очно заочной формы. Собственники его во второй раз проигнорировали. нет кворума. тек ремонт не принят, и ... жалобы идут полным ходом- протокола нет ибо нет кворума.. собрание закончилось 20 ноября.. как от них отказаться?? красиво?? договор был с каждым собственником. Может правлению мертвого тсж передать всю документацию и пусть лесом идут??
 
А в договоре пролонгация предусмотрена?
 
А если выйти на собрание, с вопросом утвердить тарифы (заранее завышенные, согласно Постановления о минимальном перечне услуг на МКД) на следующий год, для дома от которого хотим отказаться. Собственники разумеется откажутся от тарифов, тогда после этого можно идти в суд с заявлением о расторжении договора на основании изменения существенных условий договора.
 
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"
Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"
Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?
на одном листе текст соглашения с подписью директора и к нему реестр с подписями собственников
 
Цитата
irina пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"
Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?
на одном листе текст соглашения с подписью директора и к нему реестр с подписями собственников
Спасибо. У нас тоже есть такой дом. Все нервы вымотали. Хотим типа во всем доме капитальный ремонт. Хотим и все. Я им собираем деньги. Они нет. Из этих выкручивайся. Как дети ей богу.
 
Ирина, поделитесь допником (бланком) если не жалко? Как в ГЖИ такие допники? Выстаивают? Без претензий к Вам ГЖИ?
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Ирина, поделитесь допником (бланком) если не жалко?
Тоже хотелось бы, если не жалко.
 
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"
Ирина добрый день.
1) соглашение о расторжении договора по соглашению сторон как оно выгладит?
2) вы до конкурса управляете домами?
 
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"

поделитесь пожалуйста соглашением )
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"
Ирина добрый день.
1) соглашение о расторжении договора по соглашению сторон как оно выгладит?
2) вы до конкурса управляете домами?


ЭХХ Ириниа, вернитесь помогите нам, сейчас тоже у нас есть на примете пару домов с которыми хотим расстаться ...
 
Может кому прислали, поделитесь)
 
Цитата
Zaha пишет:
Может кому прислали, поделитесь)
Это все конечно замечательно, и подписи собрать и дом на конкурс, от тока из лицензии дом исключат не раньше чем на него зайдет другая УК (иль по конкурсу иль из алчности несусветной), а до тех пор Ваша УК дом обслуживает и подзатыльники от надзорки получает. Наше ГЖИ ващще "отожгло", издали собственный приказ по которому дом из лицензии исключается только после предоставления акта приема-передачи техдокументации новой УК, и хоть ты тресни, на ЖК, ГК и прочее законодательство РФ и чихать, у них свой приказ есть.
 
Имеется ли практика судебного расторжения договора управления домом, в котором не платит больше половины собственников? И как вариант - если единственный собственник дома муниципалитет, а наниматели не платят?
Есть ли положительные перспективы? Буду благодарен за судебную практику.
 
Цитата
scaramuccio пишет:
Имеется ли практика судебного расторжения договора управления домом, в котором не платит больше половины собственников? И как вариант - если единственный собственник дома муниципалитет, а наниматели не платят?
Есть ли положительные перспективы? Буду благодарен за судебную практику.
По таким основаниям однозначно - забудьте.
 
Help ! 88q
Есть у нас дом, от которого мы хотим отказаться. По причине писарчуков, которые заваливают заявлениями и нас и на нас в ГЖИ и Прокуратуру. rev

В общем, срок действия договора на управление этим домом истекает 3 марта 2018.
Предупредили собственников за 2 месяца о том, что расторгнем договор в связи с истечением срока действия.
От жильцов пришел ответ, что они не хотят от нас отказываться, а настаивают всего лишь на уменьшении тарифа, даже сами собрание провели и протокол оформили.

Мы написали заявление в ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий (чтоб снять дом с нашего управления). Пришел ответ, что мы должны дослать им "копию акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД". Но мы ведь никому не передаем в управление этот дом, как понимать требование ГЖИ ?

