Форум

ГлавнаяРазногласие по Договору теплоснабжения

Разногласие по Договору теплоснабжения

RSS
Разногласие по Договору теплоснабжения
 
Коллеги! Вопрос у меня, хочу с вами посоветоваться. РСО присылает нам (УК) проект договора на отопление. На данный договор мы составляем протокол разногласий (в частности исключаем "Потребитель", а прописываем "Исполнитель") в соответствии с Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, и отправляем в РСО. РСО в корне не согласно и ссылаясь на п.9 ст.2 Ф.З. №190-ФЗ от 27.07.2010г. "О теплоснабжении" где прописано: (потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления). Они уперлись на «….или ином законном основании….либо для оказания коммунальных услуг...». А у (УК) заключен договор на содержание и ремонт с ТСЖ. РСО ссылаются, что Ф.З. №190-ФЗ от 27.07.2010г. "О теплоснабжении" круче Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.
Кто, что скажет? Может у кого уже был подобный случай?
 
И в чём разногласие?
РСО правы; по 190-ФЗ и по 808 Правилам Вы "потребитель".
Да, при этом Вы ИКУ. РСО не отрицает этого.

Вы бы занялись лучше проработкой положений об ответственности РСО, о сдвигах сроков оплаты с 10-е на 25-е число...
 
Даже если и у нас договор с ТСЖ? То есть нам в суде нет резона отстаивать, что мы не "Потребители"?
 
Нет смысла.
Для РСО именно ВЫ потребители.
А Правила 354 написаны не для них.
Там слово Потребитель в ином смысле.
Вы для РСО потребитель коммунального ресурса, тепловой энергии.
Для Вас жители - потребители коммунальной услуги- отопления.
 
Какаято хитрая фраза у юристов есть про локальность переменных...что "...называемый далее Потребитель" действует только в пределах документа.

Кстати, такая же фигня бывает когда НПАшке вводится какое либо сокращение (типа оказание услуг по договору управления МКД (далее - управление МКД)) - так же распространяется только на конкретный документ. На чем можно попасться.
 
Но ведь у "Потребителя" и "Исполнителя" разные ответственности перед РСО. Это натур. кабала.
 
Поверьте, коллега, Ваши разногласия про "потребителя" не главное.
В типовых договорах можно выгадать себе (ИКУ) кое-что более существенное.
 
Поделитесь.
 
Я уже говорил. Сроки оплаты, например.
И изучите обязанности РСО. Их удивительно мало:)
Еще недопоставка, нарушение параметров, как в договоре описано взаимодействие Ваше с РСО? Почти никак? Вот и поле для разногласий!
Еще РСО по договору будет требовать кучу ненужной информации.

Общее направление понятно?:)
 
А еще надо правильно прописать момент, если:
1) ОДПУ выходит из строя + момент отключения отопления. Поясню - если к примеру будет отключение подачи на сетях, то ОДПУ покажет не 24 часа, а к примеру 20. А вот РСО за эти 4 часа посчитает по средней, как будто ОДПУ временно сломался... МОЭК именно так делает.
2) собственники приняли решение платить напрямую - порядок обмена информации об оплатах
3) четко прописать качество коммунального ресурса - не виде температурного графика, а именно температуры...
 
Спасибо за советы.

Добавлено спустя 1 minute 21 second:
Спасибо за советы.
 
А кто-нибудь предусматривал в договоре исполнение обязательств по оплате за ресурсы в виде переуступки права требования за коммунальные услуги и есть ли какие-нибудь заковырки в этом.
 
А Вы делали неполную разборку двигателя через выхлопную трубу?

Это Вам такую договорную обвязку предлагает РСО, или Вы сами придумали?
Даже с точки зрения бухучета это сомнительно для РСО.
Вам тоже это зачем?
 
Это мы хотим предложить и протолкнуть через Администрацию Города. Проблема в том, что есть ветхий жилой фонд по которому Администрация проводит конкурс, но т.к. уровень платежей там совсем низкий то никто не заявляется, т.к. никому не хочется получать дополнительные долги. И пока конкурс не состоялся коммуналку жителям выставляет РСО, а содержанием домов никто не занимается и Администрация не может исполнить свою обязанность (по определению УО). Ну и проблему можно решить если РСО согласится на оплату ресурсов путем уступки т.е. долгов по коммуналке у УО не будет и при такой схеме РСО будут получать тоже самое что и сейчас, а Администрация выберет УО.
 
Ключевые слова: "если РСО согласится".
Прежде чем огород городить, спросите у них. Вряд ли они променяют "живые деньги" на "право требования". Бухгалтеры тут Вам пояснят точнее, в чём прикол.
 
Администрация попросила принести проект договора чтобы разговаривать с РСО вот и ищем работающие варианты договоров.

Добавлено спустя 4 minutes 20 seconds:
Еще забыл добавит у нас РСО является агентом по сбору платежей и проблем у них по сбору денег не будет.
 
Цитата
burmistr пишет:
3) четко прописать качество коммунального ресурса - не виде температурного графика, а именно температуры...
А можно поподробнее или пример.
 
[quote="burmistr"]А еще надо правильно прописать момент, если:
1) ОДПУ выходит из строя

Подскажите, пожалуйста, начинающим студентам, как это правильно прописывать? :oops:
 
Цитата
Uganda пишет:
И в чём разногласие?
РСО правы; по 190-ФЗ и по 808 Правилам Вы "потребитель".
Да, при этом Вы ИКУ. РСО не отрицает этого.

