RSS
Задолженность по муниципальной квартире
 
Цитата
porhaleks пишет:
Оно уже выморочное, ничего признавать не нужно.
Без решения суда разве оно становится вымороченным?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Без решения суда разве оно становится вымороченным?
Да с момента смерти собственника.
 
Цитата
ОЛЮЛЬ пишет:
Джули, ха), дебоширством это не назовешь, но жилые помещения превращают в помойку это точно. хотела узнать может были случаи из судебной практики выписать гражданина без предоставления жилья?
Вряд ли такой финт пройдет. Суды очень неохотно выселяют даже с предоставлением, не то, что вообще в никуда. Посмотрите дело № 2-203/2017 (суд р-на им. Лазо Хабаровский край) думаю как раз подходит к ситуации. Сама сейчас решила замутить пару дел. Будет собственная практика к концу года.

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:
Цитата
porhaleks пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Без решения суда разве оно становится вымороченным?
Да с момента смерти собственника.
Я понимаю, что с момента смерти, но при наличии решения суда. на ровном месте разве может появиться выморочное имущество?
 
не знаю как все получится, я написала в Администрацию досудебную претензию с требованием принять в наследство выморочное жилье, приложила копии финансово-лицевых счетов, справки по задолженности по ЖКУ, акт обследования квартир.

конкретно в моем случае ( у нас администрация абсолютно за все платит только по судебному приказу или решению суда) 99% далее будет иск и потом по решению суда оплата за ЖКУ.

Да, еще из 17 квартир на выморочку после немного незаконных действий у 5ти квартир объявились наследники с оформленным наследством.

претензию направила пока на 6 квартир, где после смерти собственника ни разу не было оплаты и где проживает непонятно кто откуда.
 
Цитата
ЧЕРЕМУШКИ пишет:
претензию направила пока на 6 квартир, где после смерти собственника ни разу не было оплаты и где проживает непонятно кто откуда.
А на чье имя отправляете претензию?
 
на имя Главы нашей администрации.
 
Цитата
ЧЕРЕМУШКИ пишет:
на имя Главы нашей администрации.
Задолженность в полном объеме предьявляете или с момента обращения в адм. о принятии жилья как выморочное.
 
Цитата
пишет:
Цитата
ЧЕРЕМУШКИ пишет:
на имя Главы нашей администрации.
Задолженность в полном объеме предьявляете или с момента обращения в адм. о принятии жилья как выморочное.

в соответствии с законодательством, с момента открытия наследства, то есть с даты смерти собственника -наследодателя + по одной квартире долги наследодателя. Но в моем случае 99% ответа не будет и будет иск в суд.По квартирам, где собственник умер ранее даты начала управления МКД - с даты начала управления МКД.
Претензия для суда до судебный порядок.
Далее как планирую -иск в суд, ходатайство в суд о истребовании доказательств -копия свидетельства о смерти, и запрос к нотариусу , что за оформлением наследства никто не обращался(эти доки по запросу госорганов или суда предоставляются), ну и потом далее в соответствии с законом - обязательное принятие наследства и обязанности наследника.
 
всем приветики. А было может у кого-нибудь , что квартира в собственности у гр. Белоруссии никто не зарегистрирован и не платит за квартиру. Судить нет возможности. как быть?
 
Цитата
ОЛЮЛЬ пишет:
всем приветики. А было может у кого-нибудь , что квартира в собственности у гр. Белоруссии никто не зарегистрирован и не платит за квартиру. Судить нет возможности. как быть?
И никто фактически не проживает? напугайте его претензией, что поставите вопрос перед приставами о запрете пересечения границы гражданином. Вы же не обманите, а просто не договорите всего.
 
Так пугать не кого. Есть в свидетельстве адрес в Беллорусии. В квартире никого нет. Я подала документы в суд о вынесении судебного приказа, чтобы хотя бы поставили запрет на продажу квартиры, но мировой судья мне отказала. Сказала что была временная регистрация тогда можно, а так нет.

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Цитата
Джули пишет:
Цитата
ОЛЮЛЬ пишет:
всем приветики. А было может у кого-нибудь , что квартира в собственности у гр. Белоруссии никто не зарегистрирован и не платит за квартиру. Судить нет возможности. как быть?
И никто фактически не проживает? напугайте его претензией, что поставите вопрос перед приставами о запрете пересечения границы гражданином. Вы же не обманите, а просто не договорите всего.
Так пугать не кого. Есть в свидетельстве адрес в Беллорусии. В квартире никого нет. Я подала документы в суд о вынесении судебного приказа, чтобы хотя бы поставили запрет на продажу квартиры, но мировой судья мне отказала. Сказала что была временная регистрация тогда можно, а так нет.
 
Цитата
ОЛЮЛЬ пишет:
но мировой судья мне отказала
Определение есть?
 
