Форум

ГлавнаяУстав ТСЖ

Устав ТСЖ

RSS
Устав ТСЖ , Коротко и по делу
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
morskaya35-6 написал:
а не от 100% аморфной массы
А вот тут не соглашусь, уважаемый коллега. И вот почему.
Какие вопросы правомочно решать ОС ЧТСЖ? А, по сути, ерунду.
Всё судьбоносное: ремонт, капремонт, благоустойство, сдача в аренду - компетенция ОСС. И с ним и его (ОСС) кворумом придётся считаться по-любому.
Вынужден заняться самоцитированием. Ничего значимого без ОСС происходить не может. Если проследить историю трансформаций ЖК, то тренд на уменьшение полномочий ОС ЧТСЖ и, соответственно, повышение роли ОСС чётко просматривается.
 
Цитата
burmistr написал:
В итоге в суде их порвали, что мол со своих "членов" собирайте что хош, но по Конституции прости господи РФ членство автоматическим не бывает, а значит "нечлены" партнерства платить не должны.
Юр, в судах у нас рвут всех и по любому поводу! ...только это ни к истине, ни к логике, ни даже к законности зачастую никакого отношения не имеет! ))) А в указанном тобой примере граждане просто сами перемудрили! Брали бы плату в рамках СиР утверждённой в смете и хрен бы чего кто доказал )))

Ведь по этой же законодательной логике плата за СиР обязательна для всех, хотя так же как взносы утверждается только членами ТСЖ в рамках сметы (а остальные вынуждены подчиниться)? ...в чём разница и чем по сути от взносов отличается одному Будде ведомо )))

А с другой стороны как быть с постулатам о том, что обязанность по содержанию ОИ для всех собственников одинаковая (пропорциональная доле в собственности), если члены ТСЖ к примеру будут вынужденны нести дополнительные расходы (в виде взносов) на содержание ТСЖ обслуживающего весь дом? ...как же тогда равенство собственников при содержании ОИ?
Выходит инициатива покарает инициаторов, а лентяи и пофигисты типа не причём? ...что-то тут не клеится, как не крути! ))
 
Цитата
burmistr написал:
По ЖК РФ с нечленами договор заключается
Не вопрос Договор и мире во всем мире, Подайдет?

Все эти договора для дураков
ни один находящийся в уме руководитель УК ТСЖ не составит договора ухудшающие свои условия
 
Цитата
Ильич написал:
Вынужден заняться самоцитированием.
Слезайте с броневика все уже разбрелись по конспиративным квартирам
ОСЧ нужен только чтобы переизбрать председателя малой кровью
 
Цитата
Атос написал:
ОСЧ нужен только
Про смету бы ещё не забыть.
 
ЖК РФ ст 158 п 4 не забудет

....решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
 
Цитата
Атос написал:
ЖК РФ ст 158 п 4 не забудет

....решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
Мне это ни разу не понадобилось. Сами определяемся. Хоть на это ТСЖ способно.
 
Это к тому что ежли собрание зарубит смету выход завсегда есть
 
Цитата
Атос написал:
выход завсегда есть
Какой?
 
Цитата
Атос написал:
выход завсегда есть
Блин, когда уже исправления заработают?????
Муниципальный тариф? Мы по нему проживём две недели.
Собрание НЕ ДОЛЖНО зарубать смету. Голосование сметы - это вотум доверия. Если это (зарубец сметы) произошло, правление должно уходить в отставку на хрен.
 
В связи с нежеланием иметь онлайн-кассы, хочу в устав включить услуги, которые не входят в содержание (например, телеантенна) и которые будут оказываться только членам ТСЖ. Нечлены ТСЖ могут вносить только плату за жилое помещение без всяких допов.

Помогите сформулировать, как это написать. Желательно как можно более обще. Указать, что члентам ТСЖ по желанию предоставляется телеантенна, я и сам могу, но хочется оставить свободу действий, в том числе для разовых услуг (замена счетчика, например).
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
которые не входят в содержание (например, телеантенна)
У меня изначально входит.
 
