new_year

Форум

ГлавнаяКак списать задолженность нежилого помещения*

Как списать задолженность нежилого помещения*

RSS
Как списать задолженность нежилого помещения* , С точки зрения бухгалтерского документооборота
 

Добрый день.

Собрание приняло решение о распределении прибыли от коммерческой деятельности ТСЖ между всеми собственниками, причем: при наличии задолженности за прошлые периоды прибыль полагающаяся собственнику сначала идет в зачет долга, а если задолженности нет –то в уменьшение текущего начисления.

С квартирами –вопросов нет.

Вопрос с офисами… им-же ежемесячно направлялись счета и акты, например 2 месяца по 10тр/мес. общий долг=20тр. сейчас надо уменьшить общий долг на 5 тр… А, как это делать? Счета и акт за какой-то конкретный месяц надо переделывать, и как-то сказать офисам «забудьте про те счета и акты и вот Вам новые»? Или как???

С предложением поинтересоваться у своего главбуха -прошу не юморить :) :) :)

 
Уменьшите очередной счет за текущий месяц да и всё.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Вопрос с офисами… им-же ежемесячно направлялись счета и акты, например 2 месяца по 10тр/мес. общий долг=20тр. сейчас надо уменьшить общий долг на 5 тр… А, как это делать? Счета и акт за какой-то конкретный месяц надо переделывать, и как-то сказать офисам «забудьте про те счета и акты и вот Вам новые»? Или как???
Счет это предложение оплатить и платежные реквизиты -куда.
Хоть миллион пишите. хоть рубль, больше никакой идеалогической подоплеки в нем нет.
Акты - это уже реализованные услуги, выручка, членские взносы ( как хотите) это зафиксированная сумма. Ее менять нельзя. Это тариф умноженный на площадь.
Задолженность. Это неоплаченные акты или их часть. Вот ее нужно гасить.
Делается все это бухгалтерскими проводками. 84 ( прибыль к распределению, скорее всего этот счет) - 62 ( долг арендатора).
Начисления неизменны, все поровну, по квадратным метрам и закрыли задолженность.
Все.
Проводки по вашему примеру
62-86 10 000 + 10 00
84 -62 5 000
остался долг 15 000.
Выдайте офисам акты сверок, что б в курсе были
 
Кстати, по жилью то же самое. Вы же не будете переделывать начисления и квитанции. Вы проставите у всех оплату неденежной формы, в квитанциях отразится оплата и она уменьшит долг
 
Цитата
Ялиса написал:
Вы проставите у всех оплату неденежной формы
НДФЛ однако придётся заплатить, ИМХО.
PS. И с прошедшим профессиональным, Лена!
 
спасибо :)
 
Цитата
Ильич написал:
НДФЛ однако придётся заплатить, ИМХО.
...
что-бы НДФЛ заплатить, надо: ИННы граждан знать за кого платить, и наверное ТСЖ просто так не сможет заплатить (чисто технически, как юрлицо за физлицо без каких-либо оформленных отношений).
 
Цитата
о-хо-хо написал:
ТСЖ просто так не сможет заплатить
Вроде как должно
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
о-хо-хо написал:
ТСЖ просто так не сможет заплатить
Вроде как должно
С уплатой ТСЖ 6% - вопросов не возникает, а вот с уплатой именно НДФЛ- трабл, связанный именно с процедурой уплаты налога за каждого собственника, ИМХО -тут тупик.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
С уплатой ТСЖ 6% - вопросов не возникает,
ТСЖ и 6%??? Есть такие?
Цитата
о-хо-хо написал:
с процедурой уплаты налога за каждого собственника, ИМХО -тут тупик.
Так никто и не платит. До поры, пока налоговики не возбудились.
 
Моё мнение. 100% никто данные ИНН не предоставит. Даже если предоставят, представляю ситуацию: бухгалтер на каждого жителя в отдельности перечисляет налог. Квартир в доме 100-200? Сколько по времени займёт перевод, из-за большой инфы наверняка будут опечатки в платёжках, переделывать надо. И вообще данная процедура входит в з/пл бухгалтера? Если сверхурочка, то доплатить надо, а тут ещё с з/пл взносы заплатить.
Проще собрать новое собрание и поставить вопрос: в связи с невозможностью перечислить средства на прямую, данную прибыль пустить на такие-то работы (что-то в этом роде).
Может я конечно слишком утрирую, но по мне так головную боль себе придумали в данном ТСЖ .
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
о-хо-хо написал:
С уплатой ТСЖ 6% - вопросов не возникает,
ТСЖ и 6%??? Есть такие?
В Москве в основном все такие. Суды адекватные и различают где прибыль от деятельности ТСЖ, а где оплата на уставные цели (даже и от нечленов).
 
Цитата
о-хо-хо написал:
В Москве в основном все такие.
Зачем платить 6%, если работа идёт практически в ноль?
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
о-хо-хо написал:
В Москве в основном все такие.
Зачем платить 6%, если работа идёт практически в ноль?
Ну, какой-никакой доход есть, типа процентов с РС, мелкой сдачи в аренду чего-нибудь...

