RSS
Помещение в МКД покупает мощность
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
Но, все-таки, давайте вернемся к вопросу о правомерности запроса ТСЖ проектной документации на электроснабжение помещения собственнка (в случае его обращения по вопросу увеличения мощности). Я считаю, что ТСЖ не имеет полномочий запрашивать данную документацию.

Не готов спорить с выкладками из НПА. Но здравый смысл подсказывает, что если ТСЖ или УК может обязать собственника внести изменения в таблицу расчета нагрузок дома, то эта информация потребуется, как миним тому, что будет делать этот перерасчет. А дальше что? Придет новый собственник и он начнет ту же процедуру. Только чем будет руководствоваться проектировщик, когда дело дойдет до помещений с непроектной мощностью? На помещения с проектное мощностью в проект дома есть типовые проекты помещений, а где он будет брать данные по изменным? Мне кажется, неправильно, если единственным источником данных является строчка в старой таблице нагрузок.
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:

..
Не готов спорить с выкладками из НПА. Но здравый смысл подсказывает, что если ТСЖ или УК может обязать собственника внести изменения в таблицу расчета нагрузок дома, то эта информация потребуется, как миним тому, что будет делать этот перерасчет. А дальше что? Придет новый собственник и он начнет ту же процедуру. Только чем будет руководствоваться проектировщик, когда дело дойдет до помещений с непроектной мощностью? На помещения с проектное мощностью в проект дома есть типовые проекты помещений, а где он будет брать данные по изменным? Мне кажется, неправильно, если единственным источником данных является строчка в старой таблице нагрузок.

Ха, так если ДОМА -то конечно, можно, а порой даже и нужно нагнуть хотельщика на внесение изменений в однолинейную схему электроснабжения ДОМА.
Просто ранее-то (в отказном письме автор вопроса) и после-я,.... мы-то все имели ввиду проект подключаемого помещения, а Ваш пост:

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:
Цитата
morskaya35-6 пишет:

...
"зачем" - не нужно, а проект электроснабжения с расчетом по всем потребителямс применением коэффициентов и вычислением косинуса фи нужен.

не уточнял проект чего нужен. И соответственно из контекста получилось что "нужен проект электроснабжения помещения". В электротехнике понятие ПОТРЕБИТЕЛЬ относится не к АБОНЕНТАМ, а к подключаемым линиям (розеточная группа, освещение, щит управления такой-то)....
 
Добрый день!
Такая ситуация. Собственник нежилого помещения встроенного-пристроенного жилого-помещения хочет увеличить мощность с 5 кВт до 30 кВт. Кроме него в пристрое еще 4 офиса. Прямой договор соб-ком нежилого помещения еще не заключено (в процессе). Кабель на балансе УК. Кто должен быть заявителем в данном случае и подписать договор с РСО?
На данный момент РСО направило договор в УК, т.к. мы балансодержатели кабеля. Мы против подписания данного договора, иначе УК придется заплатить 280 тыс.руб. Или можно перевыставить данные расходы собственнику нежилого помещения?
 
Какие вы балансодержатели?! Что кабель по бухгалтерии проходит?
Это же ОИ собственников, а вы его только обслуживаете. В доме ничего вашего нет окромя веника. Сначала нежилое заключает договор, а затем трахается с увеличением мощностей.
 
Немного ввела в заблуждение. Прошу прощения.
При строительстве был заложен отдельный питающий кабель для жилой части МКД (2 категория) и отдельный кабель (2 категория) для нежилого пристроя. Согласно договора техприсоединения для жилой части выделена своя мощность, а для нежилой части отдельно своя мощность. И балансодержателем кабеля нежилой части является имена УК, т.к. договор техприсоединения заключен с УК. По отдельному кабелю для офисной части один из собственников нежилого помещения хотят увеличить мощность для своего офиса.
Т.К. мы (УК) балансодержатели подаем заявку на увеличение мощности. Если договор на увеличение мощности будет заключен с УК, то УК может перевыставить данные затраты на собственника нежилого помещения? И каким образом это сделать???
 
Так нифига не понял кто собственник кабеля. На чьи тугрики построена трасса?
Если жильцы - собственники надумают поменять УК чей тогда будет кабель.
 