Пока, всё что мы сделали - предупредили собственников о расторжении договора в связи с истечением его срока действия.
Что дальше делать-то ? Как нам избавиться от этого дома ? :cry:
 
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
Help ! 88q
Есть у нас дом, от которого мы хотим отказаться. По причине писарчуков, которые заваливают заявлениями и нас и на нас в ГЖИ и Прокуратуру. rev

В общем, срок действия договора на управление этим домом истекает 3 марта 2018.
Предупредили собственников за 2 месяца о том, что расторгнем договор в связи с истечением срока действия.
От жильцов пришел ответ, что они не хотят от нас отказываться, а настаивают всего лишь на уменьшении тарифа, даже сами собрание провели и протокол оформили.

Мы написали заявление в ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий (чтоб снять дом с нашего управления). Пришел ответ, что мы должны дослать им "копию акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД". Но мы ведь никому не передаем в управление этот дом, как понимать требование ГЖИ ?

Пока, всё что мы сделали - предупредили собственников о расторжении договора в связи с истечением его срока действия.
Что дальше делать-то ? Как нам избавиться от этого дома ? :cry:
Ждать 3 марта 2018 г. Ответ от лица собственников Вам кто конкретно прислал? Есть председатель или уполномоченный. Если есть - почтой с перечнем и описью отправляйте техдокументацию. Нет - передайте в орган МСУ - районную администрацию также по акту на хранение.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
По причине писарчуков, которые заваливают заявлениями и нас и на нас в ГЖИ и Прокуратуру.
А в принципе - может Вам и не оставлять этот дом. Попытаться решить с ними миром или наоборот как-то повлиять.
 
Если со старшими по дому плохо - отдавали в администрацию, если нормально - то им. Подписанный акт в ГЖИ. Все работает.
 
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
Пришел ответ, что мы должны дослать им "копию акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД"
Ну это они чуток утрируют, достаточно передать тех-документацию любому собственнику в дома.
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
Что дальше делать-то ? Как нам избавиться от этого дома ?
Если в порядке предусмотренном договором заранее предупредили собственников о прекращении договора в связи с истечением срока действия, то осталось всего-лишь передать тех-документацию. Делается это так: либо вручаете ее по акту приема-передачи любому собственнику в доме, либо, если в доме есть муниципальные квартиры - отправляете ее в Администрацию города ценным письмом с сопроводом и описью вложения.
Потом пишете в ГЖИ заяву на исключение из лицензии дома, прикладываете либо акт либо почтовый чек с описью вложения письма и усе.
Главное потом, когда вас начнут "прессовать" чтобы вы с дома не уходили (куда ж они такой веселый дом пристроить то смогут), не "давайте слабину". Удачи.
 
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
Оптимист от ЖКХ, звучит так просто, что аж не верится, что всё получится)
Спасибо, поменьше "инициативных" жителей вам)

Есть ещё один проблемный дом.
С ним срок действия договора на управление истекает не скоро, отказаться не выйдет.
Жители провели собрание и придумали новый тариф (конечно меньше нашего). Наших представителей на этом собрании не было, документов на основе которых они формировали стоимость тарифа мы не видели. Как и реестра подписей собственников этого голосования, только один голый протокол в одну страничку. Но собственники плевать хотели, что сделали всё не по правилам и ГЖИ тоже на их стороне, шлет нам письма что мы по закону обязаны перейти на тариф который придумали жильцы.
Не знаем что писать, кому писать dash2


В судебном порядке апротистуйте протокол ОС. Тариф должен быть разумным и экономически обоснованным, а не такой "какой мы хотим"
 
Оптимист от ЖКХ, звучит так просто, что аж не верится, что всё получится)
Спасибо, поменьше "инициативных" жителей вам)

Есть ещё один проблемный дом.
С ним срок действия договора на управление истекает не скоро, отказаться не выйдет.
Жители провели собрание и придумали новый тариф (конечно меньше нашего). Наших представителей на этом собрании не было, документов на основе которых они формировали стоимость тарифа мы не видели. Как и реестра подписей собственников этого голосования, только один голый протокол в одну страничку. Но собственники плевать хотели, что сделали всё не по правилам и ГЖИ тоже на их стороне, шлет нам письма что мы по закону обязаны перейти на тариф который придумали жильцы.
Не знаем что писать, кому писать dash2
 
"Радует" жилинспекция. Расселены дома, отправляем им заявление с приложением всех документов, плюс акт о передаче техдокументации в администрацию. Отказывают нам во внесении изменений в реестр лицензий в связи с тем, что администрация нам еще должна дать к этому заявлению справку о том, что данные дома действительно расселены и жителям предоставлено другое жилье. Интересно, это самоуправство или есть какие-то указания в НПА по данному случаю?
 
