Форум

Главнаядосрочное расторжение договора управления, заключенное по результатам конкурса

досрочное расторжение договора управления, заключенное по результатам конкурса

RSS
досрочное расторжение договора управления, заключенное по результатам конкурса
 
У нас заключен ДУ по результатам открытого конкурса. Собственники решили провести собрание и сменить нашу УК на другую. Срок ДУ еще не истек, работы выполняем добросовестно. Правомерно ли расторгнуть с нами ДУ до истечения его срока?
 
Цитата
иринка пишет:
У нас заключен ДУ по результатам открытого конкурса. Собственники решили провести собрание и сменить нашу УК на другую. Срок ДУ еще не истек, работы выполняем добросовестно. Правомерно ли расторгнуть с нами ДУ до истечения его срока?
ст. 162 ЖК РФ
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
 
В ЖК то оно так написано... А практика формируется в разрез... Ссылка идет на это постановление..
Постановление Президиума ВАС РФ от 22.11.2011 N 7677/11 по делу N А65-11798/2010-СГ3-14

Собственников в реализации права на выбор способа управления и УК ограничить нельзя. Почитайте сформированную практику со ссылкой на данное постановление.
 
Вот это еще можно почитать... Как аналогию.. но оно не в вашу пользу..
Определение Верховного Суда РФ от 05.06.2012 N 59-В12-5
Право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме. Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления домом. Это не противоречит общим правилам расторжения договора, предусмотренным п. 3 ст. 450 ГК РФ, согласно которому в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается в соответствии с законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.
 
да, я знаю об этой практике, но нигде не говорится о п. 8.1. ст. 162 жк рф! на мой взгляд, это особый случай-конкурс или нет? смысл тогда какой этих конкурсов?

Добавлено спустя 18 minutes 49 seconds:
Наша ГЖИ считает, что есть срок 1 год ДУ , заключенного по результатам конкурса и привет!
 
Захотят -
Цитата
иринка пишет:
отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора
- и привет. Сложно будет что-либо доказать. Практика какая-то однобокая на эту тему...
 
В каком смысле однобокая практика?
 
Цитата
иринка пишет:
В каком смысле однобокая практика?
В смысле против УК
 
посмотрим, что будет.
 
А вот такой вот вопрос.
А что написать в Повестке Дня при такой ситуация?
просто "Расторгнуть договор с....."
Или все таки надо писать
"В связи с окончанием/неисполнением договора/...... расторгнуть договор"
А?
 
А вот как быть если, ни собственники хотят расторгнуть договор, а мы -ук?! по цене не можем договориться, ну а мы не хотим работать за 3 рубля. Вообще возможно ли расторжение в одностороннем порядке по инициативе ук?! может кто сталкивался и подскажет?!Спасибо!
 
Иголка, вот здесь идет обсуждение этого вопроса
viewtopic.php?f=61&t=1585&p=50201#p50201
 
ждите срока окончания ду и уведомляйте о не продлении
 
Цитата
иринка пишет:
У нас заключен ДУ по результатам открытого конкурса. Собственники решили провести собрание и сменить нашу УК на другую. Срок ДУ еще не истек, работы выполняем добросовестно. Правомерно ли расторгнуть с нами ДУ до истечения его срока?


в свете о признании незаконным бездействия ГЖИ по невнесению в реестр УР сведений
http://docs.pravo.ru/document/view/83655785/96142451
Проанализировав положения статей 44, 161, пункты 2, 8.1, 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, статьи 209, 291 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции указал, что выбор новой управляющей компании собственниками помещений в МКД до истечения года с момента заключения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, правомерен.

Апелляционный суд данный вывод поддерживает, отмечая, что он основан помимо норм материального права на позиции Президиума ВАС РФ (Постановление от 22.11.2011 № 7677/11, имеющее обязательный характер), которая применима к рассматриваемому спору.

Поскольку в данном случае собственники МКД по истечении одного-трех месяцев после заключения договоров управления, заключенных с управляющими компаниями, отобранными по результатам открытых конкурсов, в качестве новой управляющей компании избрали ООО «УК «Добрый Дом», реализовав свое законное право, у инспекции не имелось оснований для не включения сведений в реестр лицензий УР в отношении заявителя по первому основанию.

