RSS
Внесение дома в лицензию
 
Добрый день.
Подскажите пжс алгоритм действий. Место действия Мск.
Хотим внести новый дом в лицензию. Изучили 938 приказ и возникают вопросы.
Нас выбрал МКД. Представили документы в ГЖИ, разместили доки на портале, они приостановили в связи с противоречиями. Нынешняя УК требует заключение МЖИ и только после него передаст дом. В МЖИ говорят что они первыми должны представить заявление об исключении дома из реестра с актом ПП и только после этого внесут дом в нашу лицензию, но повторюсь, нынешняя компания просит акт МЖИ и только на этом основании готовы передать документы. Вот где правда?
 
Цитата
ytro пишет:
Вот где правда?
Эк у вас там усе запущено) У нас попроще будет, заява в ГЖИ на внесение в лицензию, телега в ГЖИ на предыдущую УК (если ерепенится и не исключает дом из лицензии и с официальных сайтов) и все, дом в лицензии, управляй скока влезет)
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Цитата
ytro пишет:
Вот где правда?
Эк у вас там усе запущено) У нас попроще будет, заява в ГЖИ на внесение в лицензию, телега в ГЖИ на предыдущую УК (если ерепенится и не исключает дом из лицензии и с официальных сайтов) и все, дом в лицензии, управляй скока влезет)
А можно образец телеги на управлящку в гжи попросить?)))
 
В целом согласен с Оптимистом. Конечно, старая УО пытается динамить вас. Причём достаточно нежным способом. Мы пока не работаем в Москве, работаем в других регионах. У нас после поступления наших документов сразу же возникают
- жалобы на нарушения при проведении собраний;
- заявления о подделке подписей;
- протоколы собраний, проведённых через несколько дней после нашего собрания, о выборе прежней УО.
Десятки судов.
Прежде всего, жалуйтесь в ЖИ на прежнюю УО. Разумеется, письменно. Убедившись при этом, что она надлежащим образом уведомлена о прекращении (расторжении) с ней договора. Приложите все эти документы в копиях. Далее - по ходу событий. Однозначный алгоритм на все случаи жизни будет многотомной энциклопедией, уловок и контруловок УО, а также прикормленных ими ЖИ.
 
Цитата
ytro пишет:
Добрый день.
Подскажите пжс алгоритм действий. Место действия Мск.
Хотим внести новый дом в лицензию. Изучили 938 приказ и возникают вопросы.
Нас выбрал МКД. Представили документы в ГЖИ, разместили доки на портале, они приостановили в связи с противоречиями. Нынешняя УК требует заключение МЖИ и только после него передаст дом. В МЖИ говорят что они первыми должны представить заявление об исключении дома из реестра с актом ПП и только после этого внесут дом в нашу лицензию, но повторюсь, нынешняя компания просит акт МЖИ и только на этом основании готовы передать документы. Вот где правда?

На форуме запрещено консультировать по вопросам борьбы УО с УО.
По вопросам борьбы с ГЖИ - сколько угодно консультируйтесь.
 
Цитата
Алексей Владимирович пишет:
Прежде всего, жалуйтесь в ЖИ на прежнюю УО. Разумеется, письменно. Убедившись при этом, что она надлежащим образом уведомлена о прекращении (расторжении) с ней договора. Приложите все эти документы в копиях. Далее - по ходу событий. Однозначный алгоритм на все случаи жизни будет многотомной энциклопедией, уловок и контруловок УО, а также прикормленных ими ЖИ.

Бляха, ну как так то... Нарушение правил форума. БАН на месяц.

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунды:
Цитата
ytro пишет:
А можно образец телеги на управлящку в гжи попросить?)))

Можно. На другом форуме. БАН навечно...

Отправлено спустя 54 секунды:
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
У нас попроще будет, заява в ГЖИ на внесение в лицензию, телега в ГЖИ на предыдущую УК (если ерепенится и не исключает дом из лицензии и с официальных сайтов) и все, дом в лицензии, управляй скока влезет)

БАН на неделю...


Еще есть желающие?
 
Коллеги, сорри, чото занесло чуток, признаю свою вину, меру, степень, глубину)
 
Цитата
burmistr пишет:
Еще есть желающие?
суров и справедлив!
 
Цитата
Алексей Владимирович пишет:
Мы пока не работаем в Москве, работаем в других регионах.
;)
 
уф повезло мне что я отмолчался
пы.сы
но МЖИ и пред.УК всеравно косячники
 
Цитата
пишет:
и пред.УК всеравно косячники
вот тоже отмолчатся хотела. Ну почему ты так решил? Поддельные протоколы у нас паччками от рейдеров, а они на нас же и кляузы пишут. Вчерась следователь как зашел в кабинет в 14-00, так вышет в шестом часу. И это при куче доказатенльств подделок, выигранных собственниками судах о подлоге. Так что не суди. Тему обсуждать не буду.
 
Помогите, плиз. Добрый день. Договор управления должен вступить в силу с 10 июня, а ГЖИ внесла МКД в реестр 20 июня. 2 звонка в гжи и два разных ответа. Как я понимаю, то гжи внесением мкд в реестр дает добро в принципе, т.е. мы Вас проверили, управляйте. А вот управлять нужно с даты договора управления. Скажите Ваше мнение. Спасибо.
 
"ВОПРОС 21. Образует ли объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ, осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на основании соответствующей лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в случае, когда в реестре лицензий отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат?

ОТВЕТ. Частью 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ установлена административная ответственность должностных лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна.

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами предусмотрено п. 4 ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно Федеральному закону от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензия - это специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом (ст. 3). В приказ (распоряжение) лицензирующего органа о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии и в лицензию включаются сведения о лицензируемом виде деятельности с указанием выполняемых работ, оказываемых услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности (ст. 15).

В связи с этим в лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не отражаются сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

При этом согласно ч. 4 ст. 192 ЖК РФ лицензия действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

Как следует из содержания ч. 4 ст. 198 ЖК РФ, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат.

Согласно ч. 2 ст. 195 ЖК РФ реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Из системного толкования указанных выше норм Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" и Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что отсутствие в реестре лицензий сведений о многоквартирном доме, фактическую деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, само по себе не означает недействительность ранее выданной лицензии или осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем такой деятельности без лицензии.

Таким образом, осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на основании соответствующей лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в случае, когда в реестре лицензий отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат, не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ."
Вот такое себе помечала давно, но как к этому относиться - не знаю. Была твердо убеждена, что управлять домами следует только с момента внесения в лицу домов.
Но я бы перестраховалась и приступила к управлению с 20-го числа. Издала бы приказ, что в связи с внесением в реестр и всё-такое... от греха подальше 10 дней подарила бы по доброте душевной...
 
Добрый день. Предоставили документы в ГЖИ на внесение изменений в реестр лицензий (договор с Застройщиком) неделю назад истек срок 10 дней как должны были ответить, однако ответа нет. Как дейстовать? Трубку не берут. На сайте информации нет
 
Решение Верховного Суда РФ от 13.08.2019 N АКПИ19-474
<О признании частично не действующими подпунктов "а", "б", "г" пункта 3 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр>


Верховный Суд РФ признал недействующими отдельные положения Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, утвержденного Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 938/пр
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd

 
Вот это здорово!

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!