RSS
Нужна помощь в суде о залитии
 
Коллеги, нужна помощь юристов.
Ситуация: Саратов. Залитие.
Два дела.
В одном такой пассаж:

Факт незаконного бездействия со стороны Фонда капитального ремонта в рамках рассматриваемого спора установлению не подлежит.

Вот карточки дел.
https://kirovsky--sar.sudrf.ru/modules. ... id=1540005
Тут спецсчет.


https://kirovsky--sar.sudrf.ru/modules. ... id=1540005

Почитайте решения, давайте попробуем помочь коллегам.
 
Фонд не бездействует, они провели конкурсы на проектные работы практически всех работ по капитальному ремонту, которые должны были сделать за последние 4 года, НО! В конкурсах по подбору подрядчиков отсутствует предоплата, по условиям договора - оплата работ производится в течение 30 дней после акта выполненных работ. Дома разыгрываются по 5 и более раз, так что ФКР не бездействует.

Более того,
"В Саратовской области муниципалитетам разрешили заказывать работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Депутаты обсудили поправки в законодательство о капремонте домов, которые позволяют передавать функции технического заказчика органам местного самоуправления. Сейчас этим занимается только Фонд капремонта. Предполагается, что это позволит ускорить реализацию программы." https://vk.com/zametka_sar?w=wall-145621094_1558

Так, что еще есть надежда что Лед тронется.
 
Проблему постараюсь проще изложить.
Есть МКД, взносы на КР получает регоператор.
Произошло залитие квартиры. Собственник подал в суд на управляшку.
Та пытается объяснить судье, что все делает по содержанию и ТР, что протечку не устранить текущим ремонтом.
Суд не слышит.
Управляшка предлагает экспертизу на тему "Можно ли устранить текущим или нет?".
Суд не назначает экспертизу.
И регоператора третьим лицом НЕ привлекает....


Вот и вся проблема. Что можно ещё предпринять?
 
Полагаю, что в данном случае привлечь ФКР сложно. Если бы УК, предприняв действия по текущему ремонту, выявила, что он не помогает и сделала бы экспертизу, согласно которой можно было бы на этом доме проблемные места включить в краткосрочную программу капремонта, но и то вряд ли.
 
Цитата
пишет:

Суд не назначает экспертизу.
И регоператора третьим лицом НЕ привлекает....


Вот и вся проблема. Что можно ещё предпринять?
У нас была назначена экспертиза, в которой указано, что текущий ремонт уже не помогает и нужен капитальный ремонт, который должен был сделан еще два года назад, тем не менее , за залитие заплатили мы.
 
Цитата
пишет:
Суд не назначает экспертизу.
Проведите внесудебную экспертизу пока судья на решение не вышел и приобщите к материалам дела, отказать в приобщении судья права не имеет если доказательство относимое и допустимое, если эта экспертиза не поможет вам отбиться в этом деле,то по крайней мере будет основание для регресса к фонду и подрядчику по капремонту, там все таки суд арбитражный зачастую более вменяемый чем почти все СОЮ.
 
суду нужен виновный. мне лично понравилось как к этому подошел арбитражный суд:
"В силу части 1 статьи 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме
обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах
на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности
на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на
капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования
расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется
собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1
данной статьи.
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом
источников (часть 2 статьи 158 Кодекса).
Согласно части 3 статьи 158 Кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный
ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом
доме с момента возникновения права собственности на эти помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 189 Кодекса решение о проведении капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу части 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме в
любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества
по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, регионального
оператора либо по собственной инициативе.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о
проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть определены
источники финансирования. В частности, собственники могут принять решение о
дополнительном взносе для оплаты услуг и (или) работ и порядке его оплаты (часть 1.1 статьи
158, часть 5 статьи 189 Кодекса)." Я понимаю что УК подтверждают что сделали всё необходимое, но, как по-мне, суду нужно указывать кто на самом деле ответственный за безобразие с крышами. Но судебная практика по заливам разнообразна, и в большинстве своем - негативная.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
то по крайней мере будет основание для регресса к фонду и подрядчику по капремонту
может я не правильно поняла, то там еще ничего фонд не делал. или нет? там получается регресс к собственникам, всем разом :D а что!!! вот бы был номер! такого никто не делал, я в этом уверена.
 
Цитата
пишет:
Коллеги, нужна помощь юристов.
Помощь не поможет. Ждем контрольного в голову от апелляции.
Цитата
пишет:
https://kirovsky--sar.sudrf.ru/modules. ... id=1540005
Тут спецсчет.
Тут вынесенное решение от 27.06.2019. Нового приобщить не получиться. Выше ув. Оптимист предложил внесудебеную экспертизу. До вынесения решения это не помешало бы. Всегда можно было сослаться на то что суд не принял.
Цитата
пишет:
https://kirovsky--sar.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=211057494&delo_id=1540005
И здесь тоже апелляционная стадия.
Раньше надо было боржоми пить. Только время тратить на написание простыней.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!