Форум

Главная ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ Взыскание с собственников задолженности за выполненные работы

RSS
Взыскание с собственников задолженности за выполненные работы
 
Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой: есть пять домов которые в одностороннем порядке расторгли договор управления с нашей УК. В прошлом году на основании решений собственников им был сделан ремонт кровли за счет УК , так как денежных средств накопленных ранее не хватало. В этом году они перебежали в другую УК. Теперь при подсчетах у них остался долг за выполненную работу, а именно ремонт кровли. Мы выставили им претензии с требованием по оплате долга, но они отказываются платить, обосновывая тем, что они не давали согласия делать работы в долг. Вот не знаю, как поступать. Обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения или вообще не прокатит такое?
 
Какая формулировка в решении ОСС была?
 
Об утверждении работ проводимых по МКД
 
Цитата
Freelancer84 пишет:
Об утверждении работ проводимых по МКД

Если на ОСС вы утвердили вид работ, объемы работ и стоимость работ, то вы считай заключили в части ремонта кровли договор подряда. Тот факт, что собственники не просили делать в долг - бред сивой кобылы, так как собственники после утверждения на ОСС уже ничего просить и не могут. Они тупо платят и контролируют объемы и качество работ.

Так что на первый взгляд можно идти взыскивать.

В суде думаю возникнет вопрос о размере взыскиваемой суммы (ну тут есть решение ОСС и площадь дома) и об актировании.

Актировали?
 
Да, все акты подписаны председателем МКД и советом дома
 
А если собственники приняли решение "О проведении текущего ремонта кровли в счет будущих поступление по статье "содержание и ремонт" за 2016-2017 гг. без утверждения объемов и стоимости работ, и при этом через пару месяцев после ремонта "съехали" в ТСН? А ну еще "типа" старшими по дому акты подписаны, правда, также без цены и объемов, реальные перспективы, как считаете, для взыскания на основании 1102 ГК РФ?!
 
Цитата
burmistr пишет:
Если на ОСС вы утвердили вид работ, объемы работ и стоимость работ, то вы считай заключили в части ремонта кровли договор подряда
не факт. Если не определяля источник финансирования, то собственники все подписали в рамках договора управления
 
Цитата
Freelancer84 пишет:
Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой: есть пять домов которые в одностороннем порядке расторгли договор управления с нашей УК. В прошлом году на основании решений собственников им был сделан ремонт кровли за счет УК , так как денежных средств накопленных ранее не хватало. В этом году они перебежали в другую УК. Теперь при подсчетах у них остался долг за выполненную работу, а именно ремонт кровли. Мы выставили им претензии с требованием по оплате долга, но они отказываются платить, обосновывая тем, что они не давали согласия делать работы в долг. Вот не знаю, как поступать. Обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения или вообще не прокатит такое?
У УО своих денег нет-это деньги -остаток неиспользованных с прошлого периода или других мкд. Ваш итог-перерасход по годовой смете мкд на содерж. и ремонт. Из-за того, что "уплывают" деньги мкд эти дома становятся в позу, хотя ремонт необходим по протечке и минималке работ.
 
Хочу поднять вопрос, так как у нас схожая ситуация. Только способ управления непосредственный, выполнили работы, долг за собственниками дома реально ли взыскать так как они расторгают договор в одностороннем порядке?
 
Цитата
Одичалая пишет:
Хочу поднять вопрос, так как у нас схожая ситуация. Только способ управления непосредственный, выполнили работы, долг за собственниками дома реально ли взыскать так как они расторгают договор в одностороннем порядке?

1) А где видна задолженность собственников? Бухучет, таблички экономистов
2) Чем подтверждается факт выполнения работ (акты подписаны с уполномоченным по дому)?
 
Добрый день! у нас такая же ситуация. Дом ушел в ТСЖ, оставив нам долг. Можем ли мы каким-то образом взять с жильцов дома потраченные на содержание денежные средства. Акты выполненных работ подписаны старшим по дому. Подтверждение задолженности только расчетом экономиста. ПОМОГИТЕ НЕГРАМОТНЫМ)))
 
Цитата
Elena P пишет:
Можем ли мы каким-то образом взять с жильцов дома потраченные на содержание денежные средства
а есть варианты? дом уже ушел. затраты остались. Если не подадите в суд то и не узнаете никогда удастся или нет. Главное собрать побольше доказательств выполнения работ. Вариантов иных у Вас просто нет.
 
Спасибо! Сейчас и думаем, как правильно эту сумму предъявить. Подскажите, пожалуйста, как в таком случае соблюсти процедуру.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!