new_year

Форум

ГлавнаяОбразец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))

RSS
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
У кого-нибудь есть образец договора управления МКД, если управляющая компания не является исполнителем коммунальных услуг?
 
Коллеги, день добрый.

Доработали наш старый договор (предыдущие редакции выкладывали ранее на форуме) управления под новые условия.

Что поменяли:
1) включили КРСОИ, но пока не стали писать про решение ОСС по его распределению на всех собственников, так как пока Госдума ничего не родила и есть судебная практика, что необходимо именно ОТДЕЛЬНОЕ решение ОСС по этому вопросу
2) индексацию размера платы по СиР сделали одним из вариантов, так как в 2016 году ВС РФ практически погубил индексацию.
3) добавили способы уведомления собственников
4) переписали (а точнее убрали) порядок отключения должников, так как он сейчас и так круто написан в 354 ПП РФ.

Скачать договор управления МКД можно по ссылке:



Если будет критика и замечания - то это КРУТО. Ждем ваших комментариев и предложений - на их основе допилим договор...
 
Брали за основу Ваш договор (вариант 3), дорабатывали под себя. Вот, что получилось, может пригодится кому-нибудь.
burmistr Спасибо!
 
Может в договоре прописать плату с провайдеров и с рекламы на фасадах?
 
Цитата
a1ac99 пишет:
Может в договоре прописать плату с провайдеров и с рекламы на фасадах?
Тогда придётся его 2/3 принимать
 
Юрий Владимирович! СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
Огромное спасибо)!!!!!!!!!!!
 
подскажите а нет ли договора управления с нежилым помещением, ведь на поставку коммунальных услуг у собственника нежилого помещения прямые договора
 
[quote="burmistr"]Коллеги, день добрый.

Доработали наш старый договор (предыдущие редакции выкладывали ранее на форуме) управления под новые условия.

Что поменяли:
1) включили КРСОИ, но пока не стали писать про решение ОСС по его распределению на всех собственников, так как пока Госдума ничего не родила и есть судебная практика, что необходимо именно ОТДЕЛЬНОЕ решение ОСС по этому вопросу
2) индексацию размера платы по СиР сделали одним из вариантов, так как в 2016 году ВС РФ практически погубил индексацию.
3) добавили способы уведомления собственников
4) переписали (а точнее убрали) порядок отключения должников, так как он сейчас и так круто написан в 354 ПП РФ.

Юрий Владимирович! добрый день! подскажите, а если будет МУП и управляшка в одном лице, такой договор подойдет?
 
Спасибо Юрий! Как раз вовремя, у меня большинство договоров в этом году заканчиваются. Доработаю под свои реалии и в добрый путь. klub
 
Цитата
Олег Ларин пишет:
подскажите а нет ли договора управления с нежилым помещением, ведь на поставку коммунальных услуг у собственника нежилого помещения прямые договора
Жилищный кодекс не разделяет собственников жилых и нежилых помещений.
Если договора прямые, уберите коммуналку из договора, оставив КУ на содержание (ОДН) и содержание с текущим ремонтом (т.е. предмет договора вашей организации).
 
Здравствуйте))), пункт 3.1.4. договора не будет ли противоречить подпункту К, пункта 31 ПП 354?
 
Большое спасибо за договор!
По мере чтения вычитались опечатки
В п.5.15 Фразу "определенного сходя" меняем на "определенного исходя"
В п.6.5 Фразу "возражений в Акту производится" скорее всего читаем как "возражений к Акту производится"
 
Еще для экономии бумаги, времени и своих нервов, на основании подпункта 3) пункта 8 ст. 161.1 ЖК РФ, договор управления на каждый дом заключаем один и подписываем его председателем совета дома, на основании выданной собственниками доверенности.
 
Цитата
gars24 пишет:
Большое спасибо за договор!
По мере чтения вычитались опечатки
В п.5.15 Фразу "определенного сходя" меняем на "определенного исходя"
В п.6.5 Фразу "возражений в Акту производится" скорее всего читаем как "возражений к Акту производится"

Поправили.
 
Юр, мб я что-то не поняла, но почему в пункте 5.15 выплыли "коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды"
 
Цитата
DiziE пишет:
Юр, мб я что-то не поняла, но почему в пункте 5.15 выплыли "коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды"

Меня тоже этот вопрос интересует, может я что то упустила...
 
Цитата
Экспресс пишет:
Еще для экономии бумаги, времени и своих нервов, на основании подпункта 3) пункта 8 ст. 161.1 ЖК РФ, договор управления на каждый дом заключаем один и подписываем его председателем совета дома, на основании выданной собственниками доверенности.

Любого собственника уполномачиваем на собрании подписать договор, так вернее и доверенностей не надо))))

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунды:
Цитата
Олег Ларин пишет:
подскажите а нет ли договора управления с нежилым помещением, ведь на поставку коммунальных услуг у собственника нежилого помещения прямые договора

Отдельных договоров, отличных от принятых ОС не бывает, сразу оспорим. Просто не исполняются некоторые пункты и все.
 
Еще небольшое дополнение (в данном договоре заметила и еще в документах про персональные данные тоже попадалось): Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - данный реестр упразднили, с 1 января 2017 вступил 218 ФЗ и теперь по-новому зовется - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Цитата
Любого собственника уполномачиваем на собрании подписать договор, так вернее и доверенностей не надо))))

Извините, а можно по-подробнее про данную процедуру?
#121
0 0
У кого-нибудь есть образец договора управления МКД, если управляющая компания не является исполнителем коммунальных услуг?
#122
0 0
Коллеги, день добрый.

