До семинара в Cочи осталось:

Форум

ГлавнаяПланерка №14 28 сентября 2018 года

Планерка №14 28 сентября 2018 года

RSS
Планерка №14 28 сентября 2018 года
 
Всем добрый день!




Анонсируем Четырнадцатую онлайн-планёрку!!! 99a

Дата проведения - 28 сентября 2018 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих планерках (если вдруг не ответили) и в рамках самого вебинара.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества.

Ссылки всем с Мираполиса отправим до 20.09.2018.


Ждём вопросов, которые вы можете отправлять в комментариях к данной теме. Пожалуйста, просим с ними не тянуть на последние дни.





P/S Если кто не в курсе, что за закрытый раздел или хочет попасть на планерку - вам сюда
 
Ранее: "Необходимо ли на каждый вид работ по текущему ремонту общего имущества МКД проводить собрания собственников помещений". Вами был дан ответ о том, "что необходимо актировать данные работы и после их выполнения подписывать акты у собственников помещений", про протоколы общего собрания Вы ничего не ответили. У нас остается вопрос "обязательно ли на все работы по текущему ремонту проводить общее собрание собственников или достаточно не проводить собрание, а просто после выполнения работ подписать акты у собственников помещений. Иными словами, можно ли неотложные, обязательные работы по текущему ремонту МКД выполнять без решения общего собрания собственников".
 
"Буду признателен за пояснение о том, какой порядок раскрытия информации
о своей хозяйственной деятельности применяется к организациям,
обслуживающим общее имущество в загородных дачных или коттеджных
посёлках. Установлен ли такой порядок вообще?"
 
Кто таки является исполнителем КУ при прямых договорах с нежилыми и при прямых договорах с жилыми. Кто при этом делает акты ввода ПУ в эксплуатацию.
 
ГИС ЖКХ : Состояние расчетов по договорам использования ОИ.
1 - точно ли обязанность УК заполнять этот подраздел 18.8 - есть сноска со звездочками , в которой говорится что для ТСЖ ?
2 - если обязанность идет от п.18 в целм , то поясните какие суммы с НДС или без НДС размещать в поле Размер платы по договору и соответственно в поля Начислено и Оплачено помесячно
3 - как делить оплату в целом по договору по домам , чтобы не было вопросов
 
Подскажите, пожалуйста, про раздел 10 приказа 74/114 "Информация о состоянии расчетов УО, ТСЖ/ЖСК за содержание жил.помещения с собственниками ..." а так же "Состояние расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг с потребителями" ( в старой нумерации это 9.2 и 9.3 в приказе 550 это 8.2 и 8.3) в случае когда у ЖСК договор с РСО. Как надо понимать состояние расчетов? По всему дому или с каждым собственником/потребителем? Не нашла соответствующего шаблона, поэтому надеюсь, что без расшифровки по каждой квартире... И там же про пени по услугам ? Неужели надо вести учет начисления и оплаты пеней в разрезе услуг?
 
491 ПП РФ:
Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

Вопрос такой:
Технический паспорт мкд - обязана ли УК его иметь (изготавливать/ восстанавливать), если идет речь о новостройке полученной от застройщика, а застройщик нынче не обязан изготавливать технический паспорт при вводе дома в эксплуатацию и делает только технический план. Т.е. от застройщика УК получила только тхнический план дома, а не технический паспорт...

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:
Вопрос по ЦРМке:
есть ли в ней модуль огранизации элекронного документооборота в УК (регистрация всего что входит, прогон по сотрудникам и сопровождение до "выхода") ?
 
Вопрос по ГИСу. О размещении информации по ОСС. (остался без ответа с прошлой планерки)

С одной стороны:
ФЗ 209, Статья 4. Принципы создания, эксплуатации и модернизации системы
п.2) однократность размещения в системе информации, аналогичной по содержанию, степени детализации и периодичности, в случае размещения такой информации в обязательном порядке в системе либо иной государственной информационной системе или муниципальной информационной системе с последующей организацией обмена такой информацией между информационными системами и системой;

При первичном размещении информации о доме УК размещает в системе протокол ОСС и все приложения к нему в виде сканов.