C нас тоже требовали такую справку, получить ее в администрации не составило никакого труда, все написали, и дома исключили
#31
0 0
Если у Вас в этом доме есть адекватные собственники - проведите собрание и утвердите тариф необходимый для работы
...
Если дом не нужен - утвердите тариф и 120 руб./кв.м - они сами новую компанию найдут
#32
0 0
Цитата
SVS пишет:

Если дом не нужен - утвердите тариф и 120 руб./кв.м - они сами новую компанию найдут

Вот Вы как себе это представляете ????
#33
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
SVS пишет:

Если дом не нужен - утвердите тариф и 120 руб./кв.м - они сами новую компанию найдут

Вот Вы как себе это представляете ????
... дом не нужен компании

Потер нафиг сообщение (burmistr)

Итог жители нашли новую компанию
#34
0 0
Вот фигню пишете... Читают сейчас это обычные жители и офигевают что все УК так поступают, а это далеко не так.

По такому совету можно штрафы словить и лицензии лишиться...
#35
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Вот фигню пишете... Читают сейчас это обычные жители и офигевают что все УК так поступают, а это далеко не так.

По такому совету можно штрафы словить и лицензии лишиться...
мало того что штрафы...это вообще подрывает доверие ко всем УК
и так у нас многое чего рисуется...
#36
0 0
Мотивированно ответить, что не готовы применять утвержденный тариф, что он экономически не обоснован. Пусть меняют условия договора в части перечня услуг, работ, если утвердили тариф меньше, все доп.работы, неуказанные в договоре только после собрания с указанием источника финансирования. Как вариант письмо в УЖКХ о выставлении дома на конкурс, ну это опять же если действие ДУ подходит к концу.
#37
0 0
Может, кому интересно окончание истории с расторжением ДУ по инициативе УК.
Вчера на совещании в Департаменте ГЖИ нам подтвердили, что расторгнуть мы право имеем, и нам дом исключат из лицензии если в течении трех дней представим Акт передачи документации от УК законно избранному представителю МКД.
Сегодня буду вызванить председателя. Не захочет получать документы добровольно - направлю почтой заказным с уведомлением (это тоже подтверждение факта передачи документов).
#38
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Вот кусок из моей переписки с Максимом (Злобный Мыш)...

Вывод: взять и отказаться от договора управления УК не может.

Поэтому не все так просто...
Видимо единственный мирный способ, это не продлевать договор по истечению срока...
При этом нужно понимать, что одностороннее изменение условий договора одной из сторон не допустимо! Собственники могут принять на своём ОС всё, что угодно: Новые условия, новый тариф, новые объёмы работ, НО! Пока это не вошло в договор (подписанный обеими сторонами) это не имеет для УК никакого значения! Заключенный ранее договор от этого своё действие не теряет (только если сами собственники об этом не заявили)...
Согласно ЖК собственники утверждают на ОС тариф на СиР для своего МКД, но по сути (и исходя из всех норм) он не вступает в действие автоматически, после этого они (собственники) должны найти УК которая возьмётся обслуживать их за эти деньги! Возможно это будет действующая УК, но Навязать действующей УК (при наличии подписанного договора и тарифа) изменение тарифа или условий договора в одностороннем порядке собственники не в праве!
у нас такая беда: в доме есть тсж( мертвое) только в налоговой зарегистрировано) срок окончания договора- 30.11.2015. в ноябре не уведомили о расторжении, т к. шло собрание очно заочной формы. Собственники его во второй раз проигнорировали. нет кворума. тек ремонт не принят, и ... жалобы идут полным ходом- протокола нет ибо нет кворума.. собрание закончилось 20 ноября.. как от них отказаться?? красиво?? договор был с каждым собственником. Может правлению мертвого тсж передать всю документацию и пусть лесом идут??
#39
0 0
А в договоре пролонгация предусмотрена?
#40
0 0
А если выйти на собрание, с вопросом утвердить тарифы (заранее завышенные, согласно Постановления о минимальном перечне услуг на МКД) на следующий год, для дома от которого хотим отказаться. Собственники разумеется откажутся от тарифов, тогда после этого можно идти в суд с заявлением о расторжении договора на основании изменения существенных условий договора.
#41
0 0
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"
Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?
#42
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"
Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?
на одном листе текст соглашения с подписью директора и к нему реестр с подписями собственников
#43
0 0
Цитата
irina пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"
Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?
на одном листе текст соглашения с подписью директора и к нему реестр с подписями собственников
Спасибо. У нас тоже есть такой дом. Все нервы вымотали. Хотим типа во всем доме капитальный ремонт. Хотим и все. Я им собираем деньги. Они нет. Из этих выкручивайся. Как дети ей богу.
#44
0 0
Ирина, поделитесь допником (бланком) если не жалко? Как в ГЖИ такие допники? Выстаивают? Без претензий к Вам ГЖИ?
#45
0 0
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Ирина, поделитесь допником (бланком) если не жалко?
Тоже хотелось бы, если не жалко.
#46
0 0
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"
Ирина добрый день.
1) соглашение о расторжении договора по соглашению сторон как оно выгладит?
2) вы до конкурса управляете домами?
#47
0 0
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"

