new_year

Форум

ГлавнаяСанкции за неоплату (неполную оплату) коммунальных услуг - ЖК РФ или ГК РФ?

Санкции за неоплату (неполную оплату) коммунальных услуг - ЖК РФ или ГК РФ?

RSS
Санкции за неоплату (неполную оплату) коммунальных услуг - ЖК РФ или ГК РФ?
 
Многолетняя судебная практика показала, что статья 395 Гражданского кодекса РФ (далее-ст.395 ГК РФ) широко применима при рассмотрении гражданских дел. Зачастую такая применимость зависит от низкого уровня договорной работы в гражданско-правовых отношениях и недобросовестности сторон договора. Данная статья явилась не только законным, но и весьма удобным рычагом защиты от недобросовестных контрагентов. Очень часто статью 395 ГК РФ называют «ответственностью за пользование чужими денежными средствами», однако её верное название «ответственность за неисполнение денежного обязательства».
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... ili-gk-rf/
 
Хорошо.
Теперь так: УК заявляет и "законную неустойку" по ч.14 ст 155 ЖК РФ,
и те самые проценты по ст. 395 ГК РФ.
Внимание, вопрос: кто как понял, что будет делать суд, руководствуясь вышеприведённым постановлением ВС РФ?
Я прошу автора вставить тут голосовалку ))
Варианты:
- оставит ч.14 ст. 155, отменит ст. 395;
- оставит ч. 14 ст 155 и ещё столько же, но уже по ст. 395 ГК РФ (вариант статьи);
- если не заявлена ч. 14 ст. 155, но заявлена только ст. 395 ГК РФ, взыщет только по 395, но в рамках ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ?
 
В этом разделе нет голосовалки. В течение дня сделаю...
 
могу сказать, что сделает наш районный суд: спишет всю задолженность старше 3х лет, спишет все пени, т.к они "несоразмерны долгу", а уж остальные статьи гк и жк рф даже во внимание не возьмет
 
Соль тут:
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2016 г.) предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).
Соответственно неустойка по ст.155 ЖК в отношении наших правоотношений с жыльцами является законной и должна применяться вместо ст.395.
Но, если договором управления предусмотрена неустойка 10% в день, то суд все равно ее "порежет" до суммы рассчитанной в соответствии со ст.155 ЖК.
Если заявить % по 395, то суд откажет в их взыскании, если истец не уточнит требования, потому что ст.155 ЖК это спец-норма по неустойке за просрочку оплаты за жилье, а 395 ГК это общая норма.
#1
0 0
Многолетняя судебная практика показала, что статья 395 Гражданского кодекса РФ (далее-ст.395 ГК РФ) широко применима при рассмотрении гражданских дел. Зачастую такая применимость зависит от низкого уровня договорной работы в гражданско-правовых отношениях и недобросовестности сторон договора. Данная статья явилась не только законным, но и весьма удобным рычагом защиты от недобросовестных контрагентов. Очень часто статью 395 ГК РФ называют «ответственностью за пользование чужими денежными средствами», однако её верное название «ответственность за неисполнение денежного обязательства».
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... ili-gk-rf/
#2
0 0
Хорошо.
Теперь так: УК заявляет и "законную неустойку" по ч.14 ст 155 ЖК РФ,
и те самые проценты по ст. 395 ГК РФ.
Внимание, вопрос: кто как понял, что будет делать суд, руководствуясь вышеприведённым постановлением ВС РФ?
Я прошу автора вставить тут голосовалку ))
Варианты:
- оставит ч.14 ст. 155, отменит ст. 395;
- оставит ч. 14 ст 155 и ещё столько же, но уже по ст. 395 ГК РФ (вариант статьи);
- если не заявлена ч. 14 ст. 155, но заявлена только ст. 395 ГК РФ, взыщет только по 395, но в рамках ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ?
#3
0 0
В этом разделе нет голосовалки. В течение дня сделаю...
#4
0 0
могу сказать, что сделает наш районный суд: спишет всю задолженность старше 3х лет, спишет все пени, т.к они "несоразмерны долгу", а уж остальные статьи гк и жк рф даже во внимание не возьмет
#5
0 0
Соль тут:
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2016 г.) предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).
Соответственно неустойка по ст.155 ЖК в отношении наших правоотношений с жыльцами является законной и должна применяться вместо ст.395.
Но, если договором управления предусмотрена неустойка 10% в день, то суд все равно ее "порежет" до суммы рассчитанной в соответствии со ст.155 ЖК.
Если заявить % по 395, то суд откажет в их взыскании, если истец не уточнит требования, потому что ст.155 ЖК это спец-норма по неустойке за просрочку оплаты за жилье, а 395 ГК это общая норма.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!