Таким образом, суд первой инстанции рассмотрел данный вопрос в соответствии с законом и правомерно отклонил доводы инспекции и третьих лиц о невозможности в такой ситуации выбора новой управляющей компании до истечения одного года.
 
Господа! А как насчет расторжения договора оказания услуг по содержанию общего имущества? Мы кидаем три дома так как неадекватно реагируют на нашу работу, больше нервов потратили. Я всем собственникам уведомление направил о расторжении с 31.01.17, прошу погасить задолженность и советую провести собрание для выбора новой обслуживающей организации. Этого достаточно? Просто мысль возникла о подписании соглашения о расторжении договора, но это будет сложно очень.
 
Добрый день! У нас возникла следующая проблема. Мы создали ТСЖ, зарегистрировали его в ГИС ЖКХ. Но добавить дом в управление у нас не получается, т.к. дом находится в управлении предыдущей УК. Позвонили в ИГЖН, там сказали, что УК сама должна написать официальное письмо в ИГЖН о расторжении договора. И сами должны расторгнуть договор в ГИС ЖКХ. Если УК не захочет этого делать, то уже только в судебном порядке.
Вопрос состоит в том, верно ли мне всё сказали в ИГЖН? И есть ли какие-нибудь другие способы добавить дом в ГИС ЖКХ? Или может уже была такая тема, тогда скиньте ссылку пожалуйста!
 
Цитата
head10 пишет:
Добрый день! У нас возникла следующая проблема. Мы создали ТСЖ, зарегистрировали его в ГИС ЖКХ. Но добавить дом в управление у нас не получается, т.к. дом находится в управлении предыдущей УК. Позвонили в ИГЖН, там сказали, что УК сама должна написать официальное письмо в ИГЖН о расторжении договора. И сами должны расторгнуть договор в ГИС ЖКХ. Если УК не захочет этого делать, то уже только в судебном порядке.
Вопрос состоит в том, верно ли мне всё сказали в ИГЖН? И есть ли какие-нибудь другие способы добавить дом в ГИС ЖКХ? Или может уже была такая тема, тогда скиньте ссылку пожалуйста!

у меня похожая проблема.... в ТСЖ разместил дом, устав, начисления и счетчики и вдруг все пропала и заново занести не могу dash2 , вот что пишет ТП:

Цитата
Сообщаем Вам , что до обновления Системы с версии 11.1.0 , уставы не контролировались органами Государственной жилищной инспекции (далее ГЖИ).
После введения Реестра информации о способе управления (далее РИСУ), при добавлении дома в реестр, если дом уже добавлен от другой организацией (не важно, что дом уже исключен у УО из лицензии) дом остается действующим и управляющая организация будет управлять домом пока ГЖИ не добавит другую управляющую компанию.
На данный момент в РИСУ есть запись, что домом управляет управляющая организация ............................... Рекомендуем Вам обратится в ГЖИ, чтобы они вручную внесли в РИСУ.

Написал по емайлу в ГЖИ... сижу жду....
 
Подскажите пожалуйста, у нас есть договор с истекщим сроком действия в ГЖИ из реестра он исключен, но в ГИС дом находится в объектах управления и мы все еще им управляем. должна ли я расторгать его?
 
Подскажите как правильно поступить, а то я совсем запуталась. У нас есть протокол на выбор УО с 2009 года и договор управления. Сейчас жители проголосовали и заключили новый договор управления, который вступает в силу с 01.07.2018г. В протоколе был указан вот такой вопрос (Заключить договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений в лине
председателя Совета и управляющей организацией. Ранее действующие договора, считать не
действительными с момента утверждения нового договора управления. Утвердить условия договора
управления многоквартирным домом.). Получается они не выбирали УО, а изменили условия договора. Как быть в ГИСе, расторгать старый договор и заводить новый, а что делать с датой начала управления. Напишите пожалуйста, а то уже горит.
 
