new_year

Форум

ГлавнаяПлесень и конденсат

Плесень и конденсат

RSS
Плесень и конденсат
 
Здравствуйте. Может уже есть темы с такими проблемами... Если есть, дайте ссылку.
В общем, проблема такая: угловая квартира в панельном доме на последнем этаже.
в 2017 году пожаловались на промерзание угла с наледью в кухне, отремонтировали им м/п швы, в 2018 утеплили над ними с чердака изовером. Они на радостях, что сделаны работы, сделали ремонт на кухне: натянули потолок, кухонный гарнитур установили с вытяжкой, которая полностью перекрывает вент отверстие. в ближайшую зиму у нее стал "плакать" потолок в том же углу и полезли черные пятна под обоями - грибок. На крыше под слоем изовера и керамзита не было никаких влажных пятен. Написали им письмо с требованием предоставить доступ к вент каналу для проверки и промерзающему углу, они отказываются и требуют переделать швы. Поделитесь своим опытом решения данных проблем, Есть ли какие-то нормативные акты, запрещающие полное перекрытие вент.отверстия
 
мы решаем так звоним газовикам они приходят отключают газ по всему стояку и соседи очень быстро решают вопрос
 
Это негазифицированный дом
 
170 постановление - "5.7.8. Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается.

В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора."

Скорее всего да, потолок натянули, вентканал закрыли, парят-варят на кухне - вся влага оседает на слабом месте в углу. А тепловизора у вас нет, чтобы проверить качество заделки швов?
 
Тупо несоответствие проектному решению. Но тут вопрос в доказательствах требующих наличия проекта.
 
Цитата
Жанна_60 пишет:
А тепловизора у вас нет, чтобы проверить качество заделки швов?
К сожалению, нет. Но будем обращаться за экспертизой
 
Да, здесь, скорее всего, только экспертиза и поможет, напишите потом чем дело закончится )
У нас в регионе в подобной ситуации экспертиза обычно в пользу того, кто ее заказывает...
 
попробуйте до экспертизы проверить проект дома мы столкнулись с ситуацией аналогичной на нас также жители гнали лишнего мы им показали проект от застройщика где сказано что на верхних этажах для создания циркуляции воздуха необходимо держать приоткрытыми окна или форточки сразу отстали
 
Цитата
костядаш пишет:
попробуйте до экспертизы проверить проект дома мы столкнулись с ситуацией аналогичной на нас также жители гнали лишнего мы им показали проект от застройщика где сказано что на верхних этажах для создания циркуляции воздуха необходимо держать приоткрытыми окна или форточки сразу отстали
Дом 1991 года постройки. Проекта, естественно, никакого нет.
 
тогда возьмите маленький приборчик для измерения влаги и циркуляции придите к ним домой закон сейчас позволяет производить фотофиксацию в квартире померьте влажность и циркуляцию воздуха сделайте фото где должен находиться вентканал если его там нет по причине жильцов то пишите гневное письмо с просьбой восстановить вент канал иначе вы подадите в суд и вместе с судебными приставами сломаете им стену или потолок для восстановление циркуляции
 
Цитата
костядаш пишет:
маленький приборчик для измерения влаги и циркуляции
А можно конкретнее, что за экономичный девайс такой? :?:
 
Цитата
ANAстасия пишет:
А можно конкретнее, что за экономичный девайс такой?
Анемометр со встроенной крыльчаткой
только смотрите чтобы он лицензированный и повереный
 
