Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Sergey_P пишет:
правда и жители голосуют как надо. но это вопрос
|
07.04.2018 11:54:26
|
08.04.2018 20:03:07
По дате заключения договора ресурсоснабжения может написать - с первого числа месяца, после введения в действие подзаконных актов в целях реализации и осуществления принятого решения
|
08.04.2018 20:15:19
|
08.04.2018 20:32:59
|
09.04.2018 13:53:02
Спасибо!
|
09.04.2018 14:17:56
Я поняла,просто сбило с толку решение, у нас были бюллетени. Еще раз спасибо!
|
09.04.2018 14:10:04
Один житель = 1 бюллетень (по новому решение) |
09.04.2018 21:24:04
А надо ли принимать решение о хранении Протокола и Решений,если теперь их оригиналы надо отправлять в ГЖИ?
И если надо,то указывать место хранения копий Протокола(т.е. МКД по ул.Тохтамыша каб. председателя ТСЖ или адрес хранения оригинала-т.е. ГЖИ Москвы, ул.Главная?) |
10.04.2018 10:22:15
|
12.04.2018 12:52:12
|
12.04.2018 13:17:26
Если вы о решении о переходе на прямые договора, то обратите внимание, что там сроки есть, по передаче этого решения РСО!
|
18.04.2018 08:55:13
Напомните, инициатором ОСС должен собственник или Правление ТСЖ тоже может?
|
18.04.2018 12:52:06
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме." Вопрос перехода на прямые договора отнесен к компетенции ОСС, см. часть 4.4 ст. 44 ЖК |
18.04.2018 13:20:05
спасибо
|
11.05.2018 12:10:26
Очень важное уточнение: решение по переходу на прямые договора принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Про Филимонова: -Видишь сулслика? -Нет. -И я не вижу. А он есть. (ДМБ). |
11.05.2018 12:38:16
Выходит, если 2 из 3 присутствующих на собрании собственников (в МКД 60 квартир) проголосовал ЗА - решение принято? |
11.05.2018 12:53:41
А у вас эти 2-3 человека образуют кворум? Более 50% от общей площади дома? |
11.05.2018 13:31:11
Вот поэтому я сразу провожу собрание в очно-заочной форме)
|
11.05.2018 10:18:38
По первому вопросу я больше доверяю ЖК РФ |
11.05.2018 11:17:44
А нет, вру. Не на тот слайд посмотрел.
|
11.05.2018 09:01:03
Извиняюсь за глупый вопрос, но всё же.
ст.46 ЖК РФ говорит о том, что решение по переходу на "прямые" договоры жителей с РСО должны приниматься 50% голосов. Филимонов (соавтор ПП № 354) в своей слайде к семинару почему-то написал, что это решение должно приниматься 2/3 голосов. 50% или 2/3? p.s. у нас 250 МКД и около 7000 квартир. То есть на каждую квартиру лист решения сделать затруднительно. Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу? То есть 90 квартир - вариант голосования "ЗА", 90 - "ПРОТИВ", 90 - "ВОЗДЕРЖАЛСЯ". |
16.05.2018 11:15:39
Да бОльшая часть УК и ТСЖ так делают. Кворум должен учитываться при любых собраниях (50% и более), исключения указаны в ст. 46 ЖК (где надо 2/3). Как то так. |
31.05.2018 05:47:05
|
26.06.2018 13:05:03
Писал в другую тему, но там тишина, может тут поможете:
Было собрание о смене УК и переходе на прямые договора. РСО в ответ на протокол пишет, что переносит заключение на три месяца. Имеют ли они права переноса при смене УК? На отсылку к п.3 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ отвечают, что это только про непосредственное управление |
09.07.2018 12:12:45
Коллеги, полагаю, по регионам еще не везде установлен тариф на ТКО, а собрания проводить надо, а точную дату перехода на прямые договора не поставишь, нет ее.
Вот если такую формулировку вопроса повестки дня написать: "Принятие решения о заключении собственниками помещений МКД, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО с отложенным сроком действия до даты начала реализации региональным оператором своих функций." Ваше мнение? |
11.07.2018 03:32:58
Наша СРО предложила такой вариант: ". В соответствии с п.п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с момента указанного в ч. 8 ст. 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ и со дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами."
