Форум


RSS
Перерасчет КУ и оплаты за содержание и имущество МКД
 
Квартира находится в управлении с февраля настоящего года. Были сведения, что площадь квартиры 52 кв м. Сейчас данные уточнились и получается что площадь квартиры составляет 56 кв.м. Имеет ли УК право произвести перерасчет по КУ и оплаты за содержание и имущество МКД?
 
Цитата
samson22 пишет:
Квартира находится в управлении с февраля настоящего года. Были сведения, что площадь квартиры 52 кв м. Сейчас данные уточнились и получается что площадь квартиры составляет 56 кв.м. Имеет ли УК право произвести перерасчет по КУ и оплаты за содержание и имущество МКД?
откуда были сведения? каким образом уточнилась площадь?
 
Цитата
samson22 пишет:
Квартира находится в управлении с февраля настоящего года. Были сведения, что площадь квартиры 52 кв м. Сейчас данные уточнились и получается что площадь квартиры составляет 56 кв.м. Имеет ли УК право произвести перерасчет по КУ и оплаты за содержание и имущество МКД?

В сто третий раз говорю - пользуйтесь поиском, чтобы не плодить темы...

Вверху в синем поле вбейте перерасчет переобмер и будет Вам счастье...

Будете плодить темы - на 2 недели отправлю в читатели (писать не сможете) :evil:
 
Цитата
В сто третий раз говорю - пользуйтесь поиском, чтобы не плодить темы...

Вверху в синем поле вбейте перерасчет переобмер и будет Вам счастье...

Будете плодить темы - на 2 недели отправлю в читатели (писать не сможете) :evil:

сразу так грубо, как будто я здесь троллингом занимаюсь.
хорошо. а если я не нашла ответ на свой вопрос, каковы должны быть мои дальнейшие действия?
 
Тогда задавайте... Это не грубо. Тут на форуме должен быть порядок...
 
Цитата
burmistr пишет:
Тогда задавайте... Это не грубо. Тут на форуме должен быть порядок...

Напугали ребенка, теперь и спрашивать что то страшно. Ладно.
В таком случае, если УК не углядело правильную площадь, но теперь обратила на это внимание. Имеет ли она право произвести перерасчет?
 
Цитата
samson22 пишет:
В таком случае, если УК не углядело правильную площадь, но теперь обратила на это внимание. Имеет ли она право произвести перерасчет?

Если косяк УК (собственник принес свидетельство, но УК забыла внести площадь в бухгалтерскую программу - надо править), если собственник не приносил ранее измененную площадь - он идет лесом...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
samson22 пишет:
В таком случае, если УК не углядело правильную площадь, но теперь обратила на это внимание. Имеет ли она право произвести перерасчет?

Если косяк УК (собственник принес свидетельство, но УК забыла внести площадь в бухгалтерскую программу - надо править), если собственник не приносил ранее измененную площадь - он идет лесом...


а можно влепить перерасчет если косяк со стороны УК?
 
Цитата
samson22 пишет:
а можно влепить перерасчет если косяк со стороны УК?

Раз накосячили - успокойтесь... Как вы довыставите собственнику?

Читайте 354-е, где четко указано, что платежка выставляется за месяц. Копейку взыщете - штрафов и проблем получите море...
 
Собственник поставил ИПУ в мае 2015 года, в эксплуатацию их не ввел, т.е. не предоставил в УК (РКЦ) акт, (хотя акт ввода в эксплуатацию имеет на руках). Начисления по ГВС, ХВС проходили по нормативу исходя из количества проживающих. Теперь спустя полтора года приносит акт и требует перерасчета, за весь период. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации и каким законом это регламентировано. Мы экономисты с юристом разошлись во мнениях. Заранее благодарна.
 
