Форум

ГлавнаяОбразец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя

Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя

RSS
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
. Вместе с тем ч.1 ст.47 ЖК РФ не устанавливает императивного требования об обязательном предварительном проведении перед заочным голосованием общего собрания в очной форме с аналогичной повесткой. Следовательно, проведение общего собрания посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме не противоречит закону, а наоборот им допускается.[/quote],


:mrgreen: вот у меня лично ощущение, что кто-то из судей однажды написал эту фразу, другой невдумчиво переписал... и пошло поехало..
 
Цитата
Rembo пишет:
Ребята, вопрос заключается в управлении рисками.

Что ж, конечно с этим спорить не буду, просто высказал свое мнение)Даже если и докажем, то возня с этим отнимет уйму времени, да и нервов, а у руководства и без этого головной боли полно.
Но, как выяснилось, такая позиция суда не уникальна:
http://www.gcourts.ru/case/33216832
http://sudact.ru/regular/doc/04WYSiMx2FHU/
 
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме

Господа, а у вас по всем домам есть полный список собственников? А если нет? Это нам надо за ним в Росреестр идти?
 
Цитата
Дмитрий76 пишет:
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме
Господа, а у вас по всем домам есть полный список собственников? А если нет? Это нам надо за ним в Росреестр идти?

НЕТ и не будет
1. Новые дома после 2002г. (начало работы Россреестра) не все собственники зарегистровали помещения после их получания в Реестре. "Есть договор ну и ладно! Зарегистрировать и потом можно"

2. Старые дома и очень старые! тут еще хлеще.
Муниципальные квартиры в Россреестре не зарегистрованы. Просто учтены в книге. И ОМСУ не горит желания предоставлять данные о собсвенности да и участвовать в собрании. Скадывается такое ощущения что ОМСУ и не вкурсе сколько у них помещений.
Приватизированные с 1993 по 2002г. свидетельства выдавали ОМСУ (администрации) и тамже регистровались. и вновь ОМСУ не даст такие сведения.
Зарегистровованные в Россрестре сведения о серии и номере выданного собственнику свидетельства условно не доступны по запросам.
ВЫВОД если собственник не скажет сам ("Договор №*** от****" "Св-во серия *** №**** от ***** выдан ****) то "беда"

УК и так обязана вести учет собсвенников помещений МКД зачем тогда каждый раз к протоколу прикладывать реест ???!!!
 
Цитата
yur_7 пишет:
К и так обязана вести учет собсвенников помещений МКД зачем тогда каждый раз к протоколу прикладывать реест ???!!!
ООО, голова моя не знает,что рукам делать-то...Если буква закона говорит одновременно противоположное, а на должностное лицо - штраф 50 тыс рупий...Мож хто вопытный поболе, расскажите о синяках и шишках на эту тему?
 
Цитата
yur_7 пишет:
УК и так обязана вести учет собсвенников помещений МКД зачем тогда каждый раз к протоколу прикладывать реест ???!!!

Квартиры постоянно покупаются и продаются, соответственно данные меняются) А вот реестр нас наверное вообще скоро обяжут размещать на Реформе или ГИСе )
 
Цитата
Дмитрий76 пишет:
Квартиры постоянно покупаются и продаются, соответственно данные меняются) А вот реестр нас наверное вообще скоро обяжут размещать на Реформе или ГИСе )
Если следить за изменениями, то информацию о собственниках в ГИСе будет размещать Росреестр
 
Ну хорошо, делаем реестр на очке, потом - заочка. В реестр заочки включать тех, кто проголосовал на очке или этот реестр просто продолжать на заочке?
 
напишите, что по кв. № 100500 - собственность - нет данных / собственник - нет данных и не парьтесь.
по большинству квартир есть данные в реестре, ЦУРге.
 
Что не совсем пойму,наши обсуждения по данной теме имеют практическую пользу при инициации голосования УК. Или руководством процесса голосования собственником-инициатором собрания в котором есть интерес УК.
В противном случае, когда мне это собрание не село, не упало пусть инициатор сам изучает чибисовскую писанину, я только передам что он нафантазируют в ГЖИ.
 
