Форум

Главная УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ Собрание иницированное 10% собственников через УК

RSS
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
Здравствуйте! По обращению собственников управляющая организация обязана осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
Как вы думаете, что скрывается под словом "мероприятия"????? Реестр собственников кто должен составлять? должна ли УК присутствовать на собрании?
 
Цитата
пишет:
Как вы думаете, что скрывается под словом "мероприятия"????? Реестр собственников кто должен составлять? должна ли УК присутствовать на собрании?

В ЖК в качестве мероприятий поименованы:
1) Уведомление собственников о проведении собрания. ВСЁ

УК "работает" за собственника, а собственник, как инициатор должен сделать:
Цитата
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

То есть уведомляем, запасаемся попкорном и смотрим как группка 10% майдановцев САМИ ищут помещение для проведения собрания, принтеры и бумагу для печати решений и прочее...
 
Аха, а потом согласно - Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме....... И получится кино не хуже "И грянул шторм". А фильм зачетный))))
 
Кто- то от УК ходит на это сборище называемое ОСС в очной форме. Ор, вынос мозга, визги по левым вопросам, отсутствие кворума. Да ну его подальше... Один черт, все переходит на заочку.
 
не укажет ли потом ГЖИ,что "мероприятия" - ЭТО ПОДГОТОВКА РЕЕСТРА СОБСТВЕННИКОВ, которые как раз инициаторы и не могут сделать и поэтому собирают эти 10% . Если УК работает за инициатора, то и реестр должна подготовить?
 
Цитата
пишет:
которые как раз инициаторы и не могут сделать и поэтому собирают эти 10%
Почему не могут?
Что сайт росреестра доступен только УК?
По сути у УК тоже нет актуальных данных потому как собственники продают и покупают квартиры часто не ставя УК в известность.
 
По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, А ТАКЖЕ ОФОРМИТЬ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ ЭТОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ И ОБЕСПЕЧИТЬ ИХ ДОВЕДЕНИЕ ДО СВЕДЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДАННОМ ДОМЕ В ПОРЯДКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ ЧАСТЬЮ 3 СТАТЬИ 46 НАСТОЯЩЕГО КОДЕКСА.

Я правильно понимаю, что мне (ук) еще и протокол делать? а кто тогда голоса считает? а реестр собственников? Что это за "Необходимые документы?
 
Цитата
МарияМария пишет:
Добрый день. Может ли по сообщению инициированому 10% собственников УО выступить в уведомлении о проведении собрания инициатором (в уведомлении обозначить себя как инициатор, ну может по просьбе собственников) где собственники просят избрать определенную (другую УО)Уо кстати сама хотела ранее сложить с себя полномочия. Извините, масло -масленое, но ситуация такая складывается

Мое мнение - нет... Инициатор либо собственники (хоть 146%) либо УК. Спорно уж очень
 
Добрый день. Может ли по сообщению инициированому 10% собственников УО выступить в уведомлении о проведении собрания инициатором (в уведомлении обозначить себя как инициатор, ну может по просьбе собственников) где собственники просят избрать определенную (другую УО)Уо кстати сама хотела ранее сложить с себя полномочия. Извините, масло -масленое, но ситуация такая складывается
 
Цитата
МарияМария пишет:
Может ли по сообщению инициированому 10% собственников УО выступить в уведомлении о проведении собрания инициатором
Не могет, у вас есть инициативная группа, 10% собственников, вот их и вписывайте в сообщение о ОСС и в итоговый протокол.
 
10% собственников, это не инициативная группа. Считаю, что в этих 10% должен быть инициатор(ы), который не способен провести подготовительные мероприятия к ОСС, а одиночный пикет не устраивает, потому организовал обращение в УК, что проще.
Цитата
Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Мероприятия, это подготовка протокола, так как
Цитата
В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.
и оформление
Цитата
По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном
 
Цитата
Ирина В. пишет:
10% собственников, это не инициативная группа. Считаю, что в этих 10% должен быть инициатор(ы), который не способен провести подготовительные мероприятия к ОСС, а одиночный пикет не устраивает, потому организовал обращение в УК, что проще.

Это прямо ни в ЖК, ни в 937/пр, ни в новом 44/пр не прописано... Поэтому инициаторами выступают сразу все 10% (простыня в уведомлении и протоколе будет с перечислением ФИО и т.д.)
 
Цитата
burmistr пишет:


Это прямо ни в ЖК, ни в 937/пр, ни в новом 44/пр не прописано... Поэтому инициаторами выступают сразу все 10% (простыня в уведомлении и протоколе будет с перечислением ФИО и т.д.)
Однако в ЖК прямо указано, что 10% собственников, а не инициаторов. Есть инициатор сбора подписей под обращением в УК, в обращении уже сформулированы вопросы, кто формулирует эти вопросы - инициатор сбора подписей, остальные лишь одобряют митинг, поставленные вопросы и дополнительную нагрузку УК.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Однако в ЖК прямо указано, что 10% собственников, а не инициаторов.

Ну в ЖК много что не прописано. Судиться тоже с доверенным от 10% лицом надо7)))
 
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в УК обратился собственник с вопросом о помощи в возврате дома в нашу управляющую компанию. Сотрудники организации помогли составить повестку, реестры. Вопрос в проведении заочной части. Собственник попросил походить по дому, пособирать бюллетени голосования.
На сколько это законно и может ли как-то этот факт оспариваться, если при смене ук не собственники будут собирать решения, а сотрудники выбираемой организации?
 
