Форум

ГлавнаяКто должен отвечать за контейнерную площадку?

Кто должен отвечать за контейнерную площадку?

RSS
Кто должен отвечать за контейнерную площадку?
 
Здравствуйте уважаемые "гуру" подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации и на какую нормативку лучше сослаться, проблема в следующем:

Дом находится в управлении, дому всего 5 лет, границы придомовой территории не размежеваны, соответственно по проекту к дому место и контейнерная площадка определены, но не находятся в собственности МКД

Сотрудники санитарно технического надзора вызвали к себе и пытаются составить административный акт на должностное лицо УК, пока были посланы не официально, подскажите как лучше поступить и на что сослаться, в нашем городе такой практики нет, так как все контейнерные площадки не принадлежат МКД.

Сантехнадзор пытаются наработать практику и обязать все УК и ТСЖ взять в собственность контейнерные площадки.
Спасибо заранее.
 
Ну абсолютно точно,что контейнерные площадки быть в собственности УК не могут. Это имущество третьих лиц и с мометна застройки они относятся к какому то дому, к сожалению в ЖК РФ в состае общего имущества они не перечислены четк, но
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
У вас перечень общего имущества должен быть в договоре управления, но отсутствие в договоре контейнерной вряд ли вас спасет

У вас все равно либо в стоительных документах есть контейнерная выделенная на схеме, сразу расчитывается при строительстве размеры площадки и предполагаемые объемы мусора, кроме того есть отвод под строительство. т.е земельный участок как то все равно обозначен. Ну и Санпины нужно смотреть
 


У нас как у УК имеется только технический паспорт на дом из которого мы видим, что земельные границы определены, но межевание земли не сделано ни застройщиком ни муниципалитетом при сдаче и приемке дома, жители сейчас отказываются делать межевание за свой счет.

Вопрос мучает, почему нам то пытаются как УК вменить административку и как этого избежать.
Спасибо.
 
И так, что мы имеем по факту:

Согласно статье 154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Согласно статья 36.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно Правил содержания ОИ (ПП РФ №491)
1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. В состав общего имущества включаются:
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из сказанного следует, что УК будет отвечать за названный Вами объект в следующем случае
1) Объект является ОИ МКД, находится в границах земельного участка относящегося к ОИ обслуживаемого Вами МКД
2) Границы участка определены на основании данных государственного кадастрового учета, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Если объект за пределами определённой территории (не является ОИ) или территория не определена (не проведено межевание), либо определена с нарушениями законодательства, то и с Вас спроса нет...
 
Денис, не думаю, что все так просто...

Читаем 290-е Постановление

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

При этом:

26. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов:
организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.
 
В догонку:

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" организацию деятельности в области обращения с отходами на территориях муниципальных образований осуществляют органы местного самоуправления. Порядок сбора отходов на территориях муниципальных образований определяется органами местного самоуправления и должен соответствовать экологическим, санитарным и иным требованиям в области охраны окружающей среды и здоровья человека. Территории муниципальных образований подлежат регулярной очистке от отходов в соответствии с экологическими, санитарными и иными требованиями.

Пунктом 24 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится организация сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.

Почитайте решение ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОГО СУДА от 21 ноября 2013 г. по делу N 4-а-256 (во вложении...) может поможет...



Особо практики не нашел (искал недолго)...
 
у меня все просто.когда мне шлют предписания об уборке чего либо находящееся не в границах моего земельного участка я сразу шлю лесом
пишу что содержание осуществляет собственник земельного участка
и так хоть со снегом хоть с мусором хоть с покосом травы
тем более я оспорил в суде решение муниципалитета нашего что УК должна чистить и содержать больше чем в границах земельного участка
 
Цитата
burmistr пишет:
Денис, не думаю, что все так просто...

Читаем 290-е Постановление
25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;
Юра, а ты вот это ( viewtopic.php?f=89&t=1347#p12453 ) тогда для кого писал!? ))

Если это ОИ и официальная придомовая территория, тут всё понятно, другое дело если нет...
 