Коллеги подскажите, почему голосуем за договора водоснабжения, электроснабжения и т.д., а по отоплению за коммунальную услугу? Может сразу указать о заключении договора на оказание коммунальных услуг по водоснабжению и т.д. ст. 157.2 ЖК ? |
19.08.2018 19:53:42
Вот тут ответ подгреб по типовому голосованию. Юра, хотелось бы твой комментарий тоже, но моё мнение такое: 1. По передаче документов не вовремя - явный залет, но не мой. 2. В полномочия ОСС не входит поручать расторгать договор УК. Это могут инициировать только собственники. УК заключает договор ресурсоснабжения с РСО, при котором собственники не являются стороной договора. Расторжение такого договора по инициативе УК не предусмотрено. Основанием для расторжения договора может быть только решение ОСС о заключении иного договора ресурсоснабжения (с РСО напрямую). |
04.10.2018 11:46:45
...образцы документов актуальны на сегодняшний день для проведения ОСС по заключению прямых мусорных договоров собственник - РО?...
|
02.12.2018 14:48:21
|
26.01.2019 00:36:07
Уважаемые коллеги! О переходе собственников на прямые договора много написано, а есть для собственников обратный ход? Вопрос возник в связи с началом работы Рег. оператора по ТКО в нашем регионе (Ростовская обл.). Договор для ТСЖ содержит ряд положений не соответствующих нормам законодательства, поэтому решили перейти на прямые договоры, но есть ли возможность через какое-то время отказаться от прямых договоров и заключить ТСЖ договор с Рег.оператором?
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Sergey_P пишет:
правда и жители голосуют как надо. но это вопрос
|
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: Просто обратите внимание |
Цитата | ||
---|---|---|
Джули пишет:
|
Цитата |
---|
Тополиная 42 пишет: А что решение по каждому помещению отдельно, а не по всем собственникам,принявшим участие в собрании? |
Цитата |
---|
mc.sl1p пишет: А надо ли принимать решение о хранении Протокола и Решений,если теперь их оригиналы надо отправлять в ГЖИ? И если надо,то указывать место хранения копий Протокола(т.е. МКД по ул.Тохтамыша каб. председателя ТСЖ или адрес хранения оригинала-т.е. ГЖИ Москвы, ул.Главная?) |
Цитата |
---|
burmistr пишет: решение |
Цитата |
---|
Влад пишет: Напомните, инициатором ОСС должен собственник или Правление ТСЖ тоже может? |
Цитата |
---|
denis375 пишет: Извиняюсь за глупый вопрос, но всё же. ст.46 ЖК РФ говорит о том, что решение по переходу на "прямые" договоры жителей с РСО должны приниматься 50% голосов. Филимонов (соавтор ПП № 354) в своей слайде к семинару почему-то написал, что это решение должно приниматься 2/3 голосов. 50% или 2/3? p.s. у нас 250 МКД и около 7000 квартир. То есть на каждую квартиру лист решения сделать затруднительно. Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу? То есть 90 квартир - вариант голосования "ЗА", 90 - "ПРОТИВ", 90 - "ВОЗДЕРЖАЛСЯ". |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: Очень важное уточнение: решение по переходу на прямые договора принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. |
Цитата | ||
---|---|---|
denis375 пишет:
Выходит, если 2 из 3 присутствующих на собрании собственников (в МКД 60 квартир) проголосовал ЗА - решение принято? |
Цитата |
---|
denis375 пишет: Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу? |
Цитата |
---|
denis375 пишет: Вот поэтому я сразу провожу собрание в очно-заочной форме) |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Коль ковыряем вопрос прямых договоров, подготовили комплект документов для проведения ОСС по переходу на прямые "Собственник - РСО". |
Цитата |
---|
TPACCEP пишет: образцы документов актуальны на сегодняшний день для проведения ОСС по заключению прямых мусорных договоров собственник - РО?... |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!