Однако по приказу Минстроя 74/114 Раздел 10 п/п 20 получается, что надо заполнить еще 100500 полей ГИСа дублирующих информацию содержащуюся в сканах (набивать в поля ГИСа повестку дня, принятые решения, проценты проголосовавших и т.п.)

Такое задвоение информации и "мартышкин" труд УК - это косяк ГИСа и надо с ними воевать, или мы не понимаем великого замысла - смириться и заполнять...
Кто нибудь заполняет 74/114 Раздел 10 п/п 20, если эта инфа в виде сканов уже размещена в ГИС в разделе "Договора управления"?
 
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на Планёрку отправил.
Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 8-495-118-21-35. Вопрос решим.
 
1. Вопрос, который задаю многим, в том числе и в ГЖИ, но ответа не могу получить. Каким образом надо размещать протоколы ОСС в ГИСе: со скрытыми данными или можно не скрывать?

2. В наших МКД проведены собрания, где собственники дают нам право сдавать общее имущество в аренду, в том числе, провайдерам, кладовки, земельный участок и т.д. По земельному участку взяли за основу арендную плату, как в администрации.
Как правильно рассчитать арендную плату? Есть ли нормативка по этому поводу?

3. Как заставить провайдеров заключить с УК договоры аренды общего имущества? У нас в городе их 6, но только 2 заключили договоры. А типа МТС, Билайн и парочка из местных этого делать не хотят, даже не смотря на прошлогоднее решение ВС в пользу таких, как мы. Можно ли их принудить в судебном порядке. Есть ли судебная практика?
 
Добрый день,вопрос на планерку. Провели общее собрание.Повестка дня: 1. Утверждение нов.договора и нов.ст-ти.Собрание не состоялось ,нет кворума. В старом договоре цена прописана 20 руб/кв.м. и не оговорен порядок применения гор.тарифа.Есть,что цена подлежит ежегодной индексации.Договор заключен на 5 лет .Вопрос: Применяем тариф 20 руб кв.м или по ст. 158 городской тариф?
 
Учитывая изменения, внесенные в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от 27.11.2017г. № 335-ФЗ и то, что владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления прошу пояснить:
- учитываются ли в общих доходах УК с ОКВЭД 68.32 взносы собственников помещений многоквартирных домов на капитальный ремонт, поступающие на специальный счет при определении доли доходов для применения пониженного тарифа страховых взносов,
и, если учитываются, то
- относятся ли такие доходы к льготируемой деятельности.
 
Здравствуйте, вопрос по ВДГО.
1.на каком основании внутриквартирные газовые краны стали зоной ответственности УО?
2. какая есть возможность поспорить о границах балансовой и эксплуатационной ответственности этих кранов?
3. Если краны (квартирные) в ответственности УО, каким образом будет происходить их обслуживание, только заключенным договором, т.е. платим деньги чтобы их помазали "святым помазком с мыльной водой"?
4. действующим законодательством РФ не предусмотрено обязательное установление и регулирование тарифов на услуги по техническому обслуживанию ВДГО, т.е устанавливаем только соглашением сторон?
 
С ВДГО у нас тоже назревает какой-то подвох.
Горгаз после выхода на дом для проведения работ по договору обслуживания ВДГО стал присылать нам и дублировать в ГЖИ и Админ. района письма, указывая в них, что мы как УК не исполнили свою обязанность и не обеспечили им доступ во все квартиры мкд для обслуживания ВДГО (прилагают перечень квартир в которые они не попали).
Чего хотят не понятно. То ли прикрыть свой зад, то ли натравить на нас надзорные органы?
Что посоветуете?
 
Вопросы по ГИСу:
В свое время система рассылала уведомление что при размещении договора управления он не должен содержать персональных данных. Мы закрашивали персональные данные в сканах договоров и протоколов ОСС и размещали в ГИС. Все работало: размещали новые дома, ГЖИ рассматривало заявки и включало дома в реестр.

