RSS
А можно не платить?
 
Понимаю, что звучит бредово, но мои жильцы слезно просят найти лазейку и не платить...может быть кто-то из Крыма есть, у нас тут с 1/9/16 такая обязанность возникла, возможно есть региональные особенности?
По факту мы имеем: открытый собственный спецсчет, уже лежащие там несколько тыщ от добросовестных плательщиков и 70% стенающих жильцов))
 
я не плачу

Отправлено спустя 31 секунды:
просто не плачу
 
У Вас спецсчет, вы владельцы спецсчета и жители не желают оплачивать, для меня более чем странно. У нас по области, как раз в ТСЖ, самый большой % сбора взносов. На какие шиши делать капремонт в своем доме, если жители, к нему, к дому в котором живут, так относятся.А когда необходимо будет сделать масштабные, дорогостоящие работы, Вы на какие средства его делать будете и с кого требовать этот ремонт. Какой размер СиР У Вас и какой размер взносов на капремонт?
Людям правильно объяснять нужно, перспективу обрисовать.
 
у нас регоператор хорошо взыскивает с неплательщиков.
 
Цитата
ЧЕРЕМУШКИ пишет:
у нас регоператор хорошо взыскивает с неплательщиков.
Какими методами?

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунды:
Ирина В., дом сравнительно новый, 2003 года, поэтому все надеятся на то, что ремонт будет "не в этой жизни"! Но ремонт крыши уже нужен, ремонт фасада на носу, а там ещё что-нибудь подоспеет.
При Украине жильцы скидывались на доп работы по мере необходимости и им нравится этот порядок больше, чем всякие фонды.
 
Цитата
Василиссса пишет:
Но ремонт крыши уже нужен, ремонт фасада на носу, а там ещё что-нибудь подоспеет.
При Украине жильцы скидывались на доп работы по мере необходимости и им нравится этот порядок больше, чем всякие фонды.
Сбор денег наличкой, нет такого человека, который заставит меня их взять в руки.
Посмотрела бы я на лица жителей, когда на капремонт чего нибудь, им придется скинуться по 20 тысяч и быстро.
 
Цитата
Василиссса пишет:
Понимаю, что звучит бредово, но мои жильцы слезно просят найти лазейку и не платить...
Если только дом новый, до 3 - 5 лет.
 
Василиссса, наша ГЖИ озвучивала такую фишку: в связи с высоким процентом оплаты потребителями и учитывая длительный период формирования ФКР МКД на спецсчете, они могут "подвинуться" и принять факт формирования фонда с нарушениями. Выглядит это следующим образом: рег оператор платежки перестает предъявлять, а ГЖИ никуда не лезет. Некая игра в молчанку, которая всех устраивает, в том числе и УКашку с жЫтелями.
Насосная еще свободна?? С Рембо заселимся, наведем совместно страху на ваших ГЖИшников и заставим уважать претензии вашей УКашки ))
 
Вольдемар, свободна, приезжайте, тут как раз есть кого попугать))
А про фишку я вообще ничего не поняла, разжуйте для особо одаренных, плз))
 
Василиссса, правоприменители, по крайней мере нашего региона, согласны отступать от буквы закона при формировании ФКР МКД, лишь бы не было народного гнева.
Раз уж на МКД есть спец счет, хоть дом и отнесен к рег оператору, бейте на то, что все плотют на него, все согласные, а вот если рег оператор будет настаивать на оплате ему, то получит кукиш с маслом, и ФКР тогда будет долго и нудно взыскивать народные деньги . Тут уж все зависит от вашего искусства переговорщика 0) Опять же, на переговоры готовы выехать, наш бывший глава ФКР области Слесарев к вам уехал советником главы республики по вопросам КР. Знает меня, и думаю, будет рад, особенно когда я ему привет передам от полицаев наших ))))
 
Вольдемар, ого!!! Пойду насосную благоустраивать))
 
Цитата
Василиссса пишет:
Понимаю, что звучит бредово, но мои жильцы слезно просят найти лазейку и не платить...
Почитай ст. 173 ЖК РФ. Владелец спец счета ведь постоянно отчитывается по суммам. Если оплата по взносам составит менее 50 % начисленных, потребуется несколько мероприятий, а потом теряете спец счет, деньги уйдут в общий котел.
 
Цитата
пишет:

Если только дом новый, до 3 - 5 лет.
При этом, у нас, в 2013 г. новостройки успешно включили в региональную программу. Тут бы собственникам сразу в набат бить, а им некогда, ремонт, новоселье, спустя годы очнулись, а все, назад дороги нет.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
а все, назад дороги нет.
Ваши мели все подряд, даже блокированные застройки повключали в программу.
 
Цитата
пишет:
Цитата
Василиссса пишет:
Понимаю, что звучит бредово, но мои жильцы слезно просят найти лазейку и не платить...
Почитай ст. 173 ЖК РФ. Владелец спец счета ведь постоянно отчитывается по суммам. Если оплата по взносам составит менее 50 % начисленных, потребуется несколько мероприятий, а потом теряете спец счет, деньги уйдут в общий котел.
Да, и те, кто сдал взносы явно не обрадуются!
 