Цитата
ТатВик пишет:
Ну хорошо, делаем реестр на очке, потом - заочка. В реестр заочки включать тех, кто проголосовал на очке или этот реестр просто продолжать на заочке?
Какой реестр на какой очке? Если Вы о ОЗФ ОСС, то "очка" - болтовня по интересам. Можно, конечно, что-то там запротоколировать. Голосуют бюллетенями передачей их в указанное место и никак иначе.
 
Цитата
хренвыговоришь пишет:
напишите, что по кв. № 100500 - собственность - нет данных / собственник - нет данных и не парьтесь.
по большинству квартир есть данные в реестре, ЦУРге.

qws посмотрим как в ГЖИ вложение прейдет
но новые вопросы есть! должен ли реестр собственников подписываться и кем ???
присутствующие в реестре присутствующих расписываются зами за себя (вигня какато)
в приказе по это ни слово
если никем то можно понаписать и "Бомж Гамбурский Всевластович" как собственник всех и ничего за это не будет это не юрид. документ
 
[ref:3106s5aa]нук[/ref:3106s5aa], ну логика у вас.. тогда собственник и тариф сам рисует и договор и снег с крыши сам убирает, летом.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
yur_7, составьте все в одном документе - список/реестр. думаю, что мысль понятна.
 
пункт 3 Требований слизали с пункта 18 раздела VI Рекомендаций... написанных левой пяткой... В Меньстрое одни копипасты...
 
Цитата
нук пишет:
Что не совсем пойму,наши обсуждения по данной теме имеют практическую пользу при инициации голосования УК. Или руководством процесса голосования собственником-инициатором собрания в котором есть интерес УК.
В противном случае, когда мне это собрание не село, не упало пусть инициатор сам изучает чибисовскую писанину, я только передам что он нафантазируют в ГЖИ.

Такой подход имеет место быть, когда очку и заочку проводит собственник - он сам колупается с оформлением. А если 10% приперли Вам заявления "УК организуй собрание", то по ЖК оформление результатов (читай составление протокола) лежит именно на УК. Так что проблема собственников становится Вашей проблемой.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Цитата
yur_7 пишет:
если никем то можно понаписать и "Бомж Гамбурский Всевластович" как собственник всех и ничего за это не будет это не юрид. документ

Неа. Протокол юридический документ (ЖК РФ), а все приложения к протоколу - неотъемлемая часть протокола.
 
Уважаемые коллеги.
А подскажите, пожалуйста, есть ли в MS Word такая функция, типа вставки, которая бы позволяла автоматически вписывать повторяющиеся формулировки во всем документе. Например, вписал в уведомлении повестку" Вопрос №1", и эта же формулировка появилась бы в бланке решения и в бланке будущего протокола и т.д. А то у нас бывают собрания по 15-20 вопросов и бедные наши юристы целый день оформляют документы для подготовки собрания, потом еще по полдня выискиваешь ошибки и т.д. Хочется минимизировать человеческий фактор и оптимизировать временные потери. Буду благодарен за помощь, а может и еще кому это поможет, таким же "юзерам", как я )))
 
Цитата
kamakero пишет:
Уважаемые коллеги.
А подскажите, пожалуйста, есть ли в MS Word такая функция, типа вставки, которая бы позволяла автоматически вписывать повторяющиеся формулировки во всем документе. Например, вписал в уведомлении повестку" Вопрос №1", и эта же формулировка появилась бы в бланке решения и в бланке будущего протокола и т.д. А то у нас бывают собрания по 15-20 вопросов и бедные наши юристы целый день оформляют документы для подготовки собрания, потом еще по полдня выискиваешь ошибки и т.д. Хочется минимизировать человеческий фактор и оптимизировать временные потери. Буду благодарен за помощь, а может и еще кому это поможет, таким же "юзерам", как я )))

Точно есть - это надо макрос по моему писать. Я в свое время своим сотрудникам связал эксель и ворд (функция слияние). В результате оформление писем собственникам (претензия, распечатка конверта с адресами, заполнение и печать уведомления для почты РФ, исковое) требовало не более 1 минуты на собственника (тупо время печати). Сложного ничего нет, просто посидеть несколько часов один раз.
 
Здравствуйте! Если бланков с решениями много, оформлять нужно все под одним номером Приложения или продолжать 101,102,103?