Цитата
burmistr пишет:
Денис, вопрос именно в содержании площадки. А там уборка территории в целом)))
Если площадка на территории МКД, то это понятный "попадос"! ))
...а если площадка непонятно где (на муниципальной земле), то это не известно чьё! ...и УК тут ни причём (муниципалитет УК не нанимал)... ))
 
Денис, вопрос именно в содержании площадки. А там уборка территории в целом)))
 
Добрый вечер, дело то все в том, что площадку контейнерную мы как УК содержим в чистоте и порядке, ограждение есть, крышки тоже.
Земля не является собственностью МКД который у нас на управлении, но при строительстве по проекту границы были определены, а на кадастровом учете нет такого земельного участка и сейчас я прихожу к выводу, что скорее всего земля принадлежит муниципалитету, значит оформлением земли под контейнерной площадкой и в дальнейшем передачей в МКД должен заниматься муниципалитет. Прав ли я? Если нет поправьте пожалуйста.
 
Межеванием и выделением участка действительно должен заниматься муниципалитет (если ранее этого не было сделано)...
Во всяком случае у Вас как у УК точно нет такой обязанности ))
 
Воооот, а у нас получается хотят выехать за счет жителей, мол сами делайте межевание не сделаете мы вам аяяй, а на меня вообще административку как на должностное решили сегодня повесить, совсем озверели.
Наверное потому, что я самый молодой руководитель в городе плюс немного еще плаваю в таких вопросах, по этому "гуру" не обессудьте за подобные вопросы.
Вам спасибо пошел искать информацию, что бы ткнуть носом наших неродивых чинуш, в то что муниципалитет должен делать межевание, а контейнер мы содержим как положено, так, что пусть санитарнотехническая служба идет лесом в данном вопросе.))))
Если дадите подсказку в какую сторону копать, буду благодарен. Спасибо. :)
 
Цитата
Uksharya пишет:
Если дадите подсказку в какую сторону копать, буду благодарен. Спасибо. :)
Так уже давали )) viewtopic.php?f=89&t=1347#p12453
 
Вы прям внушили надежду, спасибо большое, я думаю тема может быть закрыта, для меня стали понятны многие моменты, теперь точно санитарно техническая служба идет лесом в данном вопросе!)))

Тему только не удаляйте пожалуйста, а то вдруг кто с подобным еще столкнется.
 
Цитата
Uksharya пишет:
теперь точно санитарно техническая служба идет лесом в данном вопросе!)))

Коллега! Не путайтесь в показаниях и терминологии. Санитарно-техническая служба занимается отдельными инженерными сетями, но никак не контейнерными площадками. А то что вы имеете в виду называется санитарное содержание или санитарное обслуживание. Оба термина встречаются крайне редко и обычно в документах прошлого века. исключение вроде было в мдк (2004). В 290 вообще отожгли запихав всё это в Иные работы.
 
Чет я не поняла. Вопрос был:
все контейнерные площадки не принадлежат МКД.

Сантехнадзор пытаются наработать практику и обязать все УК и ТСЖ взять в собственность контейнерные площадки

А оказалось,что все дело в межевании и за чей счет его проводить.

Неправильно это.
 
Да тут все вкучу уважаемые коллеги, просто разболтаность у нас на местах в муниципалитете вот и все.
Сегодня вообще вывезли, позвонили с чужого номера сказали завтра приходи к нам в 8 утра будем административку на тебя составлять мы этот звонок регистрируем как телефонограмму, были посланы далеко в жесткой форме, не пойму почему письменно с уведомлением не могут вызвать и не могут написать на УК, а тащат именно меня как должностное лицо.
 
Цитата
Uksharya пишет:
...позвонили с чужого номера сказали завтра приходи к нам в 8 утра будем административку на тебя составлять мы этот звонок регистрируем как телефонограмму, были посланы далеко в жесткой форме...
Вручите им письмо (под росписи), изложением выше приведённых аргументов, пусть взвесят все за и против...
 
А по какой статье хотят привлечь? На что ссылаются? Вообще по сути, это земля городская, где ваши контейнеры стоят! Вот город и обязан нести расходы на их содержание! Но фактически, если посмотреть ВАШИ договоры с жителями и ВАШ тариф на содержание - ВЫ обязаны нести ответственность! ВОПРОС в другом-У ВАС НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕГ ЖИТЕЛЕЙ, если земля муниципальная и у вас нет никаких документов подписанных с городом. Рекомендую, ждать ошибки со стороны контролирующего органа, пусть вносит постановление, а вы обжалуйте. Если это с подачи города-и город привлеките в эти "удовольствия" с судами, в качестве 3-го лица, если в суд пойдете! УВЕРЯЮ ВАС, никто не захочет этим заниматься.
 