Цитата
head10 пишет:
Но добавить дом в управление у нас не получается, т.к. дом находится в управлении предыдущей УК.
Цитата
skad888 пишет:
у меня похожая проблема...
Цитата
Lunalight пишет:
у нас есть договор с истекщим сроком действия в ГЖИ из реестра он исключен, но в ГИС дом находится в объектах управления и мы все еще им управляем.
Полагаю, у нас похожая ситуация, поэтому прошу пояснить, если кто-то в теме возможной причины.
Мы (УО) недавно расторгли договор управления по одному из домов в связи с выбором формы "непосредственное управление". В Реестре лицензий субъекта РФ (в ГИС ЖКХ) дом, как положено, получил статус "Исключен". Но в реестре объектов жилищного фонда у него по прежнему висит способ управления "УО" и наша организация указана как управляющая этим домом.
Ранее в аналогичных ситуациях по другим домам в реестре объектов жилищного фонда способ управления менялся на "Информация о способе управления не размещена в системе" и реквизит "Управляющая организация" вычищался.
Причины, как полагаю, может быть только две:
1) неправильные действия ГЖИ;
2) ошибка поведения системы
Но пока не понимаю, за что зацепиться.
Поскольку размещение информации о непосредственном способе управления - в компетенции ОМСУ - направили обращение им. Они сумели указать способ управления "НУ" только по тем домам, у которых в реестре объектов жилищного фонда способ управления отображался как "Информация о способе управления не размещена в системе". По проблемному дому - у которого в реестре объектов жилищного фонда висит способ управления "УО" - ОМСУ изменить способ управления на "НУ" не может, отсутствует доступ.
Прошу откликнуться кто разобрался или пытался разобраться в подобном вопросе и сообщить что сумели выяснить.
 
висит в таких домах инфа уже года 3 как, но мне плевать, в реестре их нет, а что там пишут в ГИС не моя проблема.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
висит в таких домах инфа уже года 3 как
По всем исключенным из лицензии или по выборочным домам?
Есть подозрения почему - из-за ошибки ГЖИ или из-за сбоя ГИС ЖКХ?
 
Цитата
Andrey_S пишет:
По всем исключенным из лицензии или по выборочным домам?
только по тем кто ушел "вникуда", в нашем случае это несколько двухвартирных домов которые мы отправили якобы на непосред. (просто тогда юридически ни кто не знал что с этими коттеджами двухсемейными делать)
Не задумывался из-за чего, думаю что проблема в том, что это не смена УО. а смена УО на непосред, а кто из них накосячил не задумывался.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
только по тем кто ушел "вникуда"
Судя по описанию возможно, что у топикстартера подобная ситуация была когда дом менял способ управления на ТСЖ
 
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
head10 пишет:
Но добавить дом в управление у нас не получается, т.к. дом находится в управлении предыдущей УК.
Цитата
skad888 пишет:
у меня похожая проблема...
Цитата
Lunalight пишет:
у нас есть договор с истекщим сроком действия в ГЖИ из реестра он исключен, но в ГИС дом находится в объектах управления и мы все еще им управляем.
Полагаю, у нас похожая ситуация, поэтому прошу пояснить, если кто-то в теме возможной причины.
Мы (УО) недавно расторгли договор управления по одному из домов в связи с выбором формы "непосредственное управление". В Реестре лицензий субъекта РФ (в ГИС ЖКХ) дом, как положено, получил статус "Исключен". Но в реестре объектов жилищного фонда у него по прежнему висит способ управления "УО" и наша организация указана как управляющая этим домом.
Ранее в аналогичных ситуациях по другим домам в реестре объектов жилищного фонда способ управления менялся на "Информация о способе управления не размещена в системе" и реквизит "Управляющая организация" вычищался.
Причины, как полагаю, может быть только две:
1) неправильные действия ГЖИ;
2) ошибка поведения системы
Но пока не понимаю, за что зацепиться.
Поскольку размещение информации о непосредственном способе управления - в компетенции ОМСУ - направили обращение им. Они сумели указать способ управления "НУ" только по тем домам, у которых в реестре объектов жилищного фонда способ управления отображался как "Информация о способе управления не размещена в системе". По проблемному дому - у которого в реестре объектов жилищного фонда висит способ управления "УО" - ОМСУ изменить способ управления на "НУ" не может, отсутствует доступ.
Прошу откликнуться кто разобрался или пытался разобраться в подобном вопросе и сообщить что сумели выяснить.
Судя по всему ошибка ГИС ЖКХ, по крайней мере исправили её в результате наших совместных с ОМСУ обращений в саппорт, без какого либо дополнительного привлечения ГЖИ.
#1
0 0
У нас заключен ДУ по результатам открытого конкурса. Собственники решили провести собрание и сменить нашу УК на другую. Срок ДУ еще не истек, работы выполняем добросовестно. Правомерно ли расторгнуть с нами ДУ до истечения его срока?
#2
0 0
Цитата
иринка пишет:
У нас заключен ДУ по результатам открытого конкурса. Собственники решили провести собрание и сменить нашу УК на другую. Срок ДУ еще не истек, работы выполняем добросовестно. Правомерно ли расторгнуть с нами ДУ до истечения его срока?
ст. 162 ЖК РФ
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
#3
0 0
В ЖК то оно так написано... А практика формируется в разрез... Ссылка идет на это постановление..
Постановление Президиума ВАС РФ от 22.11.2011 N 7677/11 по делу N А65-11798/2010-СГ3-14