Цитата
пишет:
Собственник поставил ИПУ в мае 2015 года, в эксплуатацию их не ввел, т.е. не предоставил в УК (РКЦ) акт, (хотя акт ввода в эксплуатацию имеет на руках). Начисления по ГВС, ХВС проходили по нормативу исходя из количества проживающих. Теперь спустя полтора года приносит акт и требует перерасчета, за весь период. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации и каким законом это регламентировано. Мы экономисты с юристом разошлись во мнениях. Заранее благодарна.

Вы УК? Что это за акт ввода в эксплуатацию о котором вы не знаете? Кто его составлял?
 
Да мы УК в январе 2015г. взяли на управление этот дом.Тут как выяснялось, что собственник отказался ставить ИПУ на коммерческий учет , прошло 1.5 года и вдруг надумал.
 
Постановление 354:
61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Но одновременно с этим:
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
...установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Но вот имеется ситуация: потребитель не ввел своевременно прибор учета в эксплуатацию. И чо? Как его за это наказать, при наличии п.61? Или я чего- то не понимаю?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
samson22 пишет:
а можно влепить перерасчет если косяк со стороны УК?

Раз накосячили - успокойтесь... Как вы довыставите собственнику?

Читайте 354-е, где четко указано, что платежка выставляется за месяц. Копейку взыщете - штрафов и проблем получите море...
Собственники обязан нести расходы на содержание собственности пропорционально площади помещения . Мы делали такие перерасчеты и все" пережили ".У нас в ДУ было прописано обязанностью собственника сообщать об изменения по виду собственности и площади . Не сообщал , делали перерасчет в момент выявления .

Отправлено спустя 9 минуты 2 секунды:
Re: RE: Перерасчет КУ и оплаты за содержание и имущество МКД
Цитата
пишет:
Собственник поставил ИПУ в мае 2015 года, в эксплуатацию их не ввел, т.е. не предоставил в УК (РКЦ) акт, (хотя акт ввода в эксплуатацию имеет на руках). Начисления по ГВС, ХВС проходили по нормативу исходя из количества проживающих. Теперь спустя полтора года приносит акт и требует перерасчета, за весь период. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации и каким законом это регламентировано. Мы экономисты с юристом разошлись во мнениях. Заранее благодарна.
Завтра скину наше письмо собственнику по такому поводу .
У нас идентичная ситуация .Гжи проверку прошли . Акт ввода раньше могли подготовить спец .Организация в момент установки ипу. Это нормально и эти акты принимались .Только даллее в 354 постановлении написано , что в дальнейшем собственник должен придти в УК и написать заявление , указав все данные установленного ипу и показания Собственник этого не сделал . Мы , новая ук для этого дома . Ни в старую ни в новую заявлений не поступало .Собственник очнулся спустя 6 мес. нахождения в новой ук. Начисления производились по нормативу. Поэтому вышли повторно ввели в эксплуатацию .Прием показаний с даты повторного ввода .
 
Цитата
пишет:
Собственник поставил ИПУ в мае 2015 года, в эксплуатацию их не ввел, т.е. не предоставил в УК (РКЦ) акт, (хотя акт ввода в эксплуатацию имеет на руках). Начисления по ГВС, ХВС проходили по нормативу исходя из количества проживающих. Теперь спустя полтора года приносит акт и требует перерасчета, за весь период. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации и каким законом это регламентировано. Мы экономисты с юристом разошлись во мнениях. Заранее благодарна.
Завтра скину наше письмо собственнику по такому поводу .
У нас идентичная ситуация .Гжи проверку прошли . Акт ввода раньше могли подготовить спец .Организация в момент установки ипу. Это нормально и эти акты принимались .Только даллее в 354 постановлении написано , что в дальнейшем собственник должен придти в УК и написать заявление , указав все данные установленного ипу и показания Собственник этого не сделал . Мы , новая ук для этого дома . Ни в старую ни в новую заявлений не поступало .Собственник очнулся спустя 6 мес. нахождения в новой ук. Начисления производились по нормативу. Поэтому вышли повторно ввели в эксплуатацию .Прием показаний с даты повторного ввода .

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!