Да, кстати, можете в прокуратурку написать на муниципалитет, что межевания нет! Отвлеките их, пусть они подумают как выйти из ситуации! Межевать должен муниципалитет за счет бюджетных средств!
 
Сейчас письменно никто не вызывает.
Видно хорошо работает почта России.
За последний 2 месяца 4 разных контролир.организац.
вызывали по телефону.
Правда уважительно приглашали,и слава богу без последствий.
 
Цитата
иринка пишет:
А по какой статье хотят привлечь? На что ссылаются? Вообще по сути, это земля городская, где ваши контейнеры стоят! Вот город и обязан нести расходы на их содержание! Но фактически, если посмотреть ВАШИ договоры с жителями и ВАШ тариф на содержание - ВЫ обязаны нести ответственность! ВОПРОС в другом-У ВАС НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕГ ЖИТЕЛЕЙ, если земля муниципальная и у вас нет никаких документов подписанных с городом. Рекомендую, ждать ошибки со стороны контролирующего органа, пусть вносит постановление, а вы обжалуйте. Если это с подачи города-и город привлеките в эти "удовольствия" с судами, в качестве 3-го лица, если в суд пойдете! УВЕРЯЮ ВАС, никто не захочет этим заниматься.

Так то оно так... Но сейчас выпендриваться себе дороже... Потом пострадаешь при лицензировании...
 
Цитата
иринка пишет:
Да, кстати, можете в прокуратурку написать на муниципалитет, что межевания нет! Отвлеките их, пусть они подумают как выйти из ситуации! Межевать должен муниципалитет за счет бюджетных средств!

Межевание должен производить или собственник или муниципалитет...
 
А есть уверенность,что межевание не произведено? Может какой то комитет Администрации давно все сделал и молчит себе в тряпочку
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
иринка пишет:
А по какой статье хотят привлечь? На что ссылаются? Вообще по сути, это земля городская, где ваши контейнеры стоят! Вот город и обязан нести расходы на их содержание! Но фактически, если посмотреть ВАШИ договоры с жителями и ВАШ тариф на содержание - ВЫ обязаны нести ответственность! ВОПРОС в другом-У ВАС НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕГ ЖИТЕЛЕЙ, если земля муниципальная и у вас нет никаких документов подписанных с городом. Рекомендую, ждать ошибки со стороны контролирующего органа, пусть вносит постановление, а вы обжалуйте. Если это с подачи города-и город привлеките в эти "удовольствия" с судами, в качестве 3-го лица, если в суд пойдете! УВЕРЯЮ ВАС, никто не захочет этим заниматься.

Так то оно так... Но сейчас выпендриваться себе дороже... Потом пострадаешь при лицензировании...
вот и я побаиваюсь что выпендрешь может отразится на лицензирование
я то вообще с властями в контрах.и с мэрией сужусь и администрации разных районах,и вообще они знают что я неуступчивых
 
Похоже, тема сводится к другой - о праве собственности на придомовой участок земли.
Если так, то предлагаю ознакомиться и со следующей точкой зрения, которая заключается в том, что при определенном толковании норм Градостроительного кодекса РФ, право на придомовую землю, как на объект общедолевой собственности владельцев квартир соответствующего МКД, возникает на момент ввода дома в эксплуатацию и дальнейшего оформления не требует.
Прилагаю скан статьи из журнала Управление МКД 3/2013
 
Продолжение пересылки вложения
 
Коллеги,добрый день.
Подскажите, а кто должен устанавливать в новостройке контейнерную площадку
 
Цитата
пишет:
А то получается и площадку, почтовые ящики,номера домов покупаю я, (УК)
за деньги собственников правильно ли это?
А какая в принципе разница!? Всё равно всё это делается за средства собственников )) ...отданные либо при покупке, либо при эксплуатации (обслуживании).
Другое дело если в цену строительства (в соответствии с договором и проектом) заложены указанные площадки, ящики, таблички, то за это стоит спросить застройщика (чтобы не платить дважды).
#1
0 0
Здравствуйте уважаемые "гуру" подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации и на какую нормативку лучше сослаться, проблема в следующем:

Дом находится в управлении, дому всего 5 лет, границы придомовой территории не размежеваны, соответственно по проекту к дому место и контейнерная площадка определены, но не находятся в собственности МКД

Сотрудники санитарно технического надзора вызвали к себе и пытаются составить административный акт на должностное лицо УК, пока были посланы не официально, подскажите как лучше поступить и на что сослаться, в нашем городе такой практики нет, так как все контейнерные площадки не принадлежат МКД.