Собственников в реализации права на выбор способа управления и УК ограничить нельзя. Почитайте сформированную практику со ссылкой на данное постановление.
#4
0 0
Вот это еще можно почитать... Как аналогию.. но оно не в вашу пользу..
Определение Верховного Суда РФ от 05.06.2012 N 59-В12-5
Право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме. Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления домом. Это не противоречит общим правилам расторжения договора, предусмотренным п. 3 ст. 450 ГК РФ, согласно которому в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается в соответствии с законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.
#5
0 0
да, я знаю об этой практике, но нигде не говорится о п. 8.1. ст. 162 жк рф! на мой взгляд, это особый случай-конкурс или нет? смысл тогда какой этих конкурсов?

Добавлено спустя 18 minutes 49 seconds:
Наша ГЖИ считает, что есть срок 1 год ДУ , заключенного по результатам конкурса и привет!
#6
0 0
Захотят -
Цитата
иринка пишет:
отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора
- и привет. Сложно будет что-либо доказать. Практика какая-то однобокая на эту тему...
#7
0 0
В каком смысле однобокая практика?
#8
0 0
Цитата
иринка пишет:
В каком смысле однобокая практика?
В смысле против УК
#9
0 0
посмотрим, что будет.
#10
0 0
А вот такой вот вопрос.
А что написать в Повестке Дня при такой ситуация?
просто "Расторгнуть договор с....."
Или все таки надо писать
"В связи с окончанием/неисполнением договора/...... расторгнуть договор"
А?
#11
0 0
А вот как быть если, ни собственники хотят расторгнуть договор, а мы -ук?! по цене не можем договориться, ну а мы не хотим работать за 3 рубля. Вообще возможно ли расторжение в одностороннем порядке по инициативе ук?! может кто сталкивался и подскажет?!Спасибо!
#12
0 0
Иголка, вот здесь идет обсуждение этого вопроса
viewtopic.php?f=61&t=1585&p=50201#p50201
#13
0 0
ждите срока окончания ду и уведомляйте о не продлении
#14
0 0
Цитата
иринка пишет:
У нас заключен ДУ по результатам открытого конкурса. Собственники решили провести собрание и сменить нашу УК на другую. Срок ДУ еще не истек, работы выполняем добросовестно. Правомерно ли расторгнуть с нами ДУ до истечения его срока?


в свете о признании незаконным бездействия ГЖИ по невнесению в реестр УР сведений
http://docs.pravo.ru/document/view/83655785/96142451
Проанализировав положения статей 44, 161, пункты 2, 8.1, 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, статьи 209, 291 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции указал, что выбор новой управляющей компании собственниками помещений в МКД до истечения года с момента заключения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, правомерен.

Апелляционный суд данный вывод поддерживает, отмечая, что он основан помимо норм материального права на позиции Президиума ВАС РФ (Постановление от 22.11.2011 № 7677/11, имеющее обязательный характер), которая применима к рассматриваемому спору.

Поскольку в данном случае собственники МКД по истечении одного-трех месяцев после заключения договоров управления, заключенных с управляющими компаниями, отобранными по результатам открытых конкурсов, в качестве новой управляющей компании избрали ООО «УК «Добрый Дом», реализовав свое законное право, у инспекции не имелось оснований для не включения сведений в реестр лицензий УР в отношении заявителя по первому основанию.