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:
Здравствуйте! Если бланков с решениями много, оформлять нужно все под одним номером Приложения или продолжать 101,102,103?
 
Цитата
Marikuzan пишет:
Здравствуйте! Если бланков с решениями много, оформлять нужно все под одним номером Приложения или продолжать 101,102,103?

Ну по сути пишем "Приложение №раз Решения собственников по вопросам поставленным на голосование на ___ листах"
 
Могут ли работники управлялки быть председателем, секретарем и счетной комиссией, если она выступала инициаторм
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
нук пишет:
Что не совсем пойму,наши обсуждения по данной теме имеют практическую пользу при инициации голосования УК. Или руководством процесса голосования собственником-инициатором собрания в котором есть интерес УК.
В противном случае, когда мне это собрание не село, не упало пусть инициатор сам изучает чибисовскую писанину, я только передам что он нафантазируют в ГЖИ.

Такой подход имеет место быть, когда очку и заочку проводит собственник - он сам колупается с оформлением. А если 10% приперли Вам заявления "УК организуй собрание", то по ЖК оформление результатов (читай составление протокола) лежит именно на УК. Так что проблема собственников становится Вашей проблемой.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Цитата
yur_7 пишет:
если никем то можно понаписать и "Бомж Гамбурский Всевластович" как собственник всех и ничего за это не будет это не юрид. документ

Неа. Протокол юридический документ (ЖК РФ), а все приложения к протоколу - неотъемлемая часть протокола.[/quote

Секретарь, председатель, счетная комиссия не вынесены как вопросы для голосования. Можно ли их выбрать на собрании?
 
Цитата
хренвыговоришь пишет:
[ref:2u00xt91]нук[/ref:2u00xt91], ну логика у вас.. тогда собственник и тариф сам рисует и договор и снег с крыши сам убирает, летом.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
yur_7, составьте все в одном документе - список/реестр. думаю, что мысль понятна.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и перечень работ составляет тоже УК. Речь идет о предложениях излишне ретивых собственников.
 
[ref:38nt73cv]нук[/ref:38nt73cv], фуф. В компетенции ОСС вопросы, которые касаются, целиком и полностью, ОИ, т.е. УК. Наивно полагать, что наш обкуренный законодатель этого не понимает. Понимает, хоть и смутно. Я вам даже норму в ЖК предскажу, что то вроде "УК обязана оказывать собственнику всестороннюю помощь в составлении документов общего собрания и бла бла бла" и в КоАП санкцию в виде повешения и четвертования дворника. Это то, что касается неудобных для УК решений. А в остальных УК и так все сама делает.
 
А кто указывается в списке "Сведения о лицах, являющихся приглашенными для участия в общем собрании..."? Ведь как правило приглашаются на собрание путем уведомления ВСЕ собственники, и что в протоколе указывать всех собственников дома??
 
Уважаемые форумчане, просветите пожалуйста в истории вопроса и где залегают его корни (норма права)?
А вопрос в следующем: надо ли указывать в сообщении о проведении ОСС дату и место проведения подсчёта голосов?
На практике видел что пишется. А обязательно ли?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
нук пишет:
Что не совсем пойму,наши обсуждения по данной теме имеют практическую пользу при инициации голосования УК. Или руководством процесса голосования собственником-инициатором собрания в котором есть интерес УК.
В противном случае, когда мне это собрание не село, не упало пусть инициатор сам изучает чибисовскую писанину, я только передам что он нафантазируют в ГЖИ.

Такой подход имеет место быть, когда очку и заочку проводит собственник - он сам колупается с оформлением. А если 10% приперли Вам заявления "УК организуй собрание", то по ЖК оформление результатов (читай составление протокола) лежит именно на УК. Так что проблема собственников становится Вашей проблемой.


Да, но по аналогии, получается, что этим 10% надо тоже это заявление протоколом собрания оформлять, с приложением реестра собственников и листами голосования. Про кворум "собрания" не говорю, т.к. - это без сомнения, никакое не собрание. А вот как без реестра собственников определить 10%?
 
Цитата
predsedatel' пишет:
Уважаемые форумчане, просветите пожалуйста в истории вопроса и где залегают его корни (норма права)?
А вопрос в следующем: надо ли указывать в сообщении о проведении ОСС дату и место проведения подсчёта голосов?
На практике видел что пишется. А обязательно ли?

