RSS
УУТЭ на жилую и нежилую части МКД
 
Коллеги, всем доброго времени суток.
Необходима Ваша помощь, чтобы разобраться в ситуации.
Суть в следующем:
МКД 2009 года, теплоснабжение осуществляется от ИТП, расположенного в подвале. ИТП находится на балансе РСО. Трубопроводы систем центрального отопления и горячего водоснабжения делятся на жилую и нежилую часть сразу после теплообменников в ИТП. Для учета потребленных ресурсов установлены УУТЭ на жилую и нежилую части, однако УУТЭ нежилой части по неизвестной причине неисправны. УО утверждает, что УУТЭ на их балансе не находится. РСО производит начисление как разницу, полученную путем вычитания из показаний ПУ на вводе в ИТП объемов потребленных на жилую часть (там УУТЭ работает исправно) и далее распределяя пропорционально занимаемой площади.

Как определить кто должен отвечать за УУТЭ нежилой части, если границей ответственности РСО и собственников нежилья являются выходные фланцы задвижек в ИТП?
Кто должен отвечать за эксплуатацию УУТЭ?
Должна ли РСО по запросу представлять полный расчет потребленного ресурса, не просто писать каким методом они производили начисление?
Я очень хочу разобраться в сложившейся ситуации, наша организация бюджетная и за два месяца израсходован годовой лимит по контракту.
 
Форма ОС-1а есть? В ней упоминается УУТЭ?

Вообще ИТП является по определению общим имуществом. Почему у вас РСО этим заведует - абсолютно не понятно.
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Форма ОС-1а есть? В ней упоминается УУТЭ?

Вообще ИТП является по определению общим имуществом. Почему у вас РСО этим заведует - абсолютно не понятно.

Уточнила информацию, оборудование ИТП находится в эксплуатации РСО. Не на их балансе.
Форму ОС-1а попробую в бухгалтерии найти.
 
Цитата
SvetLandia пишет:
Уточнила информацию, оборудование ИТП находится в эксплуатации РСО

А кто является заказчиком того, что РСО осуществляет эксплуатацию? Вот пусть он и требует, чтобы экслуатация выполнялась. Чтобы оба УУТЭ использовались для ведения коммерческого учета. Сломалось что-то - надо починить.

Цитата
SvetLandia пишет:
РСО производит начисление как разницу, полученную путем вычитания из показаний ПУ на вводе в ИТП объемов потребленных на жилую часть (там УУТЭ работает исправно) и далее распределяя пропорционально занимаемой площади.
Это тоже какая-то странность. Когда есть два УУТЭ, то никакой разности между ними быть не может. Если у вас есть два бассейна, и вода из одного вытекает в другой, и вам известно сколько воды было налито вообще и сколько воды именно в первый бассейн, то вычислить кол-во воды, попавшей во второй бассейн можно. А здесь ситуация такая, что у вас два совершенно независимых бассейна. Единственное, что можно сделать, это сравнить сечение труб, котороые подают в бассейн воду и на основании разницы сечений прикинуть сколько налилось во второй, если известно о том, сколько налилось в первый.
 
Нежилому должны по сечению трубы считать.
Затупил, это Гвс по сечению.
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
SvetLandia пишет:
Уточнила информацию, оборудование ИТП находится в эксплуатации РСО

А кто является заказчиком того, что РСО осуществляет эксплуатацию? Вот пусть он и требует, чтобы эксплуатация выполнялась. Чтобы оба УУТЭ использовались для ведения коммерческого учета. Сломалось что-то - надо починить.

Цитата
SvetLandia пишет:
РСО производит начисление как разницу, полученную путем вычитания из показаний ПУ на вводе в ИТП объемов потребленных на жилую часть (там УУТЭ работает исправно) и далее распределяя пропорционально занимаемой площади.
Это тоже какая-то странность. Когда есть два УУТЭ, то никакой разности между ними быть не может. Если у вас есть два бассейна, и вода из одного вытекает в другой, и вам известно сколько воды было налито вообще и сколько воды именно в первый бассейн, то вычислить кол-во воды, попавшей во второй бассейн можно. А здесь ситуация такая, что у вас два совершенно независимых бассейна. Единственное, что можно сделать, это сравнить сечение труб, котороые подают в бассейн воду и на основании разницы сечений прикинуть сколько налилось во второй, если известно о том, сколько налилось в первый.

То есть РСО неправильно начисляет? В моей практики было несколько дел с оспариванием объемов поставленного ресурса. Но тут сложная для меня инженерная система. Я пытаюсь найти ссылки на нормативку при раздельных ПУ.
 
Цитата
SvetLandia пишет:
То есть РСО неправильно начисляет? В моей практики было несколько дел с оспариванием объемов поставленного ресурса. Но тут сложная для меня инженерная система. Я пытаюсь найти ссылки на нормативку при раздельных ПУ.
Я не могу сказать правильно или неправильно он считает. Но с ваших слов получается какая-то билеберда )
 
Немного не понятно представитель какой вы стороны
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Почему у вас РСО этим заведует - абсолютно не понятно.