Доработали наш старый договор (предыдущие редакции выкладывали ранее на форуме) управления под новые условия.

Что поменяли:
1) включили КРСОИ, но пока не стали писать про решение ОСС по его распределению на всех собственников, так как пока Госдума ничего не родила и есть судебная практика, что необходимо именно ОТДЕЛЬНОЕ решение ОСС по этому вопросу
2) индексацию размера платы по СиР сделали одним из вариантов, так как в 2016 году ВС РФ практически погубил индексацию.
3) добавили способы уведомления собственников
4) переписали (а точнее убрали) порядок отключения должников, так как он сейчас и так круто написан в 354 ПП РФ.

Скачать договор управления МКД можно по ссылке:



Если будет критика и замечания - то это КРУТО. Ждем ваших комментариев и предложений - на их основе допилим договор...
#123
0 0
Брали за основу Ваш договор (вариант 3), дорабатывали под себя. Вот, что получилось, может пригодится кому-нибудь.
burmistr Спасибо!
#124
0 0
Может в договоре прописать плату с провайдеров и с рекламы на фасадах?
#125
0 0
Цитата
a1ac99 пишет:
Может в договоре прописать плату с провайдеров и с рекламы на фасадах?
Тогда придётся его 2/3 принимать
#126
0 0
Юрий Владимирович! СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
#127
0 0
Огромное спасибо)!!!!!!!!!!!
#128
0 0
подскажите а нет ли договора управления с нежилым помещением, ведь на поставку коммунальных услуг у собственника нежилого помещения прямые договора
#129
0 0
[quote="burmistr"]Коллеги, день добрый.

Доработали наш старый договор (предыдущие редакции выкладывали ранее на форуме) управления под новые условия.

Что поменяли:
1) включили КРСОИ, но пока не стали писать про решение ОСС по его распределению на всех собственников, так как пока Госдума ничего не родила и есть судебная практика, что необходимо именно ОТДЕЛЬНОЕ решение ОСС по этому вопросу
2) индексацию размера платы по СиР сделали одним из вариантов, так как в 2016 году ВС РФ практически погубил индексацию.
3) добавили способы уведомления собственников
4) переписали (а точнее убрали) порядок отключения должников, так как он сейчас и так круто написан в 354 ПП РФ.

Юрий Владимирович! добрый день! подскажите, а если будет МУП и управляшка в одном лице, такой договор подойдет?
#130
0 0
Спасибо Юрий! Как раз вовремя, у меня большинство договоров в этом году заканчиваются. Доработаю под свои реалии и в добрый путь. klub
#131
0 0
Цитата
Олег Ларин пишет:
подскажите а нет ли договора управления с нежилым помещением, ведь на поставку коммунальных услуг у собственника нежилого помещения прямые договора
Жилищный кодекс не разделяет собственников жилых и нежилых помещений.
Если договора прямые, уберите коммуналку из договора, оставив КУ на содержание (ОДН) и содержание с текущим ремонтом (т.е. предмет договора вашей организации).
#132
0 0
Здравствуйте))), пункт 3.1.4. договора не будет ли противоречить подпункту К, пункта 31 ПП 354?
#133
0 0
Большое спасибо за договор!
По мере чтения вычитались опечатки
В п.5.15 Фразу "определенного сходя" меняем на "определенного исходя"
В п.6.5 Фразу "возражений в Акту производится" скорее всего читаем как "возражений к Акту производится"
#134
0 0
Еще для экономии бумаги, времени и своих нервов, на основании подпункта 3) пункта 8 ст. 161.1 ЖК РФ, договор управления на каждый дом заключаем один и подписываем его председателем совета дома, на основании выданной собственниками доверенности.
#135
0 0
Цитата
gars24 пишет:
Большое спасибо за договор!
По мере чтения вычитались опечатки
В п.5.15 Фразу "определенного сходя" меняем на "определенного исходя"
В п.6.5 Фразу "возражений в Акту производится" скорее всего читаем как "возражений к Акту производится"

Поправили.
#136
0 0
Юр, мб я что-то не поняла, но почему в пункте 5.15 выплыли "коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды"
#137
0 0
Цитата
DiziE пишет:
Юр, мб я что-то не поняла, но почему в пункте 5.15 выплыли "коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды"

Меня тоже этот вопрос интересует, может я что то упустила...
#138
0 0
Цитата
Экспресс пишет:
Еще для экономии бумаги, времени и своих нервов, на основании подпункта 3) пункта 8 ст. 161.1 ЖК РФ, договор управления на каждый дом заключаем один и подписываем его председателем совета дома, на основании выданной собственниками доверенности.

Любого собственника уполномачиваем на собрании подписать договор, так вернее и доверенностей не надо))))

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунды:
Цитата
Олег Ларин пишет:
подскажите а нет ли договора управления с нежилым помещением, ведь на поставку коммунальных услуг у собственника нежилого помещения прямые договора

Отдельных договоров, отличных от принятых ОС не бывает, сразу оспорим. Просто не исполняются некоторые пункты и все.
#139
0 0
Еще небольшое дополнение (в данном договоре заметила и еще в документах про персональные данные тоже попадалось): Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - данный реестр упразднили, с 1 января 2017 вступил 218 ФЗ и теперь по-новому зовется - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Цитата
Любого собственника уполномачиваем на собрании подписать договор, так вернее и доверенностей не надо))))

Извините, а можно по-подробнее про данную процедуру?
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!