Таким образом, суд первой инстанции рассмотрел данный вопрос в соответствии с законом и правомерно отклонил доводы инспекции и третьих лиц о невозможности в такой ситуации выбора новой управляющей компании до истечения одного года.
#15
0 0
Господа! А как насчет расторжения договора оказания услуг по содержанию общего имущества? Мы кидаем три дома так как неадекватно реагируют на нашу работу, больше нервов потратили. Я всем собственникам уведомление направил о расторжении с 31.01.17, прошу погасить задолженность и советую провести собрание для выбора новой обслуживающей организации. Этого достаточно? Просто мысль возникла о подписании соглашения о расторжении договора, но это будет сложно очень.
#16
0 0
Добрый день! У нас возникла следующая проблема. Мы создали ТСЖ, зарегистрировали его в ГИС ЖКХ. Но добавить дом в управление у нас не получается, т.к. дом находится в управлении предыдущей УК. Позвонили в ИГЖН, там сказали, что УК сама должна написать официальное письмо в ИГЖН о расторжении договора. И сами должны расторгнуть договор в ГИС ЖКХ. Если УК не захочет этого делать, то уже только в судебном порядке.
Вопрос состоит в том, верно ли мне всё сказали в ИГЖН? И есть ли какие-нибудь другие способы добавить дом в ГИС ЖКХ? Или может уже была такая тема, тогда скиньте ссылку пожалуйста!
#17
0 0
Цитата
head10 пишет:
Добрый день! У нас возникла следующая проблема. Мы создали ТСЖ, зарегистрировали его в ГИС ЖКХ. Но добавить дом в управление у нас не получается, т.к. дом находится в управлении предыдущей УК. Позвонили в ИГЖН, там сказали, что УК сама должна написать официальное письмо в ИГЖН о расторжении договора. И сами должны расторгнуть договор в ГИС ЖКХ. Если УК не захочет этого делать, то уже только в судебном порядке.
Вопрос состоит в том, верно ли мне всё сказали в ИГЖН? И есть ли какие-нибудь другие способы добавить дом в ГИС ЖКХ? Или может уже была такая тема, тогда скиньте ссылку пожалуйста!

у меня похожая проблема.... в ТСЖ разместил дом, устав, начисления и счетчики и вдруг все пропала и заново занести не могу dash2 , вот что пишет ТП:

Цитата
Сообщаем Вам , что до обновления Системы с версии 11.1.0 , уставы не контролировались органами Государственной жилищной инспекции (далее ГЖИ).
После введения Реестра информации о способе управления (далее РИСУ), при добавлении дома в реестр, если дом уже добавлен от другой организацией (не важно, что дом уже исключен у УО из лицензии) дом остается действующим и управляющая организация будет управлять домом пока ГЖИ не добавит другую управляющую компанию.
На данный момент в РИСУ есть запись, что домом управляет управляющая организация ............................... Рекомендуем Вам обратится в ГЖИ, чтобы они вручную внесли в РИСУ.