На днях ГЖИ отказалось включать новый дом в реестр мотивируя это тем, что в ГИСе размещена недостоверная инфа - закрашены персональные данные в сканах!??
Предъявили им скан соответствующего уведомления из ГИСа - пофигу, говорят это действовало раньше, теперь не катит...
ТАК НАДО ИЛИ НЕТ обезличивать персональные данные в сканах размещаемых в ГИСе?

Большой вопрос на который не может внятно ответить даже служба поддержки ГИСа:
- УК размещает огромный объем информации в ГИСе (сканы протоколов ОСС, сканы актов выполненных работ с подрядчиками и самих договоров с подрядчиками и т.п.)
- Основополагающий принцип создания ГИСа (209 фз) ОБЩЕДОСТУПНОСТЬ информации размещенной в системе

НО жители в своих "ГИС-кабинетах" не видят и сотой доли этой инфы потому что кто-то как-то поделил эту массу информации на общедоступную и "для избранных"
ТАК ВОТ где эта граница? кем, каким документом она установлена? Почему житель дома с зарегистрированным правом собственности не видет в ГИСе все что пихает туда УК?!
 
Цитата
Руслан3814 пишет:
Предъявили им скан соответствующего уведомления из ГИСа - пофигу, говорят это действовало раньше, теперь не катит...
нельзя. сканы договоров попадают в открытую часть системы и открыты всем.
Цитата
Руслан3814 пишет:
ТАК ВОТ где эта граница? кем, каким документом она установлена? Почему житель дома с зарегистрированным правом собственности не видет в ГИСе все что пихает туда УК?!
ни кем. я задавал вопрос Минсвязи о необходимости обубликовать нормативку о том, какая информация в какую часть попадает и кем видна. они покивали головами и забили хер.
 
Еще раз о главном...

Стандарт раскрытия информации 731 пп рф утвержден На основании части 10 статьи 161 ЖК РФ.

Ч. 10 ст. 161 (в ред. ФЗ от 21.07.2014 N 263-ФЗ) применяется до 01.01.2018, в гг. Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - до 01.07.2019.

Т.е. на сегодняшний день для всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя 731 пп рф УМЕР ?!!
И умер со всеми вытекающими последствиями в виде обязанности иметь сайт УК, обязанности заполнять реформу жкх и стенды?!!
Правильно я понимаю??????????

А уже с 01.03.2019 вступают в силу новшества, которые косвенно вынудят УК иметь свой сайт и стенды ...
 
В наш дом заходит хвс, гвс и ЦО и по "великому счастью" транзитом все это хозяйство идет к соседнему дому, вопрос- кто отвечает за транзит? Естественно РСО говорят мы в подвал ваще заходить не имеем право, наше дело до стены дома, если даже в стене будет утечка сами ремонтировать будете. По общему правилу внешней границей инженерных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома; границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил № 491). Из всего указанного верно ли сделать вывод, что до прибора, а если прибора нет, то до задвижки отвечает ресурсник и соответственно за транзит тоже, чем обосновать? Если нет, то тогда возникает другой вопрос, если транзит брать не хотят, то пусть платят за использования ОИ, ведь труба проходит по подвалу, который относится все к тому же общедомовому имуществу.
 
Цитата
Руслан3814 пишет:
Т.е. на сегодняшний день для всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя 731 пп рф УМЕР ?!!
в теории да. на практике есть пункт в 416. который не похерили ...
стенды же умерли в части раскрытия по 731 для всех. ибо пункт утратил силу.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Руслан3814 пишет:
Т.е. на сегодняшний день для всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя 731 пп рф УМЕР ?!!
в теории да. на практике есть пункт в 416. который не похерили ...
стенды же умерли в части раскрытия по 731 для всех. ибо пункт утратил силу.
Всё сказано в ПП 416: чуть-чуть в самом ПП + ГИС.
 
