RSS
Решение о начислении платы при НУ
 
Задали коллеги интересный вопрос, а я что то засомневался в правильности ответа.
Условия задачи:
1. Дом 2 кв. (никто не прописан, на самом деле нежилые помещения) и куча легальных нежилых.
2. Выбран непосред.
3. Размер платы не установлен, собственники нежилых (4 разные группировки) каждый делает всё сам в своей части.
4. Договоры не заключены ни с кем - нет ВДГО, аварийки, УК, обслуживающей и тд. Ничего короч нет вообще.

Что хотят: провести ремонт кровли, но не через КР, а чисто через ТР. Все готовы скинуться.
Проводим ОСС по тематике установления размера платы на 2019 год. Определяем, что по решению ОСС заключается договор с ООО Рога и Копыта, которая выставляет счета всем собственникам и организует ремонт.

А теперь вопрос. Может такое решение ОСС установить единоразовый платеж или нужно дробиться на оставшиеся в году 7 месяцев?
 
Цитата
Егор пишет:
Задали коллеги интересный вопрос, а я что то засомневался в правильности ответа.
Условия задачи:
1. Дом 2 кв. (никто не прописан, на самом деле нежилые помещения) и куча легальных нежилых.
2. Выбран непосред.
3. Размер платы не установлен, собственники нежилых (4 разные группировки) каждый делает всё сам в своей части.
4. Договоры не заключены ни с кем - нет ВДГО, аварийки, УК, обслуживающей и тд. Ничего короч нет вообще.

Что хотят: провести ремонт кровли, но не через КР, а чисто через ТР. Все готовы скинуться.
Проводим ОСС по тематике установления размера платы на 2019 год. Определяем, что по решению ОСС заключается договор с ООО Рога и Копыта, которая выставляет счета всем собственникам и организует ремонт.

А теперь вопрос. Может такое решение ОСС установить единоразовый платеж или нужно дробиться на оставшиеся в году 7 месяцев?
Мы делали и так, и так. На мелкие работы разово начисляли плату за доп.услуги, а на более финансово емкие разбивали на тот период, который собственники отголосовывали. Единственное отличие от Вашей ситуации, что это все происходило не одновременно с установлением первоначальной платы за СиР, а в середине периода действия договора оказания услуг. Но ни то, ни другое не противоречит, на мой взгляд, жилищным законам.
Может просто при голосовании логичнее выделить в отдельные вопросы эти два направления. В первом - установить плату за СиР с перечнем услуг, а во втором - отголосовать работы текущего ремонта с определением источников финансирования и периодичностью начисления платы за них.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Егор пишет:
Задали коллеги интересный вопрос, а я что то засомневался в правильности ответа.
Условия задачи:
1. Дом 2 кв. (никто не прописан, на самом деле нежилые помещения) и куча легальных нежилых.
2. Выбран непосред.
3. Размер платы не установлен, собственники нежилых (4 разные группировки) каждый делает всё сам в своей части.
4. Договоры не заключены ни с кем - нет ВДГО, аварийки, УК, обслуживающей и тд. Ничего короч нет вообще.

Что хотят: провести ремонт кровли, но не через КР, а чисто через ТР. Все готовы скинуться.
Проводим ОСС по тематике установления размера платы на 2019 год. Определяем, что по решению ОСС заключается договор с ООО Рога и Копыта, которая выставляет счета всем собственникам и организует ремонт.

А теперь вопрос. Может такое решение ОСС установить единоразовый платеж или нужно дробиться на оставшиеся в году 7 месяцев?
Мы делали и так, и так. На мелкие работы разово начисляли плату за доп.услуги, а на более финансово емкие разбивали на тот период, который собственники отголосовывали. Единственное отличие от Вашей ситуации, что это все происходило не одновременно с установлением первоначальной платы за СиР, а в середине периода действия договора оказания услуг. Но ни то, ни другое не противоречит, на мой взгляд, жилищным законам.
Может просто при голосовании логичнее выделить в отдельные вопросы эти два направления. В первом - установить плату за СиР с перечнем услуг, а во втором - отголосовать работы текущего ремонта с определением источников финансирования и периодичностью начисления платы за них.
Не, не будет никакой платы за СиР. :) Под плату за СиР будет подводиться 1 строка - ремонт крыши. Дом как динамил кучу положений ЖК, так и будет динамить до перехода полностью в нежилое. Также с большой вероятностью будет суд с одним из собственников по результатам голосования и факту неоплаты.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!