Написал по емайлу в ГЖИ... сижу жду....
#18
0 0
Подскажите пожалуйста, у нас есть договор с истекщим сроком действия в ГЖИ из реестра он исключен, но в ГИС дом находится в объектах управления и мы все еще им управляем. должна ли я расторгать его?
#19
0 0
Подскажите как правильно поступить, а то я совсем запуталась. У нас есть протокол на выбор УО с 2009 года и договор управления. Сейчас жители проголосовали и заключили новый договор управления, который вступает в силу с 01.07.2018г. В протоколе был указан вот такой вопрос (Заключить договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений в лине
председателя Совета и управляющей организацией. Ранее действующие договора, считать не
действительными с момента утверждения нового договора управления. Утвердить условия договора
управления многоквартирным домом.). Получается они не выбирали УО, а изменили условия договора. Как быть в ГИСе, расторгать старый договор и заводить новый, а что делать с датой начала управления. Напишите пожалуйста, а то уже горит.
#20
0 0
Цитата
head10 пишет:
Но добавить дом в управление у нас не получается, т.к. дом находится в управлении предыдущей УК.
Цитата
skad888 пишет:
у меня похожая проблема...
Цитата
Lunalight пишет:
у нас есть договор с истекщим сроком действия в ГЖИ из реестра он исключен, но в ГИС дом находится в объектах управления и мы все еще им управляем.
Полагаю, у нас похожая ситуация, поэтому прошу пояснить, если кто-то в теме возможной причины.
Мы (УО) недавно расторгли договор управления по одному из домов в связи с выбором формы "непосредственное управление". В Реестре лицензий субъекта РФ (в ГИС ЖКХ) дом, как положено, получил статус "Исключен". Но в реестре объектов жилищного фонда у него по прежнему висит способ управления "УО" и наша организация указана как управляющая этим домом.
Ранее в аналогичных ситуациях по другим домам в реестре объектов жилищного фонда способ управления менялся на "Информация о способе управления не размещена в системе" и реквизит "Управляющая организация" вычищался.
Причины, как полагаю, может быть только две:
1) неправильные действия ГЖИ;
2) ошибка поведения системы
Но пока не понимаю, за что зацепиться.
Поскольку размещение информации о непосредственном способе управления - в компетенции ОМСУ - направили обращение им. Они сумели указать способ управления "НУ" только по тем домам, у которых в реестре объектов жилищного фонда способ управления отображался как "Информация о способе управления не размещена в системе". По проблемному дому - у которого в реестре объектов жилищного фонда висит способ управления "УО" - ОМСУ изменить способ управления на "НУ" не может, отсутствует доступ.
Прошу откликнуться кто разобрался или пытался разобраться в подобном вопросе и сообщить что сумели выяснить.
#21
0 0
висит в таких домах инфа уже года 3 как, но мне плевать, в реестре их нет, а что там пишут в ГИС не моя проблема.
#22
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
висит в таких домах инфа уже года 3 как
По всем исключенным из лицензии или по выборочным домам?
Есть подозрения почему - из-за ошибки ГЖИ или из-за сбоя ГИС ЖКХ?
#23
0 0
Цитата
Andrey_S пишет:
По всем исключенным из лицензии или по выборочным домам?
только по тем кто ушел "вникуда", в нашем случае это несколько двухвартирных домов которые мы отправили якобы на непосред. (просто тогда юридически ни кто не знал что с этими коттеджами двухсемейными делать)
Не задумывался из-за чего, думаю что проблема в том, что это не смена УО. а смена УО на непосред, а кто из них накосячил не задумывался.
#24
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
только по тем кто ушел "вникуда"
Судя по описанию возможно, что у топикстартера подобная ситуация была когда дом менял способ управления на ТСЖ
#25
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
head10 пишет:
Но добавить дом в управление у нас не получается, т.к. дом находится в управлении предыдущей УК.
Цитата
skad888 пишет:
у меня похожая проблема...
Цитата
Lunalight пишет:
у нас есть договор с истекщим сроком действия в ГЖИ из реестра он исключен, но в ГИС дом находится в объектах управления и мы все еще им управляем.
Полагаю, у нас похожая ситуация, поэтому прошу пояснить, если кто-то в теме возможной причины.
Мы (УО) недавно расторгли договор управления по одному из домов в связи с выбором формы "непосредственное управление". В Реестре лицензий субъекта РФ (в ГИС ЖКХ) дом, как положено, получил статус "Исключен". Но в реестре объектов жилищного фонда у него по прежнему висит способ управления "УО" и наша организация указана как управляющая этим домом.
Ранее в аналогичных ситуациях по другим домам в реестре объектов жилищного фонда способ управления менялся на "Информация о способе управления не размещена в системе" и реквизит "Управляющая организация" вычищался.
Причины, как полагаю, может быть только две:
1) неправильные действия ГЖИ;
2) ошибка поведения системы
Но пока не понимаю, за что зацепиться.
Поскольку размещение информации о непосредственном способе управления - в компетенции ОМСУ - направили обращение им. Они сумели указать способ управления "НУ" только по тем домам, у которых в реестре объектов жилищного фонда способ управления отображался как "Информация о способе управления не размещена в системе". По проблемному дому - у которого в реестре объектов жилищного фонда висит способ управления "УО" - ОМСУ изменить способ управления на "НУ" не может, отсутствует доступ.
Прошу откликнуться кто разобрался или пытался разобраться в подобном вопросе и сообщить что сумели выяснить.
Судя по всему ошибка ГИС ЖКХ, по крайней мере исправили её в результате наших совместных с ОМСУ обращений в саппорт, без какого либо дополнительного привлечения ГЖИ.
Сейчас на форуме: 7 пользователей
7 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!