поделитесь пожалуйста соглашением )
#48
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
irina пишет:
Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"
Ирина добрый день.
1) соглашение о расторжении договора по соглашению сторон как оно выгладит?
2) вы до конкурса управляете домами?


ЭХХ Ириниа, вернитесь помогите нам, сейчас тоже у нас есть на примете пару домов с которыми хотим расстаться ...
#49
0 0
Может кому прислали, поделитесь)
#50
0 0
Цитата
Zaha пишет:
Может кому прислали, поделитесь)
Это все конечно замечательно, и подписи собрать и дом на конкурс, от тока из лицензии дом исключат не раньше чем на него зайдет другая УК (иль по конкурсу иль из алчности несусветной), а до тех пор Ваша УК дом обслуживает и подзатыльники от надзорки получает. Наше ГЖИ ващще "отожгло", издали собственный приказ по которому дом из лицензии исключается только после предоставления акта приема-передачи техдокументации новой УК, и хоть ты тресни, на ЖК, ГК и прочее законодательство РФ и чихать, у них свой приказ есть.
#51
0 0
Имеется ли практика судебного расторжения договора управления домом, в котором не платит больше половины собственников? И как вариант - если единственный собственник дома муниципалитет, а наниматели не платят?
Есть ли положительные перспективы? Буду благодарен за судебную практику.
#52
0 0
Цитата
scaramuccio пишет:
Имеется ли практика судебного расторжения договора управления домом, в котором не платит больше половины собственников? И как вариант - если единственный собственник дома муниципалитет, а наниматели не платят?
Есть ли положительные перспективы? Буду благодарен за судебную практику.
По таким основаниям однозначно - забудьте.
#53
0 0
Help ! 88q
Есть у нас дом, от которого мы хотим отказаться. По причине писарчуков, которые заваливают заявлениями и нас и на нас в ГЖИ и Прокуратуру. rev

В общем, срок действия договора на управление этим домом истекает 3 марта 2018.
Предупредили собственников за 2 месяца о том, что расторгнем договор в связи с истечением срока действия.
От жильцов пришел ответ, что они не хотят от нас отказываться, а настаивают всего лишь на уменьшении тарифа, даже сами собрание провели и протокол оформили.

Мы написали заявление в ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий (чтоб снять дом с нашего управления). Пришел ответ, что мы должны дослать им "копию акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД". Но мы ведь никому не передаем в управление этот дом, как понимать требование ГЖИ ?

Пока, всё что мы сделали - предупредили собственников о расторжении договора в связи с истечением его срока действия.
Что дальше делать-то ? Как нам избавиться от этого дома ? :cry:
#54
0 0
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
Help ! 88q
Есть у нас дом, от которого мы хотим отказаться. По причине писарчуков, которые заваливают заявлениями и нас и на нас в ГЖИ и Прокуратуру. rev

В общем, срок действия договора на управление этим домом истекает 3 марта 2018.
Предупредили собственников за 2 месяца о том, что расторгнем договор в связи с истечением срока действия.
От жильцов пришел ответ, что они не хотят от нас отказываться, а настаивают всего лишь на уменьшении тарифа, даже сами собрание провели и протокол оформили.