Цитата
alekca2292 пишет:
Здравствуйте. Может уже есть темы с такими проблемами... Если есть, дайте ссылку.
В общем, проблема такая: угловая квартира в панельном доме на последнем этаже.
в 2017 году пожаловались на промерзание угла с наледью в кухне, отремонтировали им м/п швы, в 2018 утеплили над ними с чердака изовером. Они на радостях, что сделаны работы, сделали ремонт на кухне: натянули потолок, кухонный гарнитур установили с вытяжкой, которая полностью перекрывает вент отверстие. в ближайшую зиму у нее стал "плакать" потолок в том же углу и полезли черные пятна под обоями - грибок. На крыше под слоем изовера и керамзита не было никаких влажных пятен. Написали им письмо с требованием предоставить доступ к вент каналу для проверки и промерзающему углу, они отказываются и требуют переделать швы. Поделитесь своим опытом решения данных проблем, Есть ли какие-то нормативные акты, запрещающие полное перекрытие вент.отверстия
Вы отремонтировали швы, а сверху ещё и утеплитель положили.
А они закрыли вентиляцию. Небось и окна пластиковые?
На выходе имеем в квартире CO2 и никуда не девшееся промерзание панели. Швы-швами, а панель надо было утеплять снаружи или внутри.

Пока в квартире будет влажно и тепло, грибок и плесень никуда не денутся
 
Цитата
Дежурный по кухне пишет:
а панель надо было утеплять снаружи или внутри.
Если утеплить панель изнутри, она будет промерзать с гарантией! Под утеплителем будет точка росы и болото. Утеплять можно только снаружи! Изнутри надо обогревать.
Остальное отчасти верно.
По поводу вытяжки. Если из неё выкинуть обратный клапан, который естественным током воздуха при выключенной вытяжке, как правило, не открывается, то вытяжка ничего не перекрывает, но забор воздуха меняет высоту и верх помещения проветривается плохо. На верхнем этаже в принципе может не быть нормальной естественной тяги.
Писал кое-что на эту тему.
https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=990&start=26
 
Вот пример утепления снаружи
 
Цитата
костядаш пишет:
тогда возьмите маленький приборчик для измерения влаги и циркуляции
Коллега имел ввиду гигрометр и анемометр, необязательно поверенные причем, все равно в ходе судебного разбирательства будете заказывать судебную экспертизу, там уже сами требуйте от эксперта наличия поверенных приборов иначе вся экспертиза пойдет в унитаз.
#1
0 0
Здравствуйте. Может уже есть темы с такими проблемами... Если есть, дайте ссылку.
В общем, проблема такая: угловая квартира в панельном доме на последнем этаже.
в 2017 году пожаловались на промерзание угла с наледью в кухне, отремонтировали им м/п швы, в 2018 утеплили над ними с чердака изовером. Они на радостях, что сделаны работы, сделали ремонт на кухне: натянули потолок, кухонный гарнитур установили с вытяжкой, которая полностью перекрывает вент отверстие. в ближайшую зиму у нее стал "плакать" потолок в том же углу и полезли черные пятна под обоями - грибок. На крыше под слоем изовера и керамзита не было никаких влажных пятен. Написали им письмо с требованием предоставить доступ к вент каналу для проверки и промерзающему углу, они отказываются и требуют переделать швы. Поделитесь своим опытом решения данных проблем, Есть ли какие-то нормативные акты, запрещающие полное перекрытие вент.отверстия
#2
0 0
мы решаем так звоним газовикам они приходят отключают газ по всему стояку и соседи очень быстро решают вопрос
#3
0 0
Это негазифицированный дом
#4
0 0
170 постановление - "5.7.8. Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается.

В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора."

