RSS
можем ли включить в квитанцию
 
Доброго времени суток. Я работаю в УК. у нас в управлении есть дома с лифтами. так вот.... сейчас пришло время делать освидетельствование годовое.
Понимая то, что лифты это общее имущество. в стоимость услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома входит : Текущий ремонт и обслуживание конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования.

вопрос - можем ли отдельной строкой в квитанции выставить счет за это освидетельствование? или все таки нам самим за него оплачивать?

очень надеюсь на вашу помощь!
 
Только по решению осс.
Скрытый текст
 
сумма в общем за лифт около 3000, если раскинуть 60-120 рублей, каким образом это все оформить? я буквально несколько дней в ЖКХ.

а как быть с тем что эта сумма по закону то заложена в ежемесячные платежи
 
Цитата
ДаниилКул пишет:
сумма в общем за лифт около 3000, если раскинуть 60-120 рублей, каким образом это все оформить? я буквально несколько дней в ЖКХ.

а как быть с тем что эта сумма по закону то заложена в ежемесячные платежи
В том и дело, что деньги за обслуживание вы уже берете. Это и есть содержание оди. То, что в спойлере на случай, если денег не хватает. Жители могут оплачивать что то отдельно. Т.е если содержание = 10 р. И лифты 2 р. То в итоге содержание = 12 р.
С телефона не удобно. Надеюсь понятно написал)
 
Цитата
ДаниилКул пишет:
вопрос - можем ли отдельной строкой в квитанции выставить счет за это освидетельствование? или все таки нам самим за него оплачивать?

Нифига Вы не работаете. Иначе б не задавали такие вопросы...

Оплачиваете сами и не важно, как это выставляете...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
ДаниилКул пишет:
вопрос - можем ли отдельной строкой в квитанции выставить счет за это освидетельствование? или все таки нам самим за него оплачивать?

Нифига Вы не работаете. Иначе б не задавали такие вопросы...

Оплачиваете сами и не важно, как это выставляете...

я Юрист новый в компании, никогда с ЖКХ не имел дела. вот отсюда и вопросы!
 
Цитата
ДаниилКул пишет:
я Юрист новый в компании, никогда с ЖКХ не имел дела. вот отсюда и вопросы!

Без обид - почитайте форум. В нем ответы на 90% вопросов.

Освидетельствование - обязательная работа по содержанию лифтов. Выполнять это должна УК...

Цитата
ДаниилКул пишет:

сумма в общем за лифт около 3000, если раскинуть 60-120 рублей, каким образом это все оформить? я буквально несколько дней в ЖКХ.

3000 сэкономите и геморроя в ГЖИ хапнете... Оплачивайте молча. Поверьте старому пожилому Сталину - шансов схитрить НОЛЬ...
 
вопрос решен, обслуживание лифтов включив дополнительным соглашением в договор управления! всем спасибо!
 
Цитата
ДаниилКул пишет:
вопрос решен, обслуживание лифтов включив дополнительным соглашением в договор управления! всем спасибо!

А зачем допсоглашением то?

1. Нужно организовать очное ОСС
2. Нужно всех уведомить = деньгм
3. Очка не состоится = заочка = деньги
4. Как обосновать собственникам, что я с них беру деньги на то, что и так в перечне...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
ДаниилКул пишет:
вопрос решен, обслуживание лифтов включив дополнительным соглашением в договор управления! всем спасибо!

А зачем допсоглашением то?

1. Нужно организовать очное ОСС
2. Нужно всех уведомить = деньгм
3. Очка не состоится = заочка = деньги
4. Как обосновать собственникам, что я с них беру деньги на то, что и так в перечне...
Тсс.. На ошибках учатся.
 
так дорого же учеба выйдет. Вы ,конечно, злые, но и юрист новый нас слышать не захотел. Увы, придется платить и за лифты и за гжи.