в нормативной документации нигде не содержится такое требование. Хотите себе лишних проблем? - указывайте.
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
в нормативной документации нигде не содержится такое требование. Хотите себе лишних проблем? - указывайте.
я тоже не видел такого требования. однако из наблюдений за практикой такую формулировку включают в уведомление. зачем непонятно.
может быть корнем сия зла является образчик Меньстроя из их приказа 411/пр... хотелось бы просто узнать откуда повелась практика...
 
Коллеги! А что-то никто не вопит по поводу:
12. Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:
а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;
Картина маргарином.
Собственник живёт в другом городе. Получил как-то бюллетень. Например, по почте. Уехал думать над сметой на Канары. Прислал или передал его (ПОДПИСАННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ) каким-то образом. Но собственник ещё должен (А КАК???) подписать реестр присутствующих!!!
 
Цитата
Ильич пишет:
Коллеги! А что-то никто не вопит по поводу:
12. Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:
подпись указанных лиц;
Картина маргарином.
Собственник живёт в другом городе. Получил как-то бюллетень. Может быть даже лично и уехал думать над сметой на Канары. Прислал или передал его (ПОДПИСАННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ) каким-то образом. Но собственник ещё должен (А КАК???) подписать реестр присутствующих!!!
Тоже негодовал, над этим... нафик так всё усложнять?
Для очки ясно - лист регистрации - он же теперь список присутствующих..
Но для заочки и очно-заочки??? Там ведь есть, мать их, бланки!!!
Письменно задал вопрос Меньстрою. Текст обращения ранее тут выложил.

А сейчас вот думаю, если так и оставят эту бредятину, то при приеме решений (а принимать их теперь придётся из рук в руки,и не через десятые, а непосредственно... и соответственно не через почтовй ящичек или ещё какие то варианты...)надо будет брать подпись в список, мол сдал бланк, принял участие...
Когда Меньстрою прекратят траву поставлять?
#121
0 0
. Вместе с тем ч.1 ст.47 ЖК РФ не устанавливает императивного требования об обязательном предварительном проведении перед заочным голосованием общего собрания в очной форме с аналогичной повесткой. Следовательно, проведение общего собрания посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме не противоречит закону, а наоборот им допускается.[/quote],


:mrgreen: вот у меня лично ощущение, что кто-то из судей однажды написал эту фразу, другой невдумчиво переписал... и пошло поехало..
#122
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Ребята, вопрос заключается в управлении рисками.

Что ж, конечно с этим спорить не буду, просто высказал свое мнение)Даже если и докажем, то возня с этим отнимет уйму времени, да и нервов, а у руководства и без этого головной боли полно.
Но, как выяснилось, такая позиция суда не уникальна:
http://www.gcourts.ru/case/33216832
http://sudact.ru/regular/doc/04WYSiMx2FHU/
#123
0 0
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме

Господа, а у вас по всем домам есть полный список собственников? А если нет? Это нам надо за ним в Росреестр идти?
#124
0 0
Цитата
Дмитрий76 пишет:
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме
Господа, а у вас по всем домам есть полный список собственников? А если нет? Это нам надо за ним в Росреестр идти?

НЕТ и не будет
1. Новые дома после 2002г. (начало работы Россреестра) не все собственники зарегистровали помещения после их получания в Реестре. "Есть договор ну и ладно! Зарегистрировать и потом можно"

2. Старые дома и очень старые! тут еще хлеще.
Муниципальные квартиры в Россреестре не зарегистрованы. Просто учтены в книге. И ОМСУ не горит желания предоставлять данные о собсвенности да и участвовать в собрании. Скадывается такое ощущения что ОМСУ и не вкурсе сколько у них помещений.
Приватизированные с 1993 по 2002г. свидетельства выдавали ОМСУ (администрации) и тамже регистровались. и вновь ОМСУ не даст такие сведения.
Зарегистровованные в Россрестре сведения о серии и номере выданного собственнику свидетельства условно не доступны по запросам.
ВЫВОД если собственник не скажет сам ("Договор №*** от****" "Св-во серия *** №**** от ***** выдан ****) то "беда"

