Форум


RSS
Жилое помещение (соб-к ю.л.) и РСО
 
Коллеги, вопрос на засыпку.

У юрлица есть в собственности квартира для проживания сотрудника. РСОшки решили выставлять счета на это помещение по коммерческим тарифам. На сколько обосновано?
 
Думаю проще всего взять решение субъекта и посмотреть для кого установлен размер платы. Если помещение жилое, если тариф для жилых помещений, если дом мкд, если тариф в мкд ... Ну вы поняли. Чисто по формальному признаку притянуть за нарушение постановления об установлении тарифа.
 
Цитата
Red74 пишет:
Коллеги, вопрос на засыпку.

У юрлица есть в собственности квартира для проживания сотрудника. РСОшки решили выставлять счета на это помещение по коммерческим тарифам. На сколько обосновано?

Как правило для РСО утверждаются тарифы для жилых и нежилых помещений. Юра, смотри свой РЭК...
 
Добрый день!
Неважно, в данном вопросе, кто собственник жилого помещения. Если это жилое помещение, т.е. предназначено для проживания физических лиц, то тарифы должны применяться для населения и приравненных к ним категорий потребителей (скорее всего речь идет об электроэнергии). Жилые помещения могут принадлежать физическим, юридическим лицам, ОМСУ, субъекту и РФ. Основополагающим здесь является предназначение помещения (жилое или нежилое).
 
Тут вопрос наверное гораздо глубже, чем кажется. В некоторых регионах ОМСУ устанавливает льготные тарифы именно для населения и потом доблачивает разницу РСО между льготным тарифом и экономически обоснованным.

Если так, то по сути РСО право... Но нужно смотреть постановление РЭК по тарифам.
 
Думаю запрос в ЕТО сделать... Нехай разъяснят. РСО кивает на ЕТО.
 
Цитата
burmistr пишет:
Тут вопрос наверное гораздо глубже, чем кажется. В некоторых регионах ОМСУ устанавливает льготные тарифы именно для населения и потом доблачивает разницу РСО между льготным тарифом и экономически обоснованным.

Если так, то по сути РСО право... Но нужно смотреть постановление РЭК по тарифам.

ОМСУ не имеет полномочий по установлению льготного тарифа на КР (известное Поставление Конституционного суда 2-П). Но если это так, знаю, что еще есть такие ОМСУ (например, судя по судебной практике, в Кемеровской области), то устанавливают "льготные" тарифы для жилых помещений, которые неважно кому принадлежат.
 
Цитата
Red74 пишет:
Коллеги, вопрос на засыпку.

У юр.лица есть в собственности квартира для проживания сотрудника. РСОшки решили выставлять счета на это помещение по коммерческим тарифам. На сколько обосновано?

Скорее всего обосновано.
У нас делают так: Водоканал выходит на квартиру, составляет акт о том, что помещение используется в коммерческих целях.
Тарифы Региональной службы по тарифам установлены как для населения, так и для "прочих потребителей". Ну вот, если есть этот акт, то выписывают счета по тарифам "прочих потребителей".

По электроэнергии должно быть тоже также.
 
Цитата
olga123 пишет:
что помещение используется в коммерческих целях.
В том-то и дело, что там люди живут.

По Вашей логике следует, что если РСО комиссионно обследуют помещение и выявляет сдачу его в аренду - следует применять "коммерческий" тариф :)
 
РСО - не тот орган, который определяет назначение жилого (нежилого) помещения. Поэтому акты, составленные РСО по поводу назначения помещения не могут служить основанием для применения "коммерческого" тарифа. Вроде бы казалось, что УО - все равно, т.к. она перевыставит данный тариф собственнику (или пользователю помещением, если это предусмотрено договором управления). Но в случае, если собственник жилого опротестует (правомерно) применение к нему тарифа, отличного от категории "население и приравненные к несу лица", то у УО возникнут убытки. УО придется в свою очередь также оспаривать величину применяемого РСО тарифа.
 
Да не было ни какой комиссии! Собственники на прямых расчетах с РСО. РСО же исходя из того, что собственником жилого помещения является юрлицо выставляет плату за отопление и ГВС по коммерческому тарифу не принимая в расчет, что помещение является жилым.
 
Собственник жилого помещения может оспорить применение "коммерческого" тарифа. Кроме этого, как известно, установление тарифов по категориям потребителей (население, бюджет, иные) противоречит законодательству (кроме электроэнергии и газа). В Челябинской области это неоднократно подтверждалась в судах.
 
Цитата
Mary пишет:
Кроме этого, как известно, установление тарифов по категориям потребителей (население, бюджет, иные) противоречит законодательству (кроме электроэнергии и газа). В Челябинской области это неоднократно подтверждалась в судах.

Странно, в Нижегородской области не известно... А можно ссылочку на решения...
 
Постановление Президиума, которое рассматривало вопрос: что делать, когда НПА ЕТО принят тариф, который противоречит закону. Хоть и рассматривается закон 41-ФЗ, который утратил в настоящее время силу. Но в законе №190-ФЗ те же принципы установления тарифов. По Нижегородской такой практики не помню. Но еще посмотрю)
 
Цитата
Mary пишет:
Постановление Президиума, которое рассматривало вопрос: что делать, когда НПА ЕТО принят тариф, который противоречит закону. Хоть и рассматривается закон 41-ФЗ, который утратил в настоящее время силу. Но в законе №190-ФЗ те же принципы установления тарифов. По Нижегородской такой практики не помню. Но еще посмотрю)

Ага, спасибо!
Кину юристам "покурить".

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!