Стенды остались в 354 и теперь в 416
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Руслан3814 пишет:
Т.е. на сегодняшний день для всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя 731 пп рф УМЕР ?!!
в теории да. на практике есть пункт в 416. который не похерили ...
стенды же умерли в части раскрытия по 731 для всех. ибо пункт утратил силу.
Всё сказано в ПП 416: чуть-чуть в самом ПП + ГИС.


А можно конкретные пункты в 416 ?
 
Цитата
Руслан3814 пишет:
А можно конкретные пункты в 416 ?
Уважаемый Руслан3814, только без обид. ПП 416 доступно в И-нете. Проверил: ок. трёх минут без доступа к коммерческим версиям Консультанта и пр. Почему бы не поискать самому? А вдруг коллеги ошибутся со ссылкой ?
С первоисточниками надо работать только самостоятельно, проверяя актуальность. Форум не может служить достоверным источником правовой информации. Форум может помочь искать, но не находить.

VIII. Порядок раскрытия информации управляющей
организацией, товариществом или кооперативом
п.п. 31 и далее
 
Никаких обид, Ильич!
Спасибо!
 
будет ли в закрытой ветке раздатка с последнего вебинара, того что был на Ютюбе?
 
Вай спасибо всем)))

Бодренько все прошло, мне понравилось...
 
Добрый день!
Мой вопрос:
1) есть дом постройки 1994 года. Кадастровый номер ему не присвоен. Есть кадастровый номер квартала. Кадастровые номера есть у каждой квартиры свой, а кадастрового номера дома нет. В Гисе у меня стоит "прочерк" напротив кад. номера.
2) есть дом рядом с п.1, он строился 2мя очередями, поставлена на кадастровый учет только 1 очередь. Общая площадь дома по ГИС (если я подгружаю этот кадастровый) в 2 раза меньше чем в реальности.

Вот и родился вопрос: кто должен устранить эти проблемы и поставить на кадастровый учет как 1 й дом так и 2ю часть 2-го дома? Или есть более легкий путь решения всех проблем?
#1
0 0
Всем добрый день!




Анонсируем Четырнадцатую онлайн-планёрку!!! 99a

Дата проведения - 28 сентября 2018 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих планерках (если вдруг не ответили) и в рамках самого вебинара.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества.

Ссылки всем с Мираполиса отправим до 20.09.2018.


Ждём вопросов, которые вы можете отправлять в комментариях к данной теме. Пожалуйста, просим с ними не тянуть на последние дни.





P/S Если кто не в курсе, что за закрытый раздел или хочет попасть на планерку - вам сюда
1920x535px.jpg (358 КБ)
#2
0 0
Ранее: "Необходимо ли на каждый вид работ по текущему ремонту общего имущества МКД проводить собрания собственников помещений". Вами был дан ответ о том, "что необходимо актировать данные работы и после их выполнения подписывать акты у собственников помещений", про протоколы общего собрания Вы ничего не ответили. У нас остается вопрос "обязательно ли на все работы по текущему ремонту проводить общее собрание собственников или достаточно не проводить собрание, а просто после выполнения работ подписать акты у собственников помещений. Иными словами, можно ли неотложные, обязательные работы по текущему ремонту МКД выполнять без решения общего собрания собственников".
#3
0 0
"Буду признателен за пояснение о том, какой порядок раскрытия информации
о своей хозяйственной деятельности применяется к организациям,
обслуживающим общее имущество в загородных дачных или коттеджных
посёлках. Установлен ли такой порядок вообще?"
#4
0 0
Кто таки является исполнителем КУ при прямых договорах с нежилыми и при прямых договорах с жилыми. Кто при этом делает акты ввода ПУ в эксплуатацию.
#5
0 0
ГИС ЖКХ : Состояние расчетов по договорам использования ОИ.
1 - точно ли обязанность УК заполнять этот подраздел 18.8 - есть сноска со звездочками , в которой говорится что для ТСЖ ?
2 - если обязанность идет от п.18 в целм , то поясните какие суммы с НДС или без НДС размещать в поле Размер платы по договору и соответственно в поля Начислено и Оплачено помесячно
3 - как делить оплату в целом по договору по домам , чтобы не было вопросов
#6
0 0
Подскажите, пожалуйста, про раздел 10 приказа 74/114 "Информация о состоянии расчетов УО, ТСЖ/ЖСК за содержание жил.помещения с собственниками ..." а так же "Состояние расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг с потребителями" ( в старой нумерации это 9.2 и 9.3 в приказе 550 это 8.2 и 8.3) в случае когда у ЖСК договор с РСО. Как надо понимать состояние расчетов? По всему дому или с каждым собственником/потребителем? Не нашла соответствующего шаблона, поэтому надеюсь, что без расшифровки по каждой квартире... И там же про пени по услугам ? Неужели надо вести учет начисления и оплаты пеней в разрезе услуг?
#7
0 0
491 ПП РФ:
Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