УК и так обязана вести учет собсвенников помещений МКД зачем тогда каждый раз к протоколу прикладывать реест ???!!!
#125
0 0
Цитата
yur_7 пишет:
К и так обязана вести учет собсвенников помещений МКД зачем тогда каждый раз к протоколу прикладывать реест ???!!!
ООО, голова моя не знает,что рукам делать-то...Если буква закона говорит одновременно противоположное, а на должностное лицо - штраф 50 тыс рупий...Мож хто вопытный поболе, расскажите о синяках и шишках на эту тему?
#126
0 0
Цитата
yur_7 пишет:
УК и так обязана вести учет собсвенников помещений МКД зачем тогда каждый раз к протоколу прикладывать реест ???!!!

Квартиры постоянно покупаются и продаются, соответственно данные меняются) А вот реестр нас наверное вообще скоро обяжут размещать на Реформе или ГИСе )
#127
0 0
Цитата
Дмитрий76 пишет:
Квартиры постоянно покупаются и продаются, соответственно данные меняются) А вот реестр нас наверное вообще скоро обяжут размещать на Реформе или ГИСе )
Если следить за изменениями, то информацию о собственниках в ГИСе будет размещать Росреестр
#128
0 0
Ну хорошо, делаем реестр на очке, потом - заочка. В реестр заочки включать тех, кто проголосовал на очке или этот реестр просто продолжать на заочке?
#129
0 0
напишите, что по кв. № 100500 - собственность - нет данных / собственник - нет данных и не парьтесь.
по большинству квартир есть данные в реестре, ЦУРге.
#130
0 0
Что не совсем пойму,наши обсуждения по данной теме имеют практическую пользу при инициации голосования УК. Или руководством процесса голосования собственником-инициатором собрания в котором есть интерес УК.
В противном случае, когда мне это собрание не село, не упало пусть инициатор сам изучает чибисовскую писанину, я только передам что он нафантазируют в ГЖИ.
#131
0 0
Цитата
ТатВик пишет:
Ну хорошо, делаем реестр на очке, потом - заочка. В реестр заочки включать тех, кто проголосовал на очке или этот реестр просто продолжать на заочке?
Какой реестр на какой очке? Если Вы о ОЗФ ОСС, то "очка" - болтовня по интересам. Можно, конечно, что-то там запротоколировать. Голосуют бюллетенями передачей их в указанное место и никак иначе.
#132
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
напишите, что по кв. № 100500 - собственность - нет данных / собственник - нет данных и не парьтесь.
по большинству квартир есть данные в реестре, ЦУРге.

qws посмотрим как в ГЖИ вложение прейдет
но новые вопросы есть! должен ли реестр собственников подписываться и кем ???
присутствующие в реестре присутствующих расписываются зами за себя (вигня какато)
в приказе по это ни слово
если никем то можно понаписать и "Бомж Гамбурский Всевластович" как собственник всех и ничего за это не будет это не юрид. документ
#133
0 0
[ref:3106s5aa]нук[/ref:3106s5aa], ну логика у вас.. тогда собственник и тариф сам рисует и договор и снег с крыши сам убирает, летом.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
yur_7, составьте все в одном документе - список/реестр. думаю, что мысль понятна.
#134
0 0
пункт 3 Требований слизали с пункта 18 раздела VI Рекомендаций... написанных левой пяткой... В Меньстрое одни копипасты...
#135
0 0
Цитата
нук пишет:
Что не совсем пойму,наши обсуждения по данной теме имеют практическую пользу при инициации голосования УК. Или руководством процесса голосования собственником-инициатором собрания в котором есть интерес УК.
В противном случае, когда мне это собрание не село, не упало пусть инициатор сам изучает чибисовскую писанину, я только передам что он нафантазируют в ГЖИ.

