Форум

Главная УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД Бесконечный тариф на НУ при заключение договора подряда (обслуживающей организацией) и актирование выполненных работ

RSS
Бесконечный тариф на НУ при заключение договора подряда (обслуживающей организацией) и актирование выполненных работ
 
Добрый день!

Интересует вопрос не будет ли противоречить ЖК РФ такой момент когда при установление тарифа за обслуживание на ООС при НУ для заключения договора с ОО, собственники устанавливают тариф без привязки к срокам (1, 2, 3 года и т.д.) следовательно ОО в свою очередь ставит ежегодную пролонгацию договора тем самым избежав постоянных собраний и пролонгация договора?

Второй вопрос, это как на сегодня относиться практика к условиям актирования выполненных работ в одностороннем порядке? То бишь если мы пропишем в договоре условия что акты выполненных работ считаются подписанными в одностороннем порядке в случае отсутствия возражений и в случае не передачи их там в течении 10 дней с момента получения?

P/s проблема в том что 100 % собственников иннертны и не хотят принимать участие в своем доме, как и председатели ТСЖ, так и председатели совета дома, есть парочку таких домов, поэтому постоянно приходиться искать обходные пути для более менее легальной работы.
 
А как вы считаете, могут ли собственники при НУ внести в протокол решения ОСС вопрос по утверждению порядка определения платы за содержание жилого помещения в следующем виде: при организации работ и услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме принимать плату, равную ежегодно устанавливаемой органами местного самоуправления?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
А как вы считаете, могут ли собственники при НУ внести в протокол решения ОСС вопрос по утверждению порядка определения платы за содержание жилого помещения в следующем виде: при организации работ и услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме принимать плату, равную ежегодно устанавливаемой органами местного самоуправления?

Судя по последней для УК практике нет. До 2016 года легко.

С непосредом сложнее, хотя суды в последнее время никакой разницы между НУ и УО не делают
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А как вы считаете, могут ли собственники при НУ внести в протокол решения ОСС вопрос по утверждению порядка определения платы за содержание жилого помещения в следующем виде: при организации работ и услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме принимать плату, равную ежегодно устанавливаемой органами местного самоуправления?

Судя по последней для УК практике нет. До 2016 года легко.

С непосредом сложнее, хотя суды в последнее время никакой разницы между НУ и УО не делают

Тут вопрос конкретно по Непосреду. Каким-то образом ведь собственники должны определить размер расходов при содержании ОИ или нет? У меня просто путаница небольшая в голове с этими формами управления.
А если никакой платы не будет утверждено на ОСС при выборе способа упралвения "НУ", то в этом случае применима норма об установлении такой платы ОМСУ?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
А если никакой платы не будет утверждено на ОСС при выборе способа упралвения "НУ", то в этом случае применима норма об установлении такой платы ОМСУ?

Значит договор на НУ не заключен
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А если никакой платы не будет утверждено на ОСС при выборе способа упралвения "НУ", то в этом случае применима норма об установлении такой платы ОМСУ?

Значит договор на НУ не заключен
Да, я тоже считаю, что т.к стоимость договора его существенное условие, то при отсутствии стоимости договор не заключен просто.
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А если никакой платы не будет утверждено на ОСС при выборе способа упралвения "НУ", то в этом случае применима норма об установлении такой платы ОМСУ?

Значит договор на НУ не заключен
Да, я тоже считаю, что т.к стоимость договора его существенное условие, то при отсутствии стоимости договор не заключен просто.

Тогда пропишем в Протоколе, что порядок определения платы - что она устанавливается ежегодно при заключении договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме равной ежегодно устанавливаемой органами местного самоуправления по соответствующим видам работ? Пока такая формулировка всех устраивала в городе: и собственников, и ГЖИ, и ОМСУ. Новый дом вводят, хотят отголосовать его на непосред.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!