Цитата
Ильич написал:
У меня изначально входит.
Ильич, это фигня. Содержание общедомового усилителя и внутридомовой сети телекабелей - это одно. Получение контента через усилитель по кабелю - это другое. Контент поставляет сторонняя контора и от него можно "отписаться". У нас это стоит порядка 100 рублей с квартиры (без учета метража - за штуку). Именно эту услугу я хочу предоставлять теперь только членам ТСЖ, а не содержание усилителя и кабельной сети.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Именно эту услугу я хочу предоставлять теперь только членам ТСЖ,
Так понятнее.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Именно эту услугу я хочу предоставлять теперь только членам ТСЖ, а не содержание усилителя и кабельной сети.
А это как это? ...вы же не СМИ и не оператор связи, чтоб контент продавать ))
 
Цитата
Гость с Урала написал:
А это как это? ...вы же не СМИ и не оператор связи, чтоб контент продавать ))
Хз... у нас во всем городе есть две такие "услуги". Телеантенна и радиоточка - они не зависят от площади квартиры и от них можно отписаться. Причем, в домах, где управляшка - государственных ЖилКомСервис, чтобы это сделать, нужно найти зайца, утку, яйцо с иглой и иглу эту сломать. Короче квест ещё тот, но можно. У нас ТСЖ просто заяву - прошу подключить/отключить.

Мы вроде как не контент продаем, а просто некий групповой договор - собираем бабло и переводим поставщику. Я тут на фоне онлайн-касс уже заявил телевизионщиками - что договор расторгнем, заключайте индивидуальные. Мне было сказано, что так тоже можно, но цена вырастит более чем в 2 раза. По-скольку у нас процентов 80% смотрят ящик, то в общих интересах этого не делать.
 
Добавлю, что ничего не мешает человеку отписаться от антенны и смотреть эфирные каналы в цифровом качестве бесплатно. Их там 20 штук. Но в том, что идет по кабелю - там их гораздо больше. ИМХО, правда смотреть один хрен нечего.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Перечитываю тут действующий устав, который принят при создании ТСЖ (я его не составлял и председателем тогда не был, даже кандидатом), и пописываю новый.


В связи с этим вопросы:


3) Кто-нибудь регистрировал новый устав без уплаты госпошлины в электронном виде? Какая нужна для этого электронная подпись? Председателя на юрлицо или председателя на физлицо? Устав туда заливается PDF'кой? Что получается по факту регистрации? Файл с подписью устава ФНС? Или что-то ещё? Меня давно пленяет мысль получить чисто цифровой устав, так как его хранить гораздо компактнее (чем скан), в нём можно встроить оглавление с переходом, и можно из него копировать цитаты.
Регистрировали новую редакцию устава в электронном виде с применением ЭЦП. Все работает. В результате, имеем Устав в TIF с ЭЦП налоговой. Никаких проблем не возникло.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
один хрен нечего.
Евроспорт и Natgeowild
#31
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
morskaya35-6 написал:
а не от 100% аморфной массы
А вот тут не соглашусь, уважаемый коллега. И вот почему.
Какие вопросы правомочно решать ОС ЧТСЖ? А, по сути, ерунду.
Всё судьбоносное: ремонт, капремонт, благоустойство, сдача в аренду - компетенция ОСС. И с ним и его (ОСС) кворумом придётся считаться по-любому.
Вынужден заняться самоцитированием. Ничего значимого без ОСС происходить не может. Если проследить историю трансформаций ЖК, то тренд на уменьшение полномочий ОС ЧТСЖ и, соответственно, повышение роли ОСС чётко просматривается.
#32
0 0
Цитата
burmistr написал:
В итоге в суде их порвали, что мол со своих "членов" собирайте что хош, но по Конституции прости господи РФ членство автоматическим не бывает, а значит "нечлены" партнерства платить не должны.
Юр, в судах у нас рвут всех и по любому поводу! ...только это ни к истине, ни к логике, ни даже к законности зачастую никакого отношения не имеет! ))) А в указанном тобой примере граждане просто сами перемудрили! Брали бы плату в рамках СиР утверждённой в смете и хрен бы чего кто доказал )))

Ведь по этой же законодательной логике плата за СиР обязательна для всех, хотя так же как взносы утверждается только членами ТСЖ в рамках сметы (а остальные вынуждены подчиниться)? ...в чём разница и чем по сути от взносов отличается одному Будде ведомо )))

А с другой стороны как быть с постулатам о том, что обязанность по содержанию ОИ для всех собственников одинаковая (пропорциональная доле в собственности), если члены ТСЖ к примеру будут вынужденны нести дополнительные расходы (в виде взносов) на содержание ТСЖ обслуживающего весь дом? ...как же тогда равенство собственников при содержании ОИ?
Выходит инициатива покарает инициаторов, а лентяи и пофигисты типа не причём? ...что-то тут не клеится, как не крути! ))
#33
0 0
Цитата
burmistr написал:
По ЖК РФ с нечленами договор заключается
Не вопрос Договор и мире во всем мире, Подайдет?

