Форум

Главная ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ АКТИРОВАНИЕ РАБОТ С СОБСТВЕННИКАМИ Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

RSS
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
потому что нарушение качества было и до изменений. )
 
Коллеги, я понимаю, что ГИС это круто, но вопрос и тема никакого отношения к нему не имеют. :) Опуститесь на землю - кроме ГИСов есть ещё реальная работа, а это вообще юридический форум. :)
 
Цитата
Егор пишет:
а это вообще юридический форум.
Мы юридический вопрос и разбираем. К тому же я думаю на примере функционала ГИС ЖКХ он становится яснее и четче, то есть:
- акты должны быть помесячными;
- на все услуги и работы по перечню, предусмотренному договором управления, включая внеплановые;
- это акты между сторонами договора управления, фиксирующие исполнение обязательств УО перед собственниками по договору управления (к актам между УО и её подрядчиками, фиксирующими затраты УО, они отношения не имеют)
 
Цитата
Andrey_S пишет:
- акты должны быть помесячными;
не факт, функционала так и нет, кто сказал, что в ГИС не нарисуецца еще один пункт, куда будут прикладывацца годовые акты выполненных работ?

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:
Цитата
Егор пишет:
Коллеги, я понимаю, что ГИС это круто, но вопрос и тема никакого отношения к нему не имеют. Опуститесь на землю - кроме ГИСов есть ещё реальная работа, а это вообще юридический форум.
а ГИС это отражение конечного результата выполненных работ, к которому придецца подтягивать документооборот в любом случае. Как будто ты этого не понимаешь?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
не факт, функционала так и нет, кто сказал, что в ГИС не нарисуецца еще один пункт, куда будут прикладывацца годовые акты выполненных работ?
Исполнение обязательства УО перед собственниками (фиксируемое актами), как и исполнение обязательств собственников перед УО (фиксируемое квитированием оплат) помесячно.
Годовым является отчет по договору управления, для него в ГИС ЖКХ предусмотрен отдельный функционал:
 
Цитата
Andrey_S пишет:
Исполнение обязательства УО перед собственниками (фиксируемое актами), как и исполнение обязательств собственников перед УО (фиксируемое квитированием оплат) помесячно.
Годовым является отчет по договору управления.
это всего лишь ваши мысли на этот счет. Проводить аналогии в ЖКХ не стоит, часто законодатели не помнят того, что делали вчера.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Andrey_S пишет:
- акты должны быть помесячными;
а ГИС это отражение конечного результата выполненных работ, к которому придецца подтягивать документооборот в любом случае. Как будто ты этого не понимаешь?
Нет, пока ГИС сырой полуфабрикат. Пока он не соответствует всему допустимому законодательством разнообразию ситуаций это полуфабрикат, который надо дорабатывать, а не ровняться на него, как на истину.
 
Цитата
Егор пишет:
Пока он не соответствует всему допустимому законодательством разнообразию ситуаций это полуфабрикат, который надо дорабатывать, а не ровняться на него, как на истину.
Из того, что не вполне соответствует нормативке какой-либо из разделов не следует, что не соответствует все.
И над составом подлежащей размещению в ГИС ЖКХ информации (приказом 74/114/пр), и над ТЗ, и над реализацией функционала системы работало немало людей. Результат этой работы далеко не безупречен, однако бизнес-процессы в предметной области в значительной мере систематизированы.
Оценивать критически нужно и правильно, но из этого не следует, что ГИС ЖКХ не связана с "реальной работой" и что любое их несоответствие - это обязательно ошибка в системе, а не в процессах "реальной работы" в конкретных организациях отрасли (тем более если их обсуждение на форуме уже заняло десятки страниц с неоднозначными примерами практики).
 
Цитата
Andrey_S пишет:
Результат этой работы далеко не безупречен, однако бизнес-процессы в предметной области в значительной мере систематизированы.
Оценивать критически нужно и правильно, но из этого не следует, что ГИС ЖКХ не связана с "реальной работой" и что любое их несоответствие - это обязательно ошибка в системе, а не в процессах "реальной работы" в конкретных организациях отрасли (тем более если их обсуждение на форуме уже заняло десятки страниц с неоднозначными примерами практики).
Да, но надо понимать, что я могу достаточно трезво оценивать и процессы "реальной работы" и предметную область и особенности описания бизнес-процессов в самом гисе в силу несколько иного опыта работы в ЖКХ, чем у рядового пользователя. Я тут вижу кастрированное описание большинства процессов в описании которых непосредственно участвовал, также массу системных ошибок о которых предупреждал разработчиков. Да, многое получилось и многого удалось избежать, но простите вопросом гиса занимаются уже СЕДЬМОЙ год, уже как бы пора ...
 