Вопрос такой:
Технический паспорт мкд - обязана ли УК его иметь (изготавливать/ восстанавливать), если идет речь о новостройке полученной от застройщика, а застройщик нынче не обязан изготавливать технический паспорт при вводе дома в эксплуатацию и делает только технический план. Т.е. от застройщика УК получила только тхнический план дома, а не технический паспорт...

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:
Вопрос по ЦРМке:
есть ли в ней модуль огранизации элекронного документооборота в УК (регистрация всего что входит, прогон по сотрудникам и сопровождение до "выхода") ?
#8
0 0
Вопрос по ГИСу. О размещении информации по ОСС. (остался без ответа с прошлой планерки)

С одной стороны:
ФЗ 209, Статья 4. Принципы создания, эксплуатации и модернизации системы
п.2) однократность размещения в системе информации, аналогичной по содержанию, степени детализации и периодичности, в случае размещения такой информации в обязательном порядке в системе либо иной государственной информационной системе или муниципальной информационной системе с последующей организацией обмена такой информацией между информационными системами и системой;

При первичном размещении информации о доме УК размещает в системе протокол ОСС и все приложения к нему в виде сканов.

Однако по приказу Минстроя 74/114 Раздел 10 п/п 20 получается, что надо заполнить еще 100500 полей ГИСа дублирующих информацию содержащуюся в сканах (набивать в поля ГИСа повестку дня, принятые решения, проценты проголосовавших и т.п.)

Такое задвоение информации и "мартышкин" труд УК - это косяк ГИСа и надо с ними воевать, или мы не понимаем великого замысла - смириться и заполнять...
Кто нибудь заполняет 74/114 Раздел 10 п/п 20, если эта инфа в виде сканов уже размещена в ГИС в разделе "Договора управления"?
#9
0 0
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на Планёрку отправил.
Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 8-495-118-21-35. Вопрос решим.
#10
0 0
1. Вопрос, который задаю многим, в том числе и в ГЖИ, но ответа не могу получить. Каким образом надо размещать протоколы ОСС в ГИСе: со скрытыми данными или можно не скрывать?

2. В наших МКД проведены собрания, где собственники дают нам право сдавать общее имущество в аренду, в том числе, провайдерам, кладовки, земельный участок и т.д. По земельному участку взяли за основу арендную плату, как в администрации.
Как правильно рассчитать арендную плату? Есть ли нормативка по этому поводу?