Добавлено спустя 52 seconds:
Уважаемый новый юрист, ваш лучший друг на выходные - ЖК РФ. От сих и до сих. Самая главная глава, это все про содержание общего имущества
 
Цитата
Ялиса пишет:
так дорого же учеба выйдет. Вы ,конечно, злые, но и юрист новый нас слышать не захотел. Увы, придется платить и за лифты и за гжи.

Лен, как показывает практика многие молодые юристы придерживаются позиции "все придурки, у меня красный диплом, я знаю римское право, а остальное неважно"...

А потом проиграв пару арбитражей и поднасрав всем остальным начинают читать ЖК
 
Цитата
Ялиса пишет:
так дорого же учеба выйдет. Вы ,конечно, злые, но и юрист новый нас слышать не захотел. Увы, придется платить и за лифты и за гжи.

Добавлено спустя 52 seconds:
Уважаемый новый юрист, ваш лучший друг на выходные - ЖК РФ. От сих и до сих. Самая главная глава, это все про содержание общего имущества
Да ладно. Жилищка вряд ли полезет выяснять какой именно договор утвердили на осс. А собственники все что угодно могут принять. Пусть делает допник. Может прокатит. Если ни кто не покажет вновь полученную квитанцию, с новой строчкой, добавленной без решения осс )))
 
Эта прелесть ровно до первого раскрытия информации за отчётный период.
Вот еще в ГИСе начнём выкладывать каждую копеечную платёжку и амба.

Покиньте сферу ЖКХ!
Я-то по первому диплому дворник, сужу обыденно... Полагал, что юрист- новичок должен разгребать накопившиеся проблемы, а не хитроумить новые.
Видать, неправ я?
 
да, правда у всех своя! я и разгребаю старые завалы! только вот одно но есть! приходится еще и новое что то придумывать
 
Все придумано до нас! ЖК РФ. общее собрание устанавливает на год тариф на обслуживание, обслуживание лифтов неотъемлемая часть работ по содержанию ОИ МКД. Все в тарифе, даже если не было общего собрания. И правда тут единственная.
Все,что вы можете, это провести новое собрание и установить новый тарфи на год.
Не изобретайте колесо, люди давно ездят на машинах.

Добавлено спустя 8 minutes 33 seconds:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(ча
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
ну где вы тут видите слово "ЛИФТ"?
 
Ну придумать можно много, но все варианты упрутся в штраф от ГЖИ...
 
Цитата
ДаниилКул пишет:
вопрос решен, обслуживание лифтов включив дополнительным соглашением в договор управления! всем спасибо!

Цитата
ДаниилКул пишет:
сумма в общем за лифт около 3000, если раскинуть 60-120 рублей, каким образом это все оформить? я буквально несколько дней в ЖКХ.

а как быть с тем что эта сумма по закону то заложена в ежемесячные платежи

беги данила -мастер, беги
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
ДаниилКул пишет:
я Юрист новый в компании, никогда с ЖКХ не имел дела. вот отсюда и вопросы!

Без обид - почитайте форум. В нем ответы на 90% вопросов.

Освидетельствование - обязательная работа по содержанию лифтов. Выполнять это должна УК...


А как же тогда понимать п.2(г) приложения №1 МДК 2-04-2004:
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ:
г) специальные общедомовые технические устройства:
лифты:
- ежесуточные регламентные работы;
- круглосуточное аварийное обслуживание.

И это все, что по мнению данной методички, входит в плату по строке СиО по лифтам.
 
ПП 290 П.22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
Все правильно :)
 
Добрый день! Услуга за лифт внесена в квитанции отдельной строкой. Как разместить в ПД оплату за лифт? В шаблоне в перечне услуг лифта нет. Если сумму за лифты добавлять к содержанию, то получается бред. Будет куча вопросов, почему за ТО сумма стала больше?! А каждому не объяснишь...
 
как нарушать законодательство дальше, подсказать мы не сможем.
 
