Форум

ГлавнаяДоговор подряда заявочный на ремонтные работы

Договор подряда заявочный на ремонтные работы

RSS
Договор подряда заявочный на ремонтные работы
 
Директор пожелал заключить договор подряда с организацией для выполнения работ: 1) Ремонт и герметизация межпанельных швов: 2) Герметизация балконов, лоджий с уличной стороны, устранение сквозняков:3) Очистка кровли от снега со сбрасыванием сосулек: 4) гидроизоляция плит, фасада: 5) Латочный ремонт кровли:6) Демонтаж шиферной кровли 7) Монтаж шиферной кровли 8) Монтаж оцинковки.
Говорит, мне нужен долгосрочный договор без указания в самом договоре перечня домов. Т.е. поступает заявка жильца , мы привлекаем эту организацию, нам потом предоставляют акт выполненных работ с указанием вида, объема и адреса мкд. Однако меня терзают смутные сомнения..в договоре, который хочет руководство, нет точного перечня домов с указанием вида и объема работ по каждому дому. В наличии только приложение с прайсом, и приложение, устанавливающее форму акта приемки работ. Кроме того, директор желает, чтобы этот акт между заказчиком и подрядчиком подписывал собственник, оставивший заявку. Короче говоря, бред.
Я предложила утвердить в приложении смету с указанием всех домов по заявкам, объем работ и срок. Т.е. раз в месяц собирать в кучу заявки, определять их в смету и утверждать новым договором. А заявки жильцов закрывать отдельным актом. Кто как организовал постоянную работу с организациями?? В приложении договор подряда, который сегодня набросала.
 
заявка жильца на демонтаж и монтаж шиферной кровли например? Он у вас талантливый

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:
Договор подряда заявочный на ремонтные работы
название темы, извините поправила,что б вызвать интерес у коллег
 
Чем вызвана необходимость подписания двух актов выполненных работ?
Для договора подряда существенным условием является не только объем и стоимость работ, но и сроки выполнения, причем конкретизированные
 
Может я уже перед отпуском слишком расслабилась и мосх отказывается думать, но у меня такой договор не вызывает никаких опасений, притом что даже прайс подрядчик готов приложить к договору и сковать себя на долгие и долгие годы обязательствами по указанной цене. Если у Вас есть такой идиот (извиняюсь), то почему нет? В договоре указывается условие, что работы выполняются по заявкам от Вас с указанием объемов работ и сроками выполнения. Цена уже будет и высчитать во сколько это выльется не составит труда. Единственными двумя препятствиями для такого рода договора подряда может оказаться:
1. Если УК работает по 223-ФЗ или (что еще хуже) по 44-ФЗ
2. Если в ДУ указано выполнение текущих ремонтов через ОСС, утверждение сметы и т.д. по тексту появляющихся сейчас судебных решений и вновь появившейся позиции ГЖИ.
По поводу акта выполненных работ - почему нет? Кто запрещает согласовывать акт с собственником? Никто. Главное что он будет подписан двумя сторонами договора подряда. А то, что собственник там поставит свой крестик, от этого акт не действительным не станет
 
Цитата
Джули пишет:
Если в ДУ указано выполнение текущих ремонтов через ОСС, утверждение сметы и т.д. по тексту появляющихся сейчас судебных решений и вновь появившейся позиции ГЖИ.
Юлька, ты пропустила ,что по заявкам собственника и посмотри на виды работ, это ж все по собраниям должно проходить
 
Цитата
Ялиса пишет:
заявка жильца на демонтаж и монтаж шиферной кровли например? Он у вас талантливый

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:
Договор подряда заявочный на ремонтные работы
название темы, извините поправила,что б вызвать интерес у коллег
Заявки были еще талантливее)) у нас просто не так давно жилинспекция крыши проверяла нескольких домов. В паре случаев требуется небольшой латочный ремонт

Отправлено спустя 5 минуты 58 секунды:
Цитата
rabotagkh пишет:
Чем вызвана необходимость подписания двух актов выполненных работ?
Для договора подряда существенным условием является не только объем и стоимость работ, но и сроки выполнения, причем конкретизированные
Директору предлагала сразу определить сроки по смете, где будут нормально указаны объекты жилого фонда, объем, стоимость работ. он говорит заявок будет много, не будем указывать перечень домов с объемом, все будет в акте приемки работ.
Директор новый и перестраховывается. Была проверка учредителями, возникли вопросы чем была вызвана необходимость высотных работ например в доме №6 и где подпись собственника, по чьей жалобе/заявке выполнены работы
 
Цитата
Ялиса пишет:
Юлька, ты пропустила ,что по заявкам собственника и посмотри на виды работ, это ж все по собраниям должно проходить
ну у нас заявки через совет дома. при том на домах отголосовано, что на принятие решений о текущем ремонте ниже (по моему) 50 тысяч рублей наделяют полномочиями совет. (2/3 принимают вроде такое решение на ОСС).
А вот если они каждую вторую заявку от любого собственника собрались исполнять ...

вообще у нас есть такой договор (правда там еще и АДС в нем) но я его в глаза не видел и сказать как там что устроено не могу точно.

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:
Цитата
пишет:
Директор новый и перестраховывается. Была проверка учредителями, возникли вопросы чем была вызвана необходимость высотных работ например в доме №6 и где подпись собственника, по чьей жалобе/заявке выполнены работы
ну это нормалный вопрос, фиксировать заявки в журнале АДС вы обязаны, ну и желательно подмахнуть у ПСМКД или хотя бы у собственника, что заявку делал акт технический не лишне.
 