Василиссса, сильно там не напрягайтесь с приготовлениями насосной к нашему визиту. Коммунальщики материковой России - люди не требовательные: была б крыша над головой, да соломки сноп под пятой точкой )) Не, ну еще занавесочки в горошек на окне, кондиционер, холодильник, санузел. Но это все не главное. Главное - хорошая компания ))
 
Цитата
ANAстасия пишет:
Подытожить: дом новый, мы спец счет на дом не хотим открывать, пусть идет в общий котел, но- после окончания пятилетки с момента постройки (сдачи в эксплуатацию?)
Следите за своег региональной программой. У вас будет 6 месяцев (по-моему) с момента включения в нее МКД для определения способа формирования ФКР МКД.
 
Цитата
пишет:
Цитата
Василиссса пишет:
Понимаю, что звучит бредово, но мои жильцы слезно просят найти лазейку и не платить...
Если только дом новый, до 3 - 5 лет.
Где найти правовое основание? И еще, если в новом доме создано ТСЖ, то жители теряют право на 5-летку халявы? Застройщик обязан в этот гарантийный срок ремонт делать или уже нет??? 88q
 
Цитата
ANAстасия пишет:
Застройщик обязан в этот гарантийный срок ремонт делать или уже нет???
по закону о ДДУ гарантийный срок на инженерку - 3 года, на конструктивные элементы 5 лет. Застройщик обязан устранять недоделки, если это был действительно строительный брак. Если дефект образовался в ходе эксплуатации, то застройщик никому ничего не должен.
 
Цитата
ANAстасия пишет:
Где найти правовое основание?
на уровне ЖК соответствующей нормы нет. Возможно, в вашей региональной программе появилась норма. У нас об этом говорили-говорили, но пока новые дома от уплаты взносов на КР не освободили.
Простой пример: площадь для начисления 10 000 кв.м. Платят стабильно 90% собственников, т.е. 9 000 кв.м. * 6,6 р/кв.м. (мин размер взноса)= 59 400 руб. в месяц идет в фонд КР дома. В год - 712 800 руб. За пять лет - всего 3 564 000 руб.
Я против освобождения новых МКД от уплаты взносов. Раньше начнем копить - к моменту КР будет больше денег.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Раньше начнем копить - к моменту КР будет больше денег.
главное, не уточнять- у кого именно их станет больше? (если общий котел) ;)
 
Цитата
ANAстасия пишет:
главное, не уточнять- у кого именно их станет больше? (если общий котел)
Хочешь сделать КР хорошо - сделай сам, уйди от регионального оператора и накопи денег)))
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
ANAстасия пишет:
главное, не уточнять- у кого именно их станет больше? (если общий котел)
Хочешь сделать КР хорошо - сделай сам, уйди от регионального оператора и накопи денег)))
...стань подрядчиком, а для этого ..1).. 2) ...85)... пройди круги ада по лицензированию подрядной организации. Или все намного проще?
 
Цитата
ANAстасия пишет:
...стань подрядчиком, а для этого ..1).. 2) ...85)... пройди круги ада по лицензированию подрядной организации. Или все намного проще?
Я имел ввиду - организуй сам, а не сделай. Хороших подрядчиков много, их трудно только найти )
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
ANAстасия пишет:
...стань подрядчиком, а для этого ..1).. 2) ...85)... пройди круги ада по лицензированию подрядной организации. Или все намного проще?
Я имел ввиду - организуй сам, а не сделай. Хороших подрядчиков много, их трудно только найти )
золотые слова... верно ли я понимаю нынешнюю ситуацию, что подрядчика на капремонт определяет регион.оператор? Или по решению ОСС - доверенное лицо? Где, в каком месте я путаюсь? Капремонт дома- на спец чете ДОМА- подрядчик от ??? регионального оператора?
 
Цитата
ANAстасия пишет:
Где, в каком месте я путаюсь?
Есть 3 вида взаимоотношений по формированию КР:
- общий котел;
- спецсчет, владельцем которого является региональный оператор;
- спец счет, владельцем которого является УО/ТСЖ/ЖСК.
Ни в одном из этих случаев собственники не вправе определять подрядную организацию, только стоимость работ и сроки их выполнения. Только в третьем случае УО вправе сама выбрать подрядчика для производства КР.
 
Подытожить: дом новый, мы спец счет на дом не хотим открывать, пусть идет в общий котел, но- после окончания пятилетки с момента постройки (сдачи в эксплуатацию?)
 
Цитата
ANAстасия пишет:
Подытожить: дом новый, мы спец счет на дом не хотим открывать, пусть идет в общий котел, но- после окончания пятилетки с момента постройки (сдачи в эксплуатацию?)
Всё зависит от региона - у нас никаких 5 лет. Приняли 1 год.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
ANAстасия пишет:
Подытожить: дом новый, мы спец счет на дом не хотим открывать, пусть идет в общий котел, но- после окончания пятилетки с момента постройки (сдачи в эксплуатацию?)
Следите за своег региональной программой. У вас будет 6 месяцев (по-моему) с момента включения в нее МКД для определения способа формирования ФКР МКД.
Да, проверила Лен.область- нет этого дома в программе.
 
Сам не плачу. Как то желания особого платить капремонт регоператору не возникает. С учетом того, что живу в новом доме 100% ремонта не будет, так как деньги власти тупо разворуют вложат в убитые дома, которые потом никогда их не вернут.

Но, думаю мое любимое государство придумает способ, как у меня эти деньги забрать)))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!