Скорее всего да, потолок натянули, вентканал закрыли, парят-варят на кухне - вся влага оседает на слабом месте в углу. А тепловизора у вас нет, чтобы проверить качество заделки швов?
#5
0 0
Тупо несоответствие проектному решению. Но тут вопрос в доказательствах требующих наличия проекта.
#6
0 0
Цитата
Жанна_60 пишет:
А тепловизора у вас нет, чтобы проверить качество заделки швов?
К сожалению, нет. Но будем обращаться за экспертизой
#7
0 0
Да, здесь, скорее всего, только экспертиза и поможет, напишите потом чем дело закончится )
У нас в регионе в подобной ситуации экспертиза обычно в пользу того, кто ее заказывает...
#8
0 0
попробуйте до экспертизы проверить проект дома мы столкнулись с ситуацией аналогичной на нас также жители гнали лишнего мы им показали проект от застройщика где сказано что на верхних этажах для создания циркуляции воздуха необходимо держать приоткрытыми окна или форточки сразу отстали
#9
0 0
Цитата
костядаш пишет:
попробуйте до экспертизы проверить проект дома мы столкнулись с ситуацией аналогичной на нас также жители гнали лишнего мы им показали проект от застройщика где сказано что на верхних этажах для создания циркуляции воздуха необходимо держать приоткрытыми окна или форточки сразу отстали
Дом 1991 года постройки. Проекта, естественно, никакого нет.
#10
0 0
тогда возьмите маленький приборчик для измерения влаги и циркуляции придите к ним домой закон сейчас позволяет производить фотофиксацию в квартире померьте влажность и циркуляцию воздуха сделайте фото где должен находиться вентканал если его там нет по причине жильцов то пишите гневное письмо с просьбой восстановить вент канал иначе вы подадите в суд и вместе с судебными приставами сломаете им стену или потолок для восстановление циркуляции
#11
0 0
Цитата
костядаш пишет:
маленький приборчик для измерения влаги и циркуляции
А можно конкретнее, что за экономичный девайс такой? :?:
#12
0 0
Цитата
ANAстасия пишет:
А можно конкретнее, что за экономичный девайс такой?
Анемометр со встроенной крыльчаткой
только смотрите чтобы он лицензированный и повереный
#13
0 0
Цитата
alekca2292 пишет:
Здравствуйте. Может уже есть темы с такими проблемами... Если есть, дайте ссылку.
В общем, проблема такая: угловая квартира в панельном доме на последнем этаже.
в 2017 году пожаловались на промерзание угла с наледью в кухне, отремонтировали им м/п швы, в 2018 утеплили над ними с чердака изовером. Они на радостях, что сделаны работы, сделали ремонт на кухне: натянули потолок, кухонный гарнитур установили с вытяжкой, которая полностью перекрывает вент отверстие. в ближайшую зиму у нее стал "плакать" потолок в том же углу и полезли черные пятна под обоями - грибок. На крыше под слоем изовера и керамзита не было никаких влажных пятен. Написали им письмо с требованием предоставить доступ к вент каналу для проверки и промерзающему углу, они отказываются и требуют переделать швы. Поделитесь своим опытом решения данных проблем, Есть ли какие-то нормативные акты, запрещающие полное перекрытие вент.отверстия
Вы отремонтировали швы, а сверху ещё и утеплитель положили.
А они закрыли вентиляцию. Небось и окна пластиковые?
На выходе имеем в квартире CO2 и никуда не девшееся промерзание панели. Швы-швами, а панель надо было утеплять снаружи или внутри.

Пока в квартире будет влажно и тепло, грибок и плесень никуда не денутся
#14
0 0
Цитата
Дежурный по кухне пишет:
а панель надо было утеплять снаружи или внутри.
Если утеплить панель изнутри, она будет промерзать с гарантией! Под утеплителем будет точка росы и болото. Утеплять можно только снаружи! Изнутри надо обогревать.
Остальное отчасти верно.
По поводу вытяжки. Если из неё выкинуть обратный клапан, который естественным током воздуха при выключенной вытяжке, как правило, не открывается, то вытяжка ничего не перекрывает, но забор воздуха меняет высоту и верх помещения проветривается плохо. На верхнем этаже в принципе может не быть нормальной естественной тяги.
Писал кое-что на эту тему.
https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=990&start=26
#15
0 0
Вот пример утепления снаружи
#16
0 0
Цитата
костядаш пишет:
тогда возьмите маленький приборчик для измерения влаги и циркуляции
Коллега имел ввиду гигрометр и анемометр, необязательно поверенные причем, все равно в ходе судебного разбирательства будете заказывать судебную экспертизу, там уже сами требуйте от эксперта наличия поверенных приборов иначе вся экспертиза пойдет в унитаз.
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!