3. Как заставить провайдеров заключить с УК договоры аренды общего имущества? У нас в городе их 6, но только 2 заключили договоры. А типа МТС, Билайн и парочка из местных этого делать не хотят, даже не смотря на прошлогоднее решение ВС в пользу таких, как мы. Можно ли их принудить в судебном порядке. Есть ли судебная практика?
#11
0 0
Добрый день,вопрос на планерку. Провели общее собрание.Повестка дня: 1. Утверждение нов.договора и нов.ст-ти.Собрание не состоялось ,нет кворума. В старом договоре цена прописана 20 руб/кв.м. и не оговорен порядок применения гор.тарифа.Есть,что цена подлежит ежегодной индексации.Договор заключен на 5 лет .Вопрос: Применяем тариф 20 руб кв.м или по ст. 158 городской тариф?
#12
0 0
Учитывая изменения, внесенные в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от 27.11.2017г. № 335-ФЗ и то, что владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления прошу пояснить:
- учитываются ли в общих доходах УК с ОКВЭД 68.32 взносы собственников помещений многоквартирных домов на капитальный ремонт, поступающие на специальный счет при определении доли доходов для применения пониженного тарифа страховых взносов,
и, если учитываются, то
- относятся ли такие доходы к льготируемой деятельности.
#13
0 0
Здравствуйте, вопрос по ВДГО.
1.на каком основании внутриквартирные газовые краны стали зоной ответственности УО?
2. какая есть возможность поспорить о границах балансовой и эксплуатационной ответственности этих кранов?
3. Если краны (квартирные) в ответственности УО, каким образом будет происходить их обслуживание, только заключенным договором, т.е. платим деньги чтобы их помазали "святым помазком с мыльной водой"?
4. действующим законодательством РФ не предусмотрено обязательное установление и регулирование тарифов на услуги по техническому обслуживанию ВДГО, т.е устанавливаем только соглашением сторон?
#14
0 0
С ВДГО у нас тоже назревает какой-то подвох.
Горгаз после выхода на дом для проведения работ по договору обслуживания ВДГО стал присылать нам и дублировать в ГЖИ и Админ. района письма, указывая в них, что мы как УК не исполнили свою обязанность и не обеспечили им доступ во все квартиры мкд для обслуживания ВДГО (прилагают перечень квартир в которые они не попали).
Чего хотят не понятно. То ли прикрыть свой зад, то ли натравить на нас надзорные органы?
Что посоветуете?
#15
0 0
Вопросы по ГИСу:
В свое время система рассылала уведомление что при размещении договора управления он не должен содержать персональных данных. Мы закрашивали персональные данные в сканах договоров и протоколов ОСС и размещали в ГИС. Все работало: размещали новые дома, ГЖИ рассматривало заявки и включало дома в реестр.

На днях ГЖИ отказалось включать новый дом в реестр мотивируя это тем, что в ГИСе размещена недостоверная инфа - закрашены персональные данные в сканах!??
Предъявили им скан соответствующего уведомления из ГИСа - пофигу, говорят это действовало раньше, теперь не катит...
ТАК НАДО ИЛИ НЕТ обезличивать персональные данные в сканах размещаемых в ГИСе?

Большой вопрос на который не может внятно ответить даже служба поддержки ГИСа:
- УК размещает огромный объем информации в ГИСе (сканы протоколов ОСС, сканы актов выполненных работ с подрядчиками и самих договоров с подрядчиками и т.п.)
- Основополагающий принцип создания ГИСа (209 фз) ОБЩЕДОСТУПНОСТЬ информации размещенной в системе

НО жители в своих "ГИС-кабинетах" не видят и сотой доли этой инфы потому что кто-то как-то поделил эту массу информации на общедоступную и "для избранных"
ТАК ВОТ где эта граница? кем, каким документом она установлена? Почему житель дома с зарегистрированным правом собственности не видет в ГИСе все что пихает туда УК?!
#16
0 0
Цитата
Руслан3814 пишет:
Предъявили им скан соответствующего уведомления из ГИСа - пофигу, говорят это действовало раньше, теперь не катит...
нельзя. сканы договоров попадают в открытую часть системы и открыты всем.
Цитата
Руслан3814 пишет:
ТАК ВОТ где эта граница? кем, каким документом она установлена? Почему житель дома с зарегистрированным правом собственности не видет в ГИСе все что пихает туда УК?!
ни кем. я задавал вопрос Минсвязи о необходимости обубликовать нормативку о том, какая информация в какую часть попадает и кем видна. они покивали головами и забили хер.
#17
0 0
Еще раз о главном...

Стандарт раскрытия информации 731 пп рф утвержден На основании части 10 статьи 161 ЖК РФ.

Ч. 10 ст. 161 (в ред. ФЗ от 21.07.2014 N 263-ФЗ) применяется до 01.01.2018, в гг. Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - до 01.07.2019.

