RSS
Спецсчет у регоператора. Ничтожность протокола.
 
Ситуация до банальности ожидаемая.
В 2014 году (после принятия региональной программы) несколько домов провели собрания и открыли спецсчета, владельцем которых выбрали регоператора (других вариантов на форме управления УК тогда не было).
Без малого 3 год счета действовали и деньги собирались без каких либо проблем.

Что имеем сейчас - ГЖИ прислало требование срочно провести собрание и выбрать:
лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.
Причем сделать это надо за 10 дней.
В случае отсутствия нового протокола старый признается ничтожным.

Отсюда вопросы:
1. Я что то упустил и у нас закон теперь имеет обратную силу? На момент выбора спецсчета этих условий в ЖК РФ не было.
2. ГЖИ у нас теперь наравне с судами могут признавать действующие протоколы ничтожными?
3. В случае если владелец регоператор, разве эти пункты имеют какое либо значение?

Буду рад любой ссылке на НПА, которая позволит защититься нам и нашим домам от беспредела чиновников.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Ситуация до банальности ожидаемая.

Горит вопрос?
 
Цитата
burmistr пишет:
Горит вопрос?
Ну не так что бы очень. С неделю есть!
Любая помощь не помешает.
Вот сам текст:
 
В понедельник юристам отдам в работу... Ко вторнику ответ будет...
 
Цитата
burmistr пишет:
В понедельник юристам отдам в работу... Ко вторнику ответ будет...

Отлично!
Огромное спасибо!
 
эээ так я не понял, счет у кого? у регоператора? тогда шлите их на хер, это не ваша проблема.
вам по сут вообще насрать на мутки с капремонтом, если не вас выбрали
 
Цитата
Sergey_P пишет:
эээ так я не понял, счет у кого? у регоператора? тогда шлите их на хер, это не ваша проблема.
вам по сут вообще насрать на мутки с капремонтом, если не вас выбрали
Люди то наши.
К кому еще им идти за помощью, если не к нам?
Послать людей туда, куда вы советуете, всегда можно, но вот нужно ли?
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Люди то наши.
если бы были ваши, давно уже проголосовали за счет у УК ...
по капремонту они не ваши, они регоператора, и вы тут вообще ни хрена не решаете.
А то письмо - дураццкая попытка переложить работу на вас (кстати при том вы не ИМЕЕТЕ ПРАВА инициировать такое собрание)

Хотите подставицца? флаг в руки барабан на шею и поезд навстречу

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:
и кстати ГЖи не имеет право, согласно своей позиции что-то решать( ржу, наше гжи никогда такого не позволит себе, с гавном сожрем) что-то пиздеть. они не законодатели и не суд.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Что имеем сейчас - ГЖИ прислало требование срочно провести собрание и выбрать:
лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.
Причем сделать это надо за 10 дней.
В случае отсутствия нового протокола старый признается ничтожным.
Летом 2016 года у нас в городе РО всем разослал уведомления о том что с 01.01.2017 года РО не будет выставлять платежные документы по твоим основаниям. Дурачки провели собрание и принесли им протоколы. Я принципиально был против и никто не провел никаких собраний, так как вступившие поправки не распространяются на ранее существующие договорные отношения. Три месяца РО не выставляли квитанции собственникам. Скандал докатился до Губернатора и он заставил РО формировать и доставлять платежные документы :) Сначала секвестировали областной закон, потом опять внесли поправки :) Ваши хотят так же сэкономить :) Незаконно :)
 
Цитата
пишет:
Летом 2016 года у нас в городе РО всем разослал уведомления о том что с 01.01.2017 года РО не будет выставлять платежные документы по твоим основаниям. Дурачки провели собрание и принесли им протоколы. Я принципиально был против и никто не провел никаких собраний, так как вступившие поправки не распространяются на ранее существующие договорные отношения. Три месяца РО не выставляли квитанции собственникам. Скандал докатился до Губернатора и он заставил РО формировать и доставлять платежные документы Сначала секвестировали областной закон, потом опять внесли поправки Ваши хотят так же сэкономить Незаконно
РО в каждой области когда-то пыталось поиметь УО запугиванием, странно что это до сих пор работает и кто-то их боицца.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Хотите подставицца? флаг в руки барабан на шею и поезд навстречу
Мы то каким образом подставимся?
Мы не собираемся инициировать никаких собраний, в том то и вопрос, что надо грамотно отказать.
Цитата
Sergey_P пишет:
если бы были ваши, давно уже проголосовали за счет у УК ...
А какой в этом смысл? Брать на себя дополнительные затраты. Зачем?
Подойдет срок капремонта (лет через 10-20), тогда проголосуют и переведут деньги куда захотят.
Нам сейчас одни проблемы с этих денег будут.
Цитата
пишет:
Ваши хотят так же сэкономить Незаконно
Это я уже давно понял. Не напомните где посмотреть про обязанность регоператора выставлять квитанции за свой счет?
Цитата
Sergey_P пишет:
странно что это до сих пор работает и кто-то их боицца.
Мы их абсолютно не боимся.
Нас это даже не трогает.
Но помочь людям не лишиться денег, это наша обязанность.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:
Хотите подставицца? флаг в руки барабан на шею и поезд навстречу
Мы то каким образом подставимся?
Мы не собираемся инициировать никаких собраний, в том то и вопрос, что надо грамотно отказать.
Цитата
Sergey_P пишет:
если бы были ваши, давно уже проголосовали за счет у УК ...
А какой в этом смысл? Брать на себя дополнительные затраты. Зачем?
Подойдет срок капремонта (лет через 10-20), тогда проголосуют и переведут деньги куда захотят.
Нам сейчас одни проблемы с этих денег будут.
Цитата
пишет:
Ваши хотят так же сэкономить Незаконно
Это я уже давно понял. Не напомните где посмотреть про обязанность регоператора выставлять квитанции за свой счет?
Цитата
Sergey_P пишет:
странно что это до сих пор работает и кто-то их боицца.
Мы их абсолютно не боимся.
Нас это даже не трогает.
Но помочь людям не лишиться денег, это наша обязанность.
ЖК , ст 171 об обязанности выставлять платежный документ
 
Цитата
пишет:
ЖК , ст 171 об обязанности выставлять платежный документ
Там есть отсылка к региональному законодательству, а в нем не так давно появилось следeющее:

Цитата
1_1. В случае если решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, принято собственниками помещений в многоквартирном доме до 30 июня 2015 года и при этом не принято решение о лице, уполномоченном на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, указанные в части 1 настоящей статьи, до принятия ими решения в соответствии с частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения в соответствии с частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации уполномоченное лицо обязано ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.

В случае если уполномоченным лицом и владельцем специального счета является одно лицо, обязанность по представлению сведений, предусмотренных абзацем вторым настоящей части, на него не распространяется.

Собственникам помещений в многоквартирном доме, указанным в абзаце первом настоящей части, а также собственникам помещений в многоквартирном доме, которые выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета и лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов в соответствии с частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, услуги по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет оказываются за счет средств регионального оператора.

(часть 1_1 введена Законом Волгоградской области от 28.06.2017 N 72-ОД)
 
Цитата
пишет:
Не напомните где посмотреть про обязанность регоператора выставлять квитанции за свой счет?
Данный вопрос напрямую не урегулирован Федеральным законодательством. можно применить аналогию закона и как следствие должен быть областной закон. Минстрой со мной согласен :)
 
Цитата
burmistr пишет:
В понедельник юристам отдам в работу... Ко вторнику ответ будет...

Добрый день!
Уже настал следующий вторник - можно поинтересоваться что сказали юристы?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!