new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяСобственник просит включить вопросы в повестку общего собрания

Собственник просит включить вопросы в повестку общего собрания

RSS
Собственник просит включить вопросы в повестку общего собрания
 
Добрый день!
К нам обратился собственник с просьбой включить в повестку ОСС следующие вопросы:
https://c.radikal.ru/c16/2103/54/e38d0bd3ff9b.jpg
Обязана ли УК включать данные вопросы? Сообщение о проведении общего собрания еще не вывесили.

В ч. 6 ст. 45 ЖК РФ указано что, собственники, обладающие не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения ОСС. В таком обращении должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

Если исходить из этой нормы, то получается что должно быть все таки коллективное обращение в УК от собственников.
 
Цитата
Дик Судья написал:
Обязана ли УК включать данные вопросы? Сообщение о проведении общего собрания еще не вывесили.
Имхо, не обязана.
 
Цитата
Дик Судья написал:
Добрый день!
К нам обратился собственник с просьбой включить в повестку ОСС следующие вопросы:
https://c.radikal.ru/c16/2103/54/e38d0bd3ff9b.jpg
Обязана ли УК включать данные вопросы? Сообщение о проведении общего собрания еще не вывесили.

В ч. 6 ст. 45 ЖК РФ указано что, собственники, обладающие не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения ОСС. В таком обращении должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

Если исходить из этой нормы, то получается что должно быть все таки коллективное обращение в УК от собственников.
Пусть сам собрание созывает.. Кто ему запретит?
 
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку
 
Цитата
Ук-64 написал:
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку
Разумно.
 
Попросить каких нибудь подрядчиков накидать компредложение сколько это стоит. Думаю, после озвучки стоимости, этого инициатора вздернут на придомовой.
 
Цитата
Дик Судья написал:
..

В ч. 6 ст. 45 ЖК РФ указано что, собственники, обладающие не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения ОСС. В таком обращении должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

Если исходить из этой нормы, то получается что должно быть все таки коллективное обращение в УК от собственников
Непонятно почему Вы сделали вывод о необходимости КОЛЛЕКТИВНОГО обращения. Не думаю, что слово "собственникИ" -во множественном числе имеет своим смыслом обязательное наличие 2-х и более собственников необходимых для того, что-бы обращение было легитимным.

Т.к. если-бы было иначе, то дело-бы дошло до абсурда: 3 собственника имеющие по 4% и в сумме -12% имеют право обратится, а один собственник, имеющий 49% -не имеет права....

Что касается сути самого обращения -то не такое оно и неправильное, и почему не рассмотреть такую возможность?
 
Кхм, прокомментирую.
Обращение вполне себе подлежит расмотрению, тут 10% ни при чём. ЗАявитель не просит инициировать ОСС, просит дополнить повестку.
Если срок позволяет, почему нет? Но это теория.
А теперь взглянем практически. Коллега ЦУЖКХ мне в помощь...
Первый вопрос не входит в компетенцию ОСС, ибо наличие тех.возможности определяется по конкретному НПА, а не по воле ОСС.
Второй вопрос вообще размыт. Тут стоит вспомнить про 261-ФЗ и глянуть состав ОИ МКД. Если там уже есть ОДПУ, то почему их до сих пор не ввели?
 
да соглашусь, первый вопрос должен звучать как-то типа - рассмотреть экономическую возможность дать задание УК на работы по проектированию подобной фигни (правда все равно ускользает смысл этого действа, не зная, что там на доме творицца)
А второй вопрос протекает из того что в скобках в первом .. не зная реальной ситуации, не прокомментируешь, есть ли ОДПУ если есть почему не введены ...
И в любом случае это решается не на ОСС.
 
К доктору за справкой для начала.

Вы поняли для чего это всё , и что собственно хочет собственник.
Вот и те кто голосует тоже не поймут
 
Комментатор, Sergey_P, господа, я так понял, что смысл вопроса Дика Судьи, заключается именно в том,что может-ли ОДИН собственник, цитата: " Если исходить из этой нормы, то получается что должно быть все таки коллективное обращение в УК от собственников". обратится с требованием о включении вопроса в повестку дня. и этот ОДИН собственник обладает 10% и более, т.к. если он не обладает -то он идет лесом.
 
Норма в ЖК РФ: по требованию 10% управляющая обязана инициировать ОСС.
Там нет указания на ограничение права обращения в УО с предложением включить в повестку вопрос.
Формально каждый собственник вправе предложить вопрос на ближайшее ОСС.
Обязана ли УО этот вопрос с предложенном виде включать? Нет.
ОБязана ли УО согласовать изменение формулировки вопроса? Нет. Любую ересь можно ставить на голосование.
Я не вижу повода отказать со ссылкой на необходимость 10%.
В частном порядке я бы на личном приёме выяснил суть проблемы. А там и вопрос можно сформулировать грамотно.
Иначе - лишний враг в доме
В общем, вопрос принять, но - в очередное ОСС.

Внеочередное - пусть сам инициирует и проводит
 
Спасибо всем отписавшимся. Да, мы планируем провести общее собрание в ближайшее время, но включать эти вопросы в повестку не горим желанием. У меня теперь руководитель спрашивает зачем это нужно жителю и как ему вообще можно отказать, а у меня вообще никаких идей. Думается мне, что эти вопросы все таки должны решатся по линии РСО. Может жителя туда направить?
 