Потому что, скорее всего это происходит на территории Москвы или МО
 
Цитата
rabotagkh пишет:
Потому что, скорее всего это происходит на территории Москвы или МО

А там, как в Чечне, законы РФ не действуют?
 
Цитата
viking пишет:
Немного не понятно представитель какой вы стороны

сейчас представитель бюджетной организации, а до этого была юристом в УК.
 
А чем вы тогда недовольны? Не вводите в эксплуатацию прибор учёта и считаете это нормой?
 
Цитата
rabotagkh пишет:
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Почему у вас РСО этим заведует - абсолютно не понятно.

Потому что, скорее всего это происходит на территории Москвы или МО
Да, Москва.
И написала уже несколько писем и в Жилищник и в ПАО "МОЭК", но все безрезультатно.

Отправлено спустя 13 минуты 17 секунды:
Цитата
viking пишет:
А чем вы тогда недовольны? Не вводите в эксплуатацию прибор учёта и считаете это нормой?
В смысле мы не вводим? Вообще были не в курсе всей этой петрушки пока нам счет в три раза больше не выставили.
Стали все выяснять, произвели совместный осмотр инженерных коммуникаций. И в настоящее время у меня нет четкого понимая кто отвечает за УУТЭ нежилья.
Я очень хочу разобраться.
 
У вас прямой договор с рсо. В нем обязано быть приложение границы эксплуатационной и балансовой принадлежности. Смотрите его.
 
Цитата
viking пишет:
У вас прямой договор с рсо. В нем обязано быть приложение границы эксплуатационной и балансовой принадлежности. Смотрите его.
Согласно приложению границей ответственности являются выходные фланцы задвижек № 3 и № 7 и входные фланцы задвижек № 4 и № 13 в ИТП.
ИТП находится в подвале (назовем его -2 этаж), а на -1 этаже установлены УУТЭ на ГВС и отопление жилой и нежилой частей.

Отправлено спустя 16 минуты 5 секунды:
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
SvetLandia пишет:
То есть РСО неправильно начисляет? В моей практики было несколько дел с оспариванием объемов поставленного ресурса. Но тут сложная для меня инженерная система. Я пытаюсь найти ссылки на нормативку при раздельных ПУ.
Я не могу сказать правильно или неправильно он считает. Но с ваших слов получается какая-то билеберда )

Крайний раз РСО ответили, что расчет произведен по показаниям ПУ на вводе в ИТП за вычетом объемов потребленных для приготовления горячей воды и показаний ОДПУ, пропорционально занимаемой площади.
Я прошу РСО разъяснить как они насчитали 17,83 Гкал. Получается они дают информацию чем они руководствовались, а точных цифр нет что откуда получилось, это коммерческая тайна или что?!
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
законы РФ не действуют?

Судя по решениям судов, законы действуют очень избирательно

Отправлено спустя 8 минуты 5 секунды:
Цитата
SvetLandia пишет:
это коммерческая тайна или что?

Это исполнение поставленной задачи, любым способом собрать, как можно денежных средств с абонентов.
Будет время зайдите на сайт арбитража, увидите количество их дел и столько же абсурдных решений
 
Также у вас в договоре прописано как они должны считать при отсутствии прибора учёта.
 
Цитата
SvetLandia пишет:
МКД 2009 года, теплоснабжение осуществляется от ИТП, расположенного в подвале. ИТП находится на балансе РСО. Трубопроводы систем центрального отопления и горячего водоснабжения делятся на жилую и нежилую часть сразу после теплообменников в ИТП. Для учета потребленных ресурсов установлены УУТЭ на жилую и нежилую части, однако УУТЭ нежилой части по неизвестной причине неисправны.
Что то вообще не понял, как в одном МКД могут быть разделенные (раздельные) системы отопления и ГВС по жилым и не жилым помещениям ?
Как я понял первые этажи вашего МКД это не жилые, со второго жилые ?
 
Цитата
Юрий М пишет:
Цитата
SvetLandia пишет:
МКД 2009 года, теплоснабжение осуществляется от ИТП, расположенного в подвале. ИТП находится на балансе РСО. Трубопроводы систем центрального отопления и горячего водоснабжения делятся на жилую и нежилую часть сразу после теплообменников в ИТП. Для учета потребленных ресурсов установлены УУТЭ на жилую и нежилую части, однако УУТЭ нежилой части по неизвестной причине неисправны.
Что то вообще не понял, как в одном МКД могут быть разделенные (раздельные) системы отопления и ГВС по жилым и не жилым помещениям ?
Как я понял первые этажи вашего МКД это не жилые, со второго жилые ?
Да, первый весь первый этаж нежилой.
 
Думается, что все зависит от того, приняты ли ОДПУ в состав общего имущества. Два ОДПУ по идее представляют собой один измерительный комплекс и, если один из ОДПУ вышел из строя, то и показания второго не могут браться в расчет, а сам расчет должен производиться по п.59 ПП 354. Нужно смотреть акты ввода в эксплуатацию и проект самого УУТЭ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!