Т.е. на сегодняшний день для всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя 731 пп рф УМЕР ?!!
И умер со всеми вытекающими последствиями в виде обязанности иметь сайт УК, обязанности заполнять реформу жкх и стенды?!!
Правильно я понимаю??????????

А уже с 01.03.2019 вступают в силу новшества, которые косвенно вынудят УК иметь свой сайт и стенды ...
#18
0 0
В наш дом заходит хвс, гвс и ЦО и по "великому счастью" транзитом все это хозяйство идет к соседнему дому, вопрос- кто отвечает за транзит? Естественно РСО говорят мы в подвал ваще заходить не имеем право, наше дело до стены дома, если даже в стене будет утечка сами ремонтировать будете. По общему правилу внешней границей инженерных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома; границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил № 491). Из всего указанного верно ли сделать вывод, что до прибора, а если прибора нет, то до задвижки отвечает ресурсник и соответственно за транзит тоже, чем обосновать? Если нет, то тогда возникает другой вопрос, если транзит брать не хотят, то пусть платят за использования ОИ, ведь труба проходит по подвалу, который относится все к тому же общедомовому имуществу.
#19
0 0
Цитата
Руслан3814 пишет:
Т.е. на сегодняшний день для всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя 731 пп рф УМЕР ?!!
в теории да. на практике есть пункт в 416. который не похерили ...
стенды же умерли в части раскрытия по 731 для всех. ибо пункт утратил силу.
#20
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Руслан3814 пишет:
Т.е. на сегодняшний день для всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя 731 пп рф УМЕР ?!!
в теории да. на практике есть пункт в 416. который не похерили ...
стенды же умерли в части раскрытия по 731 для всех. ибо пункт утратил силу.
Всё сказано в ПП 416: чуть-чуть в самом ПП + ГИС.
#21
0 0
Стенды остались в 354 и теперь в 416
#22
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Руслан3814 пишет:
Т.е. на сегодняшний день для всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя 731 пп рф УМЕР ?!!
в теории да. на практике есть пункт в 416. который не похерили ...
стенды же умерли в части раскрытия по 731 для всех. ибо пункт утратил силу.
Всё сказано в ПП 416: чуть-чуть в самом ПП + ГИС.


А можно конкретные пункты в 416 ?
#23
0 0
Цитата
Руслан3814 пишет:
А можно конкретные пункты в 416 ?
Уважаемый Руслан3814, только без обид. ПП 416 доступно в И-нете. Проверил: ок. трёх минут без доступа к коммерческим версиям Консультанта и пр. Почему бы не поискать самому? А вдруг коллеги ошибутся со ссылкой ?
С первоисточниками надо работать только самостоятельно, проверяя актуальность. Форум не может служить достоверным источником правовой информации. Форум может помочь искать, но не находить.

VIII. Порядок раскрытия информации управляющей
организацией, товариществом или кооперативом
п.п. 31 и далее
#24
0 0
Никаких обид, Ильич!
Спасибо!
#25
0 0
будет ли в закрытой ветке раздатка с последнего вебинара, того что был на Ютюбе?
#26
0 0
Вай спасибо всем)))

Бодренько все прошло, мне понравилось...
#27
0 0
Добрый день!
Мой вопрос:
1) есть дом постройки 1994 года. Кадастровый номер ему не присвоен. Есть кадастровый номер квартала. Кадастровые номера есть у каждой квартиры свой, а кадастрового номера дома нет. В Гисе у меня стоит "прочерк" напротив кад. номера.
2) есть дом рядом с п.1, он строился 2мя очередями, поставлена на кадастровый учет только 1 очередь. Общая площадь дома по ГИС (если я подгружаю этот кадастровый) в 2 раза меньше чем в реальности.

Вот и родился вопрос: кто должен устранить эти проблемы и поставить на кадастровый учет как 1 й дом так и 2ю часть 2-го дома? Или есть более легкий путь решения всех проблем?
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!