Дик Судья, сходит он в РСО, они обратно его отправят.
Стоимость им укажите под этими вопросами, жители сами против будут.
#1
0 0
Добрый день!
К нам обратился собственник с просьбой включить в повестку ОСС следующие вопросы:
https://c.radikal.ru/c16/2103/54/e38d0bd3ff9b.jpg
Обязана ли УК включать данные вопросы? Сообщение о проведении общего собрания еще не вывесили.

В ч. 6 ст. 45 ЖК РФ указано что, собственники, обладающие не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения ОСС. В таком обращении должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

Если исходить из этой нормы, то получается что должно быть все таки коллективное обращение в УК от собственников.
#2
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Обязана ли УК включать данные вопросы? Сообщение о проведении общего собрания еще не вывесили.
Имхо, не обязана.
#3
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Добрый день!
К нам обратился собственник с просьбой включить в повестку ОСС следующие вопросы:
https://c.radikal.ru/c16/2103/54/e38d0bd3ff9b.jpg
Обязана ли УК включать данные вопросы? Сообщение о проведении общего собрания еще не вывесили.

В ч. 6 ст. 45 ЖК РФ указано что, собственники, обладающие не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения ОСС. В таком обращении должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

Если исходить из этой нормы, то получается что должно быть все таки коллективное обращение в УК от собственников.
Пусть сам собрание созывает.. Кто ему запретит?
#4
0 0
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку
#5
0 0
Цитата
Ук-64 написал:
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку
Разумно.
#6
0 0
Попросить каких нибудь подрядчиков накидать компредложение сколько это стоит. Думаю, после озвучки стоимости, этого инициатора вздернут на придомовой.
#7
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
..

В ч. 6 ст. 45 ЖК РФ указано что, собственники, обладающие не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения ОСС. В таком обращении должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

Если исходить из этой нормы, то получается что должно быть все таки коллективное обращение в УК от собственников
Непонятно почему Вы сделали вывод о необходимости КОЛЛЕКТИВНОГО обращения. Не думаю, что слово "собственникИ" -во множественном числе имеет своим смыслом обязательное наличие 2-х и более собственников необходимых для того, что-бы обращение было легитимным.

Т.к. если-бы было иначе, то дело-бы дошло до абсурда: 3 собственника имеющие по 4% и в сумме -12% имеют право обратится, а один собственник, имеющий 49% -не имеет права....

Что касается сути самого обращения -то не такое оно и неправильное, и почему не рассмотреть такую возможность?
#8
0 0
Кхм, прокомментирую.
Обращение вполне себе подлежит расмотрению, тут 10% ни при чём. ЗАявитель не просит инициировать ОСС, просит дополнить повестку.
Если срок позволяет, почему нет? Но это теория.
А теперь взглянем практически. Коллега ЦУЖКХ мне в помощь...
Первый вопрос не входит в компетенцию ОСС, ибо наличие тех.возможности определяется по конкретному НПА, а не по воле ОСС.
Второй вопрос вообще размыт. Тут стоит вспомнить про 261-ФЗ и глянуть состав ОИ МКД. Если там уже есть ОДПУ, то почему их до сих пор не ввели?
#9
0 0
да соглашусь, первый вопрос должен звучать как-то типа - рассмотреть экономическую возможность дать задание УК на работы по проектированию подобной фигни (правда все равно ускользает смысл этого действа, не зная, что там на доме творицца)
А второй вопрос протекает из того что в скобках в первом .. не зная реальной ситуации, не прокомментируешь, есть ли ОДПУ если есть почему не введены ...
И в любом случае это решается не на ОСС.
#10
0 0
К доктору за справкой для начала.

Вы поняли для чего это всё , и что собственно хочет собственник.
Вот и те кто голосует тоже не поймут
#11
0 0
Комментатор, Sergey_P, господа, я так понял, что смысл вопроса Дика Судьи, заключается именно в том,что может-ли ОДИН собственник, цитата: " Если исходить из этой нормы, то получается что должно быть все таки коллективное обращение в УК от собственников". обратится с требованием о включении вопроса в повестку дня. и этот ОДИН собственник обладает 10% и более, т.к. если он не обладает -то он идет лесом.
#12
0 0
Норма в ЖК РФ: по требованию 10% управляющая обязана инициировать ОСС.
Там нет указания на ограничение права обращения в УО с предложением включить в повестку вопрос.
Формально каждый собственник вправе предложить вопрос на ближайшее ОСС.
Обязана ли УО этот вопрос с предложенном виде включать? Нет.
ОБязана ли УО согласовать изменение формулировки вопроса? Нет. Любую ересь можно ставить на голосование.
Я не вижу повода отказать со ссылкой на необходимость 10%.
В частном порядке я бы на личном приёме выяснил суть проблемы. А там и вопрос можно сформулировать грамотно.
Иначе - лишний враг в доме
В общем, вопрос принять, но - в очередное ОСС.

Внеочередное - пусть сам инициирует и проводит
#13
0 0
Спасибо всем отписавшимся. Да, мы планируем провести общее собрание в ближайшее время, но включать эти вопросы в повестку не горим желанием. У меня теперь руководитель спрашивает зачем это нужно жителю и как ему вообще можно отказать, а у меня вообще никаких идей. Думается мне, что эти вопросы все таки должны решатся по линии РСО. Может жителя туда направить?
#14
0 0
Дик Судья, сходит он в РСО, они обратно его отправят.
Стоимость им укажите под этими вопросами, жители сами против будут.
Сейчас на форуме: 9 пользователей
9 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!