Ну попробуйте объяснить директору, что пока Вася-директор подрядчик друг, все бы и ничего с таким договором, но когда начнут в суде считать деньги с недругом Васей, то нужно хотя бы иметь допсоглашение на каждую конкретную работу
#1
0 0
Директор пожелал заключить договор подряда с организацией для выполнения работ: 1) Ремонт и герметизация межпанельных швов: 2) Герметизация балконов, лоджий с уличной стороны, устранение сквозняков:3) Очистка кровли от снега со сбрасыванием сосулек: 4) гидроизоляция плит, фасада: 5) Латочный ремонт кровли:6) Демонтаж шиферной кровли 7) Монтаж шиферной кровли 8) Монтаж оцинковки.
Говорит, мне нужен долгосрочный договор без указания в самом договоре перечня домов. Т.е. поступает заявка жильца , мы привлекаем эту организацию, нам потом предоставляют акт выполненных работ с указанием вида, объема и адреса мкд. Однако меня терзают смутные сомнения..в договоре, который хочет руководство, нет точного перечня домов с указанием вида и объема работ по каждому дому. В наличии только приложение с прайсом, и приложение, устанавливающее форму акта приемки работ. Кроме того, директор желает, чтобы этот акт между заказчиком и подрядчиком подписывал собственник, оставивший заявку. Короче говоря, бред.
Я предложила утвердить в приложении смету с указанием всех домов по заявкам, объем работ и срок. Т.е. раз в месяц собирать в кучу заявки, определять их в смету и утверждать новым договором. А заявки жильцов закрывать отдельным актом. Кто как организовал постоянную работу с организациями?? В приложении договор подряда, который сегодня набросала.
#2
0 0
заявка жильца на демонтаж и монтаж шиферной кровли например? Он у вас талантливый

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:
Договор подряда заявочный на ремонтные работы
название темы, извините поправила,что б вызвать интерес у коллег
#3
0 0
Чем вызвана необходимость подписания двух актов выполненных работ?
Для договора подряда существенным условием является не только объем и стоимость работ, но и сроки выполнения, причем конкретизированные
#4
0 0
Может я уже перед отпуском слишком расслабилась и мосх отказывается думать, но у меня такой договор не вызывает никаких опасений, притом что даже прайс подрядчик готов приложить к договору и сковать себя на долгие и долгие годы обязательствами по указанной цене. Если у Вас есть такой идиот (извиняюсь), то почему нет? В договоре указывается условие, что работы выполняются по заявкам от Вас с указанием объемов работ и сроками выполнения. Цена уже будет и высчитать во сколько это выльется не составит труда. Единственными двумя препятствиями для такого рода договора подряда может оказаться:
1. Если УК работает по 223-ФЗ или (что еще хуже) по 44-ФЗ
2. Если в ДУ указано выполнение текущих ремонтов через ОСС, утверждение сметы и т.д. по тексту появляющихся сейчас судебных решений и вновь появившейся позиции ГЖИ.
По поводу акта выполненных работ - почему нет? Кто запрещает согласовывать акт с собственником? Никто. Главное что он будет подписан двумя сторонами договора подряда. А то, что собственник там поставит свой крестик, от этого акт не действительным не станет
#5
0 0
Цитата
Джули пишет:
Если в ДУ указано выполнение текущих ремонтов через ОСС, утверждение сметы и т.д. по тексту появляющихся сейчас судебных решений и вновь появившейся позиции ГЖИ.
Юлька, ты пропустила ,что по заявкам собственника и посмотри на виды работ, это ж все по собраниям должно проходить
#6
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
заявка жильца на демонтаж и монтаж шиферной кровли например? Он у вас талантливый

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:
Договор подряда заявочный на ремонтные работы
название темы, извините поправила,что б вызвать интерес у коллег
Заявки были еще талантливее)) у нас просто не так давно жилинспекция крыши проверяла нескольких домов. В паре случаев требуется небольшой латочный ремонт

Отправлено спустя 5 минуты 58 секунды:
Цитата
rabotagkh пишет:
Чем вызвана необходимость подписания двух актов выполненных работ?
Для договора подряда существенным условием является не только объем и стоимость работ, но и сроки выполнения, причем конкретизированные
Директору предлагала сразу определить сроки по смете, где будут нормально указаны объекты жилого фонда, объем, стоимость работ. он говорит заявок будет много, не будем указывать перечень домов с объемом, все будет в акте приемки работ.
Директор новый и перестраховывается. Была проверка учредителями, возникли вопросы чем была вызвана необходимость высотных работ например в доме №6 и где подпись собственника, по чьей жалобе/заявке выполнены работы
#7
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Юлька, ты пропустила ,что по заявкам собственника и посмотри на виды работ, это ж все по собраниям должно проходить
ну у нас заявки через совет дома. при том на домах отголосовано, что на принятие решений о текущем ремонте ниже (по моему) 50 тысяч рублей наделяют полномочиями совет. (2/3 принимают вроде такое решение на ОСС).
А вот если они каждую вторую заявку от любого собственника собрались исполнять ...

вообще у нас есть такой договор (правда там еще и АДС в нем) но я его в глаза не видел и сказать как там что устроено не могу точно.

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:
Цитата
пишет:
Директор новый и перестраховывается. Была проверка учредителями, возникли вопросы чем была вызвана необходимость высотных работ например в доме №6 и где подпись собственника, по чьей жалобе/заявке выполнены работы
ну это нормалный вопрос, фиксировать заявки в журнале АДС вы обязаны, ну и желательно подмахнуть у ПСМКД или хотя бы у собственника, что заявку делал акт технический не лишне.
#8
0 0
Ну попробуйте объяснить директору, что пока Вася-директор подрядчик друг, все бы и ничего с таким договором, но когда начнут в суде считать деньги с недругом Васей, то нужно хотя бы иметь допсоглашение на каждую конкретную работу
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!