Сантехнадзор пытаются наработать практику и обязать все УК и ТСЖ взять в собственность контейнерные площадки.
Спасибо заранее.
#2
0 0
Ну абсолютно точно,что контейнерные площадки быть в собственности УК не могут. Это имущество третьих лиц и с мометна застройки они относятся к какому то дому, к сожалению в ЖК РФ в состае общего имущества они не перечислены четк, но
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
У вас перечень общего имущества должен быть в договоре управления, но отсутствие в договоре контейнерной вряд ли вас спасет

У вас все равно либо в стоительных документах есть контейнерная выделенная на схеме, сразу расчитывается при строительстве размеры площадки и предполагаемые объемы мусора, кроме того есть отвод под строительство. т.е земельный участок как то все равно обозначен. Ну и Санпины нужно смотреть
#3
0 0


У нас как у УК имеется только технический паспорт на дом из которого мы видим, что земельные границы определены, но межевание земли не сделано ни застройщиком ни муниципалитетом при сдаче и приемке дома, жители сейчас отказываются делать межевание за свой счет.

Вопрос мучает, почему нам то пытаются как УК вменить административку и как этого избежать.
Спасибо.
#4
0 0
И так, что мы имеем по факту:

Согласно статье 154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Согласно статья 36.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно Правил содержания ОИ (ПП РФ №491)
1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. В состав общего имущества включаются:
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из сказанного следует, что УК будет отвечать за названный Вами объект в следующем случае
1) Объект является ОИ МКД, находится в границах земельного участка относящегося к ОИ обслуживаемого Вами МКД
2) Границы участка определены на основании данных государственного кадастрового учета, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Если объект за пределами определённой территории (не является ОИ) или территория не определена (не проведено межевание), либо определена с нарушениями законодательства, то и с Вас спроса нет...
#5
0 0
Денис, не думаю, что все так просто...

Читаем 290-е Постановление

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

При этом:

26. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов:
организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.
#6
0 0
В догонку:

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" организацию деятельности в области обращения с отходами на территориях муниципальных образований осуществляют органы местного самоуправления. Порядок сбора отходов на территориях муниципальных образований определяется органами местного самоуправления и должен соответствовать экологическим, санитарным и иным требованиям в области охраны окружающей среды и здоровья человека. Территории муниципальных образований подлежат регулярной очистке от отходов в соответствии с экологическими, санитарными и иными требованиями.

Пунктом 24 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится организация сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.

Почитайте решение ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОГО СУДА от 21 ноября 2013 г. по делу N 4-а-256 (во вложении...) может поможет...



Особо практики не нашел (искал недолго)...
#7
0 0
у меня все просто.когда мне шлют предписания об уборке чего либо находящееся не в границах моего земельного участка я сразу шлю лесом
пишу что содержание осуществляет собственник земельного участка
и так хоть со снегом хоть с мусором хоть с покосом травы
тем более я оспорил в суде решение муниципалитета нашего что УК должна чистить и содержать больше чем в границах земельного участка
#8
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Денис, не думаю, что все так просто...

Читаем 290-е Постановление
25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;
Юра, а ты вот это ( viewtopic.php?f=89&t=1347#p12453 ) тогда для кого писал!? ))