Цитата
Таня85 пишет:
На сколько это законно и может ли как-то этот факт оспариваться, если при смене ук не собственники будут собирать решения, а сотрудники выбираемой организации?
не имеет правого значения для результатов собрания кто ходит и собирает решения.
 
Спасибо большое
 
подскажите, кто сталкивался. у нас ТСЖ. до 2016 года правил председатель, который за 15 лет и гвоздя не вбил. в 2016 году инициативная группа забрала управление в свои руки выбрав новое правление и председателя (у старого председателя не было даже реестров собственников, сами ходили и собирали копии). сейчас работаем (вполне неплохо, за малое время сделали больше чем за 15 лет правления предыдущего председателя), но каждый год находится группа лиц, которые поднимают волну и пугают нас УК. каждый год мы стабильно проводим собрание о переходе в УК, но большинство против. Вот и сейчас вторую неделю эта группа лиц ходит по дому и агитирует в пользу УК, попутно обвиняя нас в воровстве и прочих радостях. Требуют собрание о переходе в УК. мы, честно сказать, послали их. начались угрозы проверками. Сказали им - хотите, собирайте инициативную группу, обходите квартиры, собирайте подписи. Потому что у нас сейчас нет даже физически времени и сил проводить собрания (параллельно идут два кап.ремонта, по смете делаем текущий ремонт в подъездах, верстаем смету на след.год. Но прочитала в ЖК что мы обязаны по требованию дать им реестр собственников (думали хоть это их остановит, не захотят сами собирать данные). Т.е. получается, что мы связаны по рукам и ногам. Обязаны провести собрание (со всем вытекающим - печатать бюллетени, разносить их и прочее)??? мы уже и сами устали - хотите в УК - ради бога. Только как заставить их самих "побегать" чтобы они посуетились и чтобы потом в случае чего - несли ответственность.
 
Цитата
ЕленаИсток26 пишет:
Обязаны провести собрание (со всем вытекающим - печатать бюллетени, разносить их и прочее)???
Обязаны, если к вам обратились более 10% собственников.
И то обязаны провести собрание, а сами понимаете провести собрание когда вы в нём заинтересованы и не заинтересованы - это разные вещи.
Никто заставить вас ходить по квартирам и разносить бюллетени не сможет. И нарушением в проведении собрания это не будет.
А что касается реестра собственников, то да - должны дать (в ответ на письменный запрос), но и информация которая там должна быть особо им не поможет провести собрание. Плюс её всегда можно дать в такой форме (не нарушая закон), что воспользоваться ей будет очень затруднительно.
 
10% - уже здесь им наверно придется потопать ножками, т.к. в основном ходит 4-5 человек, а этого не достаточно. в принципе я поняла и как дать им информацию, и после чего вообще начать подготовку к собранию (если до этого дойдет). Спасибо. Просто всегда расстраиваешься когда на ровном месте начинают наезжать вот такие "доброхоты".

Отправлено спустя 22 минуты 42 секунды:
а если все же проголосуют за УК, получается нам же нужно будет бегать искать нужную УК и вообще заниматься этими вопросами далее (договариваться с УК, проводить опять собрание, подписывать договор)?
 
Цитата
ЕленаИсток26 пишет:
а если все же проголосуют за УК, получается нам же нужно будет бегать искать нужную УК и вообще заниматься этими вопросами далее (договариваться с УК, проводить опять собрание, подписывать договор)?
стоп, какую нужную? у них в повестке что написано? выбрать способ управления и все?
ну если голосуют за смену способа и не проголосуют за заключение договора с определенной УК то они не реализуют выбранный способ управления и улетят на конкурс. Короче у вас или завелись диверсанты, или дураки. Второе более вероятно.
 
пока они хотят просто уйти в УК. дальше не думает никто - никто не ищет УК, не мониторит какая лучше и кто вообще нас захочет взять. Люди просто хотят нагадить вооружившись ЖК. и самое обидное что мы должны все им предоставить и провести собрание. Сначала мы вообще их послали чтобы они все делали сами (потому что у нас каждый год был протокол где люди голосовали против УК). но потом остыли и поняли что деваться некуда. получается что они должны в повестку включить уже конкретную УК. а если этого не будет - то что не принимать обращение от них. Голова кругом...
 
Цитата
ЕленаИсток26 пишет:
и самое обидное что мы должны все им предоставить и провести собрание.
провести? неа, ваше дело вывесить объявление на подъездах (надеюсь ОСС о таком способе уведомления был?), что так и так будет осс на тему срулить, если хотите, можете придти в приемное время и получить бланки решений. Ессно ни кто не придет толком и вы нарисуете протокол о том, что кворума не было.
 
да, у нас в уставе прописано что можно вывесить на доску объявлений. мы с 2016 года все бюллетени носим по квартирам, каждому кланяемся. а иначе никто не приедет и ничего не будет.
 
Цитата
ЕленаИсток26 пишет:
да, у нас в уставе прописано что можно вывесить на доску объявлений. мы с 2016 года все бюллетени носим по квартирам, каждому кланяемся. а иначе никто не приедет и ничего не будет.
и в данном случае это хорошо )

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!