Мы написали заявление в ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий (чтоб снять дом с нашего управления). Пришел ответ, что мы должны дослать им "копию акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД". Но мы ведь никому не передаем в управление этот дом, как понимать требование ГЖИ ?

Пока, всё что мы сделали - предупредили собственников о расторжении договора в связи с истечением его срока действия.
Что дальше делать-то ? Как нам избавиться от этого дома ? :cry:
Ждать 3 марта 2018 г. Ответ от лица собственников Вам кто конкретно прислал? Есть председатель или уполномоченный. Если есть - почтой с перечнем и описью отправляйте техдокументацию. Нет - передайте в орган МСУ - районную администрацию также по акту на хранение.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
По причине писарчуков, которые заваливают заявлениями и нас и на нас в ГЖИ и Прокуратуру.
А в принципе - может Вам и не оставлять этот дом. Попытаться решить с ними миром или наоборот как-то повлиять.
#55
0 0
Если со старшими по дому плохо - отдавали в администрацию, если нормально - то им. Подписанный акт в ГЖИ. Все работает.
#56
0 0
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
Пришел ответ, что мы должны дослать им "копию акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД"
Ну это они чуток утрируют, достаточно передать тех-документацию любому собственнику в дома.
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
Что дальше делать-то ? Как нам избавиться от этого дома ?
Если в порядке предусмотренном договором заранее предупредили собственников о прекращении договора в связи с истечением срока действия, то осталось всего-лишь передать тех-документацию. Делается это так: либо вручаете ее по акту приема-передачи любому собственнику в доме, либо, если в доме есть муниципальные квартиры - отправляете ее в Администрацию города ценным письмом с сопроводом и описью вложения.
Потом пишете в ГЖИ заяву на исключение из лицензии дома, прикладываете либо акт либо почтовый чек с описью вложения письма и усе.
Главное потом, когда вас начнут "прессовать" чтобы вы с дома не уходили (куда ж они такой веселый дом пристроить то смогут), не "давайте слабину". Удачи.
#57
0 0
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
Оптимист от ЖКХ, звучит так просто, что аж не верится, что всё получится)
Спасибо, поменьше "инициативных" жителей вам)

Есть ещё один проблемный дом.
С ним срок действия договора на управление истекает не скоро, отказаться не выйдет.
Жители провели собрание и придумали новый тариф (конечно меньше нашего). Наших представителей на этом собрании не было, документов на основе которых они формировали стоимость тарифа мы не видели. Как и реестра подписей собственников этого голосования, только один голый протокол в одну страничку. Но собственники плевать хотели, что сделали всё не по правилам и ГЖИ тоже на их стороне, шлет нам письма что мы по закону обязаны перейти на тариф который придумали жильцы.
Не знаем что писать, кому писать dash2


В судебном порядке апротистуйте протокол ОС. Тариф должен быть разумным и экономически обоснованным, а не такой "какой мы хотим"
#58
0 0
Оптимист от ЖКХ, звучит так просто, что аж не верится, что всё получится)
Спасибо, поменьше "инициативных" жителей вам)

Есть ещё один проблемный дом.
С ним срок действия договора на управление истекает не скоро, отказаться не выйдет.
Жители провели собрание и придумали новый тариф (конечно меньше нашего). Наших представителей на этом собрании не было, документов на основе которых они формировали стоимость тарифа мы не видели. Как и реестра подписей собственников этого голосования, только один голый протокол в одну страничку. Но собственники плевать хотели, что сделали всё не по правилам и ГЖИ тоже на их стороне, шлет нам письма что мы по закону обязаны перейти на тариф который придумали жильцы.
Не знаем что писать, кому писать dash2
#59
0 0
"Радует" жилинспекция. Расселены дома, отправляем им заявление с приложением всех документов, плюс акт о передаче техдокументации в администрацию. Отказывают нам во внесении изменений в реестр лицензий в связи с тем, что администрация нам еще должна дать к этому заявлению справку о том, что данные дома действительно расселены и жителям предоставлено другое жилье. Интересно, это самоуправство или есть какие-то указания в НПА по данному случаю?
#60
0 0
C нас тоже требовали такую справку, получить ее в администрации не составило никакого труда, все написали, и дома исключили
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!