Добрый день! Прочитала информацию по составлению акта приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ по содержанию общего имущества и еще больше не понятно стало. Помогите разобраться, тариф по дому составляет 25,17руб./кв.м. установленный Администрацией города, можно ли жителям предоставлять такой акт или расписывать работы и услуги, а как быть с услугами у которых периодичность 2 раза в год?
 
Цитата
karxarodon пишет:
можно ли жителям предоставлять такой акт
если жителей удовлетворит, то да
Цитата
karxarodon пишет:
а как быть с услугами у которых периодичность 2 раза в год
использовать 76 счет, либо считать эти услуги один год в прибыль, второй в убытки
 
А меня заинтересовало наименование строки: "Содержание общего имущества". У Вас не ДУ, а договор содержания?
 
Цитата
Джули пишет:
А меня заинтересовало наименование строки: "Содержание общего имущества". У Вас не ДУ, а договор содержания?
договор управления, в акте указываю такое же наименование как и в платежном документе которое выставляет бухгалтерия собственникам помещений
 
Цитата
karxarodon пишет:
договор управления, в акте указываю такое же наименование как и в платежном документе которое выставляет бухгалтерия собственникам помещений
вас не смущает. что бухгалтерия давно должна выставлять эту строку как "содержание жилого помещения"? да формулировки идиотская. но она прописана в ЖК.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
karxarodon пишет:
договор управления, в акте указываю такое же наименование как и в платежном документе которое выставляет бухгалтерия собственникам помещений
вас не смущает. что бухгалтерия давно должна выставлять эту строку как "содержание жилого помещения"? да формулировки идиотская. но она прописана в ЖК.
работаем над этим вопросом, спасибо
 
а по поводу акта ... если у вас жители подпишут такую "туалетную бумажку", то почему бы и нет.
Но вообще по правильному должны быть расписаны все работы и услуги как запланированные в соответствие с перечнем работ, так и внеплановые за период времени указанный в акте.
И еще, это не акт сверки, чтобы парицца раз в 2 года или в 3 делаюцца работы. Когда их (работы) закрыли, тогда и вносите в акт.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
а по поводу акта ... если у вас жители подпишут такую "туалетную бумажку", то почему бы и нет.
Но вообще по правильному должны быть расписаны все работы и услуги как запланированные в соответствие с перечнем работ, так и внеплановые за период времени указанный в акте.
И еще, это не акт сверки, чтобы парицца раз в 2 года или в 3 делаюцца работы. Когда их (работы) закрыли, тогда и вносите в акт.
в том году подписывали, в этом хочу сделать по человечески, как в том году это все прокатывало, даже не знаю, не я этим занималась.
вот и думаю, как сделать если в годовом отчете по тарифу что начислили жителям то и списали в расходах, значит акты должны в сумме такую же сумму давать как в отчетах или нет? dash2
 
Цитата
karxarodon пишет:
вот и думаю, как сделать если в годовом отчете по тарифу что начислили жителям то и списали в расходах, значит акты должны в сумме такую же сумму давать как в отчетах или нет?
да должны. раз уж вы таким образом ведете отчет.
 
Цитата
karxarodon пишет:
вот и думаю, как сделать если в годовом отчете по тарифу что начислили жителям то и списали в расходах, значит акты должны в сумме такую же сумму давать как в отчетах или нет?
Работы и услуги "закрываются" по договорной стоимости, а не по "расходам".
 
Цитата
Andrey_S пишет:
Цитата
karxarodon пишет:
вот и думаю, как сделать если в годовом отчете по тарифу что начислили жителям то и списали в расходах, значит акты должны в сумме такую же сумму давать как в отчетах или нет?
Работы и услуги "закрываются" по договорной стоимости, а не по "расходам".
Да ладно. Это как у кого учет поставлен. С программой Егора можно учесть и копейки (не рекламы ради, поскольку там нужны или мозгищи или клонировать Егора...). Мне понравился по этому вопросу вебинар Юры, однако с закрывающими актами всегда был, есть и будет напряг (это всем известная истина). У меня к концу года вылезает как плюс, так и минус по некоторым домам. И, поскольку учет ведется календарным годом, а ДУ заключены с середины, имею полное право показывать остаток, который учитываю в последующих периодах (что тоже не запрещено законом). Было бы замечательно закрывать по нулям и по актам, но у меня такой возможности нет.
 
Цитата
karxarodon написал:
ованное описание большинства процессов в описании которых непосредственно участвовал, также массу системных ошибок о которых предупреждал разработчиков. Да, многое получилось и многого удалось избежать, но простите вопросом гиса занимаются
А жЫльцы подписывают такой акт?

Увидела ответ на свой вопрос, сорри

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!