Всем привет!
Друзья, тема вроде бы поднималась, но однозначного ответа так и не нашла. Практика тоже неоднозначная.
В каком порядке взыскивается задолженность с совместных собственников жилого помещения - в солидарном или соразмерно 1/2 доле (применяем по аналогии 245 ГК РФ).
Наши специалисты, которые готовят иски, формулируют требования к таким сособственникам - взыскать солидарно.
Все было хорошо, пока один из судей не предложил уточнить требования с учетом ст. 31 ЖК РФ и 249 ГК РФ. Во так и возник вопрос - а как же правильно?
Если следовать логике ст. 322 ГК РФ, предусматривающей, что солидарная ответственность возникает в случаях, установленных договором или законом (в частности при неделимости предмета обязательства), то поскольку законом (ст. 31 ЖК РФ), солидарная ответственность предусмотрена только в отношении собственника и члена его, в отношении совместных собственников, у которых доли не определены, она не подлежит применению. И тогда мы исходим из положений ст. 245 ГК РФ, что доли будут равными, взыскивая соразмерно 1/2.
Хотелось бы услышать как у других происходит это дело. И если есть практика, буду очень признательна.
Друзья, тема вроде бы поднималась, но однозначного ответа так и не нашла. Практика тоже неоднозначная.
В каком порядке взыскивается задолженность с совместных собственников жилого помещения - в солидарном или соразмерно 1/2 доле (применяем по аналогии 245 ГК РФ).
Наши специалисты, которые готовят иски, формулируют требования к таким сособственникам - взыскать солидарно.
Все было хорошо, пока один из судей не предложил уточнить требования с учетом ст. 31 ЖК РФ и 249 ГК РФ. Во так и возник вопрос - а как же правильно?
Если следовать логике ст. 322 ГК РФ, предусматривающей, что солидарная ответственность возникает в случаях, установленных договором или законом (в частности при неделимости предмета обязательства), то поскольку законом (ст. 31 ЖК РФ), солидарная ответственность предусмотрена только в отношении собственника и члена его, в отношении совместных собственников, у которых доли не определены, она не подлежит применению. И тогда мы исходим из положений ст. 245 ГК РФ, что доли будут равными, взыскивая соразмерно 1/2.
Хотелось бы услышать как у других происходит это дело. И если есть практика, буду очень признательна.
