new_year

Форум

ГлавнаяПерерасчет платы за СиР в сторону увеличения!

Перерасчет платы за СиР в сторону увеличения!

RSS
Перерасчет платы за СиР в сторону увеличения!
 
Приветствую Вас коллеги!
Применяем тариф, установленный ОМСом.
По итогам года возник вопрос - можем ли мы в рамках тарифа произвести перерасчет собственникам в сторону увеличения стоимости, по причине (допустим), что на доме в течение года появился электронный узел учета, а затраты на его обслуживания выше, чем механического, либо если узла учета вообще не было.
Или вот вторая ситуация в "городском" тарифе заложена плата за 1 лифт - 1 подъезд, но в доме фактически 2 лифта - 1 подъезд, начисление производили в чистом виде по "городскому", но фактически расходы (обслуживание, страхование, и.т.д.) в 2 раза больше - можем ли мы по результатам года "доначислить" по фактическим затратам???
Заранее всем спасибо за информацию и мнение!
 
Цитата
SibKom пишет:
По итогам года возник вопрос - можем ли мы в рамках тарифа произвести перерасчет собственникам в сторону увеличения стоимости, по причине (допустим), что на доме в течение года появился электронный узел учета, а затраты на его обслуживания выше, чем механического, либо если узла учета вообще не было.

Неа, одностороннее увеличение цены договора. Если ОДПУ новый вводили - должны были на ОСС утвердить затраты на его содержание. Не утвердили - попали.

Цитата
SibKom пишет:
Или вот вторая ситуация в "городском" тарифе заложена плата за 1 лифт - 1 подъезд, но в доме фактически 2 лифта - 1 подъезд, начисление производили в чистом виде по "городскому", но фактически расходы (обслуживание, страхование, и.т.д.) в 2 раза больше - можем ли мы по результатам года "доначислить" по фактическим затратам???

Опять нет.
 
Фигово! ))
А если такой вариант - мы производим начисление по "полному" тарифу в который включены неоказываемые услуги и ежемесячно в течение года автоматически делаем перерасчет, в случае проверки будет ли нам корячиться штраф за взимание платы за неоказываемые услуги??
 
Цитата
SibKom пишет:
А если такой вариант - мы производим начисление по "полному" тарифу в который включены неоказываемые услуги и ежемесячно в течение года автоматически делаем перерасчет, в случае проверки будет ли нам корячиться штраф за взимание платы за неоказываемые услуги??

Это что за тариф за такой?
 
"Городской" где всё включено в т.ч. коммуналка, которую пока мы не оказываем, но в любой момент могут обязать
 
Мне говорили про 76 или 176 ппрф о текущем ремонте, найти не могу, где говориться о том что статья текущий ремонт отдельно формируется по итогам года. Кто слышал о таком?
 
Цитата
Евгений Енин пишет:
Мне говорили про 76 или 176 ппрф о текущем ремонте, найти не могу, где говориться о том что статья текущий ремонт отдельно формируется по итогам года. Кто слышал о таком?

В первый раз о таком слышу и даже номеров таких не видел...
 
Был протокол 2009 г. В нем установлена плата СИР. Заявлений ни с одной из сторон о прекращении договора управления не было. Собраний собственников не было. в 2016, 2017 г. органом местного самоуправления установлена стоимость СИР конкретно для данного дома. ГЖИ выдано предписание пересчитать по утвержденной протоколом 2009 г. стоимости СИР. Объективно по той стоимости 2009г. обслуживать дом в 2018г. нереально. Есть косяк с тем, что на собственников УК хоть и выходила с предложением тариф поднять, но документы не сохранились. Доказать не чем. Был протокол 2012 г. где собственники установили доп услугу и определили её стоимость, обслуживание узла учета тепловой энергии который собственники установили. Но, УК хоть и обслуживала узел, не начисляла плату по протоколу 2012 г. т.к. РСО расчетным этот узел не считало на тот момент. Хоть и акты вводов ежегодные есть. ГЖИ так же выдало предписание пересчитать СИР и доначислить обслуживание узла учета за 2017-2018 г. После всех перерасчетов УК по любому в минусах.