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Услуга за лифт внесена в квитанции отдельной строкой. Как разместить в ПД оплату за лифт? В шаблоне в перечне услуг лифта нет. Если сумму за лифты добавлять к содержанию, то получается бред. Будет куча вопросов, почему за ТО сумма стала больше?! А каждому не объяснишь...
Заносить только через "дополнительные услуги". Кстати, а у вас плата за содержание в том числе включает обслуживание лифтов или просто отражена отдельной дополнительной строкой?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Услуга за лифт внесена в квитанции отдельной строкой. Как разместить в ПД оплату за лифт? В шаблоне в перечне услуг лифта нет. Если сумму за лифты добавлять к содержанию, то получается бред. Будет куча вопросов, почему за ТО сумма стала больше?! А каждому не объяснишь...
Заносить только через "дополнительные услуги". Кстати, а у вас плата за содержание в том числе включает обслуживание лифтов или просто отражена отдельной дополнительной строкой?
Просто отдельной строкой. В дальнейшем, эти деньги перечисляются другому поставщику.
Так в шаблоне пд нет строки "доп услуги".
 
Цитата
Артём888 пишет:
Просто отдельной строкой. В дальнейшем, эти деньги перечисляются другому поставщику.
Так в шаблоне пд нет строки "доп услуги".
Упс...я не поняла, что речь идет о формировании ПД для собственников. Сразу отмечаю, что Вы нарушаете требования жилищного законодательства в этом случае. Это уже неоднократно обсуждалось, в том числе и на форуме.
Согласно части 2 ст.154. «Жилищного кодекса РФ» плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя «плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».
В соответствии с императивными требованиями части 3 статьи 1 и пункта 2 статьи 154 ЖК РФ в их нормативном единстве все платежи, составляющие расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, подлежат начислению в составе тарифа по оплате за жилое помещение, т.е. без выделения платы за какие-либо услуги отдельными строками. Закон не допускает иного подхода к определению структуры платежей, а регулирование подобных жилищных правоотношений не может быть пересмотрено на основании волеизъявления собственников помещений.
Это подтверждается Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21 марта 2016 г. N Ф05-2409/15 по делу N А41-43298/2014.
 
короче схлапывайте жилищные платежи в одну строку.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Артём888 пишет:
Просто отдельной строкой. В дальнейшем, эти деньги перечисляются другому поставщику.
Так в шаблоне пд нет строки "доп услуги".
Упс...я не поняла, что речь идет о формировании ПД для собственников. Сразу отмечаю, что Вы нарушаете требования жилищного законодательства в этом случае. Это уже неоднократно обсуждалось, в том числе и на форуме.
Согласно части 2 ст.154. «Жилищного кодекса РФ» плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя «плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».
В соответствии с императивными требованиями части 3 статьи 1 и пункта 2 статьи 154 ЖК РФ в их нормативном единстве все платежи, составляющие расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, подлежат начислению в составе тарифа по оплате за жилое помещение, т.е. без выделения платы за какие-либо услуги отдельными строками. Закон не допускает иного подхода к определению структуры платежей, а регулирование подобных жилищных правоотношений не может быть пересмотрено на основании волеизъявления собственников помещений.
Это подтверждается Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21 марта 2016 г. N Ф05-2409/15 по делу N А41-43298/2014.
Значит, при загрузке пд, нужно плюсовать суммы за содержание и лифт?
 
Ещё у нас в квитанции есть "дополнительный сбор по расчёту капитального ремонта", она идёт отдельной строкой, 3 руб. с квартиры. Её тоже объединить в одну строку?
 
Цитата
Артём888 пишет:
Значит, при загрузке пд, нужно плюсовать суммы за содержание и лифт?
А с какого перепуга вы вынесли содержание лифта отдельной строкой в пд ?
 
Цитата
Артём888 пишет:
Ещё у нас в квитанции есть "дополнительный сбор по расчёту капитального ремонта", она идёт отдельной строкой, 3 руб. с квартиры. Её тоже объединить в одну строку?
А это от куда взялось ?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!