Проще заплатить эти несколько рублей, чем бодаться с Нал. инсп. по вопросу подтверждения расходов или доказывать, что это не остатки прибыли, а переплата собственников за ЖКУ...
#1
0 0

Добрый день.

Собрание приняло решение о распределении прибыли от коммерческой деятельности ТСЖ между всеми собственниками, причем: при наличии задолженности за прошлые периоды прибыль полагающаяся собственнику сначала идет в зачет долга, а если задолженности нет –то в уменьшение текущего начисления.

С квартирами –вопросов нет.

Вопрос с офисами… им-же ежемесячно направлялись счета и акты, например 2 месяца по 10тр/мес. общий долг=20тр. сейчас надо уменьшить общий долг на 5 тр… А, как это делать? Счета и акт за какой-то конкретный месяц надо переделывать, и как-то сказать офисам «забудьте про те счета и акты и вот Вам новые»? Или как???

С предложением поинтересоваться у своего главбуха -прошу не юморить :) :) :)

#2
0 0
Уменьшите очередной счет за текущий месяц да и всё.
#3
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Вопрос с офисами… им-же ежемесячно направлялись счета и акты, например 2 месяца по 10тр/мес. общий долг=20тр. сейчас надо уменьшить общий долг на 5 тр… А, как это делать? Счета и акт за какой-то конкретный месяц надо переделывать, и как-то сказать офисам «забудьте про те счета и акты и вот Вам новые»? Или как???
Счет это предложение оплатить и платежные реквизиты -куда.
Хоть миллион пишите. хоть рубль, больше никакой идеалогической подоплеки в нем нет.
Акты - это уже реализованные услуги, выручка, членские взносы ( как хотите) это зафиксированная сумма. Ее менять нельзя. Это тариф умноженный на площадь.
Задолженность. Это неоплаченные акты или их часть. Вот ее нужно гасить.
Делается все это бухгалтерскими проводками. 84 ( прибыль к распределению, скорее всего этот счет) - 62 ( долг арендатора).
Начисления неизменны, все поровну, по квадратным метрам и закрыли задолженность.
Все.
Проводки по вашему примеру
62-86 10 000 + 10 00
84 -62 5 000
остался долг 15 000.
Выдайте офисам акты сверок, что б в курсе были
#4
0 0
Кстати, по жилью то же самое. Вы же не будете переделывать начисления и квитанции. Вы проставите у всех оплату неденежной формы, в квитанциях отразится оплата и она уменьшит долг
#5
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Вы проставите у всех оплату неденежной формы
НДФЛ однако придётся заплатить, ИМХО.
PS. И с прошедшим профессиональным, Лена!
#6
0 0
спасибо :)
#7
0 0
Цитата
Ильич написал:
НДФЛ однако придётся заплатить, ИМХО.
...
что-бы НДФЛ заплатить, надо: ИННы граждан знать за кого платить, и наверное ТСЖ просто так не сможет заплатить (чисто технически, как юрлицо за физлицо без каких-либо оформленных отношений).
#8
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
ТСЖ просто так не сможет заплатить
Вроде как должно
#9
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
о-хо-хо написал:
ТСЖ просто так не сможет заплатить
Вроде как должно
С уплатой ТСЖ 6% - вопросов не возникает, а вот с уплатой именно НДФЛ- трабл, связанный именно с процедурой уплаты налога за каждого собственника, ИМХО -тут тупик.
#10
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
С уплатой ТСЖ 6% - вопросов не возникает,
ТСЖ и 6%??? Есть такие?
Цитата
о-хо-хо написал:
с процедурой уплаты налога за каждого собственника, ИМХО -тут тупик.
Так никто и не платит. До поры, пока налоговики не возбудились.
#11
0 0
Моё мнение. 100% никто данные ИНН не предоставит. Даже если предоставят, представляю ситуацию: бухгалтер на каждого жителя в отдельности перечисляет налог. Квартир в доме 100-200? Сколько по времени займёт перевод, из-за большой инфы наверняка будут опечатки в платёжках, переделывать надо. И вообще данная процедура входит в з/пл бухгалтера? Если сверхурочка, то доплатить надо, а тут ещё с з/пл взносы заплатить.
Проще собрать новое собрание и поставить вопрос: в связи с невозможностью перечислить средства на прямую, данную прибыль пустить на такие-то работы (что-то в этом роде).
Может я конечно слишком утрирую, но по мне так головную боль себе придумали в данном ТСЖ .
#12
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
о-хо-хо написал:
С уплатой ТСЖ 6% - вопросов не возникает,
ТСЖ и 6%??? Есть такие?
В Москве в основном все такие. Суды адекватные и различают где прибыль от деятельности ТСЖ, а где оплата на уставные цели (даже и от нечленов).
#13
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
В Москве в основном все такие.
Зачем платить 6%, если работа идёт практически в ноль?
#14
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
о-хо-хо написал:
В Москве в основном все такие.
Зачем платить 6%, если работа идёт практически в ноль?
Ну, какой-никакой доход есть, типа процентов с РС, мелкой сдачи в аренду чего-нибудь...

Проще заплатить эти несколько рублей, чем бодаться с Нал. инсп. по вопросу подтверждения расходов или доказывать, что это не остатки прибыли, а переплата собственников за ЖКУ...
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!