Цитата
dila пишет:
Немного ввела в заблуждение. Прошу прощения.
При строительстве был заложен отдельный питающий кабель для жилой части МКД (2 категория) и отдельный кабель (2 категория) для нежилого пристроя.Согласно договора техприсоединения для жилой части выделена своя мощность, а для нежилой части отдельно своя мощность.И балансодержателем кабеля нежилой части является имена УК, т.к. договор техприсоединения заключен с УК. По отдельному кабелю для офисной части один из собственников нежилого помещения хотят увеличить мощность для своего офиса.
Т.К. мы (УК) балансодержатели подаем заявку на увеличение мощности. Если договор на увеличение мощности будет заключен с УК, то УК может перевыставить данные затраты на собственника нежилого помещения? И каким образом это сделать???

Посмотрите пожалуйста то что выделено желтым, и подтвердите, что: УК заплатила деньги за прокладку этого кабеля.. если это так, то только УК может согласовать или несогласовать увеличение чужой мощности по своему кабелю. Но, вряд-ли за кабель заплатила УК....А, то, что договор на тех.присоединение заключен на УК, так это общепринятая практика, и наличие такового договора не позволяет УК распоряжаться чужим имуществом (кабелем) т.е. подключать дополнительных абонентов или разрешать им увеличивать мощность.
 
Кабель был заложен при строительстве дома Застройщиком и он же по всем документам передал этот кабель УК. К этому же кабелю подключены все офисы пристоя. Одн собственник хочет увеличить мощность. В сетевой компании говорят: т.к. УК балансодержатель то он и должен оставить заявку , подписать и оплатить работы по увеличению мощности.
 
Цитата
dila пишет:
Кабель был заложен при строительстве дома Застройщиком и он же по всем документам передал этот кабель УК. К этому же кабелю подключены все офисы пристоя. Одн собственник хочет увеличить мощность. В сетевой компании говорят: т.к. УК балансодержатель то он и должен оставить заявку , подписать и оплатить работы по увеличению мощности.

Первый раз слышу про то, что-бы кабель передали на баланс УК.
Застройщик-молодец. Не стал передавать кабель на баланс сетей (т.к. за это надо платить), а "подарил"его УК. А, УК его приняла. хи-хи....
Ну, теперь - плохо Вам будет, будете теперь этот кабель за свой счет содержать, ремонтировать, и огребать проблемы за него.. Сочуствую.

Теперь по существу: в этом случае сети лукавят. Балансодержатель кабеля может просто дать свое согласие на увеличение мощности. Т.е. говорите хотельщику: Вот наше согласие, что мы не возражаем против увеличения твоей мощности до 30кВт, при условии, что ты сам получишь ТУ, выполнишь их за свой счет, и переоформишь АТП данного ВРУ(в части связанной с увеличением мощности)...Флаг в руки и барабан на шею, Ура!
 
Спасибо за ответ! Но где это в законе, постановлении написано, что мы можем только согласие дать, а собственник нежилого помещения заключить договор??? Очень нужна помощь!!!
 
Вы определитесь с правом собственности. Если это ОИ, как я понимаю, то заинтересованная сторона проводит ОСС, готовит документы, решает вопрос по финансированию. Вы не вправе брать чужое имущество на баланс, по актам границ в приложении к договорам с рсо вы определяете только границу эксплуатационной ответственности.
Да и согласие давать на основании заключения компетентной организации.
 
Цитата
Леший пишет:
Вы определитесь с правом собственности. Если это ОИ, как я понимаю, то заинтересованная сторона проводит ОСС, готовит документы, решает вопрос по финансированию. Вы не вправе брать чужое имущество на баланс, по актам границ в приложении к договорам с рсо вы определяете только границу эксплуатационной ответственности.
Да и согласие давать на основании заключения компетентной организации.

Он (она) в посте №38 утверждает, что кабель принадлежит УК (застройщик передал (подарил, продал...) -неважно, утверждает, что их.
Еще один вопрос возникает: на чьем балансе ВРУ и шины, к которым будет подключаться хотельщик, если -УК, то все нормально, но в 99,9% -это ОИ, тогда -еще и согласие балансодержателя ВРУ.

Отправлено спустя 31 секунды:
Цитата
dila пишет:
Спасибо за ответ! Но где это в законе, постановлении написано, что мы можем только согласие дать, а собственник нежилого помещения заключить договор??? Очень нужна помощь!!!

ПП861 вам в помощь.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!