Такой подход имеет место быть, когда очку и заочку проводит собственник - он сам колупается с оформлением. А если 10% приперли Вам заявления "УК организуй собрание", то по ЖК оформление результатов (читай составление протокола) лежит именно на УК. Так что проблема собственников становится Вашей проблемой.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Цитата
yur_7 пишет:
если никем то можно понаписать и "Бомж Гамбурский Всевластович" как собственник всех и ничего за это не будет это не юрид. документ

Неа. Протокол юридический документ (ЖК РФ), а все приложения к протоколу - неотъемлемая часть протокола.
#136
0 0
Уважаемые коллеги.
А подскажите, пожалуйста, есть ли в MS Word такая функция, типа вставки, которая бы позволяла автоматически вписывать повторяющиеся формулировки во всем документе. Например, вписал в уведомлении повестку" Вопрос №1", и эта же формулировка появилась бы в бланке решения и в бланке будущего протокола и т.д. А то у нас бывают собрания по 15-20 вопросов и бедные наши юристы целый день оформляют документы для подготовки собрания, потом еще по полдня выискиваешь ошибки и т.д. Хочется минимизировать человеческий фактор и оптимизировать временные потери. Буду благодарен за помощь, а может и еще кому это поможет, таким же "юзерам", как я )))
#137
0 0
Цитата
kamakero пишет:
Уважаемые коллеги.
А подскажите, пожалуйста, есть ли в MS Word такая функция, типа вставки, которая бы позволяла автоматически вписывать повторяющиеся формулировки во всем документе. Например, вписал в уведомлении повестку" Вопрос №1", и эта же формулировка появилась бы в бланке решения и в бланке будущего протокола и т.д. А то у нас бывают собрания по 15-20 вопросов и бедные наши юристы целый день оформляют документы для подготовки собрания, потом еще по полдня выискиваешь ошибки и т.д. Хочется минимизировать человеческий фактор и оптимизировать временные потери. Буду благодарен за помощь, а может и еще кому это поможет, таким же "юзерам", как я )))

Точно есть - это надо макрос по моему писать. Я в свое время своим сотрудникам связал эксель и ворд (функция слияние). В результате оформление писем собственникам (претензия, распечатка конверта с адресами, заполнение и печать уведомления для почты РФ, исковое) требовало не более 1 минуты на собственника (тупо время печати). Сложного ничего нет, просто посидеть несколько часов один раз.
#138
0 0
Здравствуйте! Если бланков с решениями много, оформлять нужно все под одним номером Приложения или продолжать 101,102,103?

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:
Здравствуйте! Если бланков с решениями много, оформлять нужно все под одним номером Приложения или продолжать 101,102,103?
#139
0 0
Цитата
Marikuzan пишет:
Здравствуйте! Если бланков с решениями много, оформлять нужно все под одним номером Приложения или продолжать 101,102,103?

Ну по сути пишем "Приложение №раз Решения собственников по вопросам поставленным на голосование на ___ листах"
#140
0 0
Могут ли работники управлялки быть председателем, секретарем и счетной комиссией, если она выступала инициаторм
#141
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
нук пишет:
Что не совсем пойму,наши обсуждения по данной теме имеют практическую пользу при инициации голосования УК. Или руководством процесса голосования собственником-инициатором собрания в котором есть интерес УК.
В противном случае, когда мне это собрание не село, не упало пусть инициатор сам изучает чибисовскую писанину, я только передам что он нафантазируют в ГЖИ.

Такой подход имеет место быть, когда очку и заочку проводит собственник - он сам колупается с оформлением. А если 10% приперли Вам заявления "УК организуй собрание", то по ЖК оформление результатов (читай составление протокола) лежит именно на УК. Так что проблема собственников становится Вашей проблемой.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Цитата
yur_7 пишет:
если никем то можно понаписать и "Бомж Гамбурский Всевластович" как собственник всех и ничего за это не будет это не юрид. документ

Неа. Протокол юридический документ (ЖК РФ), а все приложения к протоколу - неотъемлемая часть протокола.[/quote

