new_year

Форум

ГлавнаяДействия управляющей организации при поломке лифта многоквартирного дома

Действия управляющей организации при поломке лифта многоквартирного дома

RSS
Действия управляющей организации при поломке лифта многоквартирного дома
 
Лифт является общим имуществом многоквартирного дома (далее-МКД). Соответственно, любая его поломка – головная боль управляющего МКД.
Следует отметить, что среди «изобилия» общего имущества, лифт является важным помощником в жизнедеятельности жителей дома и сроки с последствиями его неисправности жёстко регламентированы действующим законодательством РФ.
В соответствии с п.4.4.5 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-042004 (утв. Госстроем РФ) для технического обслуживания, капитального ремонта и модернизации лифтов организация, обслуживающая жилищный фонд может привлекать специализированную организацию по лифтам, располагающую техническими средствами и квалифицированными специалистами.

Продолжение https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... nogo-doma/
 
кроме неисправности оборудования, может быть причина останова из за нарушения несущей способности конструктивных элементов. Гост 3403-2017 dash2
 
Вопрос. Все как в статье. и УК даже уже оплатила ремонт лифта в МКД. второй раз собственники отказываются выплачивать УК денежные средства (за счет сбереженных даже ден средств от аренды ОИ). В суд, видимо идем... как это вообще.. УК к каждому из собственников или же существует другой вариант?
 
Цитата
Леший написал:
В суд, видимо идем
Лично для меня, поясните, пожалуйста, с чем идёте?
ПП 290 обязывает УК/ТСЖ
22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Поэтому, ИМХО, текущий/аварийный ремонт лифта "сидит" в плате за СиР. То, что это дорого, так кому сейчас легко?
Такова будет позиция собственников и, думаю, суда, где ещё и напомнят про предпринимательские риски.


Я не знаю, где точная граница между финансированием ремонта лифта по ПП 290 и некими необходимыми дополнительными средствами.
Где тот водораздел между заменой лампочки (ну ладно, подшипника) и заменой двигателя или редуктора?
ИМХО.
Нужно, по-видимому, доказывать, что ремонт не входит в номенклатуру текущего ремонта. Если это капремонт, правда на стороне УК. А если нет...
 
Была замена разлохмаченного троса - категория кап ремонта.
 
Цитата
Леший написал:
категория кап ремонта.
Тогда надо выкручивать бабки. В этом и есть идиотизм существующей дебильной системы. Деньги на капремонт как бы есть, но их как бы нет.
#1
0 0
Лифт является общим имуществом многоквартирного дома (далее-МКД). Соответственно, любая его поломка – головная боль управляющего МКД.
Следует отметить, что среди «изобилия» общего имущества, лифт является важным помощником в жизнедеятельности жителей дома и сроки с последствиями его неисправности жёстко регламентированы действующим законодательством РФ.
В соответствии с п.4.4.5 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-042004 (утв. Госстроем РФ) для технического обслуживания, капитального ремонта и модернизации лифтов организация, обслуживающая жилищный фонд может привлекать специализированную организацию по лифтам, располагающую техническими средствами и квалифицированными специалистами.

Продолжение https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... nogo-doma/
#2
0 0
кроме неисправности оборудования, может быть причина останова из за нарушения несущей способности конструктивных элементов. Гост 3403-2017 dash2
#3
0 0
Вопрос. Все как в статье. и УК даже уже оплатила ремонт лифта в МКД. второй раз собственники отказываются выплачивать УК денежные средства (за счет сбереженных даже ден средств от аренды ОИ). В суд, видимо идем... как это вообще.. УК к каждому из собственников или же существует другой вариант?
#4
0 0
Цитата
Леший написал:
В суд, видимо идем
Лично для меня, поясните, пожалуйста, с чем идёте?
ПП 290 обязывает УК/ТСЖ
22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Поэтому, ИМХО, текущий/аварийный ремонт лифта "сидит" в плате за СиР. То, что это дорого, так кому сейчас легко?
Такова будет позиция собственников и, думаю, суда, где ещё и напомнят про предпринимательские риски.


Я не знаю, где точная граница между финансированием ремонта лифта по ПП 290 и некими необходимыми дополнительными средствами.
Где тот водораздел между заменой лампочки (ну ладно, подшипника) и заменой двигателя или редуктора?
ИМХО.
Нужно, по-видимому, доказывать, что ремонт не входит в номенклатуру текущего ремонта. Если это капремонт, правда на стороне УК. А если нет...
#5
0 0
Была замена разлохмаченного троса - категория кап ремонта.
#6
0 0
Цитата
Леший написал:
категория кап ремонта.
Тогда надо выкручивать бабки. В этом и есть идиотизм существующей дебильной системы. Деньги на капремонт как бы есть, но их как бы нет.
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!