Все эти договора для дураков
ни один находящийся в уме руководитель УК ТСЖ не составит договора ухудшающие свои условия
#34
0 0
Цитата
Ильич написал:
Вынужден заняться самоцитированием.
Слезайте с броневика все уже разбрелись по конспиративным квартирам
ОСЧ нужен только чтобы переизбрать председателя малой кровью
#35
0 0
Цитата
Атос написал:
ОСЧ нужен только
Про смету бы ещё не забыть.
#36
0 0
ЖК РФ ст 158 п 4 не забудет

....решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
#37
0 0
Цитата
Атос написал:
ЖК РФ ст 158 п 4 не забудет

....решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
Мне это ни разу не понадобилось. Сами определяемся. Хоть на это ТСЖ способно.
#38
0 0
Это к тому что ежли собрание зарубит смету выход завсегда есть
#39
0 0
Цитата
Атос написал:
выход завсегда есть
Какой?
#40
0 0
Цитата
Атос написал:
выход завсегда есть
Блин, когда уже исправления заработают?????
Муниципальный тариф? Мы по нему проживём две недели.
Собрание НЕ ДОЛЖНО зарубать смету. Голосование сметы - это вотум доверия. Если это (зарубец сметы) произошло, правление должно уходить в отставку на хрен.
#41
0 0
В связи с нежеланием иметь онлайн-кассы, хочу в устав включить услуги, которые не входят в содержание (например, телеантенна) и которые будут оказываться только членам ТСЖ. Нечлены ТСЖ могут вносить только плату за жилое помещение без всяких допов.

Помогите сформулировать, как это написать. Желательно как можно более обще. Указать, что члентам ТСЖ по желанию предоставляется телеантенна, я и сам могу, но хочется оставить свободу действий, в том числе для разовых услуг (замена счетчика, например).
#42
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
которые не входят в содержание (например, телеантенна)
У меня изначально входит.
#43
0 0
Цитата
Ильич написал:
У меня изначально входит.
Ильич, это фигня. Содержание общедомового усилителя и внутридомовой сети телекабелей - это одно. Получение контента через усилитель по кабелю - это другое. Контент поставляет сторонняя контора и от него можно "отписаться". У нас это стоит порядка 100 рублей с квартиры (без учета метража - за штуку). Именно эту услугу я хочу предоставлять теперь только членам ТСЖ, а не содержание усилителя и кабельной сети.
#44
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Именно эту услугу я хочу предоставлять теперь только членам ТСЖ,
Так понятнее.
#45
1 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Именно эту услугу я хочу предоставлять теперь только членам ТСЖ, а не содержание усилителя и кабельной сети.
А это как это? ...вы же не СМИ и не оператор связи, чтоб контент продавать ))
#46
0 0
Цитата
Гость с Урала написал:
А это как это? ...вы же не СМИ и не оператор связи, чтоб контент продавать ))
Хз... у нас во всем городе есть две такие "услуги". Телеантенна и радиоточка - они не зависят от площади квартиры и от них можно отписаться. Причем, в домах, где управляшка - государственных ЖилКомСервис, чтобы это сделать, нужно найти зайца, утку, яйцо с иглой и иглу эту сломать. Короче квест ещё тот, но можно. У нас ТСЖ просто заяву - прошу подключить/отключить.

Мы вроде как не контент продаем, а просто некий групповой договор - собираем бабло и переводим поставщику. Я тут на фоне онлайн-касс уже заявил телевизионщиками - что договор расторгнем, заключайте индивидуальные. Мне было сказано, что так тоже можно, но цена вырастит более чем в 2 раза. По-скольку у нас процентов 80% смотрят ящик, то в общих интересах этого не делать.
#47
0 0
Добавлю, что ничего не мешает человеку отписаться от антенны и смотреть эфирные каналы в цифровом качестве бесплатно. Их там 20 штук. Но в том, что идет по кабелю - там их гораздо больше. ИМХО, правда смотреть один хрен нечего.
#48
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Перечитываю тут действующий устав, который принят при создании ТСЖ (я его не составлял и председателем тогда не был, даже кандидатом), и пописываю новый.


В связи с этим вопросы:


3) Кто-нибудь регистрировал новый устав без уплаты госпошлины в электронном виде? Какая нужна для этого электронная подпись? Председателя на юрлицо или председателя на физлицо? Устав туда заливается PDF'кой? Что получается по факту регистрации? Файл с подписью устава ФНС? Или что-то ещё? Меня давно пленяет мысль получить чисто цифровой устав, так как его хранить гораздо компактнее (чем скан), в нём можно встроить оглавление с переходом, и можно из него копировать цитаты.
Регистрировали новую редакцию устава в электронном виде с применением ЭЦП. Все работает. В результате, имеем Устав в TIF с ЭЦП налоговой. Никаких проблем не возникло.
#49
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
один хрен нечего.
Евроспорт и Natgeowild
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!