Если это ОИ и официальная придомовая территория, тут всё понятно, другое дело если нет...
#9
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Денис, вопрос именно в содержании площадки. А там уборка территории в целом)))
Если площадка на территории МКД, то это понятный "попадос"! ))
...а если площадка непонятно где (на муниципальной земле), то это не известно чьё! ...и УК тут ни причём (муниципалитет УК не нанимал)... ))
#10
0 0
Денис, вопрос именно в содержании площадки. А там уборка территории в целом)))
#11
0 0
Добрый вечер, дело то все в том, что площадку контейнерную мы как УК содержим в чистоте и порядке, ограждение есть, крышки тоже.
Земля не является собственностью МКД который у нас на управлении, но при строительстве по проекту границы были определены, а на кадастровом учете нет такого земельного участка и сейчас я прихожу к выводу, что скорее всего земля принадлежит муниципалитету, значит оформлением земли под контейнерной площадкой и в дальнейшем передачей в МКД должен заниматься муниципалитет. Прав ли я? Если нет поправьте пожалуйста.
#12
0 0
Межеванием и выделением участка действительно должен заниматься муниципалитет (если ранее этого не было сделано)...
Во всяком случае у Вас как у УК точно нет такой обязанности ))
#13
0 0
Воооот, а у нас получается хотят выехать за счет жителей, мол сами делайте межевание не сделаете мы вам аяяй, а на меня вообще административку как на должностное решили сегодня повесить, совсем озверели.
Наверное потому, что я самый молодой руководитель в городе плюс немного еще плаваю в таких вопросах, по этому "гуру" не обессудьте за подобные вопросы.
Вам спасибо пошел искать информацию, что бы ткнуть носом наших неродивых чинуш, в то что муниципалитет должен делать межевание, а контейнер мы содержим как положено, так, что пусть санитарнотехническая служба идет лесом в данном вопросе.))))
Если дадите подсказку в какую сторону копать, буду благодарен. Спасибо. :)
#14
0 0
Цитата
Uksharya пишет:
Если дадите подсказку в какую сторону копать, буду благодарен. Спасибо. :)
Так уже давали )) viewtopic.php?f=89&t=1347#p12453
#15
0 0
Вы прям внушили надежду, спасибо большое, я думаю тема может быть закрыта, для меня стали понятны многие моменты, теперь точно санитарно техническая служба идет лесом в данном вопросе!)))

Тему только не удаляйте пожалуйста, а то вдруг кто с подобным еще столкнется.
#16
0 0
Цитата
Uksharya пишет:
теперь точно санитарно техническая служба идет лесом в данном вопросе!)))

Коллега! Не путайтесь в показаниях и терминологии. Санитарно-техническая служба занимается отдельными инженерными сетями, но никак не контейнерными площадками. А то что вы имеете в виду называется санитарное содержание или санитарное обслуживание. Оба термина встречаются крайне редко и обычно в документах прошлого века. исключение вроде было в мдк (2004). В 290 вообще отожгли запихав всё это в Иные работы.
#17
0 0
Чет я не поняла. Вопрос был:
все контейнерные площадки не принадлежат МКД.

Сантехнадзор пытаются наработать практику и обязать все УК и ТСЖ взять в собственность контейнерные площадки

А оказалось,что все дело в межевании и за чей счет его проводить.

Неправильно это.
#18
0 0
Да тут все вкучу уважаемые коллеги, просто разболтаность у нас на местах в муниципалитете вот и все.
Сегодня вообще вывезли, позвонили с чужого номера сказали завтра приходи к нам в 8 утра будем административку на тебя составлять мы этот звонок регистрируем как телефонограмму, были посланы далеко в жесткой форме, не пойму почему письменно с уведомлением не могут вызвать и не могут написать на УК, а тащат именно меня как должностное лицо.
#19
0 0
Цитата
Uksharya пишет:
...позвонили с чужого номера сказали завтра приходи к нам в 8 утра будем административку на тебя составлять мы этот звонок регистрируем как телефонограмму, были посланы далеко в жесткой форме...
Вручите им письмо (под росписи), изложением выше приведённых аргументов, пусть взвесят все за и против...
#20
0 0
А по какой статье хотят привлечь? На что ссылаются? Вообще по сути, это земля городская, где ваши контейнеры стоят! Вот город и обязан нести расходы на их содержание! Но фактически, если посмотреть ВАШИ договоры с жителями и ВАШ тариф на содержание - ВЫ обязаны нести ответственность! ВОПРОС в другом-У ВАС НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕГ ЖИТЕЛЕЙ, если земля муниципальная и у вас нет никаких документов подписанных с городом. Рекомендую, ждать ошибки со стороны контролирующего органа, пусть вносит постановление, а вы обжалуйте. Если это с подачи города-и город привлеките в эти "удовольствия" с судами, в качестве 3-го лица, если в суд пойдете! УВЕРЯЮ ВАС, никто не захочет этим заниматься.
#21
0 0
Да, кстати, можете в прокуратурку написать на муниципалитет, что межевания нет! Отвлеките их, пусть они подумают как выйти из ситуации! Межевать должен муниципалитет за счет бюджетных средств!
#22
0 0
Сейчас письменно никто не вызывает.
Видно хорошо работает почта России.
За последний 2 месяца 4 разных контролир.организац.
вызывали по телефону.
Правда уважительно приглашали,и слава богу без последствий.
#23
0 0
Цитата
иринка пишет:
А по какой статье хотят привлечь? На что ссылаются? Вообще по сути, это земля городская, где ваши контейнеры стоят! Вот город и обязан нести расходы на их содержание! Но фактически, если посмотреть ВАШИ договоры с жителями и ВАШ тариф на содержание - ВЫ обязаны нести ответственность! ВОПРОС в другом-У ВАС НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕГ ЖИТЕЛЕЙ, если земля муниципальная и у вас нет никаких документов подписанных с городом. Рекомендую, ждать ошибки со стороны контролирующего органа, пусть вносит постановление, а вы обжалуйте. Если это с подачи города-и город привлеките в эти "удовольствия" с судами, в качестве 3-го лица, если в суд пойдете! УВЕРЯЮ ВАС, никто не захочет этим заниматься.