Вы бы занялись лучше проработкой положений об ответственности РСО, о сдвигах сроков оплаты с 10-е на 25-е число...
будьте добры, подскажите нормативку на которую сослаться для сдвига сроков оплаты
#1
0 0
Коллеги! Вопрос у меня, хочу с вами посоветоваться. РСО присылает нам (УК) проект договора на отопление. На данный договор мы составляем протокол разногласий (в частности исключаем "Потребитель", а прописываем "Исполнитель") в соответствии с Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, и отправляем в РСО. РСО в корне не согласно и ссылаясь на п.9 ст.2 Ф.З. №190-ФЗ от 27.07.2010г. "О теплоснабжении" где прописано: (потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления). Они уперлись на «….или ином законном основании….либо для оказания коммунальных услуг...». А у (УК) заключен договор на содержание и ремонт с ТСЖ. РСО ссылаются, что Ф.З. №190-ФЗ от 27.07.2010г. "О теплоснабжении" круче Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.
Кто, что скажет? Может у кого уже был подобный случай?
#2
0 0
И в чём разногласие?
РСО правы; по 190-ФЗ и по 808 Правилам Вы "потребитель".
Да, при этом Вы ИКУ. РСО не отрицает этого.

Вы бы занялись лучше проработкой положений об ответственности РСО, о сдвигах сроков оплаты с 10-е на 25-е число...
#3
0 0
Даже если и у нас договор с ТСЖ? То есть нам в суде нет резона отстаивать, что мы не "Потребители"?
#4
0 0
Нет смысла.
Для РСО именно ВЫ потребители.
А Правила 354 написаны не для них.
Там слово Потребитель в ином смысле.
Вы для РСО потребитель коммунального ресурса, тепловой энергии.
Для Вас жители - потребители коммунальной услуги- отопления.
#5
0 0
Какаято хитрая фраза у юристов есть про локальность переменных...что "...называемый далее Потребитель" действует только в пределах документа.

Кстати, такая же фигня бывает когда НПАшке вводится какое либо сокращение (типа оказание услуг по договору управления МКД (далее - управление МКД)) - так же распространяется только на конкретный документ. На чем можно попасться.
#6
0 0
Но ведь у "Потребителя" и "Исполнителя" разные ответственности перед РСО. Это натур. кабала.
#7
0 0
Поверьте, коллега, Ваши разногласия про "потребителя" не главное.
В типовых договорах можно выгадать себе (ИКУ) кое-что более существенное.
#8
0 0
Поделитесь.
#9
0 0
Я уже говорил. Сроки оплаты, например.
И изучите обязанности РСО. Их удивительно мало:)
Еще недопоставка, нарушение параметров, как в договоре описано взаимодействие Ваше с РСО? Почти никак? Вот и поле для разногласий!
Еще РСО по договору будет требовать кучу ненужной информации.

Общее направление понятно?:)
#10
0 0
А еще надо правильно прописать момент, если:
1) ОДПУ выходит из строя + момент отключения отопления. Поясню - если к примеру будет отключение подачи на сетях, то ОДПУ покажет не 24 часа, а к примеру 20. А вот РСО за эти 4 часа посчитает по средней, как будто ОДПУ временно сломался... МОЭК именно так делает.
2) собственники приняли решение платить напрямую - порядок обмена информации об оплатах
3) четко прописать качество коммунального ресурса - не виде температурного графика, а именно температуры...
#11
0 0
Спасибо за советы.

Добавлено спустя 1 minute 21 second:
Спасибо за советы.
#12
0 0
А кто-нибудь предусматривал в договоре исполнение обязательств по оплате за ресурсы в виде переуступки права требования за коммунальные услуги и есть ли какие-нибудь заковырки в этом.
#13
0 0
А Вы делали неполную разборку двигателя через выхлопную трубу?

Это Вам такую договорную обвязку предлагает РСО, или Вы сами придумали?
Даже с точки зрения бухучета это сомнительно для РСО.
Вам тоже это зачем?
#14
0 0
Это мы хотим предложить и протолкнуть через Администрацию Города. Проблема в том, что есть ветхий жилой фонд по которому Администрация проводит конкурс, но т.к. уровень платежей там совсем низкий то никто не заявляется, т.к. никому не хочется получать дополнительные долги. И пока конкурс не состоялся коммуналку жителям выставляет РСО, а содержанием домов никто не занимается и Администрация не может исполнить свою обязанность (по определению УО). Ну и проблему можно решить если РСО согласится на оплату ресурсов путем уступки т.е. долгов по коммуналке у УО не будет и при такой схеме РСО будут получать тоже самое что и сейчас, а Администрация выберет УО.
#15
0 0
Ключевые слова: "если РСО согласится".
Прежде чем огород городить, спросите у них. Вряд ли они променяют "живые деньги" на "право требования". Бухгалтеры тут Вам пояснят точнее, в чём прикол.
#16
0 0
Администрация попросила принести проект договора чтобы разговаривать с РСО вот и ищем работающие варианты договоров.

Добавлено спустя 4 minutes 20 seconds:
Еще забыл добавит у нас РСО является агентом по сбору платежей и проблем у них по сбору денег не будет.
#17
0 0
Цитата
burmistr пишет:
3) четко прописать качество коммунального ресурса - не виде температурного графика, а именно температуры...
А можно поподробнее или пример.
#18
0 0
[quote="burmistr"]А еще надо правильно прописать момент, если:
1) ОДПУ выходит из строя

Подскажите, пожалуйста, начинающим студентам, как это правильно прописывать? :oops:
#19
0 0
Цитата
Uganda пишет:
И в чём разногласие?
РСО правы; по 190-ФЗ и по 808 Правилам Вы "потребитель".
Да, при этом Вы ИКУ. РСО не отрицает этого.

Вы бы занялись лучше проработкой положений об ответственности РСО, о сдвигах сроков оплаты с 10-е на 25-е число...
будьте добры, подскажите нормативку на которую сослаться для сдвига сроков оплаты
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!