Как считаете возможно пересчитать СИР по протоколу 2012 г. за пределами исковой давности, работу-то выполняли по обслуживанию узла, хоть и денег не брали? (если доначислим, то разойдемся по нулям). Ну и вообще мыслями поделитесь, готовимся обжаловать предписание в суде, но что-то мне подсказывает шансы малы. ОМС я насколько понимаю мог установить стоимость СИР только если собственниками не определена стоимость, но она же определена фактически хоть и в 2009 (лохматом) году. Чем обосновать необходимость утверждения стоимости ОМС.

зы. Дом не был геморойным, 99% собираемости, хлопот не доставлял, поэтому как-то спустя рукава с ним работали, но завелся писатель в нём и понеслось. Проверки, проверки, проверки... Ну штрафы по мелочам, и тут до перерасчета докатились.
 
Пересчитать то можно, но если кто -то заявит про исковую давность, то придется все вернуть в зад. Но, тут есть плюс, что возврат будет только недовольным заявителем, коих будет наверное, немного.
 
Цитата
Леший пишет:
Пересчитать то можно, но если кто -то заявит про исковую давность, то придется все вернуть в зад. Но, тут есть плюс, что возврат будет только недовольным заявителем, коих будет наверное, немного.
Не факт.
У меня одна овца через суд истребовала перерасчет.
Получила бабло, потом написала в прокуратуру и прокуратура пыталась меня заставить перерасчет в пользу фсехх собственников.
Если отмазался.
 
Я вот что думаю.

"ГК РФ ст 200 По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства."

Срок исполнения обязательств протоколом не определён. Определена только цена. Доп соглашения к договору управления не заключались (т.е. в рамках ДУ тоже не определены), но обязательства с нашей стороны исполнялись. Т.е. течение срока давности будет течь с момента не исполнения обязательства по оплате, после выставления счета (квитанции) к оплате.
#1
0 0
Приветствую Вас коллеги!
Применяем тариф, установленный ОМСом.
По итогам года возник вопрос - можем ли мы в рамках тарифа произвести перерасчет собственникам в сторону увеличения стоимости, по причине (допустим), что на доме в течение года появился электронный узел учета, а затраты на его обслуживания выше, чем механического, либо если узла учета вообще не было.
Или вот вторая ситуация в "городском" тарифе заложена плата за 1 лифт - 1 подъезд, но в доме фактически 2 лифта - 1 подъезд, начисление производили в чистом виде по "городскому", но фактически расходы (обслуживание, страхование, и.т.д.) в 2 раза больше - можем ли мы по результатам года "доначислить" по фактическим затратам???
Заранее всем спасибо за информацию и мнение!
#2
0 0
Цитата
SibKom пишет:
По итогам года возник вопрос - можем ли мы в рамках тарифа произвести перерасчет собственникам в сторону увеличения стоимости, по причине (допустим), что на доме в течение года появился электронный узел учета, а затраты на его обслуживания выше, чем механического, либо если узла учета вообще не было.

Неа, одностороннее увеличение цены договора. Если ОДПУ новый вводили - должны были на ОСС утвердить затраты на его содержание. Не утвердили - попали.

Цитата
SibKom пишет:
Или вот вторая ситуация в "городском" тарифе заложена плата за 1 лифт - 1 подъезд, но в доме фактически 2 лифта - 1 подъезд, начисление производили в чистом виде по "городскому", но фактически расходы (обслуживание, страхование, и.т.д.) в 2 раза больше - можем ли мы по результатам года "доначислить" по фактическим затратам???