Так то оно так... Но сейчас выпендриваться себе дороже... Потом пострадаешь при лицензировании...
#24
0 0
Цитата
иринка пишет:
Да, кстати, можете в прокуратурку написать на муниципалитет, что межевания нет! Отвлеките их, пусть они подумают как выйти из ситуации! Межевать должен муниципалитет за счет бюджетных средств!

Межевание должен производить или собственник или муниципалитет...
#25
0 0
А есть уверенность,что межевание не произведено? Может какой то комитет Администрации давно все сделал и молчит себе в тряпочку
#26
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
иринка пишет:
А по какой статье хотят привлечь? На что ссылаются? Вообще по сути, это земля городская, где ваши контейнеры стоят! Вот город и обязан нести расходы на их содержание! Но фактически, если посмотреть ВАШИ договоры с жителями и ВАШ тариф на содержание - ВЫ обязаны нести ответственность! ВОПРОС в другом-У ВАС НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕГ ЖИТЕЛЕЙ, если земля муниципальная и у вас нет никаких документов подписанных с городом. Рекомендую, ждать ошибки со стороны контролирующего органа, пусть вносит постановление, а вы обжалуйте. Если это с подачи города-и город привлеките в эти "удовольствия" с судами, в качестве 3-го лица, если в суд пойдете! УВЕРЯЮ ВАС, никто не захочет этим заниматься.

Так то оно так... Но сейчас выпендриваться себе дороже... Потом пострадаешь при лицензировании...
вот и я побаиваюсь что выпендрешь может отразится на лицензирование
я то вообще с властями в контрах.и с мэрией сужусь и администрации разных районах,и вообще они знают что я неуступчивых
#27
0 0
Похоже, тема сводится к другой - о праве собственности на придомовой участок земли.
Если так, то предлагаю ознакомиться и со следующей точкой зрения, которая заключается в том, что при определенном толковании норм Градостроительного кодекса РФ, право на придомовую землю, как на объект общедолевой собственности владельцев квартир соответствующего МКД, возникает на момент ввода дома в эксплуатацию и дальнейшего оформления не требует.
Прилагаю скан статьи из журнала Управление МКД 3/2013
#28
0 0
Продолжение пересылки вложения
#29
0 0
Коллеги,добрый день.
Подскажите, а кто должен устанавливать в новостройке контейнерную площадку
#30
0 0
Цитата
пишет:
А то получается и площадку, почтовые ящики,номера домов покупаю я, (УК)
за деньги собственников правильно ли это?
А какая в принципе разница!? Всё равно всё это делается за средства собственников )) ...отданные либо при покупке, либо при эксплуатации (обслуживании).
Другое дело если в цену строительства (в соответствии с договором и проектом) заложены указанные площадки, ящики, таблички, то за это стоит спросить застройщика (чтобы не платить дважды).
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!