у нас муниципалитет дает квартиры по так называемому договору коммерческого найма, сроком в основном на один год, в основном потом заключает договор еще на год, потом еще на год итд.
есть такие, что не платя за жку, но муниципалитет упорно продлевает им договора, то есть заключает новый вернее.
хочу по таким квартирам иск подать на муниципалитет, так как в статье 60 жк четко сказано Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
под нанимателя по определению не подходит.
коллеги, ваше мнение? какие шансы?
 
Тоже недавно столкнулась с договорами комм.найма. Пока только заметила, что администрация не регистрирует граждан в квартирах, которые сдаёт. Я думаю, что в суде вам будет сопутствовать удача, т.к. это обычная сдача собственником недвижимого имущества в аренду. Согласно ЖК за всё должен платить собственник.
 
у нас с временной регистрацией
 
Добрый день! Посоветуйте, как бороться с долгами за ЖКУ по муниципальному жилому фонду. Суть проблемы такова... Наниматели не оплачивают за ЖКУ, но при этом проживают в данных помещениях. Подаем в суды на нанимателей. В большинстве случаев, получаем Постановления судебных приставов о прекращении производства по делу, мотивируя тем, что с нанимателя "нечего взять". Можно ли взыскать долги с муниципалитета , как с собственника муниципального фонда?
 
Приставов тоже надо постоянно мотивировать. Пинками. Если не отслеживать как они работают по каждому исполнительному, будут приходить такие отписки.
 
может есть у кого то судебная практика положительная?
 
Поиск рулит. Объединила. Практика здесь
 
Чаво сделали РСО, когда большинство домов было на непосредственном - подали в суд на МО и выиграли, ссылка https://kad.arbitr.ru/Card/7cb38947-a1d ... 14d23b62db
Дело А70-13856/2016
 
А49-6634/2015
 
Подскажите, пожалуйста, мб есть у кого какая практика

Есть муниципальная квартира, 10 лет назад последний наниматель сей волшебной квартиры был снят с регистрационного учета в связи с отбытием наказания в местах лишения свободы.С тех пор квартира закрыта и там никто не проживает.
МО открещивается от долга мотивируя тем, что есть практика КС о том, что этот человек не может быть лишен права проживания в данной квартире.

Кто должен оплачивать ЖКУ?
Интересна, в первую очередь судебная практика
 
Дом 1988 года. Жила бабуська, умерла в 2015. В МО о выморочном имуществе предыдущая УО не обращались (а мы недавно работаем). В выписке ЕГРН собственника нет. Движений по собственникам в выписке из росреестра также нет. Предположительно, бабуська жила с 1988 года и договора соцнайма не заключала.
1) Как можно доказать, что квартира в собственности муниципалитета, если сведений об этом нет в выписках? Методом исключения?
2) Верно ли я понимаю что такое возможно: квартира муниципальная, а в выписке собственников нет?

Там вроде если движения были до 1998 то нужно в БТИ запрашивать, а если после то в Росреестре. Росреестр данных о собственнике не содержит, логично предположить что в БТИ есть информация. Но так ли это?
 
Запрос в БТИ о зарегистрированных правах
Запрос в Администрацию о наличии данного объекта в реестре муниципального имущества.
 
Друзья, а как быть с ведомственными квартирами ? Выписки приходят пустые, а долги за содержание жилья копятся за служебные квартиры и ФСБ,и МВД.. Прописанные где есть, где нет.
 
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
Друзья, а как быть с ведомственными квартирами ?
В администрации запрашивайте договора на предоставление жилья этим структурам. У нас и МВД и ФСБ и все другие организации оплачивают квартиры своих сотрудников без проблем. Самое главное выйти на них и разъяснить ситуацию.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
В администрации запрашивайте договора на предоставление жилья этим структурам.

А мне дадут ?(с)
 
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
А мне дадут ?(с)
Если хорошо попросите. Вообще у вас должен быть так же договор управления с муниципалитетом на их муниципальное жилье, в котором должны быть и эти квартиры. Если вам не дадут сведения о том, кому переданы квартиры, то смело выставляйте счета администрации и наниматели сразу же найдутся :)
 
Цитата
КраБ_Укашка пишет:
Выписки приходят пустые
вполне может быть ситуация, что эти квартиры и не муниципальная собственность вовсе, если выписки Вам приходят пустые. квартиры могут быть переданы федералам еще в лохматые времена. Вам можно еще запросить информацию в Фонде гос. имущества вашего региона, это не секретная информация. У нас такая же ситуация по прокурорской служебной, тоже махровые должники.
 
Цитата
советНИК пишет:
Цитата
burmistr пишет:
А что в ЕГРП то было написано?
"Права не зарегистрированы"

Цитата
burmistr пишет:
Надо было на себя помещения оформлять))))
Ага! Это когда платить - хозяина нет, а потом и договор приватизации найдется от 1993 года и договор социального найма от 2005. И такое у нас было, когда по ФЗ 185 из 16 квартир МКД две отказались платить. Через АС взыскали с администрации.
а можно такой иск. 89507202382@mail.ru есть такие квартиры задолбался с Администрацией ругаться

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!