Секретарь, председатель, счетная комиссия не вынесены как вопросы для голосования. Можно ли их выбрать на собрании?
#142
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
[ref:2u00xt91]нук[/ref:2u00xt91], ну логика у вас.. тогда собственник и тариф сам рисует и договор и снег с крыши сам убирает, летом.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
yur_7, составьте все в одном документе - список/реестр. думаю, что мысль понятна.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и перечень работ составляет тоже УК. Речь идет о предложениях излишне ретивых собственников.
#143
0 0
[ref:38nt73cv]нук[/ref:38nt73cv], фуф. В компетенции ОСС вопросы, которые касаются, целиком и полностью, ОИ, т.е. УК. Наивно полагать, что наш обкуренный законодатель этого не понимает. Понимает, хоть и смутно. Я вам даже норму в ЖК предскажу, что то вроде "УК обязана оказывать собственнику всестороннюю помощь в составлении документов общего собрания и бла бла бла" и в КоАП санкцию в виде повешения и четвертования дворника. Это то, что касается неудобных для УК решений. А в остальных УК и так все сама делает.
#144
0 0
А кто указывается в списке "Сведения о лицах, являющихся приглашенными для участия в общем собрании..."? Ведь как правило приглашаются на собрание путем уведомления ВСЕ собственники, и что в протоколе указывать всех собственников дома??
#145
0 0
Уважаемые форумчане, просветите пожалуйста в истории вопроса и где залегают его корни (норма права)?
А вопрос в следующем: надо ли указывать в сообщении о проведении ОСС дату и место проведения подсчёта голосов?
На практике видел что пишется. А обязательно ли?
#146
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
нук пишет:
Что не совсем пойму,наши обсуждения по данной теме имеют практическую пользу при инициации голосования УК. Или руководством процесса голосования собственником-инициатором собрания в котором есть интерес УК.
В противном случае, когда мне это собрание не село, не упало пусть инициатор сам изучает чибисовскую писанину, я только передам что он нафантазируют в ГЖИ.

Такой подход имеет место быть, когда очку и заочку проводит собственник - он сам колупается с оформлением. А если 10% приперли Вам заявления "УК организуй собрание", то по ЖК оформление результатов (читай составление протокола) лежит именно на УК. Так что проблема собственников становится Вашей проблемой.


Да, но по аналогии, получается, что этим 10% надо тоже это заявление протоколом собрания оформлять, с приложением реестра собственников и листами голосования. Про кворум "собрания" не говорю, т.к. - это без сомнения, никакое не собрание. А вот как без реестра собственников определить 10%?
#147
0 0
Цитата
predsedatel' пишет:
Уважаемые форумчане, просветите пожалуйста в истории вопроса и где залегают его корни (норма права)?
А вопрос в следующем: надо ли указывать в сообщении о проведении ОСС дату и место проведения подсчёта голосов?
На практике видел что пишется. А обязательно ли?

в нормативной документации нигде не содержится такое требование. Хотите себе лишних проблем? - указывайте.
#148
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
в нормативной документации нигде не содержится такое требование. Хотите себе лишних проблем? - указывайте.
я тоже не видел такого требования. однако из наблюдений за практикой такую формулировку включают в уведомление. зачем непонятно.
может быть корнем сия зла является образчик Меньстроя из их приказа 411/пр... хотелось бы просто узнать откуда повелась практика...
#149
0 0
Коллеги! А что-то никто не вопит по поводу:
12. Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:
а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;
Картина маргарином.
Собственник живёт в другом городе. Получил как-то бюллетень. Например, по почте. Уехал думать над сметой на Канары. Прислал или передал его (ПОДПИСАННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ) каким-то образом. Но собственник ещё должен (А КАК???) подписать реестр присутствующих!!!
#150
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Коллеги! А что-то никто не вопит по поводу:
12. Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:
подпись указанных лиц;
Картина маргарином.
Собственник живёт в другом городе. Получил как-то бюллетень. Может быть даже лично и уехал думать над сметой на Канары. Прислал или передал его (ПОДПИСАННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ) каким-то образом. Но собственник ещё должен (А КАК???) подписать реестр присутствующих!!!
Тоже негодовал, над этим... нафик так всё усложнять?
Для очки ясно - лист регистрации - он же теперь список присутствующих..
Но для заочки и очно-заочки??? Там ведь есть, мать их, бланки!!!
Письменно задал вопрос Меньстрою. Текст обращения ранее тут выложил.

А сейчас вот думаю, если так и оставят эту бредятину, то при приеме решений (а принимать их теперь придётся из рук в руки,и не через десятые, а непосредственно... и соответственно не через почтовй ящичек или ещё какие то варианты...)надо будет брать подпись в список, мол сдал бланк, принял участие...
Когда Меньстрою прекратят траву поставлять?
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!