Опять нет.
#3
0 0
Фигово! ))
А если такой вариант - мы производим начисление по "полному" тарифу в который включены неоказываемые услуги и ежемесячно в течение года автоматически делаем перерасчет, в случае проверки будет ли нам корячиться штраф за взимание платы за неоказываемые услуги??
#4
0 0
Цитата
SibKom пишет:
А если такой вариант - мы производим начисление по "полному" тарифу в который включены неоказываемые услуги и ежемесячно в течение года автоматически делаем перерасчет, в случае проверки будет ли нам корячиться штраф за взимание платы за неоказываемые услуги??

Это что за тариф за такой?
#5
0 0
"Городской" где всё включено в т.ч. коммуналка, которую пока мы не оказываем, но в любой момент могут обязать
#6
0 0
Мне говорили про 76 или 176 ппрф о текущем ремонте, найти не могу, где говориться о том что статья текущий ремонт отдельно формируется по итогам года. Кто слышал о таком?
#7
0 0
Цитата
Евгений Енин пишет:
Мне говорили про 76 или 176 ппрф о текущем ремонте, найти не могу, где говориться о том что статья текущий ремонт отдельно формируется по итогам года. Кто слышал о таком?

В первый раз о таком слышу и даже номеров таких не видел...
#8
0 0
Был протокол 2009 г. В нем установлена плата СИР. Заявлений ни с одной из сторон о прекращении договора управления не было. Собраний собственников не было. в 2016, 2017 г. органом местного самоуправления установлена стоимость СИР конкретно для данного дома. ГЖИ выдано предписание пересчитать по утвержденной протоколом 2009 г. стоимости СИР. Объективно по той стоимости 2009г. обслуживать дом в 2018г. нереально. Есть косяк с тем, что на собственников УК хоть и выходила с предложением тариф поднять, но документы не сохранились. Доказать не чем. Был протокол 2012 г. где собственники установили доп услугу и определили её стоимость, обслуживание узла учета тепловой энергии который собственники установили. Но, УК хоть и обслуживала узел, не начисляла плату по протоколу 2012 г. т.к. РСО расчетным этот узел не считало на тот момент. Хоть и акты вводов ежегодные есть. ГЖИ так же выдало предписание пересчитать СИР и доначислить обслуживание узла учета за 2017-2018 г. После всех перерасчетов УК по любому в минусах.

Как считаете возможно пересчитать СИР по протоколу 2012 г. за пределами исковой давности, работу-то выполняли по обслуживанию узла, хоть и денег не брали? (если доначислим, то разойдемся по нулям). Ну и вообще мыслями поделитесь, готовимся обжаловать предписание в суде, но что-то мне подсказывает шансы малы. ОМС я насколько понимаю мог установить стоимость СИР только если собственниками не определена стоимость, но она же определена фактически хоть и в 2009 (лохматом) году. Чем обосновать необходимость утверждения стоимости ОМС.

зы. Дом не был геморойным, 99% собираемости, хлопот не доставлял, поэтому как-то спустя рукава с ним работали, но завелся писатель в нём и понеслось. Проверки, проверки, проверки... Ну штрафы по мелочам, и тут до перерасчета докатились.
#9
0 0
Пересчитать то можно, но если кто -то заявит про исковую давность, то придется все вернуть в зад. Но, тут есть плюс, что возврат будет только недовольным заявителем, коих будет наверное, немного.
#10
0 0
Цитата
Леший пишет:
Пересчитать то можно, но если кто -то заявит про исковую давность, то придется все вернуть в зад. Но, тут есть плюс, что возврат будет только недовольным заявителем, коих будет наверное, немного.
Не факт.
У меня одна овца через суд истребовала перерасчет.
Получила бабло, потом написала в прокуратуру и прокуратура пыталась меня заставить перерасчет в пользу фсехх собственников.
Если отмазался.
#11
0 0
Я вот что думаю.

"ГК РФ ст 200 По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства."

Срок исполнения обязательств протоколом не определён. Определена только цена. Доп соглашения к договору управления не заключались (т.е. в рамках ДУ тоже не определены), но обязательства с нашей стороны исполнялись. Т.е. течение срока давности будет течь с момента не исполнения обязательства по оплате, после выставления счета (квитанции) к оплате.
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!